シティタワー品川 Part7

[購入検討中さん]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[521: 匿名さん]

ベランダで快適に過ごせるかという意見がありますが、、、
北向きではやめて。
見たくない風景を見たくないので。
美観的にサマになる人は少ない。

[522: 匿名さん]

コスポリは屋上が開放されているので、他マンションの室内が丸見えですよーーー。
運河沿いのマンションの方、高層階だと思って安心されているようですが、
見ているテレビ番組までわかるほど丸見えです。
調度品などもわかるし…。失笑ものの姿でくつろいでいる方も・・・

高層階だと安心して気づいていないのでは？

[523: 購入検討中さん]

>>517

パンフＰ２５によるとバルコニーについて、

「テーブルをセッティングしてのティータイムなどもゆったりと楽しめる、開放感あふれる空間です。」

とありますので、いろいろおけるのではないでしょうかね。

[524: 匿名さん]

バルコニーにいろいろ置いて、
風で飛んでガラスを割ってしまうと面倒。

[525: 購入検討中さん]

マンションとは本来住みこなしていくものです。

[526: ご近所さん]

マルエツ・ジャスコ・ポロロッカ・クィーンズ伊勢丹などスーパーはありますが、日用品・食料品等物価は若干高め〜高いです。ポロロッカ、ぜひチェックしてみて下さい。
保育園は働いているママも多く、簡単に入れません。
幼稚園の心配をしている人も多数。

[527: 匿名さん]

522
双眼鏡で覗いているのは君だったか。

[528: 希望]

願望が叶えられます！

□恋愛関係。
□＊＊、恨み、復讐。
□金運上昇。
□受験合格。

ヤフー検索で黒魔術専門と入力するとみつかりますよ

[529: 匿名さん]

ちなみに250m離れていても夜はカーテン閉めずにいたら522のように双眼鏡でのぞかれる。
覗きは警察へ

[530: 匿名さん]

誰か>>522のこと通報しろよ。

[531: サラリーマンさん]

耐震について、再びなのですが、ここは、耐震等級１なんですね。
震度６，７級で崩壊はしないけど、損傷の可能性はあるんですね。

ただ、そもそも、等級２も３も、等級１の1,25、1,5倍耐えられるという表現で、損傷しないとは定めていないところがミソな気もします。（そもそも、活断層（確か？活断層が動くという考えも、一つの説であって、まだ解明されていないみたいですが・・・）の真上だった場合、等級２も３も意味あるのか、どうか・・・）

震源地や地盤によっても、被害は大きく変わるでしょうから、等級１だからと言って、ここを懸念する材料にはならないですかね。もし、それが心配なら、タワー自体を避けるってことになるのかな。

[532: 購入検討中さん]

今日もサンプルルーム内見者は多かったんでしょうかね。　住友不動産の知人によるとパンフレットの配布数が8万冊を超えたようです。

[533: 匿名さん]

>>531
ほとんどのマンションは等級1。
2,3は病院などの建物。
それを基準にすると選べない。
地震の事は考えすぎては買えません。

[534: サラリーマンさん]

>>533
回答ありがとうございます。勉強不足でした。

東京自体が世界の実験台なのかもしれませんね

[535: 匿名さん]

522は通報しました。

[536: 匿名さん]

耐震等級１でも、
耐震構造・制振構造・免震構造
のどのマンションかに因って、
地震時の揺れ方は違いますけどね。

[537: 匿名さん]

等級1 だからダメとか、制震だからいいとかは、
一概には言えないんだよね

[538: 匿名さん]

8万冊ってことはあり得ないが最大応募数は8万件。
800戸で割れば平均100倍。

積み立て君の割合がどのくらいあるかわからないが、
3500万出して5年間住んで、○000万円儲けられる宝クジだと思えば、
確立は高い。

なんせ宝くじなんて3万円当たる確立が1万分の1だからなぁ。

[539: 匿名さん]

新築で貸せないのがどれだけ損なことかわかってない人が多い。損益通算できなくなるのと新築プレミアム賃料で貸せなくなる。新築だと借りる側も気持ちよく高額で借りてくれる。

実需で住むなら関係のない話だが。。

[540: 匿名さん]

５年も経てば礼金なんて取れないだろうしな〜。