シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Part ３

[申込予定さん]

パート２が１０００スレ超えましたので、パート３を立上げました！

いろいろ情報が錯綜していますが、
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！！
高倍率を勝ち抜けるか！


（パート２はこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/　）


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[734: 周辺住民さん]

ここって、港区ですよね？
何で品川区に引越しされたのでしょうか。

[735: 匿名さん]

「年収８００万」という数字は出てなかったですよね。「中堅所得層」
というような書き方だったと思いますが、ちがいますでしょうか。

[736: 匿名さん]

>>732

準備満タン

[737: 匿名さん]

満タン・・・カワユス！

[738: 匿名さん]

うちは世帯年収1400万なので資格外かもしれません。
年収で決まってしまうのでしょうか。

[739: 匿名さん]

年齢制限でひっかかるかも。
あと区民税を納めてないし。

[740: 匿名さん]

私はフリーターで年収２００万なので抽選に当たりやすいと思う。品川駅前に我が城を構えることができると思うとありがたいですね。今は北区ですが、都民であれば構わないのですよね？

[741: 匿名さん]

都民平均800万ってのが俄に信じられないんだよな。
実際は500万くらいでないのかい？

[742: サラリーマンさん]

いつの間にかここが品川区だったり、品川駅前だったり、大変だなｗ

[743: 匿名さん]

品川駅は港区なんです。
しかし港区民でなくとも入居する資格があります。
年収証明・源泉徴収票・納税証明書と・住民票と・身分証明証があればどなたでも応募できます。年収による判断基準は事実上ありませんのでご安心ください。

[744: 匿名さん]

一次審査基準の『作文』ですが、みなさんはもう準備をしていますか？
テーマ発表はいつでしょうか？

[745: 匿名さん]

作文は苦手だなぁ。

テーマはもう出てるけど・・。

「私とマンション生活」ですよ。

[746: 匿名さん]

小学校の時から作文が苦手。
当選するためには通信教育の文章講座とかやろうかな。

まだ半年近くありますよね？

[747: 匿名さん]

作文に関しては私はライターに代筆を依頼するつもりです。
作文の善し悪しで私の人生設計が決まるかと思うと、ここで手を抜くわけには行かないのです。盤石の体勢で望むつもりです。
800字というのは長いようで実はとても少ないと思います。文章を凝縮して要点のみを述べることが重要だと聞きました。

[748: 購入検討中さん]

何を必死になっているの？
笑っちゃうよね。
作文なんてプロに頼んだりしないで自分の気持ちを素直に書けばいいだけじゃん。あんなもの形式だけのもんだし。

それより二次面接をどう乗り切るかのほうがどう考えても重要でしょ。服装とか髪型に気を使わないのがヤだね。茶髪だったらマズいんだろな。

[749: 匿名さん]

いや、3次試験の実技テストのほうが難関だよ。
下の階にひびかないように部屋の中ではすり足が基本。
夜10時以降はピアノなんて御法度。
近所付き合いって大変なんだぜ。

[750: 申込予定さん]

みなさん、事前書類審査を忘れてませんか？それとももうパスした気でいる？？
やっぱ、かわいいコしか受からないんだろうなぁ。。

[751: 匿名さん]

審査書類に貼る写真はカラーの方が印象がいいでしょうか。
それとも官公庁用にはやはり、少しレトロですが白黒がコンサバでいいでしょうか。

[752: 匿名さん]

港区の区長の名前を知っているかを聞かれるそうです。
マークシート式ならいいのに。
一夜漬けで暗記するしかないかな。

[753: 匿名はん]

ほんとに作文やら試験があるの？
それとも洒落？

[754: 匿名さん]

くれぐれも、ここ以外は売れ残りばっかりですね。な〜んて面接で言っちゃ駄目だぞ。

[755: 申込予定さん]

はやく願書取り寄せたほうがいいよ。

[756: 購入検討中さん]

悪ふざけはこれくらいにしておいたほうが良いですよ。
つまらない噂や想像だけが先行して、まるで中身がない掲示板になりつつあります。

都の担当者もこの板に睨みを利かせてますから注意してください。

しかし最後に待っている体力テストは自信ないなぁ・・・。
明日からジムに行こうかな。

[757: 匿名さん]

＞７５０

そういう人は替え玉受験すればいいと思います。

＞７５１

私は近所の写真館できちんとカラーで撮る予定です。
好印象を与えることが重要だと認識しております。

[758: 入居予定さん]

港区長選挙は6月15日だからしっかりと答えられるように覚えときます。
一次の作文はもう下書きできました。
でもうちは子供が多いので３次の実技が心配です。

[759: 匿名さん]

>756
体力に自身がない人はショートコントか一発芸でもいいって聞いたよ。

[760: 匿名さん]

〉753　本当に作文やら試験があるの？

今さら何をいっているのですか？
格安マンションを手に入れるために皆一生懸命になっているというのに、のんきなかたですね。
あなたは真剣に購入の検討をしていないのですか？

[761: 匿名さん]

高齢者の我が両親は入居できるか不安がっています。
特に記憶力テストには自信がないと申しております。
公平な試験問題を切望いたします。

[762: 匿名さん]

建物費用だけだと利益乗せても２５００万円（７０ｍ２）なんでしょ。
借地代は別なのだから、全国どこでも建物は一律２５００万円で売るべきでは？

[763: 匿名さん]

>761さん
管理組合の運営に参加できなければ、迷惑かけることになるから、最低限の理解は必要でしょう。

[764: 申込予定さん]

↑
ちょっとイマイチですね。ここは理解力じゃなくて記憶力で返してほしかった。。

[765: 匿名さん]

>762
きっと本気でこう思ってるんだろうね。

[766: 匿名さん]

話はちょっとそれますが、ここに入居予定の人は、子供を港南小・中学校に通わせるつもりでしょうか？

[767: 匿名さん]

>>766
そんなものはひとそれぞれでしょ。こんな匿名掲示板で聞いてどうするつもり？

[768: 購入検討中さん]

久々に過去レスにまで遡って見たけど、150万説と200万説、250万説と色々でていたけど、なんかスミ○辺りが当初の150辺りでは売れないから上げるための工作しているって感じだな。
図面がでてたり、いろんな詳しい資料が出ていたのがごっそり消えていたし、誰が出して、誰がけしたのって感じなんだけどね。良かれと思って出した資料が出しすぎって上司にでも怒られたのかな？
いつの間にかに200万なら買いでそれ以上なら無理って言う意見も同感なんだけど、俺が工作されたのかな？250万って数字が出てからはもし仮に220万辺りで売られても安いって錯覚しそうだもん。

このスレが消されたらきっと困る人が消したんだろうなっと思うよ。

[769: 匿名さん]

一応公式の発表されている最終情報をまた貼っておきます

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/800kounan-5.htm

[770: 匿名さん]

220で決まりでしょ。
230超えると高いなってイメージが先行してしまうから
220なら着地点としては妥当かと。

[771: 申込予定さん]

ここで着地点決める必要ないでしょ。
あくまで、当初の計画分から若干のプラスって考えでよいと思うけど。
主に材料費だけしか上がる要素ないし。

[772: 匿名さん]

再度、図面とか、詳しい資料出ないかなぁ
間取りを見たいです。

[773: スレ主]

あきらかに作為的な情報操作だといえるでしょう。
情報を敢えて小出しにしながら消費者の真相心理を探ることに掲示板を利用するのは、販売会社がよくやるやり方です。
マーケティングの基本である、消費者を飽きさせないようにしながら最終目的にうまく誘導してランディングさせる消費者意識コントロールの最たる典型ですね。

ときには不安を煽ったり、またある時点で喜ばせ安心させたり・・・ストーリーやシナリオを作るのも大変だと思いますがね。

販売会社はマーケティング会社を雇っているのではないかと推測できます。

うまく騙されるのはいつも我々消費者なのです。

[775: 匿名さん]

小学生以下の子供がいるところは、港区、特にこの辺りの保育園ははいれないことを覚悟して申し込んだ方がいい。
今の状態で認可も認証も６、７０人待ち。

[776: 港区民]

>>775

２年制の港区立幼稚園はがらがらなんだけどね
内陸部の白金台や高輪は常に定員割れです

[777: 匿名さん]

ス○トモ○動産の情報工作にご注意を。
張り付いていますから。

[778: 匿名さん]

何となくどの板を見ても業者関係者が張り付いている様子。
どうにかして高値維持を図りたい意図がありあり。
ここのコミュニティーも終わったかなという感じ。

[779: 匿名さん]

１５０万＋α
αは材料費上昇分で約１０万だから１６０万円/坪が正解です。

[780: 匿名さん]

>>778
それをいうならどこのスレもネガレスばっかりで価格を下げさせようとしてる庶民であふれていると思うが・・・。
こんな掲示板でなんやかんやいったって価格への影響なんて皆無だと思うがね。

相場感や知識がない人に書くなとはいわないけど、なるべく客観的な視点からコメントしてほしい。価格予想をするなら比較や根拠は必須でしょ。
ほんと荒らしはやめてほしい。

[781: サラリーマンさん]

いやいや、
αは３０万くらいでは？
　　 ↓
・建築資材高騰
・物価上昇
・人件費高騰
・後期遅延による利息発生
・分金発生
・作見付加

[782: 匿名さん]

ポジレスしてもしかたないだろうに・・・

[783: 匿名さん]

需要と供給のバランスがとれるのは坪240〜250くらいかなぁ。
200切ったら数十倍、150程度だったら数百倍かな。