シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

[大手企業サラリーマンさん]

パート２立ち上げました
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！

①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？

最新の情報持っている方は教えて下さい。

【正式名称がシティタワー品川に決まったようですのでタイトルを
港南四丁目第3団地建替プロジェクトから修正させていただきました。管理人】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[573: 周辺住民さん]

知った風ですね。
満足しましたか？

[574: 周辺住民さん]

長文の割に内容は・・・って感じ。
もう少し頑張りましょう。

[575: 匿名さん]

確かに長文の割には既出の情報しかない。
まぁ、ここで読んだ書き込みが情報源の全てなんだろうなぁっていうのが感想ですね。

ＷＣＴとここの購買層は重ならないから心配無用でしょう。

[576: 匿名さん]

確かに長文の割には既出の情報しかない。
まぁ、ここで読んだ書き込みが情報源の全てなんだろうなぁっていうのが感想ですね。

ＷＣＴとここの購買層は重ならないからいらぬ心配でしょう。

[577: 匿名さん]

>>573-576

そうか？面白いと思うけれども。
当たっているだけに悔しいだけ？

[578: 買い換え検討中]

私も>>572はそんなに悪くないと思うよ。
そして、10年とか20年後にはインドとか中国からの外国人がたくさん住むようになるんだろうなと思う。

[579: 購入検討中さん]

まぁ、高級路線はありえないわな。
港周りはいつまでたっても場末であり、
労働者の町だよ。

[580: 匿名さん]

豊洲近くの枝川みたいに？

[581: 匿名さん]

確かに、
豪華施設をあれもこれもくっ付けて、
湾岸一の高値で販売したＷＣＴと、
都の入札により、定地借地として湾岸一の安値が付くであろう
シティタワー品川。

これらが、共に港南地区にあり、
共にスミフが手がける販売であるのも、皮肉でなものすねｗ

[582: 匿名さん]

>>579
最近50歳ちょい越えの部長を交えて芝浦のボーリング場行った際、
2次会で芝浦や港南の話題になったんですが港南の食肉工場を引き合いに出して
「あの辺はブラクだったんだよ。風向きによっては腐臭が漂って人の住む所ではない。」と仰ってました。
これが港南の一般的な認識ですね。

[583: マンション住民さん]

芝浦、港南はそういうところですよ。
昔から東京に住んでいる人は知っています。

まぁ、豊洲、有明よりマシとは思いますけれども。

[584: 周辺住民さん]

572です

まあ俺の単なる妄想なので無価値とか考察がいまいちとかいわれたら返す言葉はない。
読んでくれた人が判断すべき話なので素直にごめんと謝るよ。
でも面白いといってくれた人ありがとう。マジうれしい。

ちょっとタイトルから外れる話なんだけど５８１さんが書いているけどWCTのホテル
のような設備は圧倒されるよ。まあプールとかいるのかといわれればそこは疑問なん
だけど豪華なエントランスやゆったりした敷地なんか見ちゃうと住めば気分はいいだ
ろうしバブル時代の無意味な装飾と違って居住性として実質的な価値はあるんだろうな。
タワーマンション買いたいと思っている人は中古物件でいいから一度参考までに見た
ほうがいいと思うよ。今は高輪のヴィンテージよばれる古いマンションに住んでいる
んでいてこっちのほうが格上だと思っていたけどWCTだけは正直住みたいと思った。

あと話をもどすけどシティタワー品川の敷地はもともと都営住宅だったんだけど
この建物の低層に都営住宅だかトミンハイムが入って上層が分譲住宅になるような
話を以前聞いたことがあるんだけど知っている人います？
低層階はオフィス、上層は住宅というビルは港区には結構多いんだけどエントランス
やエレベータなんかは別にして、一つの建物ではあるんだけど２つの違うビルを
重ねたようなイメージにしているわけよ。まあ地下駐車場なんかは同じだけどね。
六本木ヒルズのレジデンスも地権者向けの住戸と高級賃貸向けのが同じ建物にあって
両方みたことあるんだけど地権者向けの部屋はかなり質素というか必要最低限の設備
しかついていないんだよね。ここもそういう格差をつけるのかね

[585: 匿名さん]

港南は知ってるけど、芝浦もですか？

[586: 匿名さん]

>>583

港南は知ってるけど、芝浦もですか？

[587: 匿名さん]

品川駅界隈は違いますよ。単に食肉工場があるだけ。
大井町や白金の近くですよ。上記工場も白金付近からの移転です。

[588: 匿名さん]

たしかに、以前白金（白金台ではない）に住んでいましたが
近くに食肉工場や町工場がありました。
でも家賃はけっこう高かった。

[589: 匿名さん]

>>588
白金だと今でも町工場はあったりするかな。
まあ山の手内側はいつの時代も強いよ。

[590: 匿名はん]

芝浦はとさつ場が有名ですねえ

[591: 匿名さん]

みんな、競争率を下げようとしているの？

[592: 匿名さん]

憧れの港区民になれるか否かだから必死なんでしょ