シティタワー品川 Part8

[購入検討中さん]

続きです。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[102: 匿名さん]

＞飽きたらいい男捕まえて、脱出するからいいの！

ちゃんと売ってからにしてくださいね。そうしないと、地代をずっつ払い続ける
ことになりますよ。賃貸じゃないんだから・・・

なんか、賃貸のほうがいいんじゃないかという気がしてきました。賃貸は
リフォームできないですが、最初のうちは誰もリフォームなんかしないで
しょう。10年で売るなら、賃貸のほうがいいと思う。売れなかったら、
大変なことに・・・

[103: 匿名さん]

＞１０２さん
我が家もそれで迷いありの申し込みです。決め手に欠ける・・・・

[104: 購入検討中さん]

決め手がないのに住宅を購入するほうがおかしい。
マンションの値段は安くても安い買い物ではないのに。
このあとすごい気に入った物件が出て来たらどうするの？

[105: ビギナーさん]

購入を迷っている方、当たってから悩みましょうよ！
ともあれ、どのくらいの倍率かの検討は15時過ぎに分かりますし！

[106: 匿名さん]

>>99
表面利回りなら１２％ぐらいになるけど。

そういうあなたの計算を出してみなよ。

[107: 購入検討中さん]

港南在住の者だが　AかA'申し込んで当ったら部屋探している知人を見つけ月20万円で貸す。
そして自分の住民票だけはＣＴＳに移し　女房子供はそのまま。
自分宛の郵送物は郵便局に現住所宛転送届けを出しておく。
5年で買値の半分の1200万円回収でき5年後どうするか考える。


知人がきっちり守秘すれば　これ上手くいくよね。

[108: ８６]

＞＞８４さん

ありがとうございました。

[109: 匿名さん]

107
知人に安く貸すということは、家賃収入分の税金は払わないおつもりですね。
脱税を平気でやろうとするとは。。
こういう人多いのかな。

[110: 匿名さん]

107
現住所宛転送届は１年限り。

[111: 購入検討中さん]

郵便物の転送は１年のみですよ。
それにだいたいこういうのは父親は困らないけど
妻子供が同じ区内じゃなければ、
学校や医療、保険などいろいろな面で困ることになるので
この代償は妻と子供にかかることになる。

[112: 購入検討中さん]

知人も大変だな。
住めと言われたり、５年後出て行けと言われたり（笑
その分の引っ越し費用も計算に入れるのかね。あさはかだな。

[113: 匿名さん]

郵便物転送の更新などもしやったら、
郵便局から管理人に問い合わせがあり、
不正がバレるね。

[114: 107]

転送は申し出れば１年毎　何回も繰り返せます。
税金問題　う〜ん
賃料もう少し高くするか。
しかし所得申告すると貸しているのがバレルよな。

[115: 匿名さん]

112
知人は借家権を主張するから追い出されなくてすむ。５年目以降も安心して住める。メデタシメデタシ。

[116: 匿名さん]

まぁ、そんなくだらない不正はすぐにバレるでしょうね。
自分が借りる立場なら、きっちり秘密にしてあげてもいいけど、
その分、家賃10万にさせるねｗ

[117: 匿名さん]

知人に嫌われてバラされないように媚びを売る５年間。。ヤダネー

[118: 匿名さん]

おれ当たったら、住人スレや管理組合で不正捜しして、せっせとスミフに通報しよっと。

[119: 購入検討中さん]

俺は、基本暇人で粘着質だから、
当たらなくても、別マンションから通って、不正捜しして、せっせとスミフに通報するよ。
ちなみに、おいらは、元帝○デー○バン○調査員。

[120: 購入検討中さん]

帝国データバングごときが・・・
しょぼ。

[121: 匿名さん]

しょぼ、と言われた元帝国データマンは、さらに不正捜しに情熱を燃やすことになったとさ。

[122: 購入検討中さん]

しょぼいもなにも、ただのバイトだし・・・

[123: 匿名さん]

がんばれ帝国データマン！おれも不正捜しに協力するよ

[124: 匿名さん]

リスク高いと思うなぁ。

知人に何かあってばれたり。
住民票関連で退去勧告されたり。
会社の通勤費申請と納税地域が別でばれたり。

家族ならまだしも、友人・知人はどうかと。

[125: 入居予定さん]

どうせあたらねーんだから好きにさせておけばいいよ。

[126: 匿名さん]

大丈夫大丈夫！絶対バレないって！
リスク０！誰も見破れないし、知人もバラさないし、通勤交通費や税金、郵便物も全部OKだから、やってみ！

[127: 購入検討中さん]

たぶん、本当に買いたい人は買えると思う。
倍率も予想よりは低いと思うな。
とりあえず、申し込もうという人が大多数で
当たっても、キャンセルする人が多く出ると思う。

[128: 購入検討中さん]

ていうか、中間倍率もう出てるね。

[129: 申込予定さん]

でたーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
予想外に非常に低い。
最高３２倍。みんな、様子見かなあ。。。。

[130: 購入検討中さん]

でたねー、倍率。
あんまり参考にならんけど。

[131: 匿名さん]

つみたてくんなしに２０倍はあきらかにダミー入れてますね。
バレバレです。

[132: 購入検討中さん]

思ったより北側が人気あるので驚きました。
人気無いと予想して、当てに行った結果のミスショットですかね。

[133: 匿名さん]

よしっ！
ダミー入ってるとこに突っ込む！！

[134: 匿名さん]

ＶとＰはやっぱり倍率高いな
つみたてくんもまだ思ったより少ない

[135: あああ]

低層階が倍率高めだな。
うちも低層階を狙っていたが、どうするかなぁ〜

[136: 購入検討中さん]

2512の68人って・・・

[137: ビギナーさん]

中間倍率出ましたね。
http://www.ct-shinagawa.com/bairitsu/index.html

[138: 匿名さん]

そして26階が意外と人気なし！

[139: 匿名さん]

やっぱ積み立て君、今回はあんまりいないのかなぁ？
様子見？？
この倍率が最終的にどこまであがるの？？

この低倍率みて、あきらめてた人も申込みしそうだね。
でも、もしかしたら、1倍の部屋、何部屋かでないかな。
しかし4219はやっぱりゴロ的に人気なしでしたね。

[140: 匿名さん]

>そして26階が意外と人気なし！

みな様子見。そして、この中間発表のために、なおも最終では２６階がいっぱいになる。

[141: 匿名さん]

北向きがたしかに人気あるね。間取りいいもんね。
で、西向き・北西向きは人気ない。
ここまでは大方予想通りかな。
ただ、他のところは様子見姿勢がありありと出ていて全く参考にならんね…。

[142: 申込予定さん]

つみたて君の人は後出しじゃんけんを狙っていると思うよ。俺もそうだし。
始めに応募して中間以後を寄せ付けないか、中間以後の後出しじゃんけんで低倍率を狙うか悩みどころだよね。
結果的には、狙っていた部屋が思いのほか高倍率なのでその下の部屋を狙います。
けど、みんな同じ考えなら後出しじゃんけんしてもしょうがないんだよね…
どの道運頼みだね。

[143: 購入検討中さん]

中間で０倍の部屋が、最終的には人気になる予感

[144: 購入検討中さん]

25階のV---68倍。
うーん。

[145: 匿名さん]

この倍率が、あと3日間でどんだけふえるんだか。。
中間発表がこれだけ倍率低いと、期待しちゃうじゃないか。

[146: 匿名さん]

最上階で0倍の部屋があるとは。
びっくり。

[147: 購入検討中さん]

26階は事業協力住戸が3戸もあるから住みづらそうですね。

[148: 申込予定さん]

９階のＪと６階のＰは明らかだな。

[149: 匿名さん]

これって最後ネットで最終倍率発表されんのかな？

[150: 購入検討中さん]

５倍くらいの部屋に突っ込むのが当てやすいかな？

[151: 近所をよく知る人]

北向きが人気なのは、間取りもあるけど、要するに価格でしょ。
安いから。。。そんだけでしょ。　所詮、北向き。