シティタワー品川 Part8

[購入検討中さん]

続きです。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[241: 匿名さん]

不正はおてんとさまがお見通し。幸運はやってこない。

[242: 申込予定さん]

ダミー応募して、自演して倍率を上げて、中間発表を巧みに利用して他の応募者を牽制する・・・・・スミフ担当者の予測の範疇。
スミフ担当者は不正には厳しい。

逆に利用されちゃいましたね、一般の自演ダミーくん。

[243: 匿名さん]

不正してすいませんでした。
スミフさん、東京都さん、お願いだからブラックリストには入れないで下さい。

[244: 購入検討中さん]

倍率を見ても、良く分からないので、
素直に住みたい部屋に、出すことにします。

なんか、考えるほど、訳が分からなくなります。

[245: 匿名さん]

244さん
そうです。自分が住むかもしれない家です。その考え方、いいと思います。
「住むのは僕だ（北島風）」

[246: 匿名さん]

予想以上に様子見ばかり。
43階のB'か26階のC''に突撃をと考えてはいたが、こうも低いと逆に悩む。

[247: 匿名さん]

244さんの意見、賢明だと思います。
投資目的で購入される方は別として、自分が生活する場所を選ぶわけですから、情報に流されないで自分の住みたい部屋をよく考える事にします。

[248: 匿名さん]

３階の人気が意外にない！屋上緑化＆階段利用のメリットはでかい。勝負っ！

[249: 匿名さん]

様子見なのか、実際には買いたい人が少なかったのか…

[250: 匿名さん]

たぶんパーティルームの隣と下は最終０倍。

[251: 住友]

自演のダミー応募が増えたのも、パンフレットを山積みにして持ち帰り自由にしていた住友不動産販売の町の事務所にも責任があると思います。
管理がズサンすぎます。
しかも登録には住所、氏名だけって・・・・。少なくとも身分証明コピー添付とかにしないと、冷やかしが大漁に発生することがわかっていたはず。
これじゃ、近くのレンタルビデオ屋の会員になるほうが難しいよ。
自演ダミィ君とやらを厳しく振るい落としていただきたい。
住友さんよろしくです。

[252: 匿名さん]

他のマンションの建物割りあいを引き合いに出し、ここが割高出みたいなネガレスしている人がいるが、定期借地権つきというのは、土地がただというわけではないのだよ。
あくまでも７０年間借りられると言うこと。
土地を７０年借りてもこれだけ安いと言うことだよ。
わかってないなあ。

現在平均約２倍と言うことは最終的には２０倍くらいになるのかねえ。
人気のVとかは最終的に１００倍超えたりして。

[253: 購入検討中さん]

>>245さん
>>247さん

そうですよね。
自分の財布と相談して、可能な限りの気に入った部屋にします。
ありがとうございます。

[254: 匿名さん]

パーティールーム、空中庭園のフロア、敬遠が逆効果で、最終倍率は高くなると予測。

まー、しかし、積立君がいないにもかかわらず倍率が突出して高いのは、確かに怪しい。捨て住所氏名で多重応募したにちがいない。

[255: 購入検討中さん]

結局。

０倍の部屋は多くても、同じタイプの他の階で当選できなかった人に
話がいくだろうから結局全部埋まるんじゃないか？

中間倍率は思った通りだと思うよ。
公に業者が申し込んでこなければ普通こうなる。
個人投資目的の人も倍率みてるだろうしね。

本当に人気ある上層階や１００平米以外の部屋は
この物件に住みたい人が確定目指して選んだ結果だろうと思うし
中間倍率の時点では結構きれいにばらけていると思う。

あとは買いたいけど好きな間取りがなくて困っている人、
方角で悩んでいる人
倍率みてから申込みたい人
慎重すぎる性格の人
つみたてくんを持っていて強気な人
などがこれから二陣の申込者。

[256: 匿名さん]

３階がいい感じ〜

[257: 匿名さん]

９割以上の人はこの中間見てからの申込みなんだから、結局うん十倍の倍率になるのは間違いない。悩んで申し込んだって無駄無駄。結局裏の裏を読んだって表なんだから。

[258: 匿名さん]

>>257
正解！

[259: 購入検討中さん]

私がダミーを使って申し込むなら、２０通同じ部屋に申し込んだりしないけどな。
好きな部屋タイプから前後階に１通ずつ申込いれるよ。

[260: 匿名さん]

252
土地代を７０年間払い続けて、建物壊し代まで払って、壊してる期間の管理費まで払って、でしょ。