シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[741: 匿名さん]

時差出勤を本気で検討せねば…
って、まだ当たってないけど

[742: 匿名さん]

ああーっ、部屋選びの楽しみが無くなってしまったあ！

[743: 匿名さん]

早くハガキ届かないかな〜。

[744: 匿名さん]

抽選会は、たくさん人来るのかな〜。行って、はずれてたら、どっか近辺のＭＲでも
見学して来ようかな？？？

[745: 匿名さん]

北向きの部屋も人気みたいですが、
高層階は冬の北風が凄く冷たいですよ。
ここは特に、窓がペアガラスではないから外から寒さが伝わり易いでしょうね。
当たった人は、二重サッシにリフォームするのをお勧めします。
換気扇から逆流する風切り音ってのもあるんですけどね。

[746: 匿名さん]

744さん

まさに抽選会場の近くにシティタワー麻布十番と大崎のＭＲがありますよ。
札の辻の交差点です。
でも価格とグレードがここと段違い。

[747: 匿名さん]

終わりましたね。
中層F'に申し込みしました。当たったら200万〜300万でリフォームするつもりですが、入居前にすぐリフォームって出来るものなのでしょうか？
まあ、先に当選しないとですね。

[748: 匿名さん]

高層階の外廊下が怖い。
見学の時は3階だったから、狭いと感じた程度だが、
上の階なら、行き違うときとか、端っこに寄らなければならず、怖いような気がする。
実際、壁が低いような気がしたし、あそこを歩いているとき地震なんかに遭いたくない。
宅配の人が台車で来たら、行き違えない気もする。

川崎では子どもを突き落とす事件があったし、
Ｖタワーでは夫婦喧嘩の末、妻を突き落とす事件もあった。

エレベーター、しょっちゅう宅配の人も利用するので、日中でも込み込みでは？
引越しが始まると、常時1〜2台は塞がるので大変だと思う。

別に高層階のことを貶めたいのではなく、
自分も高層階を申し込んだので、少し、気になるところをあげたまでです。

[749: 匿名さん]

あ、それと昨日発売のアエラにこのマンションのことが出ています。
事業者も買いたい物件だ、と。
昨日、記事が出て良かった。
あまり情報が広がると、もっと倍率が騰がるところでした。

[750: 匿名さん]

2902を申し込みました。

[751: 匿名さん]

747
大きなリフォームには、上下左右の部屋住人の承諾印が必要になるのが普通です。
従って、入居前に簡単に始められません。
また、エレベーターと駐車場が引越荷物優先になるので
リフォーム会社が使うのは難しいと思います。

[752: 申込予定さん]

>>536

５３５です。
いや、「団地」じゃなく「マンション」かな、と思ってました。。。

[753: 物件比較中さん]

>>745
>窓がペアガラスではないから外から寒さが伝わり易いでしょうね。
>当たった人は、二重サッシにリフォームするのをお勧めします。

サッシは共用部だから、勝手にリフォームできませんよ。
そして、通常の窓ガラスからペアガラスへの変更は、サッシの形状やガラスの厚さによって
そう難しくなく変更できなくもないですが、
二重サッシへの変更は大規模な工事が必要になるので勝手に個人で変更できません。

まず、管理組合の規約で変更可能にすることが条件で、更に、工事の際は
管理組合(理事長・理事会)への届出・承認が必要なのが普通です。

[754: 匿名さん]

１棟しかないのに団地なわけないじゃん

[755: 匿名さん]

>>753
誤解を与えたようですが、サッシ交換ではなく
内側に造る二重サッシです。

[756: 匿名さん]

＞＞７４６

ＭＲの情報ありがとうございます。
グレードが高い・・・高すぎるので、（大崎、十番）
中古物件を見学しようかしら。

ただ抽選で、行ってかえってくるのはつまらないですね。
当選すれば、ウキウキでいいんですけど（笑）

あいかわらず？！「Ｆ」に申し込み！っていう書き込みを
見ませんね。４ＬＤＫもいいですね。

[757: 匿名さん]

＞７５４
あの一角は元々都営住宅が並んでいた土地で、そこに次々都の施設や
都営住宅を建て、隣の二十数階の都営住宅も２年前立ち上がりました。
最後は定借のＣＴＳで完成し、名前も「港南四丁目第3団地建替PJ 」です。

[758: 匿名さん]

Ｆは洋室４がＥのバルコニーから見られる可能性があるタイプですね。
気にしない人向き。

[759: 物件比較中さん]

激しく既出ですが。。。

パンフレットの18ページの上、ちゃんと読みましたか？
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級1（最高等級3）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　　等級1（最高等級3）

恥ずかしながら、この掲示板のおかげで申し込んでから気がつきました。
当選しても見送ることが家族会議で決定しました。
中間倍率2倍の同じ部屋の方は、当選確率が上がっておめでとうございます。

[760: 匿名さん]

病院にでも住んでくださいｗ

[761: 匿名さん]

>>759
激しく既出ですが。。。
↑
2ちゃんやりすぎ。

[762: 周辺住民さん]

Jの中層階申し込みました。隣の都営とかぶりますが倍率低いかな〜と思って。
AとかNが多いけど、同じような間取りでJの人はあまりいないのですね。なんでかな？

[763: 匿名さん]

７４６です。

確かに抽選におちたら、他のマンションを見ても悲しくなるだけかも…。
でも芝浦アイランドの町並みを見学するのはいいいかも？
全体が開発されている地域は、品川港南とはまた違う雰囲気があります。
ダイワハウスが運河沿いにマンションを作ってますよね。

うちは小さい子どもがいるので抽選に行きませんが、
行かれる方、抽選の様子など書き込んでいただけたらうれしいです。

[764: 匿名さん]

Jは南向きで外廊下側に窓がないから、倍率低くはならないと思いますよ。
Jを話題にしなかったのは、競合されたくないからでは。

[765: 購入検討中さん]

>759
この掲示板だけでなく申し込む前に申込書くらいちゃんと読んで下さい。お疲れさまでした。

[766: 匿名さん]

>>759
無知すぎる・・・。世の中の殆どのタワーマンションは等級１ですよ。
まぁ荒らしだと思いますが。

[767: 物件比較中さん]

759ですが、耐震等級1っていうのは建築基準法ギリギリ、大地震が来たら倒壊はしないけど資産価値は0ってことを意味してますから。

今のマンションが耐震等級3＆硬い地盤なので、通勤時間30分短縮＆買換売却益2000万円のメリットと秤にかけても住む気にはなりませんでした。
ネガキャンだ気にしすぎだとなんだと好きに言って下さって結構です。

[768: 匿名さん]

＞767
耐震等級3＆硬い地盤って、何ていうマンションか教えてください。
大規模なんだから名前出してもかまわないでしょ？

耐震等級3っていうのに興味あります。

[769: 匿名さん]

そこまでの大地震が来たら、資産価値がどうとかって
場合ではないような気がするんですけどね、私は。

[770: 申込予定さん]

何処かで斎場が出来ると噂を流す人がいますが
現在23区内で火葬場は9ヶ所あります。
現在足りており物件付近の桐ヶ谷斎場、臨海斎場も
比較的新しいので新しい斎場が建てられると言った噂は信じない方がいいですね。

しかし葬儀場が出来る施設は港区内でも数十あり港南地域に無いので
出来る可能性は否定できません。
ちなみに当物件の近い葬儀場とすると泉岳寺になるかと思われます。

[771: 匿名さん]

耐震等級なんて普通1だからな
2以上の方が珍しい

[772: 匿名さん]

私も耐震等級3のマンションに興味あります。
今まで見たことないので。
ぜひ教えてください、767さん。ヒントだけでも。

[773: 購入検討中さん]

地震でタワーマンションが倒れるぐらいならば、
周りはもっと悲惨な光景では？と、
想像するのは自分だけでしょうか？

地震がきませんように。

[774: ご近所さん]

いくら抽選まで話題がないとはいえ・・・

あなた方釣られすぎw

[775: 匿名さん]

はじめまして。
南西の中層階に申し込んだものです。
過去の文章を読んで気が付きましたがタワーマンションでは南西は暑いのでしょうか？
当たってから考えればいいのですが、我が家には小さい犬がおりまして部屋に置いておくのが少し心配になってきました。
どなたか南西についての情報がありましたらご教授ください。

[776: 物件比較中さん]

みなさん、当たってから考えても遅くはないような・・・

[777: 匿名さん]

夏、タワーの南西側ははめっちゃくちゃ暑いです。
エアコンフル稼働、遮光カーテン閉めっぱなしです。
夏の電気代は数万いきます。

[778: 匿名さん]

>>768>>772
MMタワー
Wコンフォートタワーズ
です。

[779: 匿名さん]

みなさん9月5日の抽選発表待ちですね
この中で実際に当選する人はどれくらいいるんでしょうね
当選しなくても補欠で回ってくる人もいるでしょうね

[780: 匿名さん]

夏、タワーの南東側から西側まで暑くなるのは同じです。
ちなみに、北側も照り返しで暑くなる場合もあります。

[781: 匿名さん]

775です。777さんありがとうございました。
現在住んでいるところでも夏はエアコンつけっぱなしで7月分が1万5千円程度でしたがそれ以上ということですね。。。。
当たれば購入しますがな南西のデメリットを我慢するしかないですね。ありがとうございました。

[782: 匿名さん]

南西のデメリット？
北西や北の冬の床暖や暖房費に比べれば明らかに割安。
タワーの南側の部屋は、冬、信じられない程暖かいです。
早朝と夜中以外暖房要らないです。

[783: 匿名さん]

781さんは当たれば購入だから、
南西のデメリットを言って
補欠になった場合の当選者辞退狙いかな。

[784: 匿名さん]

783さん

もう申し込み終わって、あとは運次第なんだから、そういうセコいこと言うの止めようよ。

[785: 匿名さん]

9月5日までどきどきしながら寝れない日々が続きそうですね！
先週末に現地を見に行きました。何組か他の家族の方も見に来られてました。
我が家は違いますが、やはり南東あたりを見ておられる家族が多い印象でした。やはり人気なんでしょうね！
30歳前後の夫婦と思われる方も犬を連れて見に来られてました。公園で遊んでいたりして微笑ましい感じです。おばあさまを連れて見に来られている家族もいてわくわくした顔してました。
みんな当たって早く住みたいですね！！！！

[786: 匿名さん]

あと１０日ですね。

当選の電話はいつかかってくるんだろう…

その日の内か、翌土曜あたりか？？

[787: 匿名さん]

タワーって、あれこれ費用がかさみますね。

[788: 匿名さん]

７８１です。
７８４さん、フォローしたいただいたみたいでありがとうございました。
特に変な意図はなかったのですが誤解を与えるような文章でしたら申し訳ありませんでした。

[789: 匿名さん]

》779さん
実際に当選するのはもちろん約800世帯です。

[790: 匿名さん]

てか、779の「この中で」ってのは、この掲示板に書き込んでいる人の中で、
って意味でしょ。