シティタワー品川 Part8

[購入検討中さん]

続きです。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[742: 匿名さん]

定借物件での「既存不適格」は最大のリスクです。建物しか資産がないのに、その建物に
国が法的に「×」を出すわけだから。

[743: 匿名さん]

あ、西のことね。目撃されたのは白人中年男性とのこと。西は上の階でもあまり眺望が開けないかも。やっぱり東ですよね。

[744: 匿名さん]

731はハチの巣状態だな。（笑）

[745: 入居してやるぜさん]

あ〜〜〜、下品な書き込みが多くなってきたな。
祭りもいよいよおおずめだなぁ。
このスレは、伝説として　みんなの記憶に残るんだろうなぁ、と夏の終わりに思うのでありました。。。。

[746: 匿名さん]

借地権と言う権利の上に立っている建物の価値が大きく揺らぐ「既存不適格」はけっこう
ヤバイと思うよ。
いざ中古で買う立場になってください。よほど格安なら別ですが、喜んで買いますか？？

[747: 匿名さん]

おおずめ？おおづめじゃないの？

[748: 匿名さん]

今日郵便局行って列に並んでたら、前に並んでた人も同じ封筒持ってた・・・
偶然とはいえそんなに多いのか！？

[749: 匿名さん]

742
土地の借地権だって資産だろ。（笑）

[750: 匿名さん]

>>739さん
貴方、BAKAですよね？そうですよね？

[751: 匿名さん]

坪120万、NOIで10％以上、かいだろo(^-^)o

[752: 入居してやるぜさん]

ところで、オリンピックの野球の決勝戦。
韓国キャッチャーが９回の裏満塁の場面でに退場になりましたね。
韓国頑張れ！と応援している日本人はわたしだけぇ〜〜〜？？？？

[753: 匿名さん]

739、742、746、750全部カバ。

[754: 匿名さん]

正気で書いてるのでしょうか？
建物の価値がゼロになれば、借地権の価値もゼロになります。
こんなことも知らないのでしょうか？
下記でも読んで勉強し下さい。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E5%80%9F%E5%9C%B0%E6%A8%A9...

[755: 物件比較中さん]

>>750さん　貴方、BAKAですよね？そうですよね？

良くぞ見抜いた。天晴れである。

[756: 匿名さん]

南西もなにげ底倍率なのかなー。
牽制しあって微妙そうな部屋が高倍率になりそうで怖いよ。

[757: 匿名さん]

借地権という資産の上に立っている、既存不適格の定借物件。これほんとに資産？
きちんとした価格で売れて初めて資産といえるだろうが、５年落ちの既存不適格が売れるの？
重要事項で説明聞いた瞬間、買う気萎えるよ。

[758: 匿名さん]

既存不適格の意味を理解していない方が多いようですね。
将来取り壊し前提の借地権の物件で既存不適格になろうがなるまいが、
価値には殆ど影響ありませんよ。
むしろ、所有権の一般物件への影響の方が大きい。

[759: 匿名さん]

何回もマンションを購入した経験から。
抽選はずれても、敗者復活はけっこうある。
ローン審査で、はじかれる人はすごく多い。

[760: 匿名さん]

ここは雑談版か。

[761: 匿名さん]

754　建物の価値がゼロ？　誰が決める価値なわけ？あなたが決めた価値？固定資産税評価額？