シティタワー品川 Part10

[マンコミュファンさん]

品川駅港南口徒歩10分、SONY本社裏に建つ東京都の70年定期借地物件です。
とうとうPart10です。登録も終了しました。
不動産不況の世の中に吹いた一陣の突風、これで一段落と言うところでしょうか。


[過去スレッド]
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[391: 匿名さん]

ハガキ届いた方はいらっしゃいますか？
まだ、もうちょっとかかるのかな。

[392: 匿名さん]

抽選会場って、そんなに広くないですよね？
入れない人って・・・、申し込んだ部屋の抽選時には、
さすがに、覗かせてもらえるのでしょうか？

[393: 匿名さん]

３８５さん
なんて、いい人なんだろう。当たるといいですね。

[394: 匿名さん]

＞小学校、中学校なりが近いからここを選ぶ人も多い＞

中学はともかく、小学校ではかなり差別されるんだろうな。

品川は専業主婦がかなり多い。PTA活動も活発。共稼ぎじゃ、PTA活動なんて
参加できない。相当嫌がられる。子供も小さくなっていなければならない。

[395: 匿名さん]

>品川は専業主婦がかなり多い。

ウソツキ発見。

[396: 匿名さん]

このマンションのスレ
買えない人が何年にも渡って粘着するんだろうね・・・・

[397: 匿名さん]

「あの子、定借タワーの子だって。遊んじゃいけませんよ」

と、でも言われるのかね…

小中学校ともこのタワーの子が番長だったら面白ろそう。

[398: 匿名さん]

番長ってなんですか？

[399: 匿名さん]

835さん、ありがとうございます！
私も午後休んで行こうかと思ったのですが、12時に会社出ても１時に間に合わないため諦めました。
よろしくお願いします。

[400: 匿名さん]

抽選会は他のマンション同様、倍率の低い順からですよね？
自分の部屋の抽選が終わった人は帰ると思うし、
開始前に断られても、後で入れたりしそうですよねｗ

[401: 匿名さん]

品川は番長が多いって聞きました。

[402: 匿名さん]

将来的に住民が都から土地を買い取るか借地権に変更できるといいですね。
売らなければならない時に買い手が中古ローンくめなかったり、
古くなってスラム化しそうだし、せっかく100年コンクリートですから。

[403: 匿名さん]

しかしここの都営住宅に住んでいた人たちはみなさん
どこへ引っ越したんでしょうかね

[404: 匿名さん]

大体、７０年後のことなんて分らないから、土地を買い取れるかもしれない。
東京の事情も、都市計画も変わっているだろうし。

[405: 匿名さん]

>>401

誰に聞いたのか面白いから教えて欲しい。

[406: 匿名さん]

>403
戻ってこないんでしょうかね？居心地悪かったのでしょうか。
今住んでるマンションも都営の建て替えですけど、9割以上が戻ってきました。

[407: 匿名さん]

番長も戻ってきますかね？

[408: 匿名さん]

番長は今季限りで引退です

[409: 匿名さん]

>>406

都営住宅の１Ｆで店舗経営していた人たちは、事業協力者として
優先的に分譲・譲渡されたみたいだけど既存住民の人には優先分譲権
などはないみたいですね。南側に新設された都営住宅に優先的に移った
のかもですね。

[410: 匿名さん]

>>４０９

南側の都営住宅って、、隣の敷地の南西の２０階くらいの建物のことですか？
あれって、新設なんですか？？

[411: 匿名さん]

都営の最上階は番長の住み処です。

[412: 匿名さん]

マンション毎の小中学生グループ(チーム)があって、「狐棲歩狸(コスポリ)」「倭亜瑠怒(ＷＣＴ)」etc
番長争いがあったら面白ろそう。

[413: 匿名さん]

>>410

東京都のページでは２００３年竣工とありますね。
ここに一覧があります。

シティータワー品川第２弾候補はどこでしょうね（除く勝どき）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...

[414: 匿名さん]

835です。
可能な限りがんばります！
しかし、午後休の為現地到着が1時ぎりぎり予定です。
入室できなかったらどうかお許しください。

[415: 匿名さん]

５年後に売却できるますが、買い方のローンが問題です。新築時は提携ローンをつけてますが、定借は、不動産価値が定まらないため、売却時のローンも住宅支援機構の高い金利か、あと三井住友くらい。あとスルガ銀もやってますが、高金利で論外。キャッシュの方への売却がおおよそです。やっぱり賃貸ですよね。５年かけて新商品が出てくれればよいですが。

[416: 匿名さん]

死手威のチームネームで最上階うちの子が番張りますんで、そこんとこヨロシク！

[417: 匿名さん]

チーム名は、

帝死夜苦

でしょ

[418: 匿名さん]

定借で帝死夜苦ですね。やっとわかりました。

[419: 匿名さん]

港南小じゃなくみなさん私立小にいかれんじゃないの？？？
この値段だもん、教育費にかけられるじゃない。
うちは、教育費にかけられるからグレード落としても納得で引越しよ、5年から10年間は。当たるといいなぁ

[420: 帝死夜苦さん]

ありがとうございます。

[421: 匿名さん]

レベル低すぎ。千葉の田舎の物件みたいだね。

東大生の親は金持ちばかりって本当だろうね、ここの書き込み見てるとそう思うよ。

このマンションの為には、投資で買って賃貸に出そうって人が多数派になった方が良いだろうね。P千代田富士見の住民版にも申し込んだって人が何人もいましたけど。

[422: 帝死夜苦いいじゃん！]

慶応卒です。だめ？

[423: 申込予定さん]

品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
国立小も通学圏内でしょう。

[424: 匿名さん]

高卒です。
年収400ですが、貯金は3000あります。

[425: 物件比較中さん]

子供が＊＊にされるんじゃないかな？
ああ、あの激安のってっ感じで

[426: 申込予定さん]

ところで、42階に申し込んだものですが、
定借ってなんのことですか？どなたか教えて下さい。

[427: 申込予定さん]

東京なんて広いですし、マンションだってたくさんあります。
いちいちこの程度のマンション、お金持ちならだれも気にしないと思います。
いちいち気にするのはお金持ちではない方々です。

[428: 匿名さん]

そんなんでパカにするやつなんて、可哀相な奴と思ってればいいんじゃね？

むしろ激安マンションに当たって超ラッキーだね、と思われるだろう。

[429: 匿名さん]

426さん

何タイプですか？または方角は？

かぶってるカモ

[430: 匿名さん]

４２８さん

私もその通りだとおもいます♪

[431: 申込予定さん]

>>429
南東Ｌです。
ところで、定期借地物件ってどういう意味なんでしょうか？

[432: 匿名さん]

これが有名ねぇ。。地方出の人ですか？

>品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
>慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
>国立小も通学圏内でしょう。

[433: 申込予定さん]

そうですよ。
全然、卑屈になる必要なんてないですよ。

[434: 匿名さん]

皆さん駐車場って希望されてますか？
勿論マンションが当たってから考えるべきことなんですが、
マンション決まってから駐車場の件なんでどうしようかと悩んでます。

[435: 申込予定さん]

>品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
>慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
>国立小も通学圏内でしょう。

いいえ。
渋谷出身です。

[436: 匿名さん]

隊長！
渋谷を都会だと思っている田舎者１名捕獲しました！

[437: 帝死夜苦いいじゃん！]

渋谷は十分都会じゃん！

[438: 匿名さん]

私も大和市の渋谷（高座）です。

[439: 匿名さん]

最終日に見た中間倍率表では114㎡の部屋が68倍と書いてありました…人気ですね。

[440: 匿名さん]

渋谷は都会。
だが、都会を渋谷だと思うのは、たぶん田舎者。