シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Part ３

[申込予定さん]

パート２が１０００スレ超えましたので、パート３を立上げました！

いろいろ情報が錯綜していますが、
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！！
高倍率を勝ち抜けるか！


（パート２はこちら　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/　）


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[541: 匿名さん]

３戸？充分買えますが・・・。
なんで買えないといってる人がいるのか逆に理由を聞きたいのは私だけ？？
名義？意味不明。。。
金があればファンドだって買える。

[542: 申込予定さん]

営利目的のみなら3戸販売も可能でしょうが、都が絡んでるので普通に考えてここは買占めできないでしょうね。
確認したわけではないですけど。まぁ、3戸とも抽選に勝ち残れるとは思えませんが。

こういう図太い神経の持ち主が資産増やしていけるんでしょう。とても真似できません。

[543: 匿名さん]

200〜300戸を買い占めようとしているファンドを私は知っています。

こういったPFIはコンソーシアムの組み方によって優劣がハッキリと出ます。
私は次点のツインタワー＋中庭案のほうが好きでしたね。
事実、設計評価ではTOP得票でしたし。提案販売価格で負けましたね。
有楽は個人的には好きです。なぜなら天下の大成建設の100％子会社ですから。

幹事会社の住友は今になって泣いていると察します。
4年前には今の建設資材の物価上昇は予測すらできなかったことですから。
ただ、大赤字を出してでも施工を成し遂げる竹中の姿勢は素晴らしいです。

[544: 匿名さん]

天井高さは2550ですね。最近にしては割と高めではないかと思いアンス。
しかし、床が木目調塩ビシート、ソフトビニル巾木とありますが、
ところで木目調塩ビシートって一体どんなものなのですか？

[545: 匿名さん]

>>541
はぁ〜ヴぁかじゃないの？
3戸一括購入ができたら、そんなクソ金持ちに売るのではなく、
俺が住友だったら販売会社やファンドに一棟売りするよ（148万/坪）で。
そんなことが契約上まかりとおっても倫理上まかりとおるわけないじゃん。
PFIなんだから1名義1戸にきまってるでしょ。
不動産を転がすことでしか存在できない悲しい人ね。

[549: 匿名さん]

>>548
都が土地を民間に貸して、その民間は都と契約した条件に従って定期借地のマンションを
分譲するのですよね。

都の書類によると「販売価格」となっていますが、これはエンドの販売価格を示して
いると考えるのが普通なのではないですか？違うのでしょうか。

[550: 匿名さん]

坪単価180万そこそこではなくて、坪単価１５０万円未満です。

[552: 匿名さん]

都のHPしか頼るものがないのですか？
HP情報がすべて？
不特定多数が利用できてしまう掲示板や他人に頼らないで自分で現況して都に問い合わせるなりして勉強しましょう。

[553: 匿名さん]

一個人一名義のルールがあったとしても、東京都に住民票が無くとも買い占めることは事実上安易なことです。

仕手ファンドってのがいることはご存知？

[554: 匿名さん]

551　が消去されていますね。

これは548さんへ対しての暴言もしくは事実無根の虚偽を書き込んだためと記憶しております。
548さんの書き込みは残っております。
つまり548さんの内容は事実だということなのです。

おそらく551さんは管理人によってアクセスし制限（投稿禁止）にされてしまったのでしょう。

このように、みなさんも暴言や、自分の気に入らない書き込みに対して揶揄したり、他人をへの誹謗中傷、事実無根の書き込みに気を付けましょう。

当分この掲示板は静かになりそうです。

546　547さんも消去されていますね。
これは他人への罵倒、誹謗中傷投稿だと記憶しております。

情報によると、自作自演が横行していたようです。

[555: 匿名さん]

ここの管理はそんなにちゃんとしていないよ。
削除依頼すればだいたい消える。

548が削除依頼でもだしたんじゃないか？

[556: 匿名さん]

553

どうやるの？

[557: 購入検討中さん]

巷のうわさでは結局坪単価250万〜260万で最終販売価格として落ちつくとされています。
にしても、品川駅近でこの立地で坪270万は破格の超安値で超お買い得だと個人的には思います。
なぜなら近隣の同グレード同立地タワマンの平均値は坪340〜345万ですから。

[558: 購入検討中さん]

557さんへ

当ったら坪270万円で必ず売ってあげます
絶対逃げないで下さい

[559: 匿名さん]

＞557　坪単価250万〜260万

ま、妥当なところだろうな

[560: 匿名さん]

あれ？
定借で坪２６０じゃそんなに安くない
坪１５０って噂だったのにどうして

[561: 匿名さん]

548を始め、適当な推測で事実無根のことを書かないでください。

この事業は東京都の平均勤労者年収800万の4倍　3200万で都心に住居をつくることが
目的として始まったＰＦＩ事業です。（目安80平米）
したがってファンドに一括販売することや事業者の論理で
利益を載せて260万売ることができません。
事業者選定審査基準違反ですよ。
もし、反論や確かな情報があるのだったらソースを示してください。
混乱させるための書込みはやめてください。

[562: 匿名さん]

定借高層マンションって、
将来の取り壊し費用は誰が負担するの？

[563: 匿名さん]

妄想や思いこみから脱せない人もいるようですが、ご自分で調べてみてはいかがでしょうか？
真実が浮き彫りになった時点でまた来てください。

ちょっとお気の毒ですが、夢を見るのはそろそろ終わりにして現実を見つめることが必要だと思われます。
もし気を悪くされたら誠に申し訳ございません。

[564: 匿名さん]

販売会社はどこなんですか？
問い合わせ先はどこですか？
そんな格安なのになんら世間の話題にも上がっていないのはなぜでしょうか？そんな格安で施工したら施工会社は大赤字ですね。
その赤字の補填は我々の税金から？
疑問符だらけの物件ですね。
都営住宅ですか？