シティタワー品川 Part7

[購入検討中さん]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.101 by 匿名さん 2008-08-15 09:49:00]

なんで？

[No.102 by 購入検討中さん 2008-08-15 09:52:00]

日経新聞にも掲載された事からこの週末は相当数の人がサンプルルームに来そう。
約３万件の申し込みとして、全体平均で４０倍と予想します。
高層階は積み立て君含めて、１００倍を越す部屋もあるでしょう。
どなたかも書いておられましたが、近隣の大手企業勤務者の相当数が応募すると
思います（私もその一人ですが、あえて周囲には言ってません）。

[No.103 by ご近所さん 2008-08-15 09:57:00]

今週末は、現地MRは、大混雑で１２０分待ちですかね。
TDLのアトラクションよりも待ちそうだ。
SONY新本社ビルからは、歩いて５−６分だから、徒歩通勤できていいなあ。

[No.104 by 匿名さん 2008-08-15 10:05:00]

UR賃貸なんかの人気物件抽選だと、
優遇倍率込みで２００倍を超えることもありますよ。
つみたて君がどれほど使われるか？ですね。

[No.105 by 購入検討中さん 2008-08-15 10:19:00]

やはりこの物件は宝くじだと考えてた方がよさそうですね。
当選したい気持ちを抑えていないと、落選時のショックが大きくなりますね。
当選確率は数％程度でしょうから、はずれて当然と思うしかないです。
入居できる人たちは本当に幸運な方で羨ましい。

[No.106 by 匿名さん 2008-08-15 10:19:00]

>>103
あの場所で２時間待ちだなんて拷問だな。

[No.107 by 匿名さん 2008-08-15 10:33:00]

入居後も幸運かどうかは、
神のみぞ知る。。。

[No.108 by 匿名さん 2008-08-15 10:46:00]

深夜の書き込みはやはりすごいね、、、よく起きていると思う。
でも自称富裕層なのに、「親住ませても良いし」というのは面白いね。
親は富裕層じゃないって事かね。それは富裕層ではなく、小金持ちなのではないかね。
うまく書いているけど、深夜暇な学生が自分が成功した姿を想像して書いているのかい。

現金１０００万円は普通当たり前だけど、チャンスと思えば親から借りてくるんじゃない？
親の世代も団塊の世代より上だろうから、もう結構現金持っているだろうし。

[No.109 by 匿名さん 2008-08-15 10:57:00]

今日行ったら混んでるのかなー

[No.110 by 匿名さん 2008-08-15 11:36:00]

混んでるに決まっているだろ。エントランスはクーラー効いているけど、エントランス溢れたらタワパの前(1階)で待つのかな？
あんなとこで待っていたくない。

[No.111 by 匿名さん 2008-08-15 12:31:00]

皆さんはどのへやがいい？
内覧したかぎりではＫがいいかな。
話題の△部屋は6畳あるから問題ないとおもった。
Ｍは奥の部屋が使いにくそう。ビューバスも丸見えだし。上層階ならいいのか。

[No.112 by 匿名さん 2008-08-15 12:33:00]

どの部屋が良いか、
皆さん本音を書いてるのかな〜

[No.113 by 匿名さん 2008-08-15 12:42:00]

他人に自分が住みたい部屋を聞くのもどうかしていると思うが。

フェイントかもしれん。

でも、小細工しても、当選確率は変わらないと思う。当たる確率あげるために、
あまり住みたくない部屋を選択するのも何かなあ、と思うし。住みたくない部屋
なんて、ほとんど共通だと思う。ただ、上階がいいか低層階がいいかには好みが
でそう。上階は眺望はいいが、犠牲も多い。かといって低層じゃなんのための
タワーなんだか・・・。

[No.114 by マンコミュファンさん 2008-08-15 12:47:00]

おれはＩタイプの４０〜４３階のどれか。
マネすんなよ

[No.115 by 匿名さん 2008-08-15 13:02:00]

>>114
俺も俺も

[No.116 by 匿名さん 2008-08-15 13:17:00]

>>114、115
えっ！？

おれもなんだけど

[No.117 by 購入検討中さん 2008-08-15 13:17:00]

無駄にしたくない積み立て君なので悩みましたが、E’の３８階にします。

ここより上は積み立て君でも当たらなそうなので。

[No.118 by 匿名さん 2008-08-15 13:25:00]

正式名称は

「つみたてくん」

漢字使って書いてる時点で、本当につみたてくんを持ってるか疑問！

[No.119 by 匿名さん 2008-08-15 13:27:00]

正式名称は、「つみたくてん」

[No.120 by 購入検討中さん 2008-08-15 13:41:00]

>>118

手帳には漢字で書いてありますよ。。どっちでもいいですけどね。

[No.121 by 匿名さん 2008-08-15 13:56:00]

日本経済のために
・子供二人以上
・パート主婦
・旦那は年収500万くらい
・九割ローンで35年返済
これを優先しちゃってもいい。

キャッシュや子無しは、景気刺激の先行投資にならないから倍率低くても仕方がない。
ちなみに自分はキャッシュで子無し、しかも独身です。
ここ、当たりたいけどね。

[No.122 by 購入検討中さん 2008-08-15 13:56:00]

Kとかの三角部屋はヨガとか腹筋する部屋にするつもり。ちょうど日が当たって、リラックスしながらヨガするのにいいかなと。当方一人暮らしなので、３LDKはちょっと広いので。

[No.123 by 匿名さん 2008-08-15 14:04:00]

Ｆの△部屋はＫよりすごく狭いカンジシタ。それでも5畳あるんだよな。
まあ一人ならＡがいいんぢゃない。

[No.124 by 匿名さん 2008-08-15 14:13:00]

難点は、
①外廊下が狭い。
②外廊下に面した部屋が暗い。
③面格子がショボイ。
④エレベーターの数が6基では少なすぎる。
⑤浴室サイズ小さい。1620がいい。

[No.125 by 匿名さん 2008-08-15 14:32:00]

⑥運河が臭う
⑦トサツ場
⑧朝の品川駅が激コミ
⑨１、２階店舗が、＊＊＊向け
⑨住民の質が・・・

[No.126 by 匿名さん 2008-08-15 14:40:00]

炎天下かなり待たされそうなので、夕方閉まる直前に行ってみよっと。

あと125はもっと迫力あるネガやってもらえんかな。そんな陳腐な振りネタでは倍率下がんないし。
検討者がはっとして思わず考え込んでしまうような奴を是非頼むよ。協力期待してますよ、125君。

[No.127 by 匿名さん 2008-08-15 14:56:00]

⑩夕方内覧しに行くしょよぼいやつ。
⑪ネガキャンという言葉のの馬〇の一つ覚え。

[No.128 by 匿名さん 2008-08-15 14:58:00]

>>126
お前がやれよ

[No.129 by 匿名さん 2008-08-15 15:00:00]

＜＜125
⑨が二つありまっせ。

[No.130 by 匿名さん 2008-08-15 15:02:00]

>>129

＜＜←逆

[No.131 by 匿名さん 2008-08-15 15:13:00]

⑫他人を馬〇にするしょぼい奴。＞＞126君
⑬はっとして考え込むしょぼい奴。＞＞126君

[No.132 by 匿名さん 2008-08-15 15:20:00]

やれやれ子供の書き込みだねえ。一桁の数字の数え方も間違ってるし。
まあ、これでは迫力ある批判コメントは他の方に期待するしかないな。

[No.133 by 匿名さん 2008-08-15 15:20:00]

皆さんは、どの部屋に決めましたか？
やっぱり、Ｋが人気ですかね。

[No.134 by 匿名さん 2008-08-15 15:23:00]

先週の土曜日は、整理券を渡されて、指定された時間に再訪しましたよ。
炎天下で並ぶことはないはずです。

[No.135 by 匿名さん 2008-08-15 15:32:00]

126=132
>>132
他人任せで自分では何もできないやつ

[No.136 by 匿名さん 2008-08-15 15:36:00]

保育所ですがお隣の港南幼稚園、それから近くにこれから建設される中日新聞ビルの二つに
できるみたいです。特に中日新聞ビルのは通勤途中なので便利そうですね。

[No.137 by 匿名さん 2008-08-15 15:39:00]

お隣の保育園はすでに50人以上待機してるようですがね…

[No.138 by 申込予定さん 2008-08-15 15:47:00]

どこも高倍率だと思うが、自分としては住みたくないと思う以下は多少倍率低いかな？
１．北向きの５〜９階・・・・低層ながら階段面倒。コスポリ見合い。駐車場騒音
２．西向き低層・・・・眺め悪い上に西日が暑い
３．南向き低層・・・・・・目の前都営で眺望悪
４．３階（中庭のある部屋）・・飛び降りが怖い。ハザードに落下はたまりません
５．既出ですが、ゴロの悪い、４２１９室（シニイク）

[No.139 by 匿名 2008-08-15 15:54:00]

どーでもいいけど、もしかしたらここのＭＳは飛び降り多いかもね。
安さにとびついたが、低年収ではここの高いランニングが払えず、…

[No.140 by 匿名さん 2008-08-15 16:25:00]

高層階だとどこでも競争激しいのでしょうか？
比較的に狙い目なのは西、南東あたりかなとも思えるのですが。

[No.141 by 匿名さん 2008-08-15 16:26:00]

中庭のある部屋とは、屋上緑化のことですよね。
共用廊下の方でタワーの中？

[No.142 by 申込予定さん 2008-08-15 16:29:00]

うちは高層のＣに申し込みます。

[No.143 by 匿名さん 2008-08-15 16:30:00]

狙い目は、高層階の北東と南東です！ガンガレ！

[No.144 by 匿名さん 2008-08-15 16:35:00]

宝くじと割り切って、北東高層階一本に絞ります。
いくらなんでも宝くじよりは確率高いだろうし、階差10万円であの眺望はやっぱり魅力的です。

[No.145 by 匿名さん 2008-08-15 16:36:00]

Ｉが和室があっていいかと思ったのですが、25階位までは都営住宅がもろに邪魔ですね。

[No.146 by 申込予定さん 2008-08-15 16:42:00]

高層階は激戦だが、狙い目は北か西。
真北は、４３階までいかないとコスポリ見合いから逃れられない。
西は、やはりタワー独特の西日の厳しさ。
では、低層なら倍率低いかというとそうもいえない。
低層でも、中学校を超えれば抜ける南東は非常に激戦でしょう。
低層で眺望の悪い南やレストランの臭気が心配な東がやや不人
気かと思われる。

[No.147 by 購入検討中さん 2008-08-15 16:44:00]

間取りが良くて眺望もいい部屋が希望でも、当たらなきゃ意味ナシ。
倍率を考えて間取りを選ぶべき。
３５階以上はまずもって無理でしょう。

[No.148 by 匿名さん 2008-08-15 17:08:00]

中間倍率みて一番高いところに申し込みます。
宝くじですから

[No.149 by 購入検討中さん 2008-08-15 17:23:00]

人気は北東〜東の高層階が眺望でＮＯ１人気。
南東〜南が将来にわたり目の前がひらけるのでＮＯ２かな。
この２つはどの階も１００倍近くなりそう。

逆に南西、西、北西は３２階以上じゃないと眺望がぬけないので、
中低層は人気ないんじゃないかな。それでも２０倍くらいにはなるんじゃないですかね。

北は価格が安いので投資目的や若者が買いそうですが、そんな倍率でないじゃ
ないでしょうか？

かくいう私は南東Ｌ２０階程度を申し込みます。やっぱどうせ買うなら良い部屋を
買いたいですからね。

[No.150 by 購入検討中さん 2008-08-15 17:55:00]

何故　一斉に申し込む訳でなく　先に申し込む（中間発表）があるのですか？
たいがい中間発表を参考にして申し込む方の方が多いと思うのですが。過去スレに書いてあるかも？と思いますが、スレが多すぎて読み切れません。　どなたか教えていただけますか？

[No.151 by 申込予定さん 2008-08-15 18:08:00]

>150さん
私の勝手な解釈ですが、住友不動産としては事務費を出来る限り削減したいと考えているのではないかと思います。
大量の申し込みがあるとは言え、約８００戸が短期決戦になるわけですので、申し込みのない部屋も場合によっては出るかもしれません。それを防止して、確実に全住居を販売できるように工夫したのではないでしょうか。中間発表以降の日数が限られているため、中間発表以降の申し込みが有利だとは思っても、先に申し込む人も大量にいると思われます。
複数の選択肢がある人は中間倍率を見てからの方が良いと思います。私はP希望なのでいずれにせよ高倍率は避けがたく、申し込み初日に郵送するつもりです。
それにしても、人気のある部屋は確率が低く、人気のある部屋は確率が少ないわけで、価格設定的に高層階がお買い得だと思われるだけに、うまくできているものだなとつくづく感心します。これが３期ぐらいに別れていたならば、まずは割安な部屋から狙う人が多くなるでしょうからね。

[No.152 by 匿名さん 2008-08-15 18:19:00]

良くみてみたら笑った

過去ログの置き場がgooになってる
全てを言わないがスレを立てたのが誰か分かっちゃった
○○側も注目の物件てことですね

こんなのPC豊洲以来かな

[No.153 by 匿名さん 2008-08-15 18:31:00]

>>149さん
北は価格が安いというよりも狭い為に将来貸しやすいって事で
業者と言うか不動産に関わる人たちで人気が集中しそうです
やはり将来貸すのであれば80平米越えは借り手がだいぶ減ります

[No.154 by 匿名さん 2008-08-15 18:33:00]

西はタワー独特の西日の厳しさ、なんて書いてあるけど
それを言うなら、
東は朝から暑い、南は長い時間暑い、北は冬寒い。
が、タワー独特の特徴。

[No.155 by 購入検討中さん 2008-08-15 19:11:00]

今日３度目のサンプルルーム見学をしました。待ってる間、後部の席に独身者ともおぼしき６人組の若者たちがいました。　投資目的のような会話をしていました。　東京都は「家族での都心生活」のような事をテーマにあげておきながら、今回、独身者を応募条件から外さなかった事は大きな影響を与えると思います。　約200戸の当選者が投資目的だった場合、５年後には利益目的の賃貸だらけになる可能性があります。　東京都は少し考えてほしい。

[No.156 by 匿名さん 2008-08-15 19:18:00]

>>155
そう思うなら、買わない方がいいじゃないの？
いくら制限したところで、抜け道は必ずあります。

[No.157 by 申込予定さん 2008-08-15 19:26:00]

品川勤務の商社マンです。ダメもとで申し込み予定です。　もし当選すれば徒歩通勤なので確率は低いでしょうけど願ってます。　品川近辺の勤務じゃない方は、朝は相当大変だと思いますよ。　朝、港南口に出てくる人波を逆流して歩くストレスは半端じゃないです。一度、平日麻の品川駅を見に行って下さい。　といっても、本物件の価格の安さであれば耐えれるでしょうが。

[No.158 by 匿名さん 2008-08-15 19:30:00]

>>155
独身者＝投資目的
と考えるあさはかさ。
こんなところに愚痴を書き込むのなら、その場で注意すればいいのに。

[No.159 by 匿名さん 2008-08-15 20:02:00]

独身者が投資目的で住まないんなら、よくねぇ。ファミリーに賃貸っていいじゃん。そのまますむ方が趣旨に反する。よって独身だけ当たったら賃賃貸OKになんないかな(笑)

[No.160 by 申込予定さん 2008-08-15 20:20:00]

どいつもこいつも、くだらねえぞ。暑いの我慢して読んでんだからもう少し内容のある書き込みを希望する。

[No.161 by 匿名さん 2008-08-15 20:29:00]

△部屋・△に近い間取りが風水的に気になる乙女です。
最近でも都内の比較的新しい三角ホテルで自殺とかありましたし。。。
同じように△部屋・三角間取りが心配な乙女はいますか？
もし、何か対策があるのであれば教えてください。

[No.162 by 購入検討中さん 2008-08-15 20:45:00]

不謹慎ですがこのてのタワーは自殺者多いんですよね。築10年だと1〜5人はいるみたいです。

[No.163 by 匿名さん 2008-08-15 20:49:00]

風水対策

買わない事だね。
ばかばかしいにもほどがある。

[No.164 by 匿名さん 2008-08-15 20:54:00]

>161
□部屋で自殺はないとでもいいたいのですか？

[No.165 by 匿名さん 2008-08-15 21:07:00]

>>161
>>164
どっちもどっちですな

[No.166 by 匿名さん 2008-08-15 21:19:00]

部屋だけでなく、共用廊下だってあるだろう。

[No.167 by 匿名さん 2008-08-15 21:21:00]

俺は北向きNを狙う！

間取りがいい（廊下に面した部屋がない）こと、
キッチンに開口部があり、バルコニーから一直線に風が通ること、
コスポリとは意外と距離があるのでさほどストレスにならなさそうなこと、
坪単価が安いこと、
人気薄間違いないこと

真似しないでね。

[No.168 by 匿名さん 2008-08-15 21:33:00]

一番人気薄は10〜15FくらいのAかA'じゃないでしょうか
北向きですし2部屋しかなくて家族では厳しいし
かと言って低層と言うには階数あるので地震時に対応できるかと言うと他の高層と変わらないし
コスポリ真正面で道に面しているため騒音も心配
騒音といえば隣にEVPがあるので夜中や朝方は音が気になる
特に嫌だなと思ったのが寝室の横がEVPなんですよね
逆に抜けてEVPの影響を受けない43FのAやA'は投資筋に人気かもしれませんね
43Fならベランダに出て横に向けばレインボーも見えそうです

そういう私は>>167さんと一緒で43FのN狙いです

[No.169 by 匿名さん 2008-08-15 21:38:00]

Aですが、タワパーの横は防音壁になってる。
詳しい図面を現場で見せてもらったら、思ったより離れている。
敬遠されるのは自明なので、意外と狙い目カモ。
投資と考えるならば、当たる可能性が低いとこよりも、
確実に買えて単価も安いAかA'がいい。利回りも高い。

[No.170 by 匿名さん 2008-08-15 21:38:00]

タワマン最上階に住めるチャンスなんてなかなか無いだろうから
どうせなら43Fにチャレンジは悪くないかも
知人には最上階のペントハウスだって言えるし

北東や南、南東の43Fは100倍越え間違いなしかもね

[No.171 by 匿名 2008-08-15 21:41:00]

いや、意外と43階は穴場になるのでは。
42や41の方が、狙われやすいとみた。

[No.172 by 匿名さん 2008-08-15 21:49:00]

>>171
穴場ってこた無いでしょ
43と41,42ならどう考えても43の方が人気高いと思うよ
つみたてくんも最上階狙いの人が多いだろうしね

北東に近くベランダからレインボーが見えるであろう4320が
事業協力者住戸に割り当てられちゃってるので43FのAはひとつしかありませんね
43FのAは意外に大人気かも

[No.173 by 匿名さん 2008-08-15 21:57:00]

どうしてそういいきれる？皆があなたのように、43階激戦と思っているからこそ、なんですよ。理解出来ましたか？

[No.174 by 匿名さん 2008-08-15 22:02:00]

>>173
そんな事は分かってるよ
でも他の大人気物件のいくつか(TTT,ケープ,PCT等)でもそうだったけど
結局そのとき売りに出された一番上の階が一番人気あったよ
この掲示板では貴殿のような意見もあったけどね

ようは43も42も41もだけどその辺は貴殿のような考えの人もいてそこそこ人気
その中でも今までの経験上43が一番人気になるのは間違いないんじゃないかってだけだよ

[No.175 by 匿名さん 2008-08-15 22:04:00]

172じゃないけど、これまでに高倍率人気マンション色々見てきたけど
やっぱ最上階の人気は不動だよ

[No.176 by 匿名さん 2008-08-15 22:06:00]

あ、もちろん>>174で言ってる過去の物件の話はプレミアフロアは除いての話ね

登録最終日に倍率を見ながら登録できる物件ですら
通常フロアの最上階が人気出るんだから、申し込み段階で19日までの申し込み状況しか見れなく
なおかつプレミアフロアが存在しないで43Fの最上階を狙える物件の倍率が
その下の階に劣るなんて考えられないと思うんだけどなあ

[No.177 by 匿名さん 2008-08-15 22:07:00]

だからといって『穴場』とまでは言えない。説明にムリがある。
43階に『穴』はない。

[No.178 by 匿名さん 2008-08-15 22:10:00]

173
ダサイナ。
43階は、42階や41階より人気あるでしょ。
43階が穴場とは！

[No.179 by 匿名さん 2008-08-15 22:12:00]

皆さんそろそろ173君の反撃がきますよ。
準備はいいですか。

[No.180 by デベにお勤めさん 2008-08-15 22:13:00]

こちらは、住友不動産の社員も相当申し込むらしい。
すごい倍率になるね。
三井、野村、三菱のデベ社員も申し込みます。

[No.181 by 匿名さん 2008-08-15 22:15:00]

[予想]

圧倒的大人気　2512
大人気　612,4310,4311,4312,4313,4314,4315,4318,4319
人気　43F全部,26F全部,3F屋上緑化のある住戸,南住戸全般,南東高層,北東高層

この他に人気の出そうな場所はありますか？

[No.182 by 匿名さん 2008-08-15 22:18:00]

１７３は「理解できましたか？」などと高説を偉ぶってたれているつもりなのに
自説をボコボコにされ恥ずかしがって出てこれない模様です

[No.183 by 173 2008-08-15 22:23:00]

人気 42階41階
穴 43階

[No.184 by 購入検討中さん 2008-08-15 22:30:00]

我が家は今回はずれるの前提で、申し込みますが、もし外れたら
５年後の賃貸を狙う予定です。

来年ローンが終わる現在の住まいを１５万円ほどで賃貸し、
五年後賃料　３０-３５万程度とするとそこから１５万を
ひいて15-20万くらいで20年くらい住んでみて、また他の新しい
マンションに引っ越すのもいいかなと。。。

地代を７０年払う責務を背負うより、気楽な２０年程度賃貸で住む程度で
満足しそうな気がしています。

さっき、品川の同じようなタワマン　７５平米　２０階程度の部屋を
調べたら25-35万の予算でけっこうありました。
５年後これ以上に賃料が上がることは想像し難いですし、むしろ一気にこちらの
タワーも賃貸にでるので、相場が下がるような気もしています。

抽選にもれた方、私のような考え方をすればそう悔しくも
ないような気がしませんか?

[No.185 by 79 2008-08-15 22:35:00]

81さん、詳しくありがとうございました。
普通のマンションなら、相談会とかまずあるんですけど、ここは当たってからなんですよね。
厳しいのはよくわかりましたが、やっぱり欲しいので、お値段抑えめなあたりを狙って申し込み、当たってから悩むことにしました。平均倍率40倍と予測されていた方の予測をみて、もう、申し込んじゃえ、って逆に思いました。
この物件に限っては、繰り上げは他物件よりおおそうですね。（私もあたって無理なら権利を譲らなくっちゃなりません。）

[No.186 by 匿名さん 2008-08-15 22:36:00]

賃貸狙うならここよりも同じような値段で
もっと高級路線の物件あるんで特にここを指定する意味はないと思うよ
ただしここが周辺相場よりも安く出るなら別

80平米で22〜24万程度で出るのなら借りてもいいかなってレベル

[No.187 by サラリーマンさん 2008-08-15 22:37:00]

フタをあけてみれば、私含めてここに書き込んでいる人が当選する確率は非常に低い。多分、全滅でしょう。　都内不動産関係者のかなりの割合が申し込む為、穴場なんて存在しない。　みんな共倒れ確実。　あと少し夢みよう。

[No.188 by 匿名さん 2008-08-15 22:42:00]

夢が格安港南物件に当たることというのは、ちょっと夢がないな

[No.189 by 匿名さん 2008-08-15 22:44:00]

なんか、同じ人が他人のふりして沢山書き込んでる…

[No.190 by 匿名さん 2008-08-15 22:50:00]

40F以上はどこも高倍率確定ですよ。なんせ、上へ行くほど割安なんですから。
でも一番倍率高いのは実は39Fだと思います。40以上は高倍率なのは分かりきってるので、あえて外しにくる輩が続出するだろうから。
最上階は光熱費掛かるので、ファミリーにはおすすめしません。特にこの物件は安普請なので断熱効率悪いと思いますし。
てことで、この物件で一番条件良いフロアは42Fではないでしょうか。

因みに私は宝くじということで42FのＮを狙ってます。

[No.191 by 購入検討中さん 2008-08-15 22:52:00]

１８６さん　

そう、別にここにこだわるつもりはないんです。

他でも近隣でレベルの高い部屋がもっとありそうなので。
ただ、五年後の賃貸大放出で、
近隣相場が全体的に下がれば、他の高級物件で
海外転勤族さん宅などを安めに借りられれば、いいかなと。

今回この物件がでたおかげででこの周辺に住むのも
いいかなと思ったので、これもきっかけと思って申し込むつもりです。

やはり近隣の最新のマンションをはしごできる方がうれしいので、
外れてもまあ納得かなと。

[No.192 by サラリーマンさん 2008-08-15 22:53:00]

私も42FのNで考えてました。目下、２倍ですね。

[No.193 by 匿名さん 2008-08-15 22:57:00]

191です
高倍率ほど当たったときの嬉しさひとしお。
みなさん、42ＦのＮをよろしく！

[No.194 by 匿名さん 2008-08-15 22:58:00]

失礼
190でした。

[No.195 by 申込予定さん 2008-08-15 23:04:00]

北東高層階を狙っている方は、何階までを狙っているのでしょうか？
倍率を考えるとレインボーブリッジが見えるギリギリを狙いたいのですが、
実際のところ何階以上だとレインボーブリッジが見えるのか分からなかったため、
レインボーブリッジに登ってシティタワー品川がどのように見えるのか確認してみました。
写真を見ると分かるように、（画像が荒くて申し訳ないですが）
ファイバリッチタワーがかぶるのは３７階以下で、３８階以上は
レインボーブリッジ（橋げた部分）が全て見えるようです。
と言うわけで３８階を狙いたいのですが、４０階以上よりは多少は倍率下がりますかね？

[No.196 by 申込予定さん 2008-08-15 23:04:00]

東は眺望も開けていますし、面積あたりの窓の長さで考えるとEが一番明るいのでしょうね。
４２，４３階は既に取られていますが、高層階の○○16号室は大人気でしょう。
さすがに事業協力者は正直ですね。
2512は条件的には圧倒的な人気だと思っているのですが、狙っているとの意見がこの掲示板ではあまり見られません。
単に黙っているのか、それとも大穴なのか。中間発表が楽しみではあります。

[No.197 by 匿名さん 2008-08-15 23:06:00]

いや、だから高説はありがたいけど39F一番人気説とか訳わかんないから

内装と廊下は確かに安普請ですが
躯体は竹中ですし、いろいろと話を聞く所
躯体だけは評価できるレベルのようです

[No.198 by 匿名さん 2008-08-15 23:13:00]

>>195
なんで分からないの？

[No.199 by 匿名さん 2008-08-15 23:15:00]

>>197
どうしてそんなにムキになるんですか・・・？

そうですね、43階が一番人気です。ハイ。

[No.200 by 匿名さん 2008-08-15 23:18:00]

>>195
自分(173)への反対意見が1人であると思いたいんじゃない？
実際には俺以外の人が確実にいるから1人ではないのは確かだけどね

>>196
Eのワイドスパンは恐ろしいほど長くて、部屋は四角で使いやすく
外廊下側に部屋が無いので相当良い間取りですよね
Jもワイドスパンですがあんどん部屋が一部屋あり
そこをどう使うかで評価が分かれそうなのですが
なにしろ南向きということもあり人気になりそうな間取り
あんどん部屋だとしても外廊下からは壁を隔てているので
書庫使用やLDに面しているので子供部屋には良いと思う
本来は子供部屋には窓があったほうがよいのですが
子供には隔離された部屋を与えるとあまり良くないみたいです

2512は単純にみんな黙ってるだけじゃないでしょうかね