シティタワー品川 Part10

[マンコミュファンさん]

品川駅港南口徒歩10分、SONY本社裏に建つ東京都の70年定期借地物件です。
とうとうPart10です。登録も終了しました。
不動産不況の世の中に吹いた一陣の突風、これで一段落と言うところでしょうか。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[371: 匿名さん]

住めば都。キャンセルした方が、後悔するよ！

[372: 匿名さん]

さらに、Ｈタイプは廊下側の部屋はマルチエアコンしかＮＧ。
高くつくし、転売にも不利じゃない？廊下に室外機も１つしか置けてないからね。

[373: 匿名さん]

ＭＳを何回か選び、住み替えていますが、
本当に、100％近くも満足な物件はありません。
仮に長所が短所に優っていても、実際に住んでみると他の点で違和感があったりです。
決める時は何を優先するかでしょう。
総じて、ここは良いと思いますよ。

[374: 匿名さん]

マルチエアコンは故障したとき最悪・・。

[375: 匿名さん]

ここで意見聞いても、基本的に買いたい人ばかりなんだから、意味ないんじゃない？

[376: 匿名さん]

学校近いことと子供に良い環境かは別だからなぁ。
お世辞にもこのあたりは良い環境とは言えないだろう。
でも中学生以上なら都内の私立も通わせやすいしいいかも？
転売して儲けようとか変な色気出さなきゃ普通に売れる場所。

[377: 匿名さん]

Ｈは出窓の下にも置けるんだよ。室外機。
廊下側出窓の一般的常識。
だから２台横並び。

[378: 匿名さん]

＞＞３７１

どのレスに対してのコメント？？

[379: 匿名さん]

ハードが陳腐化して仕様面のアドバンテージがなくなる２０〜３０年後あたりでは、駅に近い分、ベイクレやＷＣＴより高く売れたりしてｗ

[380: 匿名さん]

＞総じて、ここは良いと思いますよ。

総じて良いといっても、いいのは立地だけなんだよね。まあ、抽選当たってから
どうするか決めますけど。当たらない可能性のほうがはるかに大きいので、
どうでもよくなってきた。

[381: 匿名さん]

港南小の移転に伴い道路が変更されて品川から11分になる住友のフラッグシップWCTとCTSは全ての面で比べられないでしょう。スミフは良く考えたと思います。

[382: 匿名さん]

会社を午後休とって抽選行くことにしました。
行かないと最終倍率わからなそうで、わからないまま不当選になったら諦めら切れないと思いまして。
午後1時からですよね。到着するのギリギリになりそうですが入れるのか心配です。
それにしてもまだ葉書来ません。先週の金曜日に出したのですが。みなさんもまだですか？

[383: 匿名さん]

ハガキはまだですね。
もう発送していないと未着の人達の受け付け処理が出来なくなりますが、
スミフは何を考えているんでしょう。

抽選会当日はここが実況スレになりそうですね。

[384: 匿名さん]

アルバイトする人でてきたりして。

[385: 匿名さん]

382です。
よかった。葉書来ないのでどきどきしてました。
私も入室出来ればできるだけここでの実況中継に参加したいと思います。
携帯を握り締めて望みます。

[386: 匿名さん]

港南小移転跡地に出来る公共施設は、
高い建物にはならないの？

[387: 匿名さん]

今日あたり、ハガキは届くでしょうか・・・

ここが実況スレ、大賛成です。

[388: 匿名さん]

いやー、しばらくドキドキが続きますねぇ。。

私はAの低層に申し込みました。

[389: 匿名さん]

385です。
入室できれば、部屋番号、最終倍率、当選番号、補欠番号
をできるだけ中継しますね。
私だけではすべては無理そうなので他の方もよろしくお願いいたします。

[390: 匿名さん]

私も毎日ドキドキしてます。
今週抽選してくれたらいいのにィ〜

[391: 匿名さん]

ハガキ届いた方はいらっしゃいますか？
まだ、もうちょっとかかるのかな。

[392: 匿名さん]

抽選会場って、そんなに広くないですよね？
入れない人って・・・、申し込んだ部屋の抽選時には、
さすがに、覗かせてもらえるのでしょうか？

[393: 匿名さん]

３８５さん
なんて、いい人なんだろう。当たるといいですね。

[394: 匿名さん]

＞小学校、中学校なりが近いからここを選ぶ人も多い＞

中学はともかく、小学校ではかなり差別されるんだろうな。

品川は専業主婦がかなり多い。PTA活動も活発。共稼ぎじゃ、PTA活動なんて
参加できない。相当嫌がられる。子供も小さくなっていなければならない。

[395: 匿名さん]

>品川は専業主婦がかなり多い。

ウソツキ発見。

[396: 匿名さん]

このマンションのスレ
買えない人が何年にも渡って粘着するんだろうね・・・・

[397: 匿名さん]

「あの子、定借タワーの子だって。遊んじゃいけませんよ」

と、でも言われるのかね…

小中学校ともこのタワーの子が番長だったら面白ろそう。

[398: 匿名さん]

番長ってなんですか？

[399: 匿名さん]

835さん、ありがとうございます！
私も午後休んで行こうかと思ったのですが、12時に会社出ても１時に間に合わないため諦めました。
よろしくお願いします。

[400: 匿名さん]

抽選会は他のマンション同様、倍率の低い順からですよね？
自分の部屋の抽選が終わった人は帰ると思うし、
開始前に断られても、後で入れたりしそうですよねｗ

[401: 匿名さん]

品川は番長が多いって聞きました。

[402: 匿名さん]

将来的に住民が都から土地を買い取るか借地権に変更できるといいですね。
売らなければならない時に買い手が中古ローンくめなかったり、
古くなってスラム化しそうだし、せっかく100年コンクリートですから。

[403: 匿名さん]

しかしここの都営住宅に住んでいた人たちはみなさん
どこへ引っ越したんでしょうかね

[404: 匿名さん]

大体、７０年後のことなんて分らないから、土地を買い取れるかもしれない。
東京の事情も、都市計画も変わっているだろうし。

[405: 匿名さん]

>>401

誰に聞いたのか面白いから教えて欲しい。

[406: 匿名さん]

>403
戻ってこないんでしょうかね？居心地悪かったのでしょうか。
今住んでるマンションも都営の建て替えですけど、9割以上が戻ってきました。

[407: 匿名さん]

番長も戻ってきますかね？

[408: 匿名さん]

番長は今季限りで引退です

[409: 匿名さん]

>>406

都営住宅の１Ｆで店舗経営していた人たちは、事業協力者として
優先的に分譲・譲渡されたみたいだけど既存住民の人には優先分譲権
などはないみたいですね。南側に新設された都営住宅に優先的に移った
のかもですね。

[410: 匿名さん]

>>４０９

南側の都営住宅って、、隣の敷地の南西の２０階くらいの建物のことですか？
あれって、新設なんですか？？

[411: 匿名さん]

都営の最上階は番長の住み処です。

[412: 匿名さん]

マンション毎の小中学生グループ(チーム)があって、「狐棲歩狸(コスポリ)」「倭亜瑠怒(ＷＣＴ)」etc
番長争いがあったら面白ろそう。

[413: 匿名さん]

>>410

東京都のページでは２００３年竣工とありますね。
ここに一覧があります。

シティータワー品川第２弾候補はどこでしょうね（除く勝どき）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...

[414: 匿名さん]

835です。
可能な限りがんばります！
しかし、午後休の為現地到着が1時ぎりぎり予定です。
入室できなかったらどうかお許しください。

[415: 匿名さん]

５年後に売却できるますが、買い方のローンが問題です。新築時は提携ローンをつけてますが、定借は、不動産価値が定まらないため、売却時のローンも住宅支援機構の高い金利か、あと三井住友くらい。あとスルガ銀もやってますが、高金利で論外。キャッシュの方への売却がおおよそです。やっぱり賃貸ですよね。５年かけて新商品が出てくれればよいですが。

[416: 匿名さん]

死手威のチームネームで最上階うちの子が番張りますんで、そこんとこヨロシク！

[417: 匿名さん]

チーム名は、

帝死夜苦

でしょ

[418: 匿名さん]

定借で帝死夜苦ですね。やっとわかりました。

[419: 匿名さん]

港南小じゃなくみなさん私立小にいかれんじゃないの？？？
この値段だもん、教育費にかけられるじゃない。
うちは、教育費にかけられるからグレード落としても納得で引越しよ、5年から10年間は。当たるといいなぁ

[420: 帝死夜苦さん]

ありがとうございます。

[421: 匿名さん]

レベル低すぎ。千葉の田舎の物件みたいだね。

東大生の親は金持ちばかりって本当だろうね、ここの書き込み見てるとそう思うよ。

このマンションの為には、投資で買って賃貸に出そうって人が多数派になった方が良いだろうね。P千代田富士見の住民版にも申し込んだって人が何人もいましたけど。

[422: 帝死夜苦いいじゃん！]

慶応卒です。だめ？

[423: 申込予定さん]

品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
国立小も通学圏内でしょう。

[424: 匿名さん]

高卒です。
年収400ですが、貯金は3000あります。

[425: 物件比較中さん]

子供が＊＊にされるんじゃないかな？
ああ、あの激安のってっ感じで

[426: 申込予定さん]

ところで、42階に申し込んだものですが、
定借ってなんのことですか？どなたか教えて下さい。

[427: 申込予定さん]

東京なんて広いですし、マンションだってたくさんあります。
いちいちこの程度のマンション、お金持ちならだれも気にしないと思います。
いちいち気にするのはお金持ちではない方々です。

[428: 匿名さん]

そんなんでパカにするやつなんて、可哀相な奴と思ってればいいんじゃね？

むしろ激安マンションに当たって超ラッキーだね、と思われるだろう。

[429: 匿名さん]

426さん

何タイプですか？または方角は？

かぶってるカモ

[430: 匿名さん]

４２８さん

私もその通りだとおもいます♪

[431: 申込予定さん]

>>429
南東Ｌです。
ところで、定期借地物件ってどういう意味なんでしょうか？

[432: 匿名さん]

これが有名ねぇ。。地方出の人ですか？

>品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
>慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
>国立小も通学圏内でしょう。

[433: 申込予定さん]

そうですよ。
全然、卑屈になる必要なんてないですよ。

[434: 匿名さん]

皆さん駐車場って希望されてますか？
勿論マンションが当たってから考えるべきことなんですが、
マンション決まってから駐車場の件なんでどうしようかと悩んでます。

[435: 申込予定さん]

>品川からなら、有名私立小・中学校に通いやすいです。
>慶應女子、聖心、女学館、東洋英和など。頌栄なども近いですね。
>国立小も通学圏内でしょう。

いいえ。
渋谷出身です。

[436: 匿名さん]

隊長！
渋谷を都会だと思っている田舎者１名捕獲しました！

[437: 帝死夜苦いいじゃん！]

渋谷は十分都会じゃん！

[438: 匿名さん]

私も大和市の渋谷（高座）です。

[439: 匿名さん]

最終日に見た中間倍率表では114㎡の部屋が68倍と書いてありました…人気ですね。

[440: 匿名さん]

渋谷は都会。
だが、都会を渋谷だと思うのは、たぶん田舎者。

[441: 匿名さん]

だんだんネタスレ化してきたなあ。
実際、子供の間の差別は幼稚園くらいからセンスや顔ではじまってる。
不人気じゃなく簡単に差別までいくのは、最近の親に差別主義者が多いからだろうね。
マンションや親の職業みたいな外面を気にする人の子供は、差別主義者になりやすいよ。
結局最後にそれが、老いた親への蔑視に繋がるから、百害あって一利なしなんだけどね。

[442: 匿名さん]

まぁ、確かに、この子供のためには、このマンションに住んでることは隠した方が良いでしょうね。
親の張子の見栄のせいでイジメにあったりしたら洒落になりません。

[443: 匿名さん]

>>436
悔しくてそれぐらいのことしか言えないんですよねw

[444: 匿名さん]

>>443
何が悔しいのか良く分からん
変な人が多いですね。このマンションの申込者は。
変な人に当たらないことを祈ります。

[445: 匿名さん]

＞444
”ｗ”を使ってる人ってキモイですよね.本人面白いと思ってるのかしら.

[446: 帝死夜苦いいじゃん！]

仲良くいこうよ！考えすぎだって！

[447: 匿名さん]

「帝紫耶駆」は如何でしょうか？

うちの子が特攻隊長つとめますんで、そこんとこ４６４９

[448: 購入検討中さん]

このような危なそうな人達ばかりなのでしょうか？

車もチバラギ仕様とか、フルスモークとか、正月に河口湖目指したとか。。。

タトゥーとかしてたりしている人もいそうな雰囲気ですよね。。。

困ったな。。。

[449: 匿名さん]

ほんとにそうですねぇ。

[450: 匿名さん]

変な人や野蛮な人は、外れてお願い！

[451: 匿名さん]

切実に住みたいです！

[452: 匿名さん]

私もです

[453: 匿名さん]

ファミリー向けと書いてあったので怪しい人ばかりが申し込むとは限らないのでは？

[454: 匿名さん]

葉書っていつごろ到着するんですかねぇ？

[455: 匿名さん]

ハガキ着た！！

[456: 匿名さん]

455さん　３けただった？

[457: 匿名さん]

笑えることに一桁でした。

[458: 匿名さん]

455さん
いつごろ郵送登録しました！？

[459: 匿名さん]

一桁！？
あれ？そんなもんなのか？
自分が四桁だったらやだな

[460: 匿名さん]

最終日申し込みだと配送遅いかもな…

[461: 申込予定さん]

ぃやふ〜〜〜ぅwwww.
おいら、１桁前半！うやぁ〜ふぉぅう〜！！！！！

[462: 匿名さん]

どうして中層の人気がないのかな？そんなに危険なんですか？

[463: 匿名さん]

私は中層ですよ。

[464: 匿名さん]

初日に申し込んだのにはがきまだ来ないよ（泣
倍率高い部屋に申し込んだからかなぁ。

[465: 匿名さん]

38階　2

[466: 匿名さん]

まだ葉書はきてないんですが・・・
一桁前半羨ましい限りだ

初日に郵送したのかな？

[467: 匿名さん]

万が一(ないとは思うけど)無抽選の場合は、
ハガキに「おめでとうございます。当選です。」
みたいに書いてあるのかな？

[468: 匿名さん]

申込み初日朝一に品川の郵便局で手続きしたのにうちにはまだはがきこな〜い！
ちなみに品川在住。さっき来た郵便物には入ってませんでした。
この差は何？？？

[469: 匿名さん]

455さん

葉書は番号だけしか書いてないんですか？

[470: 匿名さん]

あれ、ハズレって書いてあるのオレだけ？