シティタワー品川 Part11

[物件比較中さん]

お疲れ様です。
Part11です。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[251: 匿名さん]

ベイクレは安くても買ってはダメ。自転車放置など管理、住民層に問題あり。

あの首都高を渡るのと渡らないのでは、かなり違うからね。

[252: マンコミュファンさん]

このマンションは品川勤務で徒歩通勤できる人にのみ大きなメリットがある。
それ以外の人は、電車で多少離れたところで駅徒歩３分以内の土地所有権付を購入した方がよい。
ＤｏｏｒＴｏＤｏｏｒでの通勤時間はさほど変わらず、環境のよいすばらしいマンションが買えるでしょう。
品川の朝の逆流通勤を体験してみれば分かる。その辛さが。
港区在住という憧れだけに目がくらんでいる若者たちは目を覚ませ。

[253: 匿名さん]

誰か、４１１７、４１１９の番号教えて！
それ以上の倍率という、予測ができる。

[254: いつか買いたいさん]

土地としては、シティタワーの方が上。
ただマンション全体の仕様や住民のクオリティを考えれば天と地の差。
低レベルが肌に合う方はぜひ、シティタワー品川へどうぞ。

[255: 匿名さん]

【発送日時】：25(月)午後都内
【部屋番号】：40階以上Ｂ
【抽選番号】：40以上

中間で０だったので、期待しちゃっただけに、愕然としてます。目がさめた。

２０倍が入ったかな…。

今、住んでるマンション、査定したゃったよ。

[256: 匿名さん]

＞査定したゃったよ。

どう発音したら良いかやってみたら舌噛んだ。

[257: 購入検討中さん]

【発送日時】：25(月)午後
【部屋番号】：中層M
【抽選番号】：3

Ｍはやっぱり人気ないのかな？

[258: ワールドシティタワーズ]

まったく話題にあがらない中層階ｃですが、最終日の夕方にだして
番号は４番。
北東高層階は思いとどまってよかった。

[259: 匿名さん]

無抽選で購入決定の部屋ってないんでしょうか？

[260: 匿名さん]

20日夕方発送
L低層１番でした。
Ｌ低層の方、どうでした？

[261: サラリーマンさん]

２５７さん

私は３＊ＦのＭです。　まだハガキは着ていません。
中間倍率はゼロでした。
中層とは１０階台ですか？また中間倍率は何倍でした？

[262: ビギナーさん]

投函日時　25日昼
部屋番号　4021（N)
抽選番号　6X

終わった....僕の夏は終わったよ。

[263: 匿名さん]

>>260
4階ですか？

[264: 申込予定さん]

土地の所有権は無くても借地権という立派な権利があるからなあ・・・

[265: ほほほ]

25日夕方に地方から出して受付番号3

3●1●　号室です。

中途半端な階数だからかな？

[266: 匿名さん]

低層Aです。
最終日に提出で、２※番…
確率４％も…

寝ます・・・

[267: 匿名さん]

低層Ａ
４番
ひょっとしたら、ひょっとするかも

[268: 匿名さん]

どなたか既出の情報で予想倍率表の作成お願いします！

[269: 匿名さん]

>>252
この価格で、ドアドアが時間的に変わらない、多少離れた駅三分素晴らしい環境って
具体的にどこのことでしょう？

[270: 社宅住まいさん]

【発送日時】：25(月)AM
【部屋番号】：低層E'
【抽選番号】：18

期待できそう？？？

[271: 匿名さん]

ベイクレストとこことの最大の違いは品川駅からの距離。

[272: 匿名さん]

＞267
4F or 9Fですか？

[273: 匿名さん]

Ｄの情報全然ないですね。
初日にＤを申し込みました。現住所品川区のすぐお隣の区なのに、今日はがきが来ません！
月曜夕方までドキドキして過ごすの、いやです。
どなたかＤの情報お持ちの方、教えて下さい！
ちなみに中層です。

[274: 匿名さん]

投函日時　23日午前中
部屋番号　低層J'
抽選番号　00003

3倍の訳ないですよねえ...

[275: 257]

＞261
30ＦあたりのＭで中間倍率1倍でした。

[276: 匿名さん]

Eの情報もください！

[277: 匿名さん]

高層階のＤで２番でした。日曜の朝に投函です。

[278: サラリーマンさん]

２７５さん

ありがとうございました。
かぶってなくて良かったです。
私も小さい数字であることを練ってます。

[279: 学生さん]

私、検討を断念した者です。

いまさらですが、パンフに載っていないことを住友さんから聞きましたので
それを下記にまとめてみました。


階高についてですが、
1階は3750
2階は4450
3階から43階の各住戸は3100
になります。
ちなみにパンフに既出ですが天井高は最大で2480です。

次に防音サッシュについてですが、
廊下側はパンフ記載の通りT1ですが、
それ以外の開口部分（外周）については
T2は間取りタイプのＢから反時計周りにＣ"まで
T3はそれ以外のＡから時計周りにＦ'までに採用されています。

なお窓はサンプルルームを見た方は知っていらっしゃると思いますが、ペアガラスではなく1枚です。

最後にタワーパーキングのことですが
フジテックの物を採用しており
待ち時間は最大で約２分３０秒になります。


このぐらいのことしか分からないので、既に知っていらっしゃる方もいるかと思いますが、参考までによかったらどうぞ。

[280: 匿名さん]

北東高層、北高層は軒並み高倍率。
あと低層A"Aは安いから、高倍率。

それ以外の（Vなどは除く）中層は低倍率。北西、西、南西、北東は買える確率大！

[281: 匿名さん]

高層Ａで４番でした。

[282: 匿名さん]

【発送日時】：２５(月)ＰＭ
【部屋番号】：４０階Ｄ’
【抽選番号】：９Ｘ（ｘは後半）

[283: 匿名さん]

＞277さん

273です。
Ｄ情報ありがとうございます！
中間倍率発表時、Ｄは高層めちゃあいてましたもんね。
我が家はどうなんだー；；
お互い当選して、ご近所さんになれる事を祈っています！

[284: 匿名さん]

北東高層

ダメもとで申し込んだら抽選番号50来ました。
予想通りでしたｗ

[285: 匿名さん]

279
フジテックって去年、
エレベーターに使う資材で問題を起こしてましたね。

[286: 匿名さん]

>>279
> T2は間取りタイプのＢから反時計周りにＣ"まで
> T3はそれ以外のＡから時計周りにＦ'までに採用されています。

T3の方向は比較的うるさいのでしょうか？

[287: 匿名さん]

Eですがハガキがまだきません。

[288: 匿名さん]

Dの中層です。抽選番号は1桁番台後半でしたが倍率は10〜20倍くらいですかね。厳しいな。

[289: 匿名さん]

低層F'ですが、うちもまだ来ません。

[290: 匿名さん]

2*05(E)　4番です。

これでいいかな

[291: 匿名さん]

3*05E
1番です
土曜に送りました。

[292: 4X階]

やっぱり最終倍率の発表は未着者申出9/3が終わってからだろうな〜。
待ち遠しい。

当たったら奇跡な倍率。

[293: 匿名さん]

>>272
ＮＯ

[294: 匿名さん]

最終倍率って発表あるんですか？

[295: いつか買いたいさん]

【発送日時】２５(月)ＰＭ（２６日扱い）
【部屋番号】２？階（後半）Ｂ　
【抽選番号】１２番

一縷の望みを託す!

[296: 匿名さん]

低層は安くて人気だったからやっぱり中層が一番狙い目だったみたいですね
高層は普通に人気だし10階台中間くらいから20階台までにしといた人が当たりやすそう

[297: 匿名さん]

286
道路に面しているためにうるさいから、
T3なのでしょう。

[298: 匿名さん]

>>290
>>291

ありがとうございます。
3*05 ですが、Eはやはりそれほど倍率が高くならないかもしれないですね。
ほっ。あたるかは別として。

[299: 匿名さん]

倍率は30を超えたら100倍だろうと200倍だろうと全部一緒だよねぇ

3%以上ならまだ望みあるけどそれを切ると1%でも0.5%でもほぼ当たらんて

倍率40とか微妙な倍率だったらV狙っときゃ良かった

[300: 学生さん]

>>285さん

そうですよね。
たしか強度不足の鋼材の使用で問題になって
フジテックと鋼材の納入元との見解が違ってましたね。


>>286さん

おそらく。
北側に大きい道路が通っているのと
東側の首都高のためにその方向をむいている住戸はT3サッシュ採用かと思います。


あと先程の長文、失礼いたしました。