シティタワー品川 Part7

[購入検討中さん]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
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Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[961: 購入検討中さん]

子供が３人いるんだよ〜
頼むからＰあたってくれよ〜

[962: 匿名さん]

5年以内に退去者が出たときは管理組合で情報を管理して、スミフの関係者が恩恵を受けないようにチェックすべきでしょうね。

5年以内にこうして空きの住居が出た場合は公募のような形になるのか、はたまた5年後に売りに出すのかはわからないけど…。

「マンションは管理を買え」と言われますが、管理会社はどこでしょうか？

[963: 匿名さん]

>>960
5年後に、同じ考えの人がゾロゾロ。
供給過剰で、賃貸値段は暴落。

[964: 匿名さん]

他の場所で定期借地７０年の物件もありますよ。
よろしければ、こちらもどうぞ。

http://www.b-kasai.jp/top.html

[965: 匿名さん]

港南地区は既に賃貸住戸が供給過剰になりつつある。坪単価は下がり、空室は増えている。

[966: 匿名さん]

5年後に転売しても、借地は借地だから価値は上がらないし・・・
ちょっと駅から遠いし空気悪いから、賃貸でも借りたくないけど
その分とっても安いから、買いたくなるよね。

[967: いつか買いたいさん]

>>932

>・MR内の住戸説明者0人

サンプルルーム公開中は、質問・説明コーナーに専任の方がちゃんといましたよ。
ただし、質問しないとその場所には案内されないけど。

[968: 匿名さん]

不正なんてないですよ。
そもそもチェックする関係者がここに情報をリークするわけないし、
あったとしても住友関係者なのがオチでしょう。

いない敵に文句言っているようなもんです。
一世帯一票の応募条件は決して変わりませんからね。

[969: 匿名さん]

倍率発表は何時ごろなの？

[970: 匿名さん]

22日15時って書いてありましたよ。

[971: 匿名さん]

壁とか薄いのかなぁ？
声聞こえちゃうかなぁ？

[972: 匿名さん]

＞９７１
となりで夜鳴きだけはやまてほしぃ・・・

[973: 匿名さん]

じゃ、Ａの低層いきなよ。
寝室の隣はタワーパーキングだから。

でも、地震の時、タワーパーキングって耐震設計じゃなさそうだから、車が飛び込んできて、押しつぶされて即死亡なんてことにも。

現にＴＴＴのタワーパーキングから車落ちた事故があったようだから。

[974: 匿名さん]

夜の営みも聞こえてきそう…
廊下側の部屋とか特に。

[975: 匿名さん]

>>973
TTTは、カベを破って来たわけじゃないじゃん

[976: 匿名さん]

>>974

それ思った〜！
廊下側の窓の遮音性が一番低いって書いてあったから、
廊下側にマスターベッドルームある部屋は夜の営みどうするんだろって。
子供に悪影響だわぁ〜

[977: 匿名さん]

本日　申し込みました。配達記録込み290円＋ハガキ切手代100円　
倍率は高いと思いますが（最上階の景色のいいところ）抽選結果楽しみに待っています。
中間発表みてもみなくても、外れる確率のほうが高いと思ってるので自分の好きなところに
申し込みました。

[978: 匿名さん]

そっか〜
どうしよご近所さんで激しい人がいたら…

[979: 匿名さん]

当たる確率の高そうな部屋にするか、
外れ覚悟で高層階か26階にするか。悩みますね。

[980: 匿名さん]

ここは賃貸レベル。廊下側に限らず、あのときの声は聞こえる。
現に賃貸に住んでいた時、隣の部屋のみならず、春秋窓を開けていたら、
女性の雄たけび声がよく聞こえてきた。

廊下は隠しようがないね。
声聞こえたら、窓叩いてあげれば？