シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[821: 匿名さん]

私は、もし当選したら、足りない分を、武富士とかアコムなどで借りるつもりです。

[822: 匿名さん]

私は既に新生、ろうきん、JAに仮審査を開始しました。
新生はこの物件で仮審査通っているのでご参考まで。

ここの価値は結構高く評価されると思いますよ。
提携ローンじゃないところに話を持っていけば、
喜んで貸してくれる気がします。

物件の販売価格からどう見積もっても上限3000万程度のローンですから
無謀なローンとはなりにくいですし。

[823: 匿名さん]

ＨＰ更新されてましたね。

　　抽選結果発表は、2008年9月6日（土）18時頃掲載予定です。

5日の抽選、間に合うようだったら会場行こうかと思ってますが、抽選が終わってから会場で当選番号の貼り紙とかしてくれたらいいんだけど。

[824: 匿名さん]

当たりもしないのに、もうローンの話かよ。
気が早すぎ。

[825: 匿名さん]

住信SBIは、確かに安いのですが、審査がなかなか降りません。条件が良いひとは
(収入多い、借金少ない)早いようですが、条件の良くない人は、待たされたあげく
アウト。アウトにするならさっさと駄目だと言ってくれればいいのに、待たせる。
次ぎを探す時間がなくなってしまう。

なんか、手付け金しか考えてない人が多いようですね。

抽選通っても、金策が出来ないで、アウトになる人が多いような気がしてきました。

街金に借りるなんて書いている人がいますが、まねしたら大変です。身ぐるみ
はがされますよ。住宅ローン破産で自殺する人は多いのです。充分気をつけましょう。
親が元気だったら、親に借りてください。兄弟は貸してくれないでしょう。私も
そういう立場なら貸しません。戻ってこない可能性が高いから。

[826: 匿名さん]

ちなみになのですが最終倍率というのは最終的にもわからないんですかね？

[827: 匿名さん]

どこが金利低いか情報交換したいです

[828: 匿名さん]

>>827
http://vip.orix.co.jp/campaign/top.htm?id=51EE011999

私愛用です。初期費用が足りない時はどうぞ。

[829: 匿名さん]

http://kuchiran.jp/money/homeloan.html
こういうのも役立ちますよ。1位は住信ですが。。。。

[830: 購入検討中さん]

現在の家売って、（すでに購入希望者あり）、こちらに買い替えするので、
みずほの買い替えローン（現在のローン残金+新規のローンを融資　６ヶ月間条件）に聞いて見ましたが、みずほは定期借地はＮＧだそうです。

横浜銀行も同じ理由でＮＧです。

定期借地権に融資するかどうかは、銀行によってかなり違うし、
大部分が基本ＮＧだと思いますが、個別に皆さん確認されたほうが
いいですね。

しかし、品川の対前年の地価の下落が大きいですね。
こちらは港区物件ですが、品川区内のタワマンは値崩れしそうですね。

[831: 匿名さん]

ここは当選してからが時間ないので、今からでも遅いくらいです。
少しでも安く済ませたいなら、抽選前に動いておくべきです。
外れても無駄にはなりませんよ。他物件の融資先探すようなものですし。

[832: 匿名さん]

ここはサブプライムマンションだから、融資してくれる金融機関は少ないんじゃないかな？
ここ検討している程度の方々でも、昨年来問題となっているサブプライム層に対するローン問題は知ってますよね？
銀行が貸すと思いますかね？

[833: 匿名さん]

》830
住み替えだからじゃないですか？　
みずほで定期借地でも大丈夫でしたよ。違う物件だけど（50年定借）

[834: 匿名さん]

また変なのが来たな・・・

[835: 匿名さん]

銀行にここのローンの事を聞きに言ったら、
別な客もこのマンションのローンを聞いてました…

なんていう流れに、成りそうな雰囲気。

[836: 匿名さん]

833
それ、天王洲のブリリアでしょ？
あの頃は大抵貸してくれましたよ。不動産業界イケイケでしたから。

[837: 匿名さん]

サブプライムはアメリカの話。日本の住宅ローンの毀損率は平均0.2％と保証料率と同水準です。
　
超優良貸出資産です。

[838: 匿名さん]

いや、定借だから、地震などで建物価値が下落すれば、サブプライムと同じ道を辿る。
今の銀行が気軽に金を貸すかね？

[839: 匿名さん]

ここのマンションの金額でさえ借りるの不安なら申込みすんなよ。

[840: 匿名さん]

まぁ年収次第でしょ。

銀行にとってローンは大数の法則にそって機械的に判断するだけ。

優良顧客に対する金利ダンピングは相変わらず激しいよ。