シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Part ３

[申込予定さん]

パート２が１０００スレ超えましたので、パート３を立上げました！

いろいろ情報が錯綜していますが、
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！！
高倍率を勝ち抜けるか！


（パート２はこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/　）


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[958: 匿名さん]

募集開始したらこのスレ半端なく盛り上がりそうだね！
祭り楽しみです。

[959: 匿名さん]

>私は買わないからみんなに教えます。
よろしくお願いします。

[960: 匿名さん]

いやいや こんな格安物件は都内では最後だろ。この先５０年たってもこんな超お買い得マンションは出ないこと考えると、倍率は200倍は越えるんじゃないか？
いづれにせよ、この先、最新情報は載せるから。

当然ありとあらゆる掲示板で販売情報を知らせるつもりだよ

[961: 匿名さん]

>>960
そうですね！
販売開始はすぐさまキャッチして祭りをやりましょう！

[962: 匿名さん]

ソース祭だね

[963: 匿名さん]

そもそもの掲示板覗いてるだけじゃ、キャッチできないよ。

[965: 匿名さん]

デベに期待してもムリ。十分問い合わせ件数あるから。
管理コスト上げたくないから、抽選は少ないほうがいいよ。警備員増員も必要になるしね。
なにしろ告知は最小限です。どこに出すかは内緒です。

[966: 匿名さん]

君らがいくら必死になっても祭はおこなわれるから。
あきらめなさい

[967: 匿名さん]

私は現地のとなりに住んでいて現地が見えますから、すぐみなさんにお知らせしますね。

[968: 匿名さん]

労力を使ってお祭りに参加できないので、お祭りを盛り上げる為に情報提供よろしくね
こんなの運試しのお祭りだよね
買えて喜ぶってか買えちゃったよって感じでしょ
お祭り参加のみなさんは？

[970: 匿名さん]

969
幸せな人ですね。

[971: 匿名さん]

>>969
ソースは？(笑)

[972: 匿名さん]

祭とソースばっかり（笑）

[973: 匿名さん]

祭りになったら、それはあとの祭り。

他人任せにしてないで、ちゃんと自分でキャッチアップしましょう。

[974: 匿名さん]

そこのウスター取ってください

[975: 匿名さん]

>>975

やだよ。自分でとってください

[976: 匿名さん]

ソースひとり占めですか？
ずるいなあー

[977: 匿名さん]

>>976

独り占めじゃないよ。ちょいと手を伸ばせば取れるんだから横着しちゃ
いけません。キーボードだけじゃなくて別の方法もあるでしょ。

[978: 匿名さん]

そうそう。ちゃんと自分で調べなよ。
電話一本かけるだけでもやってみなよ。後悔しないからｗ

[979: 匿名さん]

だってぇおれオイスターがいいし

[980: 匿名さん]

オイスターってあまり聞かないけどどこにあるんですか。タワマンですか。

[981: 匿名さん]

>>980
スレッドストッパーですね

[982: 匿名さん]

今日もポロロッカは高かった。

[983: 匿名さん]

週刊誌系に情報流すと喜ぶと思うよ。

まあ、おれの周りは親戚一同港区に戸籍を移して万全ってやつもいるけれどwww.

[984: 匿名さん]

このマンションの販売初日とかすごいおもしろそう！
マスコミもつめかけて祭りを生中継してほしいですね。

[985: 匿名さん]

心配しなくとも新聞報道は確実だし、テレビでニュースにもなると思う。都民のための住宅なので当然です。

[986: 匿名さん]

ソースだのオイスターだの悠長だね。
ここの同売り主ご近所のWCTが、住民×荒らしのバトルになっとるぞＷ

[987: 匿名さん]

>>983
港区民優先枠ってあるの？　だったら今から住民票移しとこうかな。

[990: 匿名さん]

競争倍率は人気のある間取りだと１５倍くらいになると予想しております。
平均すると７〜８倍といったところでしょうか。
過去の実績を鑑みると大きくは間違っていないと考えます。

[991: サラリーマンさん]

一般のマンションだと販売を分割して、意図的に倍率が出るようにして
あたかも人気物件だと思わせるようにしているのではないかな。

平均倍率８倍だと約８５００世帯の人が同時に申し込みになるワケ？

[992: 匿名さん]

>>990
７〜８倍なら希望が出てきそうですね。区民優先枠があると更に可能性がありそう。

[993: 匿名さん]

区民優先枠なんかあるの？普通に考えたら都民枠じゃないの？
港区民ですが・・・ソースは？（笑

[994: 匿名さん]

都営住宅でも地元区民優先枠ってあるじゃん。
広報「みなと」に時々書いてあるよ

[995: 匿名さん]

倍率そんな低いわけないじゃん。
過去の物件なんか比較にならないでしょここは。
冗談はやめとくれ。

[996: 匿名さん]

倍率７〜８倍？
まじでいってる？
そもそもコネでほとんどきまりだと思うが。

[997: 匿名さん]

こんなにおいしい投資話ないじゃん。
ハイレバ、つーかフルローンでも利回り高いっす
ただ定借には事業ローンつき難いんだよね
当たるかわからんがそろそろ銀行に行って金策せねば

[998: 不動産の素人より]

私はこの物件をどうしても欲しいのですが、コネ枠って、このマンションに通用しますか？
一応、国会議員、住友不動産のそれなりのポジションの人にはコネクションはあるのですが、
気軽に声を掛けるほどの普段からの親密な関係ではなく、頼んでいいものか悪いものか・・・。
収入が10百万円の、小市民なので湾岸で買えるマンションはここしかないと、必死な庶民です。
コネというものは当該物件に関して有効であるか実際の所、教えてください。
以前、幼稚園の定員オーバーで、議員さんの力により、強引に入居できた経緯もあり、政治家さんの威力には信用しているのですが・・・

[999: 匿名さん]

人気のある間取りだと、３０倍は超えると思うが。

[1000: 匿名さん]

＞＞９９８
大丈夫だよ！！どうぞ、購入してください。
でも、こういうことを書くしかないって、かわいそうな人だね。がんばってｗ！！

[1001: 購入検討中さん]

998のような変人が入居するんなら、買わない

[1002: 匿名さん]

>>1001

800世帯もあるんだから変人の一人や二人は余裕でいるでしょ

[1003: 匿名さん]

ここに住みたい人には気の毒だけど
個人年金みたいな感じだよ
真剣に居住を望んでいる方は、ここに住めなかったらもうマンション買えないかもね

[1004: 匿名さん]

足立　葛飾　江戸川　北　板橋・・・あたりここがだめでも買える物件ありますよ

[1005: 匿名さん]

>足立　葛飾　江戸川　北　板橋・・・あたりここがだめでも買える物件ありますよ

坪150を切る物件など、如何に上記地域といえど無いんじゃないか？
ここが駄目なら23区内は無理という結論だと思う。
バス30分とかいう物件があれば可能性はあるが、そんな物件聞いた事無い。

「定借だから安いのは当たり前」とかいう1周遅れの反論は不要。
低所得層にとって重要なのはイニシャルコストであって、将来的な資産価値なんてものは二の次。
そんなもの考慮するんだったら、はじめからこの物件は検討しない。

[1006: 匿名さん]

そろそろ販売かな

[1007: 匿名さん]

そろそろ次スレかな