シティタワー品川 Part11

[物件比較中さん]

お疲れ様です。
Part11です。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[601: 匿名さん]

>600
兄からキャッシュを借りて頭金にして銀行からの融資額を減らすくらいしか思いつかない。
というかここで相談するより銀行に相談しましょう。

[602: 匿名さん]

>>594
ふざけ過ぎ。
借りられるわけないし、千葉に勤めてるなら千葉に住んだほうがいいだろ。

[603: サラリーマン]

>>591
今バスで品川まで戻りました。確かに改札までは遠いですが品川駅終点まではあっという間ですねー。これで２００円はもったいないくらい（笑）

[604: 539]

それにしても、
本当に、融資のことを、知らないひと、多いですね。
住友の営業担当者、大変だね。

自分の担当したひとが、全員、こんな感じだったら、
ものすごく疲れませんかね？
他の物件でも、そうなんでしょうか？よく分かりませんが。

販売側は、大変でしょうけど、
ちゃんと、不動産取得について、勉強をしている
一般の購買層にとっては、
他の物件に比べ、次点以降でも当選確率が、極めて高く、
仮に外れたとしても、期待を持てる物件と言えるでしょう。

また、安い安いといって、
「とりあえず申し込みだけしといたよ派」は、
契約の段階になって、思わぬ審査結果を、きく羽目になったり、
親・親戚を頼りに、金策をしなけらばならない人も、でてくるでしょう。

つーか、レス、マンドクセから、終わりにしますね。

[605: 匿名さん]

590です
>「定期借地で財形とフラットの併用」すごく難しい条件なんですよ。

なるほど了解です、失礼しました。

[607: 匿名]

>>595
住まいサーフィンで書込みしているavion40さんですよね。初めまして！
住まいサーフィンの掲示板拝見いたしました。

＞以前４，８００万円で購入したマンションはローンが払えず泣く泣く売却しました。
＞ここなら１，５００万円以上も安く最上階の物件が買えます。

かなり痛い経験でしたね。。今度は資金面大丈夫ですか？
それにしても物件は一度は見るべきですよ。

かなり盛り上がっているようですが、かなり軽率な印象。。。
もう少し冷静になったら？

[608: 匿名さん]

本当に値上がり確実なら、ヤミ金が破綻前提で融資してくれるかな

[609: マンコミュファンさん]

ハガキ来ない。　発狂しそう〜。

[610: サラリーマンさん]

俺も。

[611: 匿名さん]

我が家もまだハガキこないです。№６０９さんの気持ちがよくわかります。

[612: 購入検討中さん]

まだハガキ来ない方がいるんですね
スミフ大丈夫か？

[613: 購入検討中さん]

2口申し込んだのですが一つがハガキかえって来ない・・・

[614: 匿名さん]

613
不正したの？

[615: 購入検討中さん]

婚約者の分

[616: 匿名]

うちもハガキまだ届きません…。D’申し込みです。

[617: 匿名さん]

はがき未着の方は配達記録追跡で確認しましたか？

[618: 匿名さん]

要するに、
迅速な郵便局もあれば
のんびりとした郵便局もあるんでしょ。

[619: 品川太郎]

>>609
>>610
落ち着きなって！今日は日曜だから、普通郵便の配達は休みだよっ!!
明日届かなかったらカキコしたら？

[620: 購入検討中さん]

＜のんびりとした郵便局もあるんでしょ。

そんなのあるんかい！
まあ、はがききてない人は気長に待って抽選の日を迎えましょう！

ってなったら困りますね

[621: 匿名さん]

東京から出した郵便物って地域によっては他地域より一日遅れて届くよ。
埼玉の実家とかそうだった。

大体の人が土曜日に届いてるから、月曜日に届く人も多いでしょ

[622: 購入検討中さん]

621

そうですね
あせらずに！

[623: 匿名さん]

もし未着なら、
未着電話掛けたついでに最終倍率まで聞けるのかぁ。

[624: 購入検討中さん]

623
ありえない・・・
むしろ聞きたくない・・・

[625: 購入検討中さん]

みなさんに質問なんですが
もし当選したら、キャッシュ（頭金・諸費用込み）いくら準備しますか？

[626: 購入検討中さん]

625です
ちなみに私は500万のギリギリラインです

[627: 匿名さん]

ギリギリの人はボーナスもらわないと引越しできないとか…

[628: 匿名さん]

はがき早く着いても遅く着いても当選確率は同じ。心配無用。

[629: 匿名さん]

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnJS824739720080831?feedT...
中国南西部で強い地震、25人が死亡・住宅10万棟が損壊

[630: 匿名さん]

未着で、スミフにさえ書類が届いてなかった場合だけ
当選確率は変わる。

[631: ビギナーさん]

>>625
1500万くらいかな

[632: 購入検討中さん]

631

すごい・・・・
みんなも？？？

[633: 匿名さん]

準備しない。

必要な額だけ下ろす。

[634: 匿名さん]

>>631

当然です。

[635: 匿名さん]

一括キャッシュです。ローン組んだりするのめんどくさいから

[636: 匿名さん]

マンション買うのに、1,000万も持ってない人って、
自殺志願者なんでしょうか？
ローンの怖さを知らな過ぎる。

[637: ビギナーさん]

頭金がそこそこ出せないと、月々の支払いが相当に厳しくなるかと

[638: 匿名さん]

せっかく買ったマイホーム

二束三文で取られた上に、残るのは借金だけ

[639: 匿名さん]

＞マンション買うのに、1,000万も持ってない人って、
＞自殺志願者なんでしょうか？

百票。すごい的確な表現。すばらしい。

[640: デベにお勤めさん]

今までの経験だと、
70%近くが、親の援助をうけて、申し込んでますよ。

この掲示板では威勢がいいひとばかりですが、
統計的には、そうでもないひとが多いので、ご安心を。

でも、親の援助を入れても、現金で最低600万円用意できないひとは、
契約できないだろうねぇ。

[641: 匿名さん]

「家賃並みの支払いだから、ローンも大丈夫！」と思っている人、危険。

うちは全額キャッシュ。
抵当権の設定費用など、もったいない。

[642: 匿名さん]

買い替えの人も、無理じゃない？
時間が足りないと思う。

[643: 匿名さん]

636たった1000万円そこらの自己資金しかないの？
きみ、買うの無理だからやめとけば？(^O^) 悪いこと言わないから。

一応、くぎをさしておきます。

[644: 匿名さん]

1500万しか用意できていませんが、大丈夫でしょうか？
すぐ現金にできるのはこれが限界です…

まあ、外れるとは思いますが。

[645: 匿名さん]

たしかに、買い替えも難しそうだね。

失敗して、手付けだけ持ってかれそう。

やるなら、2重ローンか、ありったけの金集めて、現在のローンを金消するか。

いずれにしても、微妙。

[646: 匿名さん]

全額キャッシュですが、今、株式市場がアレだから、どれを売却か、悩みまくり。
当たったら考えればいいことですが…。

[647: デベにお勤めさん]

>>643
>>644

何の目的で書き込みをしているのか、よく分からないけど、
そういうの、やめましょう。
その書き込みを見て、辞退するひとは皆無だ。

特に、

> 1500万しか用意できていませんが、大丈夫でしょうか？

って書いちゃうあたり。
ば か な の ？ 死 ぬ の ？

[648: 匿名さん]

>>644
だめだと思うよ（笑）

[649: 匿名さん]

車って皆さん必要としてますかね？
結構ローンでかつかつそうだから空いたりするかなぁ
しかし、バイク駐車場は安すぎますね。5000円でも借りたいひといるでしょ。

[650: 匿名さん]

買い替えは失敗すれば、

手付金放棄
旧宅を買取業者に叩き売り

の二者択一ですね。