東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川:港南四丁目第3団地建替PJ Part 3」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2009-08-17 14:35:00
 

パート2が1000スレ超えましたので、パート3を立上げました!

いろいろ情報が錯綜していますが、
販売開始まで盛り上がっていきましょう!!!
高倍率を勝ち抜けるか!


(パート2はこちら http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/ )


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[スレ作成日時]2008-02-15 22:07:00

現在の物件
シティタワー品川
シティタワー品川
 
所在地:東京都港区港南4-2-7
交通:JR山手線 品川駅 徒歩10分

シティタワー品川:港南四丁目第3団地建替PJ Part 3

299: 匿名さん 
[2008-04-23 16:51:00]
ヒント:サブプラウド
300: 匿名さん 
[2008-04-23 18:52:00]
野村社員逮捕と関係ある?
301: 匿名さん 
[2008-04-23 19:22:00]
野村証券のグループには、野村不動産は入ってない。
過去に分離独立したんでね。
人脈の交流はあるけどね。
って、ここはスミフだけど。
302: 匿名さん 
[2008-04-23 21:26:00]
港区在住者(居住6ヶ月以上)をまず優先枠を設けて
先行販売するとクオリティあがるんじゃない。
303: 匿名さん 
[2008-04-23 23:35:00]
でも既に販売終了なんでしょ?
304: 購入検討中さん 
[2008-04-23 23:51:00]
すでに販売終了とは・・・とほほ。。。
305: 匿名さん 
[2008-04-24 00:06:00]
つまらん。。。
何を言っても最上階まで坪150万円未満のマンションってことは変わらないよ。
70年強の定借をどう考えるかだな。
定借期間満了後は、安値で払い下げってこともありうる。
306: 匿名さん 
[2008-04-24 20:42:00]
定借がネックだと皆さん心配してるけど、今は、単身とか子供いない夫婦もかなり増えてますからねー。
単身用は確か無かったから、DINKSとかはこういう所はいいんのではないですかねー。
資産を残す必要ないとなるとべつに定借でも問題ないと思うのですが。
307: 匿名さん 
[2008-04-24 22:04:00]
20年後に売却を考えても、定借期間はまだ50年以上もある。
普通のマンションが50年もしないで建て替えになることを考えれば、資産価値の点から見ても十分な期間だ。
定借期間満了の時まで持っていても、常識的には住民に不利なことにはならないだろう。
308: 匿名さん 
[2008-04-24 22:59:00]
ここの価格なら定借もあり。

今の所から買い替えればローン返済しておつりまでくる。
これから20数年貯蓄&投資すればかなり貯まりそうだし余裕ある生活ができそう。
309: 匿名さん 
[2008-04-25 01:08:00]
>307
普通のマンションが50年もしないで建て替えるのは、
建て替えたほうが住み易いから。
70年の定借期間と住み易さとは無関係。

つまり50年後にここが、
どんな状態のマンションになっていようとも、
建て替えもできなければ大金を掛けての補修もできないまま暮らすしかない。
70年間借りられるからって、資産価値が高いわけじゃないよ。
310: 匿名さん 
[2008-04-26 22:43:00]
同じ質問が出ているようですが、1階にできるスーパーがいつ開店するかご存知ですか?
311: 購入経験者さん 
[2008-04-26 23:04:00]
このマンションは内廊下でしょうか? コンシェルジュなんて常駐しませんよね?
312: 匿名さん 
[2008-04-27 01:47:00]
外廊下じゃない?
コンシェルジュ費用は分譲価格と関係なく管理費から出るから、いるかも。勝手な想像だけど。
313: 匿名さん 
[2008-04-28 14:52:00]
スーパーは10月から。
314: 匿名さん 
[2008-04-30 01:40:00]
もう争奪戦始まっている?
315: 周辺住民さん 
[2008-05-02 01:30:00]
>>314さん
もう終わったみたいですね。
316: 購入検討中さん 
[2008-05-02 11:40:00]
「シティハウス東大井」は5/3第1期モデルルームプレオープンですが、既に私の知り合いが入居しています。
317: 匿名さん 
[2008-05-02 13:50:00]
> もう終わったみたいですね。

参戦したくて見続けていたのにショック。
これじゃぁこういうページ見るの意味無いなー…。
318: サラリーマンさん 
[2008-05-02 20:26:00]
>315
どうせうそでしょ

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