シティタワー品川 Part10

[マンコミュファンさん]

品川駅港南口徒歩10分、SONY本社裏に建つ東京都の70年定期借地物件です。
とうとうPart10です。登録も終了しました。
不動産不況の世の中に吹いた一陣の突風、これで一段落と言うところでしょうか。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
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Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[411: 匿名さん]

都営の最上階は番長の住み処です。

[412: 匿名さん]

マンション毎の小中学生グループ(チーム)があって、「狐棲歩狸(コスポリ)」「倭亜瑠怒(ＷＣＴ)」etc
番長争いがあったら面白ろそう。

[413: 匿名さん]

>>410

東京都のページでは２００３年竣工とありますね。
ここに一覧があります。

シティータワー品川第２弾候補はどこでしょうね（除く勝どき）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...

[414: 匿名さん]

835です。
可能な限りがんばります！
しかし、午後休の為現地到着が1時ぎりぎり予定です。
入室できなかったらどうかお許しください。

[415: 匿名さん]

５年後に売却できるますが、買い方のローンが問題です。新築時は提携ローンをつけてますが、定借は、不動産価値が定まらないため、売却時のローンも住宅支援機構の高い金利か、あと三井住友くらい。あとスルガ銀もやってますが、高金利で論外。キャッシュの方への売却がおおよそです。やっぱり賃貸ですよね。５年かけて新商品が出てくれればよいですが。

[416: 匿名さん]

死手威のチームネームで最上階うちの子が番張りますんで、そこんとこヨロシク！

[417: 匿名さん]

チーム名は、

帝死夜苦

でしょ

[418: 匿名さん]

定借で帝死夜苦ですね。やっとわかりました。

[419: 匿名さん]

港南小じゃなくみなさん私立小にいかれんじゃないの？？？
この値段だもん、教育費にかけられるじゃない。
うちは、教育費にかけられるからグレード落としても納得で引越しよ、5年から10年間は。当たるといいなぁ

[420: 帝死夜苦さん]

ありがとうございます。

[421: 匿名さん]

レベル低すぎ。千葉の田舎の物件みたいだね。

東大生の親は金持ちばかりって本当だろうね、ここの書き込み見てるとそう思うよ。

このマンションの為には、投資で買って賃貸に出そうって人が多数派になった方が良いだろうね。P千代田富士見の住民版にも申し込んだって人が何人もいましたけど。

[422: 帝死夜苦いいじゃん！]

慶応卒です。だめ？

[423: 申込予定さん]

品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
国立小も通学圏内でしょう。

[424: 匿名さん]

高卒です。
年収400ですが、貯金は3000あります。

[425: 物件比較中さん]

子供が＊＊にされるんじゃないかな？
ああ、あの激安のってっ感じで

[426: 申込予定さん]

ところで、42階に申し込んだものですが、
定借ってなんのことですか？どなたか教えて下さい。

[427: 申込予定さん]

東京なんて広いですし、マンションだってたくさんあります。
いちいちこの程度のマンション、お金持ちならだれも気にしないと思います。
いちいち気にするのはお金持ちではない方々です。

[428: 匿名さん]

そんなんでパカにするやつなんて、可哀相な奴と思ってればいいんじゃね？

むしろ激安マンションに当たって超ラッキーだね、と思われるだろう。

[429: 匿名さん]

426さん

何タイプですか？または方角は？

かぶってるカモ

[430: 匿名さん]

４２８さん

私もその通りだとおもいます♪

[431: 申込予定さん]

>>429
南東Ｌです。
ところで、定期借地物件ってどういう意味なんでしょうか？

[432: 匿名さん]

これが有名ねぇ。。地方出の人ですか？

>品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
>慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
>国立小も通学圏内でしょう。

[433: 申込予定さん]

そうですよ。
全然、卑屈になる必要なんてないですよ。

[434: 匿名さん]

皆さん駐車場って希望されてますか？
勿論マンションが当たってから考えるべきことなんですが、
マンション決まってから駐車場の件なんでどうしようかと悩んでます。

[435: 申込予定さん]

>品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
>慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
>国立小も通学圏内でしょう。

いいえ。
渋谷出身です。

[436: 匿名さん]

隊長！
渋谷を都会だと思っている田舎者１名捕獲しました！

[437: 帝死夜苦いいじゃん！]

渋谷は十分都会じゃん！

[438: 匿名さん]

私も大和市の渋谷（高座）です。

[439: 匿名さん]

最終日に見た中間倍率表では114㎡の部屋が68倍と書いてありました…人気ですね。

[440: 匿名さん]

渋谷は都会。
だが、都会を渋谷だと思うのは、たぶん田舎者。

[441: 匿名さん]

だんだんネタスレ化してきたなあ。
実際、子供の間の差別は幼稚園くらいからセンスや顔ではじまってる。
不人気じゃなく簡単に差別までいくのは、最近の親に差別主義者が多いからだろうね。
マンションや親の職業みたいな外面を気にする人の子供は、差別主義者になりやすいよ。
結局最後にそれが、老いた親への蔑視に繋がるから、百害あって一利なしなんだけどね。

[442: 匿名さん]

まぁ、確かに、この子供のためには、このマンションに住んでることは隠した方が良いでしょうね。
親の張子の見栄のせいでイジメにあったりしたら洒落になりません。

[443: 匿名さん]

>>436
悔しくてそれぐらいのことしか言えないんですよねw

[444: 匿名さん]

>>443
何が悔しいのか良く分からん
変な人が多いですね。このマンションの申込者は。
変な人に当たらないことを祈ります。

[445: 匿名さん]

＞444
”ｗ”を使ってる人ってキモイですよね.本人面白いと思ってるのかしら.

[446: 帝死夜苦いいじゃん！]

仲良くいこうよ！考えすぎだって！

[447: 匿名さん]

「帝紫耶駆」は如何でしょうか？

うちの子が特攻隊長つとめますんで、そこんとこ４６４９

[448: 購入検討中さん]

このような危なそうな人達ばかりなのでしょうか？

車もチバラギ仕様とか、フルスモークとか、正月に河口湖目指したとか。。。

タトゥーとかしてたりしている人もいそうな雰囲気ですよね。。。

困ったな。。。

[449: 匿名さん]

ほんとにそうですねぇ。

[450: 匿名さん]

変な人や野蛮な人は、外れてお願い！

[451: 匿名さん]

切実に住みたいです！

[452: 匿名さん]

私もです

[453: 匿名さん]

ファミリー向けと書いてあったので怪しい人ばかりが申し込むとは限らないのでは？

[454: 匿名さん]

葉書っていつごろ到着するんですかねぇ？

[455: 匿名さん]

ハガキ着た！！

[456: 匿名さん]

455さん　３けただった？

[457: 匿名さん]

笑えることに一桁でした。

[458: 匿名さん]

455さん
いつごろ郵送登録しました！？

[459: 匿名さん]

一桁！？
あれ？そんなもんなのか？
自分が四桁だったらやだな

[460: 匿名さん]

最終日申し込みだと配送遅いかもな…

[461: 申込予定さん]

ぃやふ〜〜〜ぅwwww.
おいら、１桁前半！うやぁ〜ふぉぅう〜！！！！！

[462: 匿名さん]

どうして中層の人気がないのかな？そんなに危険なんですか？

[463: 匿名さん]

私は中層ですよ。

[464: 匿名さん]

初日に申し込んだのにはがきまだ来ないよ（泣
倍率高い部屋に申し込んだからかなぁ。

[465: 匿名さん]

38階　2

[466: 匿名さん]

まだ葉書はきてないんですが・・・
一桁前半羨ましい限りだ

初日に郵送したのかな？

[467: 匿名さん]

万が一(ないとは思うけど)無抽選の場合は、
ハガキに「おめでとうございます。当選です。」
みたいに書いてあるのかな？

[468: 匿名さん]

申込み初日朝一に品川の郵便局で手続きしたのにうちにはまだはがきこな〜い！
ちなみに品川在住。さっき来た郵便物には入ってませんでした。
この差は何？？？

[469: 匿名さん]

455さん

葉書は番号だけしか書いてないんですか？

[470: 匿名さん]

あれ、ハズレって書いてあるのオレだけ？

[471: 匿名さん]

申し込みのときに切手貼り付けて送ったハガキに
整理番号がスタンプで押されてる。。。
中間倍率３人だったのに整理番号が４０番台。。。

[472: 匿名さん]

まだ届かないのかな〜！

[473: 匿名さん]

やっぱり中間倍率は当てにならないって事か・・・

[474: 匿名さん]

>>471
ぬぉっ 私の部屋かも？！

[475: 匿名さん]

＞471
それっていつ申し込んで？

[476: 匿名さん]

中間２倍が８７番。。。終わりやｗ

[477: 匿名さん]

つみたてくんは番号が２０個書いてあるんですかね

[478: 近所をよく知る人]

葉書、どんどん届いているみたいですね・・・

[479: 匿名さん]

ここにいるのは皆フリター?
平日仕事しないで在宅中ですね。

[480: 匿名さん]

＞476
すごっ！
中間２倍のあとのあがり方がすごいね。
私も中間2倍であたっちゃうかも感でいっぱいだったけど、
現実は様子見さんたちが大勢いたってことね。
しかし中間発表の倍率もあやしいけど。
スミフはちゃんとした情報を発表したのかね。
これだけ倍率低いといけるかも！っていう庶民の感情を
あおりたかっただけ？

[481: 匿名さん]

階段降りてみたけど、まだきてないや。

87倍は本当か？

[482: 匿名さん]

フリーターです。
嫁は無職。

[483: 近所をよく知る人]

No.479
会社からですけど・・・
仕事が手につかない状態・・・

[484: 匿名さん]

家族の幸せのために、みな、仕事頑張れ〜よ　
479　より

[485: 匿名さん]

皆本気で当てるつもりだったんだ。
無理無理。

[486: 匿名さん]

私が出した部屋、倍率が６倍でした。
微妙です。

喜んでいいのか悪いのか・・・

[487: 匿名さん]

８７倍て…
最上階にでも入れたの？ＥとかＪとか人気間取り？

[488: 匿名さん]

必ず当たる優先分譲権がもらえるとしたらいくらまで上積みしますか？
私は＋５００万までなら払ってもいいです

[489: 匿名さん]

じゃあ、５年後、買値＋５００万で転売してやるよ。

[490: 匿名さん]

スタンプされた番号が１桁だとしても、実際はもっと高倍率かもなんですよね。
最終倍率の発表はないのかなぁ。

[491: 匿名さん]

>>489

５年後だったらいらないです

[492: 匿名さん]

>>491
そのレスに真理が隠されていますね。
５年後に＋500万では買い手がいなそうですね。
では、分譲価格ではどうでしょう？5年後に買いたいですか？

[493: 匿名さん]

３の倍数の方が当選率高くなります

[494: 匿名さん]

初日に応募したのに
まだハガキが来ない…

[495: 匿名さん]

我が家は最終日の16時頃に、横浜で出したのに、
１ってもしかして、当確ですか？

[496: 匿名さん]

492
分譲時の価格を知ってる人は買わないでしょうね。
今の湾岸物件の値上げ分も当時の価格知ってるから買わないんだし。

[497: 匿名さん]

>>495
何階？

[498: 近所をよく知る人]

最終日で１！？
すごい！

[499: 近所をよく知る人]

出した日にちじゃないって事ですね・・・
部屋によるのかなぁ〜

[500: 匿名さん]

え、当確！？
何タイプですか？
ヤバい、ソワソワしてきました。
仕事放って帰りたいよ〜

[501: 匿名さん]

＞＞497
37階　方角は秘密です。

[502: 匿名さん]

３７階！？
高層じゃないですか！
う〜、後１週間以上…身体に悪い…

[503: 匿名さん]

高層階から順番に送ってる？

[504: 匿名さん]

金曜に出した私は、3番。。。。
微妙。。。

[505: 匿名さん]

意外に、倍率低そうですね。
87ってのが異常に高いですが、積立君が4人ぶつかって、
一般が7名とかならありうる。

[506: 匿名さん]

最終日で1番なら当確でしょう。
37階ならA、F、Mのどれかですね。

[507: 匿名さん]

いいなー。高層ネガキャンやってみるもんだな。

[508: 匿名さん]

当選決まったらどんな感じですか？。

[509: 匿名さん]

書類の処理が到着順ではないなら、
最終日１番でも安心できないのでは？

[510: 匿名さん]

たまった箱の上から処理をしていけば、他にも人がいるかもしれない。
でもとりあえず、１番おめでとうございます♪