シティタワー品川 Part11

[物件比較中さん]

お疲れ様です。
Part11です。


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[203: 購入経験者さん]

42階Fです。
中間0でした。
唖然です。
積み立て君キターだろうな

[204: 匿名さん]

>>175
私も中間一倍 E' 中層8番でした

[205: 匿名さん]

200さん
他人に薦めず、御自由にそちらをお買い下さいませ。

[206: 匿名さん]

当然、部屋によって様々な番号があるけど、
抽選って、どうやるの？

[207: 申込予定さん]

ここの積み立て君情報当たっていたわ。

低層なのに50番台。。。

[208: 購入検討中さん]

151さん

うちも3712Ｋですが、番号は一桁だったので参考になります。
ところで、前スレで中間発表後にこの部屋に「つみたて君を突っ込
みます」って書き込みありましたよね？
本当だとすると、倍率は31〜34倍を超えてるってことですよね…。
いつころ出されましたか？

[209: 匿名さん]

普通低層っていうとひと桁かなと思うのですが、ここで低層出したという皆さんは
ちがうのですか？

[210: 匿名さん]

>>192
初めてA´の報告見た気がします。
ひょっとしてA´申し込み少ない？

私は低層階ですが、転送のためまだ葉書到着しません。

[211: 申込予定さん]

積み立て君だけど、20個いろんな数字が書いてあってびっくり。
キャンセル当たりやすくしてくれる為かな？

[212: 匿名さん]

倍率高すぎで無理っぽいし、クレストタワーでも買おうかな。
値切ってみようと思います。上層階70平米4500万なら買ってやるよ。

[213: 匿名さん]

>>200
ゴクレの営業さんごくろうさんです。そんなに売れてないんですか。
スミフですが。

[214: いつか買いたいさん]

Ａ´は大人気ですよ。
コスポリとは真正面から少しずれてるし。
Ａの方がかなりの低倍率です。
Ｃ，Ｈ、Ｍも人気薄のようです。

[215: 匿名さん]

210さん

当選の場合、ハガキ持参なので
転送だと現住所に居ないのがバレるのでは？
現住所の住民票も持参だし。

[216: 匿名さん]

みんな届いてるみたいなんで、ポスト見に行ったら来てました。
中層J、1番。（初日に出したんで、喜んでいいやら…記念にはなりそ）
中間で2人だったから、他にもいるのは確定ですけどね。

中間見てから申し込んだ人、やっぱり0倍を選んじゃったりしました？

[217: マンコミュファンさん]

ベイクレは私も行きましたよ。
確かにすごい豪華でした。
土地所有権を考えると、本当にシティタワー品川に住むのがよいか、迷ってしまいました。
あの団地仕様の内廊下には減滅しました。
ベイクレストを見に行けば目が覚めます。
まぁ＊＊＊はシティタワー品川がピッタリですが。

[218: 匿名さん]

＞１８８　購入検討中さん

大当たり！
同じく１５階ですか？
何番でした？

[219: 匿名さん]

最終日昼に出して、４番です。
Ｉタイプの中層階です。
当たりそうな気もするし、でも後ろにも番号があるかもしれず……。
結果が出ても、がっかりしないようにしたい。

[220: 匿名さん]

>>214
Eはどうですか？

[221: いつか買いたいさん]

ベイクレストって、80平米4500万で買えるってことだね。こりゃすごい。
でもHPでは51.81〜91.48平米で5180万〜11300万って書いてあるけど。80平米だと8000〜9000万としか思えんが・・

[222: 匿名さん]

うちは中層のＢで３番でした。
いまいち、倍率がよめません・・・

[223: 匿名さん]

＞＞208

151です。
うちは23日の土曜日に新宿から出しました。
そのあとにつみたてくんが申し込んでいるとしたら結構な倍率になってるかもですね…

[224: ビギナーさん]

>>208 さん
151 さんではありませんが、23日昼ごろ発送しました。
その結果10台前半です。積立は信じていません。

[225: 匿名さん]

>>217
ゴクレの営業じゃないのは分かった。
内廊下の言葉の意味を知らないようではね。

[226: 周辺住民さん]

>>200
私も１年半位前にベイクレ見に行きましたよ。30階台。
思ったより悪くなかった。

でも外廊下、透明なベランダが怖くて全員が高所恐怖症の
我が家には無理と判断しました。

なのに今回また高層階申しこんじゃったよ。
まあどうせはずれるだろうけど。

ここはずれたら、ベイクレの東か北向きの低〜中層階の中古なら検討してもいいかな。
まだ高いけど。

[227: 匿名さん]

最終日提出　３８階で６番だって！！
微妙だな！

[228: いつか買いたいさん]

シティタワー３千万＋ランニングコスト割高分５００万　＝　３５００万円。
３５００万＋１５００万　＝　５０００万円。
ベイクレ　８０平米は　裏値引きでは５０００万で取引されてます。
土地所有権を考慮すると、シティタワーが破格の安さではない事に気づきます。
日本人の集団心理とは恐ろしい。　欠点などは見ないよう気持ちが働きますからね。
これも全て、ゴールド＊＊＊＊の社員の仕業と思われるでしょうが、
私は単に通りすがりの腕利き不動産投資家です。

[229: 匿名さん]

平均倍率30〜40倍になりそうですね。

[230: いつか買いたいさん]

おー　すごい情報！
228さんサンクス！
あした早速交渉にいくかな。

[231: 匿名さん]

>>228
それ、向きと階数は？

[232: 匿名さん]

ベイクレは破格の部屋を検討したことあります。
３階、モノレールが目の前の角部屋で、78㎡3LDKが3,980万円（確か）！！築後未入居で、竣工１年程の時です。
あの記憶があるから、どうしても今はまだ高値づかみの感が否めない。

[233: 匿名さん]

抽選番号報告テンプレとかあった方が見やすそうなので考えてみた。
本人の出したい情報だけ出していこうぜ

【発送日時】：25(月)朝
【部屋番号】：高層F'
【抽選番号】：11

思ったよりも倍率低くてちょっとワクテカ

[234: 匿名さん]

でも、ベイクレはなんかやだなぁ〜

[235: 匿名さん]

>>232

2年前くらいに６５平米３８００万でした。１０F南西かな
眼下に新幹線の引込み線が見えるようなマッチョな光景で結構引いたけど、
即日申し込みが入り売れたとか。ベイクレは東西でずいぶん差があるね

[236: 購入検討中さん]

＞223、＞224さん

208です。
情報、ありがとうございました。
もし、つみたてくん情報が牽制のためのウソ情報だとしたら…。
そんな人には当たってほしくないなぁと思う反面、そこまで
必死なのかとも…。

[237: いつか買いたいさん]

２３１
方向は南で１０階台です。
物件調査はネット表示だけを見てはダメです。
営業マンとガチンコで交渉する事で真の情報を入手できます。

皆さんが言う通り、平成１７年はベイクレもかなり安かった。

言いたい事は、今の相場は実需を反映していないという事。
その相場の中において、土地所有権のないシティタワー品川に群がっている人たちを見ると、
日本人の国民性が顕著に出ているように思う。

あと３年、待ちなはれ。

[238: 匿名さん]

3201で5番、中間倍率で2倍
不人気といわれるAです。
パーティールームと同じ階はみんな避けるかと思ってたんですが微妙。
うーん、なんかあたる気がしなくなってきた。

[239: 匿名さん]

ベイクレは、同じ部屋を市況によって、値を上げたり下げたりしてるだぜ。
「２０戸先着順受付中」を何年も続けるうちに、完成して早や幾年月。
住友もガメツイけど、ゴ●クレはＣＳなんか関係なしの、客をナメきった会社だよ。

[240: 匿名さん]

》228
ベイクレを勧めたり、検討する時点で腕利きではないだろw

あの立地はありえない。
北の高層なら趣味で買うのもいいが、生活する場ではない。

投げても売りたい物件ということだ。

[241: 購入検討中さん]

【発送日時】：22(金)夕方
【部屋番号】：高層Ａ
【抽選番号】：4

でした。ですが、最終日の発送がほとんどだと思うので
最低でも２０倍はあると思われ・・・・。
あたらないと思われ・・・・

[242: 匿名さん]

3年も待つと価格がかなり上がってしまうよ。
株も不動産も今年が底値。来年の春くらいから、上がってくるよ。
日経は２万円を目指していく。月足を1985年から見れば分かる。
ちなみに、
不動産でも株でも何でも同じ、週刊誌などのマスコミが煽りだしたら、その時が底（又は天井）。

[243: 匿名さん]

４１階のMです。最終日１６時に応募して、２０番台前半。
後半や、３０番台の人いる〜？

今更だけど、ここ宅配ボックスないけど、コンシェルジュが預かってくれるのかな？
ベランダの隣との境壁、高い部分が開いてるけど、隣丸見えだね。なんでだろ？？？

まぁ、当たりそうもないからいいか。
３０階代後半にすればよかったかなぁ〜。

[244: 匿名はん]

【発送日時】：23(土)朝
【部屋番号】：3*06 F (*は後半）
【抽選番号】：2

[245: 匿名さん]

Ａです。
００００１です。
前祝いをしています。
皆様ありがとうございます。

[246: 匿名さん]

キャンセルがでたらまた抽選するのでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

[247: 匿名さん]

詳しい方も何も、パンフ読めば良いだけだろ。

[248: いつか買いたいさん]

ベイクレはシティタワー品川よりマシという事。　投資効率から見ても。
はっきり言えば、今は買わない方がよいという事。
人口減少で不動産価値は下がっていく。　特にタワーマンションで供給効率が上がったのが痛い。

[249: 匿名さん]

【発送日時】：25(月)夕方
【部屋番号】：４０１９
【抽選番号】：３X（前半）

[250: 匿名さん]

248投資じゃなくて、生活するのにもベイクレのほうがいいの？

[251: 匿名さん]

ベイクレは安くても買ってはダメ。自転車放置など管理、住民層に問題あり。

あの首都高を渡るのと渡らないのでは、かなり違うからね。

[252: マンコミュファンさん]

このマンションは品川勤務で徒歩通勤できる人にのみ大きなメリットがある。
それ以外の人は、電車で多少離れたところで駅徒歩３分以内の土地所有権付を購入した方がよい。
ＤｏｏｒＴｏＤｏｏｒでの通勤時間はさほど変わらず、環境のよいすばらしいマンションが買えるでしょう。
品川の朝の逆流通勤を体験してみれば分かる。その辛さが。
港区在住という憧れだけに目がくらんでいる若者たちは目を覚ませ。