シティタワー品川：港南四丁目第3団地建替PJ Ｐａｒｔ２

[大手企業サラリーマンさん]

パート２立ち上げました
販売開始まで盛り上がっていきましょう！！

①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？

最新の情報持っている方は教えて下さい。

【正式名称がシティタワー品川に決まったようですのでタイトルを
港南四丁目第3団地建替プロジェクトから修正させていただきました。管理人】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[29: 匿名さん]

２７はどうやって「契約済み」になったんだろう。

[30: 契約済みさん]

普通に選択できるが？
そういう意味でないなら、他物件買ったってことでしょ。

[31: 匿名さん]

プレミア階か。
それはそれで倍率高くなるんだろうな。

[32: 大手企業サラリーマンさん]

プレミア階は存在しません
開口部が大きいのは、立体駐車場のためです

[33: 匿名さん]

立体駐車場は最上階まであるの？？？
ビューラウンジはあるの？

[34: 大手企業サラリーマンさん]

最上階までは無いと思います
３０〜３５階くらいまでかと
開口部が大きいのは立体駐車場工事のため
ビューラウンジはわかりません
㎡単価（３５〜４０万円）を考えると、そこまでいい仕様にはならないでしょう

[35: 匿名さん]

ここに仕様の高さを期待してる人なんていないでしょう。
共用施設ゼロでも安いから文句は言えない。

[36: 匿名さん]

最上階の開口部大きいじゃん！

[37: 匿名さん]

ニュルンベルクのテストコース。
開発中の覆面カーの写真＆解説を思い出したのは俺だけか？
ここはマンション評論家に可能性を語ってほしい。

[38: 匿名さん]

ビューラウンジだと思う

[39: 匿名さん]

この物件ってやっぱり、都内に在住か勤務している人が対象になるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

この濃いグレーって、汚れ目立つ？
逆に目立たない？

[41: 匿名さん]

>>40
同じフェバリッチの外壁見てる限りでは、汚れはそれほど目立たない。
ただし、都営やコスモポリスの色のほうがもっと目立たない。
目立たないというのと汚れないというのは別問題。
一番いいのは外壁にゴンドラが下りて清掃できて、外装が
水洗いできるというのが一番いい。
ここは、よごれは塗装替えまで放置。
汚れ目だつから買わないって人はいないだろうけどね。

[42: 周辺住民さん]

43階の開口部が大きい？？？
というより、たぶんまだ柱と梁しかないのでそう見えるだけです。
周辺住民に以前配られた計画書によれば、上から下まで同じ間取りでした。
ゲストスイートは２部屋駐車タワーの真上。
ビューラウンジはさらにその上の屋上庭園（駐車場の屋根）とともあります。
といってもコスポリしか見えないだろうけど。

[43: 匿名さん]

都内の人口を増やしたいだろうから、
都内に住んでない人を対象にすべき。

[44: 匿名さん]

>>43
都営跡地なのに、都民締め出しはないだろ、常識的に考えて。
むしろ都内在住者で都税を納めている人に、優先枠を設けるべき。

[46: 匿名さん]

>都内の人口を増やしたいだろうから、

港区も中央区ももうおなか一杯っていってますよ。

港区は５年で
１６万人が２０万人に増えた。１９８０年から減り始めたけど
当時の水準に戻っている。それも税金の関係で住民登録する人が
増えて昔より住民税収入が急増したんですよ。
屋内温水プール（休日は一般開放）つきの小学校がいっぱいあります。

[47: 匿名さん]

都民優先にしろも、ムシが良すぎるのは同じ。
悔い改めなさい。

[48: 購入経験者さん]

>>47
それは違うだろ。
都営跡地なんだから優先枠はあってもおかしくはない。
といっても優先枠は特に設けないでしょうけどね。

内装は安普請でも仕方ないが、あまりに安い躯体は不安がよぎりますね。
どこかしらでコストダウンで無理してるとこあると思われる。

[49: 匿名さん]

住友社員優先ですがなにか？