シティタワー品川 Part8

[購入検討中さん]

続きです。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[422: 匿名さん]

ずっと楽しみにしてきた物件だったが、中間倍率を見て実際に買えそうな気がしてきた
ところで、本当に買うべきか迷いが出てきた。
エクセルでシミュレーションを何度もしたが、やはり自分の場合は買わない選択が正しい
のかもしれない。

[423: 賃貸住まいさん]

突然ですが、みなさんこの物件の情報ってなにで
しりましたか？
私はデベ勤めの友人から話を聞いたのですが、
スミフはあまり積極的に宣伝してないですよね？
スミフのHPからもリンクしてないし、情報誌にも載ってない。
みなさん口コミですか？

[424: 匿名さん]

>>422

この道を行けばどうなるものか　危ぶむなかれ　危ぶめば道はなし　
踏み出せばその一足が道となり　その一足が道となる　迷わず行けよ　行けばわかるさ

[425: 購入検討中さん]

偽つみたての書き込みがうざいなぁ

[426: 申込予定さん]

>>424

その人は、危ない道を踏み出して。自分の会社が傾くほどの借金を作りましたが・・・

[427: 匿名さん]

ここでつみたてくん行きます宣言している人は、ほとんどが嘘でしょうね。

[428: 購入検討中さん]

中間発表の数字に惑わされてはいけないと思いつつ、結局ゼロ倍の部屋を指定して申込書を書いたところ。明日朝郵便局へ行く。今更ではあるが自分の愚かさに恥じる思い。

[429: 匿名さん]

つみたてくんじゃないけど、今郵便局行ってきました。
4321です。おそらく最終的には50倍超でしょうけど、まぁ、当たれば買ってやってもいいかなって感覚です。

[430: 賃貸住まいさん]

投資目的で購入検討してる人は、登録しないでほしいですね。
本当に住みたい人だけ住めるマンションであってほしい。

[431: 匿名さん]

子供の幸せを考えたら３階がベストだと思うが、保育園が難関だ
抽選は、それ以上に難関

金があれば、他のマンションという選択肢が増えるのだが。。。

二つの難関を越えられるか
ここは運試しということで、３階で申込もう

皆様にキッズルームでお会いできることを楽しみにしております。

[432: 匿名さん]

スミフさん、抽選番号は到着の逆順でお願いします。
大量ダミー申し込み者を自滅させましょう！

[433: 匿名さん]

とりあえず中間倍率だと当たりそう。　それなりの確率が目の前に迫ると、本当に購入していいのか判断に迷う。
申込むだけなら400円だし、ま・いっか。

でも、内覧見学の人数からして、多くの人が中間倍率発表を見てからという人が多いのでは。
あれだけ見学しにきて、申込む人がこんなに少ないわけはない。

どうせなら、一番よさそうな部屋にすればよかったのか、裏をかいて誰も選ばなさそうな部屋がよかったのか、迷う。迷う。

[434: 匿名さん]

>>423
この掲示板で知った人が多いと思います。
４年前から話題に出ています。

[435: 匿名さん]

やはり、低人気そうだ。素直に０倍に突っ込もう！！

[436: 匿名さん]

中間時点では大半は様子見のようですね。
北東南は相当な倍率だろうし、
どうしてもすみたいなら西向中層なんでしょうが…。
う〜ん迷う。

[437: 匿名さん]

＞５０年後にはゴーストマンション化していることは間違いありません。


いや、定借物件だと、20年後にはゴーストタウンするんじゃないかと心配されている
んですよ。20年後くらいに1回目の大規模修繕があるのですが、将来壊す建物に金を
かけるのはもったいないと思う人は少なくない。

定借だと10年以内だと買ってくれる人はいると思うのですが、20年たったら、たぶん
買ってくれる人はかなり少ない。

ですから、20年後くらいには、売れない、修繕が行われない、だけど地代は払わなく
てはならないという、かなりきつい状態になる可能性が決して低くはない。まあ、
誰かが書いてましたが、地代があがる可能性は低いと思いますけど。東京都地主で
すから、都民の負担が簡単に増やせるわけがない。

当選したら、本当に買っていいのかどうか、もう一度悩まなくてはならない。落選
しちゃったほうが気が楽かなと思っています。

[438: 匿名さん]

ビューバスって、Мか。北東か。って、P14の写真みたら丸見えじゃないのか？
インパクトあるのは間取りじゃなくて、外からの見え具合じゃないのか？

Ｃも、Ｇも人気ない間取りだなぁ。変に色気だすより、ありきたりに無難に
当選するなら狙い目だなぁ。

当選したら手続きが早急なのが心配。
キャンセル待ちも１ヶ月くらい待っててもいいかもしんない。

[439: 匿名さん]

＞分譲大規模（タワー）が危ないと思ってます。

確かにねえ。普通の分譲タワーも40年後があぶないって言われてますよね。

定借タワーだと、二重の意味でゴースト化の危険が・・・。30年後くらい
でゴースト化する可能性が高いと思ってますけど。

[440: 購入検討中さん]

>>168さん

倍率高い部屋は　前述のお友達投票依頼の輩かな。
みんなここを避けるとまんまとそいつがゲットするね。
かといって突っ込む勇気も無いから・・・頭の良い奴等だな。


の件だけど、その不正している奴は住友不動産に通報した方がいいよ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/　のページの「お問い合わせ」
のところに書いてあったメルアド [e-mail]　[e-mail]　あたりで通報ですね。


http://www.ct-shinagawa.com/index.html　にフリーダイヤルの番号があるし。みんな、当選したいのに不正を行う奴は許せないよね。ほんと。


どうせ、真面目に応募している奴は、＊＊な奴だと思っているだろうね。

[441: 匿名さん]

＞叩き売り中古価格でなら、将来でも売れます。

将来売るつもりなら、絶対に賃貸のほうがお得です。10年以上経過したら、
相当安くしないと売れないと思います。所有権分譲の10年後とは値段
がかなり違うと思いますよ。相当のマイナスに決まっている。売るなら
5年後ですね。