シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[849: 匿名さん]

>847

管理費や積立金を滞納している状態で競売にかけられた場合、
その物件の落札者に、管理費や積立金を滞納が引き継がれるので
ご注意を。
土地の賃借料はどうなるか知らないが、もしかしたら、こちらも
引き継がれるかも。

[850: 匿名さん]

まあ、管理費なんて払わなくても法律的には問題ないでしょう。
給食と同じようなもんですよ。俺は、たぶん払わないよ。
地代とローンは払わないとまずいですね。

[851: 匿名さん]

空気が悪いと言うか、運河が臭い。

[852: 匿名さん]

親世代なら反発する人は多いかもね。
食肉処理はむかしはいわゆるブラクな人達の仕事。
下水処理場もそうだけど、港南はそもそもその手の『社会的に忌避されたもの』を集めた場所。
私は差別自体がナンセンスだと思うので申し込みましたが、昔の方なら嫌がるかもとは思いますよ。

[853: 匿名さん]

あと暴走族の溜まり場の倉庫街も近いです。

[854: 匿名さん]

>>850
管理費は契約で支払う義務があるので、支払わないと給与の差押えなり食らいますよ。
変な事言うと知らずに真似する人が出るじゃないの。

[855: 匿名さん]

既出でしたら申し訳ありません。

「平成20年9月5日（金）午後1時より「シティタワー品川」販売センターに於いて、公開抽選により当選者1名を決めさせていただきます。」

補欠以下は公開で抽選されないということですか？
翌日の１８時には補欠番号もホームページに掲載されるのでしょうか？
それともハガキが到着するまではわからない状況なのでしょうか？

[856: 匿名さん]

住みたい人は、はずれても気にする必要はありません。
周辺ＭＳも暴落する５年後にここを最安値で買うのが正解でしょう。
５年後にはたとえ安くても、どうしても手放したい人たちが沢山出てきます。
マンション市況が回復していれば話は別ですが可能性は低いでしょう。

[857: 匿名さん]

震災？
地震保険かけておけばいいんでないの？

[858: 匿名さん]

>>855

ね？こういうパンフすらまともに読まずに申し込む低次元な人間が集うマンションということです。

[859: 匿名さん]

>>857
地震保険って、あって無いようなものですよ。
少し考えれば分かりますよね？

[860: 匿名さん]

地震保険は地震の規模によっては支払われない。
タワーがダメージうけるほどだと保険掛け金は無駄に払うにすぎないのですよね。
なので、入ってない人多いですよ。

[861: 匿名さん]

>>856
根拠ゼロですね…。
一生マンションが買えず賃貸ぐらしなんでしょうな

[862: 匿名さん]

>>856
今でも坪300いかない安い地域なのに暴落っていうのはどうかと。
ネガレスなんでしょうが、説得力なさすぎです。

[863: 匿名さん]

みんなうましかな真似しているだけだよね？
そうじゃなかったらキツいマンションになっちゃうよね…

[864: 匿名さん]

マンションの価格は年明け前から間違いなく下落するけど、
原油高による資源高騰、消費税アップ、インフレ懸念など
これからマンション価格とは別に価格上昇の要素がある。

5年後に泣くか笑うかは誰にも分からない。
でも、43階に携帯の電波が入るかどうかはもうじき判明するｗ

[866: 匿名さん]

きつい借金だけがのこるなら死んだ方がましじゃない？
それって特殊じゃないと思うよ

[867: 匿名さん]

もし住むとして、皆さん洗濯物はどうします。バルコニーにほしちゃダメなんですよね—？バスルームに干しますか？

[868: 匿名さん]

うちは手付金（売買価格の10％）を諸費用に充当して、
頭金なしの100％ローンで考えてます。

銀行の提携ローンは80％まで、なんていう話が出ていますが、
住宅金融支援機構の「都市居住再生融資」と混同しているのでしょうか？
80％なんてどこにも書いてないですよね？？

今のマンションを売却しないでダブルローンでいくつもりなので
手付け金を用意するのが精一杯です。
返済比率は問題ないので、審査通ってくれるといいのですが・・
（もちろん当たったらという前提）

住信SBIって、恥ずかしながら初めて知りましたが良さそうですね！

[869: 匿名さん]

ここは、将来土地が上がっても、土地が無いので値上がりしない。借地代だけが上がる。土地が下がり、マンション不況が来れば、下がるし。結局儲かるのは、東京都のみ。そして、次に永住者が恩恵を授かる。

[870: 申込予定さん]

>>867
>、皆さん洗濯物はどうします。バルコニーにほしちゃダメなんですよね—？バスルームに干しますか？

安いといわれていても年収の倍以上の買い物になると思います。
あの陳腐なパンフをあと100回読みましょう。
そうすれば理解できるかも

[871: 匿名さん]

>>867 現状だけど
普通の洗濯物　・・・ドラム式洗濯乾燥機
シャツ　　　　・・・弱乾燥後、浴室乾燥機
ジーンズ、毛布・・・脱水後、浴室乾燥機

[872: 匿名さん]

>>868
考えてますって、住友がそんな事してくれるのか？

[873: 匿名さん]

窓開けて、
窓の内側で室内干し。

[874: 匿名さん]

871さんありがとうございます。
私は田舎者なので、どうしても、日にあてたい。布団は特に。
とにかく洗濯物が気になって…
旦那さんはここ気に入ってるんですが…
取り敢えず、当たったら、の話ですが。

[875: ご近所さん]

新規ネガキャン！

つい先ほど、一部上場不動産会社がまた一社倒産しました。
不動産価格下落に拍車がかかり、自称ファンドマネージャー氏も気がつけばサブプライム層に転落！
というわけで来年には周辺の分譲タワー物件の中古が、同じくらいの値段で買えますよ！

[876: 匿名]

868さん
ホームページに80％と書いてありますよ。
ちなみに頭金10％は強制なので全額ローンは無理だと思われます

[877: 匿名さん]

フトンはどうやって干そうか…

室内の日の当たるとこに広げるか？？

[878: 匿名]

875さん

「先程」って、どこの会社のこと？

民事再生ではなくて倒産？

[879: 匿名さん]

「創建ホームズ」民事再生　負債総額339億弱
今日は連続ストップ高で引けてるね

[880: 申込予定さん]

フトンフトンって、ベッドじゃなくて布団で寝るの？和室でもないのに？
掛け布団なら、羽毛布団にしたら？
または布団乾燥器かけるとか・・・
そんなに悩む程のことなのかな。

外気は粉塵や大気汚染で意外と汚いんですよ。
花粉もつくし。

[881: 匿名くん]

フトンが気になって、夜も眠れない！

羽毛布団について情報交換しませんか？

[882: 匿名さん]

Yahoo! ニュースとかに出るまで知らない時点ですでに負組？？
17：42に第一報が流れていますよ。
民事再生は再建型手続きで「倒産」は法令用語ではありませんが、いわゆる法的倒産手続きなので、「倒産」で通用します。

[883: 匿名さん]

>>869

その理屈では土地の所有権がない定期借地権物件は
地価変動の影響を受けないてことになっちゃいませんか？
それに今のマンション不況は土地の値段が下がったのが
原因ではなく、上がりすぎたことが原因ではないでしょうか。

[884: 匿名さん]

ていうか、当たらない時点で＊＊＊、の間違いでは？
当たってから5年後の心配したら？

[885: 申込予定さん]

フトンだの洗濯物だの、他に悩みはないの？
幸せなんですね。

[886: 匿名さん]

創建は、つぶれなければ割安と考えた短気筋が買って値上がりしてたみたい。
株は怖いね。

[887: 匿名さん]

6連続ストップ高して倒産って、いくらなんでも露骨すぎないですかね。
不動産業者のモラルが問われますね。スミフさんは信用していいよね。

[888: 886]

短気じゃなく短期ね。

[889: 匿名さん]

みなさん、生協は利用しますか？
年内に出産予定で、重い買い物は辛いので利用したいと思っています。
あと、ベビーカーや子供用の自転車ならアルコーブはＯＫですよね。
もちろん当選したらの話ですが。

[890: 匿名さん]

>>889

うはは。沢山釣れそうだね

[891: 匿名さん]

>>889
あ〜 ウズウズする w

[892: 匿名さん]

セボンに続き創建ホームズまで…
世田谷のウェルフェアステージ松陰神社前を検討していただけに感慨深いです。買わなくて良かった
住友不動産もあれだけ完成在庫を抱えてて大丈夫でしょうか？
スレ違い失礼しました。

[893: 匿名さん]

このマンションは、フトン干しやら、生協ケースの置きっぱなしとかが平気で行われるのかしら

[894: 匿名さん]

ＤとＥなんて、ポーチ共有なので、トラブルにならなければいいけど。
ＢかＤで迷っていた時、上記内容を懸念し、Ｂにしました。

[895: 匿名さん]

エレベーターの自転車乗せ。外廊下で犬を歩かせる。
などなども？

[896: 匿名さん]

エレベーターの自転車乗せはただでさえ少ないエレベーターだけに問題になりそう。
今住んでるタワーの周辺は駅近で坂がきついから誰も自転車乗らないけど、
ここは駅から遠くてフラットだから自転車のトラブルは絶対にある。

[897: 匿名さん]

>>889
生協について注意事項には書かれてないね。
うちは利用しないけど、ケースをポーチに長時間放置しなければありじゃない。

駐輪場も１５０％しかないので、部屋への自転車持ち込みを制限するのは無理なのかな・・・

[898: ご近所さん]

>>889

ありえないです。
近隣ですが、投資対象として十分なので購入します。当たればですが。
うちは、総会で生協の箱を玄関などに置くことは却下になりうました。
「これくらいいいじゃない」で、道いっぱいに横に広がって歩く奥様ですか？
ここは７０年分の修繕費が提示されているからトラブルにはなりずらいと思います。
ただ、あなたのようなｘｘが、過半数を超えないことを願うだけですね。