シティタワー品川 Part10

[マンコミュファンさん]

品川駅港南口徒歩10分、SONY本社裏に建つ東京都の70年定期借地物件です。
とうとうPart10です。登録も終了しました。
不動産不況の世の中に吹いた一陣の突風、これで一段落と言うところでしょうか。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[551: デベにお勤めさん]

期待させてすいませんが、応募書類はランダムに処理してます。
（送られてきた書類を複数ラインで選別してハガキを処理してるので）

なので最終日で１番だったとしても、そのあとに数十人の処理が待ってる場合もあるので
抽選日までは分からないと思います。

[552: 匿名さん]

①

品川徒歩10分
40階以上
2LDK
って5年後4000万円で売れないと思う人いますか？
購入価格2700万円＋諸経費概算500万円(5年間の借入利子含む)＝原価3300万円
簡単に売価4000万円-原価3300万円＝利益700万円
利益700万円くらいは軽くでちゃう物件だと思いますが・・・。

②
70年定借って所有権の何％の価値なんですかね？
1年目と5年目の両方知りたいです。

誰か回答お願いしまーす。

[553: 匿名さん]

みなさん外れたらどこにいくんでしょうか
現状維持がほとんどですかね

[554: 匿名さん]

551
おいおい、内部情報リークしてんのか？
同じサラリーマンとして不快な行為だ。やめてくれ。

[555: 匿名さん]

くだらない問い合わせの電話を減らすためには漏らしたほうがよいかもしれない。
551の内容は別に機密情報ではないでしょ。
本当かどうかわからないけどね。

[556: 住まいに詳しい人]

551
知ったかぶり。所詮、ウソ

[557: 匿名さん]

締め切り後に住不社員が、倍率０〜１・２倍の所に自己所有目的で入れるんじゃないの？

[558: 匿名さん]

>552

①値段を見て客が来るけどグレードの低さがネックで売れないに１票。

[559: 匿名さん]

スミフが２流だとしたら、やりかねない。　企業モラルが問われる。　ちなみに３大財閥系の中では一番タチが悪いと噂する人もいる。

[560: 匿名さん]

555 モラル低いね。あなたと同じ住民にならないことを願う。

[561: 匿名さん]

立地と面積だけで十分それくらい出すでしょ。
グレードが気にされるんなら、中古市場がまともに機能するはずがない。

[562: 匿名さん]

近くのと殺場　臭いけど

[563: 匿名さん]

ぶっちゃけ葉書ってまだ送られてないっしょ

[564: 匿名さん]

みんな来てるのかなぁ？
うちには来てないよ〜

[565: 匿名さん]

申し込み最終日に販売センターへ行ったら、スミフの方が登録作業が全く間に合っていないとおっしゃってました。　恐らく、処理しきれない分が山のようにあったのでしょう。　今週中には意地でも完了させるのでしょうが。

[566: 匿名さん]

>噂する人もいる

って、何か口調がうける

[567: 近所をよく知る人]

きっとハガキは誰にも着ていません。

[568: 匿名さん]

807戸のうち299戸は申し込みなし。
100㎡超の住戸で最高倍率60倍の住戸はあったけどね。

[569: 匿名さん]

>568
中間倍率では

[570: 匿名さん]

568

ネタ…
ですよね！？