シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: 匿名さん]

800余世帯もあったら色んな人がいて、和やかに集うなんて余裕ないですよ。
子連れの母親達がエントランスで集うのは、予想できますが。

[802: 匿名さん]

798もネガレス否定してる

[803: 申込予定さん]

ところで申込したみなさんは現金600万以上の初期費用ってほんとに持ってるのかな？
諸費用ローンて組めないのですかね？ダメなら親に借りる予定なのですが・・

[804: 匿名さん]

担保価値とあなたの信用力（返済能力）があれば借りることは可能だと思います。
ただ、借地なのと今の景況ではどこまで引き出せるかは見えないですね。

[805: 匿名さん]

２年前に住宅ローン組んだ時は、120％くらいまでは貸せますよといわれたことがある。
安い金利で借りておけばよかったと後悔。。

[806: 匿名さん]

え？なんで600万も掛かるの？

[807: 匿名さん]

引越し代にカーテンやら生活用品買い替えやらとか諸々でってことなんじゃないですか。
何も買わないひとはもっと少なくて済みますよ。

[808: 匿名さん]

HP見ていて気になったのですがここってフラット35だと90％ローンですが、提携銀行だと80％ローンって書いてあって。
提携銀行使うと20％頭金必要ですよね？
803さんはそういう意味？

[809: 匿名さん]

ほんと　お　か　ね　な　い　ひ　と　が購入希望者なんだね

[810: 匿名さん]

みなさん３階以上に申し込まれているようですが、、、

私は２階の整体に申し込んできました！

今なら抽選無しの穴場です。

[811: 匿名さん]

頭金と諸経費で600万位かかります。その費用でしょう？

[812: 申込予定さん]

803ですが808さんの言うとおり融資の限度額が80％になってますよね。普通のマンションなら融資額＋諸費用ローンが組めますがここはどうなんですかね？

[813: 匿名さん]

812
提携以外の銀行には相談に行ってないんですか？
私は今週ちょっと相談してみようと思ってます。
提携なんて何の意味もないと思っているので。自分の足を使うのが面倒な人が利用するんですよね。提携って。

[814: 匿名さん]

８１２さん
借地権だし諸費用も含めてローンはあまり期待しないほうがいいかもしれませんね。
私も当選すれば提携銀行を利用する予定でした。20％頭金だと初期費用だけで計算すると900万円ほど必要でした。
繰上げ返済したいのでフラット35はいやなんだけど900万円か〜
です。

[815: 匿名さん]

809
有る人は関係ない話だからクチ出さないだけ。

[816: 匿名さん]

抽選する「シティタワー品川　販売センター」ってどこですか？
札の辻のシティタワー麻布十番と同じ場所ですか？

[817: 匿名]

このレベルの低下っぷりは何だ？

[818: 匿名さん]

住友三田ビル２階です

[819: 匿名さん]

提携外の銀行等でローン組むのは自由だとは思うのですが提携よりも厳しくなる可能性ありそうですね。
提携銀行が限度80％ですよって断言しているので、提携外はさらに少なくなるかもしれません。
あとは時間との関係ですね。当選するとすごいスケジュールで入居のようですから提携外で時間的に間に合うのかというのもありますね。今のうちから提携外に当たってみるのはいいことですね。

[820: 匿名さん]

819
提携が一番条件良いとは限りませんよ。
私が数年前に購入した物件の場合は、自分で探した銀行と比べて提携銀行が一番条件悪かったです。微妙レベルではなかったので、今回も自分であたってみようと思います。
提携って、ただ手続きが楽なので提携を選択する人も多いかと思います。

マンション価格下落曲面での融資で、さらに借地物件担保価値低いので提携以外で融資先見つかるかわかりませんが、高い買い物なのでダメもとで。