シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

[大手企業サラリーマンさん]

パート２立ち上げました
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！

①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？

最新の情報持っている方は教えて下さい。

【正式名称がシティタワー品川に決まったようですのでタイトルを
港南四丁目第3団地建替プロジェクトから修正させていただきました。管理人】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[641: 匿名さん]

モノレール乗るといつも気になってたんですが、
これって緑色の六角形？のマンションのことですか？
あれだとすると、真ん中は駐車場？それとも抜けてるんですかね？

[642: ご近所さん]

サイゼリアのオープンが1月になってる（笑）

[643: 匿名さん]

ここは、内廊下？
駐車場高いと無理だなー。

実物見てみたいな。もう建築中ですよね？

[644: ご近所さん]

多分、内廊下ではなかったような。
玄関側に窓があった記憶が・・・。

[645: 入居予定さん]

カワイ音楽教室は、ヴァイオリン教室は開催されないのかしら。
やっぱりピアノだけかしら。

[646: 購入検討中さん]

＞645さん

バイオリンもあるみたいですよ
http://www.kawai.co.jp/school/open/

[647: 匿名さん]

結局、70平米で5600万くらいかな？

[648: 匿名さん]

3500

[649: 匿名さん]

都との契約条件を見ると、80平米で3200万円が目標価格で、全体の1/2が平米45万円以下ということです。
北向きの低層階がコスポリと見合いですから、一番安くなるんでしょうよ。でも高層階の南側などは6000万円台でしょうかね。
転貸も可能みたいですから投資目的もありのようですね。

[650: 匿名さん]

ほとんど同じ値段だったりして…

[651: 匿名さん]

70平米ならば2800万もありえるということでしょうか？
定借とはいえ、安いなー。
倍率高そう。

[652: 匿名さん]

定借とはいえ、地代の賃料は発生するんでしょ？
販売価格は安いとはいえ、月額支払いはそこそこするんだろうな。

[653: 匿名さん]

652
日本語勉強しなさい。
文章おかしいよ。

[654: 申込予定さん]

定期借地権というのは出口戦略が難しいけど80㎡ 3200万だったら
投資したいひと山ほどいますよね。家賃20万としても7.5%で回ります。
5年くらいで売却してもおそらく買値で売れるだろうし、運がよければ
キャピタルゲインも狙えます。借金してでも買いたいなぁ

もちろん投資用ですよ。自分じゃ住みたくありません（笑）

[655: 匿名さん]

仕様が低いのかな？

[656: 匿名さん]

低い

[657: 匿名さん]

仕様は廉価バージョンと高級バージョンの２段階か３段階方式となるのじゃないかな。北側＆低層の全拾戸の１／２は廉価バージョン、それ以外は高級バージョンとか・・・

[658: 匿名さん]

>>657
どこ情報？まさか憶測じゃないよね？？

[659: 匿名はん]

廉価バージョンのみ

[660: 匿名さん]

兼価低仕様バージョンね
賃貸に回せても家賃は低価格か