シティタワー品川 Part11

[物件比較中さん]

お疲れ様です。
Part11です。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[838: 匿名さん]

>>832さん
830です。こちらもびっくりです。お互い、あたるといいですね。幸運を祈ってます。

[839: 購入検討中さん]

抽選行かれる方、何時頃受付いきますか〜？
やはり早めに行かないと入れないでしょうかね？

[840: 匿名さん]

837さん
教えて下さい。
僕は20台後半年収560万程度です。しかし頭金が400が精一杯です。
大丈夫でしょうか。不安になってきました。。。

[841: 匿名さん]

土曜日投函 ４２Ｍ 一桁台

[842: 匿名さん]

27階のボクと気が合う人いますか〜？

10番でした。サッカーで言えばエースや！
キャプテン翼や！

[843: 匿名さん]

>>841
土曜日投函なら、最終倍率は軽くその倍になってるでしょうね。

[844: 匿名さん]

仕事の都合で抽選いけないので、できれば結果の写真
載せていただけるとありがたいです

土曜日は仕事が手につかなそうです

[845: 匿名さん]

８４０さんは若いから多分平気じゃないか。
いいなあ、若くてそんなに稼げる人は。
おれは何か抽選に当たった後のほうが不安になってきた。
せっかく当たってもローン通らないって、運を全部使い果たした感じ。
ほんと＊＊＊だ。

[846: 購入検討中さん]

年収800万はないと厳しいでしょ、ここ。

[847: 匿名さん]

私も土曜日投函、4102、一桁前半でした。

[848: 匿名さん]

845さん
ありがとうございます。
あたらないと始まらないですね！

[849: 匿名さん]

年収は関係ないでしょう。
①1ヶ月にどのくらい自由に使えるお金があるか。
②その中からどのくらい家賃にかけられるか。
　（ローン＋管理費＋固定資産税＋光熱費＋回線費）

それだけだと思いますよ。
後は定年までローンを組める年齢であること。

[850: 購入検討中さん]

頭金＋諸費用以外はローンを組み、１０年以内で返済予定です。
１０年固定と１〜３年固定を組み合わせるのがいいのかな〜と思っているのですが、
みなさんはどのようなローンを組まれますか？
マンション購入初めてなので、ローンについてまだまだ勉強が必要だと思っています。
詳しい方、よいアドバイスをお願いします。

[851: 申込予定さん]

今日来ました。
一桁前半。
でも穴を狙ったと思っていたので、
これでもちょっと残念です。

[852: 匿名さん]

中所得者層だって良いマンションに住まわせてやろうじゃないかって主旨のマンション
でしょ、ここ？
　だったら、ローンの組み方とかそっちで良く面倒みるべきじゃないのかなぁ。作って、
抽選して、それでハイお仕舞って、少し足りないんじゃない！

[853: ご近所さん]

定年まで、あるいはそれ以降までローンを組む方って、
ましてや、最終的に退職金までローンに充てる方って、
老後資金をどのような人生設計していらっしゃるのですか？
うちは、４４歳で完済予定で、それから老後資金を貯めるつもりですが、
不安でたまりません。

[854: サラリーマンさん]

これからも食料・エネルギーなどの基本的なものの価格は上昇するし、
年金・保険などの社会保険も上昇。（9月から厚生年金が上がりますの連絡が来た...）

頭金が多い人とかなら良いけど、あんまり無理して買わない方が良いと思うけど。
先行きの不透明さを考えると、借金は年収の3倍程度にしておいた方が。

否定的な事を書くと、ネガキャンと云われてしまうかもしれませんが。

[855: 匿名さん]

E'低層階。
倍率はやはり10倍以上なのでしょうか？

[856: 匿名さん]

最終日に出して００００１の人いますか〜？俺だけかな。

[857: 匿名はん]

２０１５で１７番でした〜
うー、あたらないような気がしてきた。。。。
みんな１０倍超えるのが多いのですかね？？？？

[858: 購入検討中さん]

日曜日投函で中層Eで00001!
そろそろ真面目にローンの計算します。

[859: 匿名さん]

日曜日投函、30後半Dで、00001!

キタ━━━━━━(゜∀゜)━━━━━━ !!!!!

[860: ビギナーさん]

本プロジェクトの命題
①数多くのファミリー世帯
②家族で住む都心を創出しました。
③都心居住の推進、少子・高齢化対策。
④職住近接の街。

どのような人が当選するか分かりますか？

[861: 匿名さん]

そりゃあ当選した人だろ。

[862: 匿名さん]

不動産屋が登録してるらしい、どうやって申し込むんだろ　個人を騙るのか？

[863: 匿名さん]

属性は関係ない。単に「くじ運がいい人」だろ。

[864: 匿名さん]

>>851
＞穴狙い
Ｃ中層ですか？
うちも穴狙いでしたが…

[865: 匿名さん]

最上階Ｍで3*番でした。
難しそうですね。

[866: 匿名さん]

ずっと読んでみたけど、ほとんど意味ないじゃん！
　ただ、なんか思いつくことを書いているだけ。

　一人でたくさん書いている人がいるって分かったよ。このスレに
住むようにして、ＰＣの前に座り続けて書き続けているんだね。

[867: 購入検討中さん]

人が申し込みしにくそうな部屋を狙い、
万全の体制で望めば絶対当たる。
くじ運がいい人だけがあたるとは思わない。

[868: 購入検討中さん]

Eの不人気さが目立ちますね。
間取りも悪く無いし、
何ででしょう。

西がいや？
リビングが狭いのが原因かな。

[869: 匿名さん]

Ｈ中層は何倍くらいでしょうか？Ｈはあまり出てこないけど。

[870: 匿名さん]

投資目的の方には現物よりJ-Reitはいかがでしょうか。
東証J-Reit指数が2004年頃の水準にもどってます！
都心マンションの相場が2004年頃の底値水準に戻ること
になれば当物件はさほど安くないということになる！？

[871: 匿名さん]

カーシェアリングですが、チャイルドシートとかどうなるんでしょうか？

[872: 匿名さん]

>871
各自用意。

[873: 匿名さん]

807
25番

[874: 匿名さん]

＞＞８６９
１＊０８Ｈ　６倍

[875: 匿名さん]

>>869
何日に出しました？

[876: 匿名さん]

Ｈも意外と人気だな。
穴なんてないのかも。

[877: 購入検討中さん]

>>828
そりゃ真西なんて住む人の気が知れない・・・。

E'がいい間取りかどうかはしれないけど。

[878: 匿名さん]

ここにぜんぜん出てこない○タイプなのに、なんと00046だって・・・・・。
ちなみに低層階。

[879: 匿名さん]

＞老後資金をどのような人生設計していらっしゃるのですか？

よくわかりませんが、あんまり若くして買ってしまうと、後は結構大変だと思うけど。

ここは、70年後には壊すのでいいかもしれませんが、むしろ50年後に解体するほうが
良かったんじゃないかという気もします。50年後のこのマンションの状態を想像する
とあまりいい気分になれないです。

30歳前後で買った人が80歳になっていて、あるいは、その子供でも60歳になっていて
そういう人たちだけで暮らしているマンション。ゴーストタウン。活気なし。
マンションもぼろぼろ。まあ、年とると、そういうことも気にならなくなるような
のでちょうどいいかもしれませんけど。

やっぱり子供は財産放棄ですよね。地代だけ払い続けるのはつまらないし。

[880: 匿名さん]

＞＞８７５
最終日２０時頃です。穴場だと思ったんですが意外に人気ですね。

[881: 匿名さん]

１２０４　３番です。
１２０４または１１０４の人いますか？

[882: 匿名さん]

ＡとＡ’は意外に人気がありますよ。
私もそうですが単身者やＤＩＮＫＳの場合真っ先に候補に挙がりますから。
賃貸に出すにしても手頃感から決まりやすいでしょう。

[883: ぽにょ]

みなさんＤ’の倍率どれくらいでしたか？

ちなみに私は２０１７に最終日午前中に出して２３番でした。

なかなか厳しいですねぇ。＞＜

[884: 匿名さん]

>>878
ＬかＧ？
方角がいい部屋は間取りがイマイチでも支持されるみたい。

[885: 購入検討中さん]

ヤッタ！！　当たった！当たった！！！

・・・一生に一度は言ってみたいです。

[886: 匿名さん]

抽選会後は抽選会場に張り紙とかしてるんですかね？？

[887: 購入検討中さん]

これからマンションの在庫処分が始まるって本当かな。
とするとここのお買い得感も最初の内だけかも。