シティタワー品川 Part8

[購入検討中さん]

続きです。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[562: 匿名さん]

>>559
都営アパートがあるからそれはないかと…

[563: 匿名さん]

>>553
阪神大震災の時、大手のなかでは竹中のマンションの梁が崩れてた。もともと関西の基準がゆるかったのもあるが。

[564: 匿名さん]

>>560
10年後に1000万なら全戸買い占めますのでみなさんよろしく！

[565: 匿名さん]

先日品川駅からマンションまで歩いてみました。
徒歩15分でした。（往復で道順変えても同様）
男30歳身長176cmです。
このマンションは徒歩10分となっていますが絶対無理です。
またソニーシティーあたりでは何とも我慢出来ない異臭が…

[566: 匿名さん]

553
竹中工務店は去年、
東麻布の物件で鉄筋工事ミス。
三軒茶屋の物件でコンクリ工事ミス。
をして、ニュースになったけど。

[567: 匿名さん]

>多かったのにこれは決定打。10年後に1000万で売れるかも怪しい。
５年後以降、貸せないってことはないでしょう。

[568: 匿名さん]

>>563
それは竹中のどこのなんというマンションですか？
築何年？

[569: 匿名さん]

売主が施工具合にOKを出して初めて売りに出されるんだから、
やっぱり住友不動産に責任があるのは明らかでしょう。

[570: 匿名さん]

>>565
おつかれさん。
改札からなら15分ですが、港南口から10分です。
みんな知ってますよ。
日記ならご自分の手帳かなんかに書いてね。

[571: 申込予定さん]

>>565
徒歩10分の定義を知らないなら不動産について述べるな
ちなみに駅から物件の距離はソニーの方からは判りやすいけど遠いからね。

[572: 匿名さん]

え！？改札から男の足で15分もかかるんですか？
知りませんでした・・・

今の住居が駅から3分なので5倍はかかることに・・・
15分間炎天下、暴風雨の中歩くのは地獄ですね。

[573: 物件比較中さん]

山の手ホームからマンションエントランスまで男でも20分はかかりますよ。ここはバス便団地。

[574: 匿名さん]

タワーマンションは定借に限る。極小の土地の所有権など無意味に等しい。
ここが５年後に予想より高く売れなくとも収支がマイナスになることは低層階でも絶対にない。
40階以上は確実に儲かる。
以上

[575: 匿名さん]

バス便団地ですか・・・
出勤時間帯は満員で結局乗れなくて
使えないのが今から目に見えてますね。。

[576: 購入検討中さん]

まあ、あの高い会社がこんな魅力的な価格であやしいと思っていましたが、
やはりというかこの新耐震基準のことをしっていたんでしょうね。
とにかく安くして営業費用をかけずに売り切って利益をだしていこうという
ことでしょう。

あの短い物件見学も大人数が訪れているということですが、本当に買う人は
何回も下見にいくでしょうし、行ったあとチープな内装に我慢できない高収入層、
地代や管理費をみてあきらめた低収入層もかなりいたでしょう。

この中間倍率は様子見が多いだけでなく、そんなにすさまじい人気はないと
いうことなんでしょう。最終的には平均10〜15倍じゃないでしょうか。

[577: 匿名さん]

バス便団地だとしても、
品川駅のバス停が山の手改札から遠い…

[578: 匿名さん]

4319　私も行きます。
実需ではないので、ダメもとです。

つみたてクン宣言している輩がウザイです。

[579: 匿名さん]

＞５６２
ここの都営は年寄りが多く子供は少いが
まわりの高級マンションの友達と仲良く遊んでいますよ（港南小）
ただ、ここからの脱出を試み今回申し込んでいますがね。

[580: 匿名さん]

8月21日
品川駅山手線ホーム12:38→港南口（アトレ）12:42→現地12:57
※あまりの大汗でサイデリアで休憩

朝晩19分は暑い日、雨の日は無理かなと感じましたね。

[581: 匿名さん]

きのう4321に申し込んだんですが、当たってもキャンセルしよう。。。
耐震基準のニュースはさすがにインパクト大きかったです。
出口戦略にフタされた気分です。（一生住むつもりはなかったので撤退。）