シティタワー品川 Part10

[マンコミュファンさん]

品川駅港南口徒歩10分、SONY本社裏に建つ東京都の70年定期借地物件です。
とうとうPart10です。登録も終了しました。
不動産不況の世の中に吹いた一陣の突風、これで一段落と言うところでしょうか。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[601: 匿名さん]

一番最初に出した人が一番最後の番号っていうのも変な感じがする。
普通なら出した順に順番が振られるんじゃないかと。

[602: 入居予定さん]

妄想ｄａｙｏ

[603: 匿名さん]

コスポリの住民板読めば分かるけど、
よそ者に駐車場貸すのは嫌がってますよ。

[604: 匿名さん]

特に定借には駐車場貸したくないなあ

[605: 匿名さん]

せっかく駅近の物件を購入するんだから、車いらないんじゃない？

[606: 匿名さん]

多目的スペースで乱パはOK？

[607: 匿名さん]

徒歩１０分は駅近とは言いません。一般的に。
品川でのローカルルールでは駅近かもね。

[608: 匿名さん]

ああ、失礼。

誤）せっかく駅近の物件を…

正）せっかくターミナル駅近くの物件を…

[609: 申込予定さん]

>>605
　この物件を駅近と到底思えん。
駅近と言うのは３分ぐらいだろ。

[610: 匿名さん]

じゃぁ、まず最初にコスの１戸かって住人になっちゃえば、駐車場借りられるよ。

[611: 匿名さん]

チーム帝死夜苦のメンバーになりたいです。
集合場所はサイゼリアだよね。気取ったタワマンファミリーを蹴散らし
て品川埠頭を爆走しましょう。パララパララ

[612: 匿名さん]

駐車場当選の権利を売買できたらいいのに。
私はいらないから、ヤフオクにだしちゃう。

[613: 匿名さん]

611さん

帝死夜苦のネーミングを気に入っていただきありがとうございます。

[614: 購入検討中さん]

この前の夜、品川からタクシーで帰るとき豚をいっぱい積んだ
トラックが市場に入っていった。なんか切なかった。

[615: 購入検討中さん]

どんな方法で抽選するんでしょうかね・・・？

800戸分をやるとは考えられないし・・・。

[616: 611]

当選のあかつきには

港南最強
夜露死苦
帝死夜苦
食肉上等

ってステッカー作って車にはります。

[617: 匿名さん]

まあ、抽選会に行く人は
目を皿のようにして抽選を確認してください。

[618: 匿名さん]

ほんとですね
どうやって駐車場決めるんですかね？

[619: 匿名さん]

食肉上等←ウケタ


「最是裏亜」も作って下さい。

[620: 匿名さん]

明日は葉書くるといいな・・・

[621: 匿名さん]

住むからには、こういうセンスが必要だよね　食肉上等

[622: 申込予定さん]

うちのシャコタン車（セルシオ）立体入らんかな？あたれば組合委員長に立候補するんで宜しく！

[623: 匿名さん]

理事長だし…

なんの組合作るんだ？

[624: 匿名さん]

駐車場の抽選方法は「ご入居までの流れ」に記載されてる。

[625: 匿名さん]

ペラペラの葉書だからどこかにいってしまったかも・・・

[626: 匿名さん]

625
はがき
入れ忘れたんじゃない？

[627: 匿名さん]

駐車場は抽選じゃなくてオークション形式の方がいいかもね。

[628: 匿名さん]

そうそう。勢い余って他のマンションのチラシと共にゴミ箱へ。。。
つか、雷すごい。タワマンに雷落ちたらどうなるの？

[629: 購入検討中さん]

駐車場は抽選じゃなくてオークション形式に賛成です！
オークション形式だと月３万までなら出します。

[630: 匿名さん]

最上階死亡

[631: 購入検討中さん]

雷ってどこで？？
うちは全然です。

[632: 匿名さん]

最上階に物凄い衝撃がある。
この世のものとは思えない音と振動。

[633: 匿名さん]

周辺相場が4万だったら、4万くらいまでは入札されるんじゃないの？
敷地内で便利だしね。

[634: 匿名さん]

駐車場希望者は多いんですかね？

[635: 匿名さん]

雷。。
今日のは音は聞こえないけど、光りまくりで気持ち悪い。。

[636: 匿名さん]

4万でもいいから駐車場欲しいな
でも部屋が当たらないことにはどうしようもないけど

[637: 匿名さん]

２２日金曜日に書類を送りましたが、今日も届いてませんでした。

明日は来るかな・・・。

相変わらず、ここはにぎわっていて楽しいですね〜

[638: 匿名さん]

637

その待望のハガキが、テーブルの片隅に残っていた、なんてオチはどう？

[639: 匿名さん]

駐車場、敷地内で便利ですから、7万までなら出します。

[640: 匿名さん]

639さん

当たったら、内緒で転貸します。

[641: 匿名さん]

７万、嘘だ〜

[642: 購入検討中さん]

25日の消印で出したのですが、葉書が届きました。
3番てことは・・・。
3701をGETできる確率が俄然高まった!!

[643: 入居予定さん]

待ってれば葉書来るって〜
あわてないあわてない

[644: 匿名さん]

１８０８（Ｈ）は何倍〜？？

[645: 匿名さん]

葉書来なくてもいいよ
電話でスミフから、無抽選で当たりました！
と連絡が来るのならばね

[646: 匿名さん]

にばぁ〜いにばぁ〜い！

[647: ビギナーさん]

>645
何、その、妄想にしても自分勝手すぎる妄想。

[648: 匿名さん]

登録初日に申し込みしたのですが、まだ葉書届きません。
このスレ読んでいると、締め切り間際に出した人のほうが届いているようですね。

[649: 匿名さん]

>647
皆、自分が当たりたがってるので、自分勝手なのは同じこと。

[650: 匿名さん]

二桁はいってるでしょう！！

[651: 匿名さん]

おれも届いてた。

抽選倍率「0」…

あたりあんのか！？

[652: 匿名さん]

６３８

それはない！！・・・と思う・・。

ハガキ届いている方もいらっしゃるのですね。

駐車場か・・もう考えるの？？

[653: 匿名さん]

ここの抽選終わったら、落ちた人がこの掲示板で「俺はXXXXの部屋です。」とか名乗って、
他人に成りすました上であることないこと書くんだろうなあ。

[654: 匿名さん]

4321は俺の嫁です

[655: 匿名さん]

>654
わー　それってむしろ無いこと

[656: 匿名さん]

私も初日に出したけど、届いてないですよ。
配達記録見たら、20日には引渡しになってましたけど。
まぁ、早く葉書来たから当選ってわけでもないでしょうし、気楽に待ちましょ。

抽選番号1番だったら、なんとなくうれしいけどねー。＾＾

[657: 匿名はん]

はがき届いた人一覧


No.455 by 匿名さん　2008/08/28(木) 16:41
ハガキ着た！！

No.457 by 匿名さん　2008/08/28(木) 16:47
笑えることに一桁でした。

No.461 by 申込予定さん　2008/08/28(木) 17:08
ぃやふ〜〜〜ぅwwww.
おいら、１桁前半！うやぁ〜ふぉぅう〜！！！！！

No.471 by 匿名さん　2008/08/28(木) 17:43
申し込みのときに切手貼り付けて送ったハガキに
整理番号がスタンプで押されてる。。。
中間倍率３人だったのに整理番号が４０番台。。。

No.476 by 匿名さん　2008/08/28(木) 17:47
中間２倍が８７番。。。終わりやｗ

No.495 by 匿名さん　2008/08/28(木) 18:35
我が家は最終日の16時頃に、横浜で出したのに、
１ってもしかして、当確ですか？

No.511 by 匿名さん　2008/08/28(木) 19:23
26階の中間０倍のお部屋、
スタンプはなんと整理番号は２０番台
ライバル２０人＋αって事なの？
最終月曜日に郵便局で出したんですが。

No.519 by 匿名さん　2008/08/28(木) 19:44
ハガキ来ていましたよ〜！！みなさーん！ナンバー１５をおわすれなく！！！
ふたけた前半ゲットです。
あとは神に祈る。
当然私は一般くんです。

No.540 by 匿名さん　2008/08/28(木) 20:58
最終日大阪中央から20時に出して1番でした。
これって当確？
来年戻ってきた時に住居の心配しなくてええんかな？

No.642 by 購入検討中さん　2008/08/29(金) 00:22
25日の消印で出したのですが、葉書が届きました。
3番てことは・・・。
3701をGETできる確率が俄然高まった!!

No.651 by 匿名さん　2008/08/29(金) 00:36
おれも届いてた。
抽選倍率「0」…
あたりあんのか！？

[658: 匿名さん]

>>653 即通報

[659: 匿名さん]

>658
全然覚えがないことで、コソコソ言われたらしたらやだな
かと言って、この掲示板をチェックする日々もやだな
当たってから悩むか

[660: 匿名さん]

うおぉぁあああーーぁっ！

あ、

あ、

当たったっあたたっ！

いやっフーっっ！！当たったときの練習。

[661: 匿名さん]

＞＞３７７

＞Ｈは出窓の下にも置けるんだよ。室外機。
＞廊下側出窓の一般的常識。
＞だから２台横並び。

？？

簡単に"常識"なんて語らない方がいいよ！
図面をみてない人っているんだね。
図面に、室外機が二台置いてあるかい？

出窓の下に入れても一台しか置けない。
住友にも確認済み。

発言には注意した方が良いよ。

[662: 匿名さん]

↑
だからＨは人気薄かったんじゃないの。Ｃタイプは廊下に室外機２台置き可能。Ｌタイプもマルチエアコンだけどね。内廊下の掲示板ではよくマルチエアコンについての議論がされているから、それを参考にすると良いかもね。

[664: 匿名さん]

間取り「Ｈ」の洋室２には、エアコンが設置できません。　８ページを読んでないの？

[665: 匿名さん]

応募初日の消印で送っているのに、受付葉書は帰ってきません。
心配ですが、４日まで待ちます。

[666: 匿名さん]

舞い上がってる人たちへ・・

てか近い将来には南極の氷河が溶けて、世界的に水位が今より６ｍ上がるという対策は大丈夫？

毎月の高いランニングコスト（固定資産税も含めて）でギリのローン組んで大丈夫？

暑いけど冷房のない部屋あるのにほんとに大丈夫？

もう一度考えたほうがいいんじゃない。

[667: 匿名さん]

＞664

今って洋室１と３でマルチエアコンになるって話っすよ。

洋室２の話はわかってるよ。さすがに。

[668: 匿名さん]

いまさら間取り選びで失敗したかも〜　　という人は、当選したら辞退するのか迷うでしょう。

[669: 匿名さん]

ついでに教えてください、分かる方or聞いた方。

Ｎは、パイプスペース（PS）が無いのですが、記載ミスなのか、図面に無くていいのか、どうなっちゃってるの？

[670: 匿名さん]

>669
ＡとＡ’のトランクルーム横のＰＳを両方使ってるんだと思いますよ。
共用部なので問題ないですが、更新のとき両隣から嫌がられるだろうね。

[671: 匿名さん]

670、ありがとうございます。

[672: 匿名さん]

ＨもＣも、外廊下側のスペースは同じ。
Ｃで室外機が２台置けて、Ｈでは置けない、という
具体的理由を教えて欲しい。

図面が記載ミス。それ見て答えたスミフも勘違い。
と思われます。

[673: 匿名さん]

ああ、ネガキャンでマルチネタやってたのか。
空気読んで無視すれば良かったね。

[674: 匿名さん]

液状化予測図 No.52 液状化の発生が少ない地域
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[675: 匿名さん]

おお、液状化の多い地域のネガティブメッセージかと思ったら、この地域は
液状化の危険が少ない地域なんですね。

貴重な情報ありがとう。

[676: 匿名さん]

>666

すべて既出の情報。この程度のネガティブメッセージでは考え変えないだろう。

キャンセルさせて、自分が補欠でもぐりこもうというセコイ方法は効果ないと
思うよ。

新しいネガティブメッセージ期待。まだ契約前だから、欠点をいろいろ知って
おくのは重要。

[677: 匿名さん]

>>666

アイスランドの氷が溶けきった後、世界の海流がかわる。
亜熱帯地域の温暖な海流が北上できず、北は氷河期に入る。

そしてまたアイスランドに氷山ができる。

自然はバランスを保って循環しているよ。

[678: 匿名さん]

液状化が発生しやすいのは
芝浦や勝どきか。タワマンあるのにね。

[679: 申込予定さん]

当たってもいないのにローンの話をするのは早すぎですかね？
ここは優遇金利の奴がないんですけどみなさんどうします？
長期の変動物を市中銀行にお願いしますか？
気が早すぎますかね？

[680: 匿名さん]

当たるまでの夢だから、
ローンの話を楽しむのもアリでしょう。

[681: 匿名さん]

＞６７２さん

記載ミスとかではなく、私も気になって住友不動産に確認しました。
マルチエアコンを設置するような配管処理が施してあるので、二台を
強引に置くなどはできないようです。
私は細かい理由はわかりませんが、非常に廊下側の解放感がない住戸
なので、ＨとＬは一台しか置けないということではないのでしょうか。
詳しい方がいらしたら教えてください。

Ｃは２台置けることも確認したので信じることができないようでしたら、
住友不動産に連絡して確認するのが一番かと思います。

[682: 匿名さん]

続きです。
配管処理については、ニュアンスで理解しているだけなので、
正確な情報は住友不動産に確認した方がいいです。

[683: 匿名さん]

あまり見掛けない、斜めの窓が影響してるとしか思えませんね。
普通の窓のＣは置けるのですから。
重要事項説明書に記載すべき事項なので、重説会ではっきりするでしょう。

[684: 匿名さん]

>>683
内廊下のマンションってマルチが多いですが、重説に記載なんかないと思うけど。

[685: 匿名さん]

>>684
その場合は、売るときの図面にマルチと記載されます。
ここは売るときにマルチと記載されていないので重説での説明が必要になります。

[686: 匿名さん]

小学生の子供がいたとして、定借70年後は70〜80歳代。
その時、都は年金暮らしの年寄を追い出すことになりますよね。
資産価値０で自分の子供はどうなるのか、、

[687: 匿名さん]

年金暮らしの年寄りでも
大地震後の仮設住宅と違って自己責任じゃない。
70年も前から追い出し時期は決まってるわけで。

[688: 匿名さん]

小学生にマトモな教育を施していれば、子供は、自分が成人になったら老後の事を考えて自分の家を購入しているでしょう。

前提として親と子供が同じ所に住む事になっているのもおかしいと思いますよ。子供の心配するなら、相続する資産が無い事ぐらいですよね。それも親がマトモなら、こんなに安いとこに住んだら貯蓄して資産を殖やすでしょ。

それとも、貯蓄するなんて能力あったらここに永住しないって言う前提の話？。

[689: 匿名さん]

686はすごいネガティブだな。普段からそうなの？
まだ抽選前なのに…自分の世界が広がってるんですね

[690: 匿名さん]

そこまで心配するなら、
もし大地震が発生して住めなくなったらどうしようと、
ネガティブに心配しましょう。

[691: 匿名さん]

この物件が真剣にほしい人にとってはネガレスを歓迎するのもありかと。

まぁどの物件でも風物詩として根拠のないネガレスはあるし、
それだけ注目されているってことでしょう。

[692: 匿名さん]

６８６

計算おかしくない？？

[693: 匿名さん]

ここのネガレスは他所と違って根拠があるのが多い。

[694: 匿名さん]

大部分の人が先行き不安なんだよ。別にここを買う買わないに関係なく。
何かネガティブな要素を絞り出して、納得したいんだよ。
後から「そんなこと分かってたじゃん」って言われるのがいやなだけ。

でも将来のことなんてわかんないけど、収入だって今のままじゃないだろうし、
遅かれ早かれ自分の住まいを買わなきゃいけない立場だし、待ってて年ばっか
くってもしょうがないからね。

[695: 匿名さん]

相場では、よく今日の安値は明日の高値と言いますが、
ここがそうならないように祈ります。
安いだけの物件、周りが同じように安くなったらおしまい。

[696: 匿名さん]

どんな物件でも立地条件、建物条件、契約条件に後ほど受け入れがたい
欠点を発見してしまうことはあるでしょう。設計偽装や土壌汚染などは
別にして、それが個人の嗜好によるものであれば売却してやり直せす。

この物件は価格が安いので値下がりしてもたいしたことないから
オーバーローンになる危険性は低いと思われますので万が一失敗して
やり直したいと思ったときのダメージが他の物件に比べ相対的に低い
と考えます。（むろん実需の場合ですが）

[697: 匿名さん]

本当に安いのかね？
表面だけのように思うが・・・

[698: 匿名さん]

駐車場の空きのことを気にしている方が多いですが、
タワー式の駐車場は、待ち時間が長いですよ。
朝のラッシュのときは、エレベーターと比較にならないぐらい待つこともあると思います。
というのも入れた所からしか出庫できないので、
先に来ている人が何人もいればすごく待つことになります。
これは実際、うちがそうなので、、、
急いでいるときは、本当にイライラします。

またメンテナンスがある時も待ちます。
ここは平置きの駐車場がないので、
選択肢がないですよね。

[699: 匿名さん]

車のない人には関係ないなぁ。

[700: 匿名さん]

タワーパークですが、暗号式だとランダム配置だが、もし固定ID連動式だと、番号が若い順から自動的に配列し直されるから、車が出てくるまでの時間が早い人はいつも早く、番号があとの人は常に時間がかかります。

ＨＰ見てもどこにも詳しく書いていない。

いったいどちらの形式なんだろ？