シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

[大手企業サラリーマンさん]

パート２立ち上げました
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！

①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？

最新の情報持っている方は教えて下さい。

【正式名称がシティタワー品川に決まったようですのでタイトルを
港南四丁目第3団地建替プロジェクトから修正させていただきました。管理人】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[500: 匿名さん]

>>499さん

どうして、内装はたいしたことがないと知っているのですか？

[501: 匿名さん]

当初の計画では坪145万円‥そう考えて内装が良いと思いますか？
安さを売りにしてコンペを勝ち取ったんですよ。
安普請でなくてどうしますか。
でもこの際内装はどうでも良いです。立地の割に安く買えれば良しとしましょうよ。

[502: ご近所さん]

ついにコスポリ越え！♪

[503: 匿名はん]

みんな安い安いって騒いでるけど、ここはあくまでも「定期借地権」ですよ。
毎月毎月支払いっぱなしで戻ってこない「地代」の負担合計もよく計算しないと高いのか安いのかわかりませんよ。

定期借地権付きマンションは、確かに（購入当初の）物件価格は安いです。
しかし、定期借地権を利用するにあたって、保証金や権利金などといった一時金の負担（保証金は、期間満了で返金されるのが通常です）や、月々の地代の負担が必要になります。
さらに、地代の負担は、今後の物価上昇などが理由で定期的に引き上げられる可能性もありますよ。

[504: サラリーマンさん]

鉄筋、鉄骨足りてるかなこの物件・・・

[505: 購入検討中さん]

次のスレッドは「シティータワー品川」で立ち上げましょう。

[506: 匿名さん]

ここは竹中でしょ？

[507: 匿名さん]

そうです。割高だし鉄骨も抜いているし地代もあるしで皆やめたほうがいいぞ！！！　私に買わせてください...。

[508: 匿名さん]

>シティータワー品川

それって嘘なんじゃないの？
近所に住んでるから通勤がてら確認したけど何処にも載ってないじゃん。

次スレも
港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件！？ Ｐａｒｔ３
でしょ。
名称が住友不動産から発表されれば別だけどね。

[509: 匿名さん]

お店の前とかに「シティータワー品川」って何箇所も書いてありますよ。
よく見てみてください。

[510: 匿名さん]

508は近所と書きつつ流山あたりに住んでるんじゃないの？

[511: 匿名さん]

店もうやってるのに名称が知らないとは・・・

[512: 匿名さん]

508です。
今日、ほっかほっか亭横のタバコ自販機を使用した時分かりましたが
失礼しました。確かにシティタワー品川でした。
クリニックにもシティタワー品川店と書かれていましたし他でも
確認できました。

[513: 匿名さん]

508氏は勤務先が品川だったということか・・・

[514: 匿名さん]

金利が心配です。

月々の借地料と駐車場の予想は？

[515: 匿名さん]

円高になってきましたから金利はしばらく上がらないですよ。物価も上がってますけど、政府の物価指数というのは低く出るような仕組みになってますから、金利引き上げ要因とするまでにはならないし。

[516: 匿名さん]

久しぶりに掲示板見てたら「投資ＯＫ」ってありましたが、本当ですか。この間東京都に聞いたら、ダメって言ってましたよ。東京都が地主だから無条件ってのはありえないですよね。

[517: 匿名さん]

>>503
そうですね割高だからあなたは買わない方がいいですよ（笑）
私が買うから心配しなくていいですよ。
ついでに価格発表になったら、いかに割○かを計算して、あちこちに宣伝してきますから。心配しなくていいですよ。

[518: 匿名さん]

確定情報なんて一つもないのに、妄想に対して妄想で応酬やってて楽しいか？

[520: 匿名さん]

No.499さんが「譲渡禁止特約は付きませんよ」と
言うのはデタラメだったのですか？
　信じてしまいました。
　あたかも内部情報を知っているような書きぶり
だったので。
　しかし、あまり厳しくない条件だったら、投資
物件として購入できなくもないんだけど。たとえば、
１０年くらしたら売っても良いのだったら買いたい。