シティタワー品川 Part10

[マンコミュファンさん]

品川駅港南口徒歩10分、SONY本社裏に建つ東京都の70年定期借地物件です。
とうとうPart10です。登録も終了しました。
不動産不況の世の中に吹いた一陣の突風、これで一段落と言うところでしょうか。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
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Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[841: 匿名さん]

８３２
借金って言っても、４万（地代、管理費、その他）×６ケ月＝２４万でしょ。
転借敷金が４０〜５０万あるから充当するんじゃないの？

銀行ローンは別の話。抵当入っているから、ここの売却代金から充当されるでしょ。

[842: 匿名さん]

どこ買っても、何買っても、不動産購入はギャンブル。
地震のリスクもあるし、どこ買っても安全じゃない。

だったら、好きな勝ち馬に賭けてみればいいでしょ。
万馬券でるかもしれないし。

わたしゃ、ここには賭けないけどね！

[843: 匿名さん]

SILLYタワー品川と呼ばれませんように

[844: 匿名さん]

頼む！当たってくれ！！

おれは普通に港南に住みたいんだよ〜。

実需なんだよー。

お年寄りに席譲るから、頼む！

[845: 匿名さん]

え、シーサイドの3流ＩＴ企業「楽＊」の人たちもたくさん申し込んでるの？　ショック

[846: 匿名さん]

845さん
うん。かなりショックかも。。
都職員ももっとやだけど。

[847: 匿名さん]

今まで、うん十年一軒家暮らしだったんで、マンションて、大変なんだ〜とちょっとビビっとります。
いろいろマンション見てきたけど、こんなに物凄く欲しいような、当たらなくていいような、ってとこなかったな〜
うーん、小悪魔。

[848: 匿名さん]

たびたび840です。
皆さん、このマンションの売り出し方が常識的だと思っていますか？
私も価格が安いから申し込んだし、当たればいいかと思っていましたが、
よくよく考えれば、3000万円もする買い物に、
眺望シミュレーションも、日照シミュレーションもなし、
近隣の開発計画による将来の影響への説明もなしって、
あんまりバカにしてませんか？

確かに不動産相場として安いのでしょうが、
3000万円もする買い物ですよ！
バカにしてませんか？

事前に説明会を催すとか、上階を開放するとか、
もっと丁寧にするべきです。
このままでは、将来もたいしたアフターサービスは期待できないでしょう。
マンション管理の観点からして、本当にこのマンションは「安い」のでしょうか？

[849: 匿名さん]

>>844
私もです。
でも、間取りどこ申込みましたか？
私は、最も人気のない北西の中層・・・・

[850: 匿名さん]

私、都職員！
普通にハガキ待ってま〜す。

[851: 匿名さん]

849さん

私は北西高層です。

お互いあたるといいですねー！

[852: 匿名さん]

>848
土地代と解体積立金を７０年間の分割で支払ってると思って計算してみては？
安いか高いかは主観の問題なので分かりませんが。

[853: 匿名さん]

どうしてサンプルルームは3階だったのでしょうか？
上階まで完成しているのに、なぜ他の階は見せられなかったのでしょうか？

[854: 匿名さん]

＞玄関前で　ウ　ン　コ　されてもあなたも文句を言えないって

こりゃいい手ですね。ポーチに傘を広げる人におしおき。

いつもやってっらっしゃる？

[855: 匿名さん]

853
それは君達が行儀悪いから。
高層階など見せられません。

[856: 匿名さん]

>>853

・エレベータを使せたくなかった（人が多いから）
・見学後のクリーニングのコストをケチったため

でも当選すれば契約前に実物見ることができますよ。

[857: 匿名さん]

銀行員の書いた本読んでいたら、入居後１，２ヶ月で延滞が始まってしまう人が
いるらしい。

ローンを通すために、勤務先に高収入の給料明細を作ってもらうのだそうだ。
銀行があまいわけではない。

[858: 匿名さん]

マナー悪い奴には、必ずしっぺ返しがあります。

玄関前のう○こはものの例えです。
必ず居づらくなります。奥さん、子供がいれば、尚更マナーに気をつけないと大変ですよ。

[859: 匿名さん]

>>853
エレベータを使わせたくなかったんだろうな。人数をさばききれないことがバレるから。

[860: 匿名さん]

852さん

私は利回りではなく、このマンションはきっと将来、何のフォローも受けられないのではないかと思っているのです。だって、この売り出し中の今でさえ、ものすごい「お客無視」ですよ。

何か、不都合なことが起きても、将来もきっと無視されます。
エアコンの設置場所の有無や洗濯のことなども含め
他、小さい字で書かれていることなど、
皆、自己責任で今から了解しなくてはいけません。

もう一度パンフレットを読み返してみましょう。
タワー駐車場のやエレベーターの待ち時間、洗濯物が日常的に干せないこと、
耐震性、取り壊し前の老朽化の問題など。

[861: 匿名さん]

＞ここって他のマンションより非常識な書きこみは多いの？

いや少ないと思う。現時点では・・・

契約が始まったら、すごいだろうな・・・ありとあらゆる叩きが始まる。
でも、すごくなりすぎて閉鎖されてしまう可能性もある。１日に1000個
くらいの書き込みがあったら、とても読めないし、ないのと同じ。

[862: 匿名さん]

このあたりは、海抜何メートルくらいでしょうか？

[863: 匿名さん]

＞暇つぶしの様な人もいるのであまり本気で読まない方がいいですよ

ここがお祭りになっていて、他のマンションスレッドは助かっています。
本当に静か。

入居後1年後くらいまでお祭りでしょう。ずっとお祭りしていてもらいたい。

[864: 匿名さん]

ペットの足洗場、見学できた方いますか？
さすがにできなかったかでしょうかねぇ？

飼いたいのでちょっと気になります。
もちろんマナー厳守。廊下などは抱っこしますよ！

[865: 匿名さん]

このマンションがいくら他と比べて安いからといって、自分にとって
最適かどうかよく検討せずに、一生の買い物をして後悔しないでね。

[866: 匿名さん]

>>862
海抜も何も、ここは海の中でっせ。

[867: 匿名さん]

>>862

港南だと３メートルくらいじゃね？

[868: 匿名さん]

864さん
見ましたよ。
写真撮りました。アップしましょうか？明日になってしまいますが。

[869: 匿名さん]

＞何のフォローも受けられないのではないかと思っているのです。

それは住民次第。あなたみたいに、最初から頼ろうとする人が多いようであれば、
全然だめでしょう。

住民意識にめざめ、買った時より良くするように、みんなではげめば大丈夫。

でも、そんな可能性は極めて低い。

[870: 匿名さん]

一生の買い物とは思っていません。

[871: 匿名さん]

>>870

そうだよねぇ

[872: 申込予定さん]

>860

もう洗濯物の話はいいって。
しつこい人だね。

[873: 匿名さん]

ペットアレルギーの人がいるので、ペット連れ可のエレベータを制限
しているマンションがありますが、ここは制限なしでしょうか。
最悪のケースは、エレベータの中などにペットの○便が…

[874: 匿名さん]

>>840

そっかー、気に入らないんだ。
まぁ価値基準は人それぞれなんで、仕方ないね。
お疲れ。

[875: 匿名さん]

３メートルか。北極の氷が溶けたらやばいな。
毎日ボートで通勤か？？
台風の日は、休めて嬉しいが。

[876: 匿名さん]

>>870-871
もちろん余裕がある人は問題ないでしょう。
でも、一生の買い物になる人は、後悔しないようにしたい。自分も。

[877: 匿名さん]

>>875

北極の氷が溶けても水位は上がらないよ

[878: 匿名さん]

皆んな口悪いな〜
ホントは、都やスミフが立地の良い所に格安物件を用意してくれ、
喜んで申し込み、当選を心待ちにしているんだろう？

なら、『感謝』の気持ちを持てば、ＣＴＳはきっと微笑んでくれるよ。
これ、古来からの仏教の教えだよ♪

[879: 匿名さん]

今、『魔王』見ているのだが、ちょうどいい具合に雷が鳴っている。。。

[880: 匿名さん]

さっきコスポリにもろに落雷してた

[881: 匿名さん]

雷好き…
家にいる時は

[882: 匿名さん]

雷の時、タワーマンションって危険ですか？

[883: 匿名さん]

≫878

そのとおりだと思います。
申し込めてラッキーです！

[884: 匿名さん]

≫877
ホント？信じていいですか？

[885: ご近所さん]

880さん

　コスモポリス住人です。雷が落ちましたか？高層階に住んでいますが、
ちっとも気が付きませんでした。数時間前の方が、音は大きかったかも？
タワーの高層階は、雷が好きな人にはお奨めです。絶景！ちょっと怖い
けど。

　ところで、東京湾大華火大会のときに、シティタワー品川から花火見物して
いる人がたくさんいましたよ。当った人のわけないから、住友の人たちなので
しょうかねぇ？

[886: 匿名さん]

>>882
落雷でエレベータが止まることがあるようですが、
上階だと半端なくキツイですね。

[887: 匿名さん]

＞882
雷かなり楽しい。
綺麗に落ちるとこ見えるし、ビデオとかで撮ってるよ

[888: 匿名さん]

水位が上昇する要因は陸地の氷が解けるためと温度上昇による海水の膨張だよ。

[889: 匿名さん]

明日、ハガキくるかな

[890: 匿名さん]

＞888
なるほど。北極は氷の塊だから溶けても水面は上昇しないのか。
でも南極の氷が溶けたら、水面は上昇するってことね。
ありがとうございます。勉強になりました。

http://www.wat3d.com/eco/

↑これを見ると、いずれ港南に限らず湾岸エリアは海に沈んじゃう気がして怖いです。
皆さん、こうならないためにも、CO2の削減がんばりましょうね！