シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[721: 匿名さん]

>>716さん
23時30分ごろ深川の本局の机でパンフレット見ながら書類を書き上げてる女の人がいましたよ
部屋決めに随分悩んでるようでした
声をかけようかとも思ったけどこちらは男なので時間も時間だしやめました
どこに申し込んだんだろうなあ

[722: 匿名さん]

>>719
ちなみに、今住んでるマンションの抽選のときは、倍率の数だけ１から通し番号の書かれた玉を、商店街の福引きのマシンに入れて抽選やってたよ。
同じ倍率の部屋は同時抽選で。
だから低倍率の部屋はまとめて③番とかに決まっちゃってた。
そりゃそうだよな。８００回もガラガラ回してらんないもんな。

[723: 匿名さん]

>>719

それはない
倍率ごとに当選番号を決める方式の場合、30倍なら30個玉入れてガラガラポン
50倍なら50個玉入れてガラガラポン
優先順番を決める方式なら過去ログみてもらえば分かるけど
桁ごとに優先番号決めるだけ

[724: 匿名さん]

>>620
yahooって、言ってるけど、これは誰でもクリックすれば鳴るんじゃないの？

何度押しても鳴るよ？

[725: 716]

あらら各地でそういう風景がみられたんですねw
局員さんは何なんだろうな？と不思議に思ったでしょうねw

いやはや、みんななんとか当てたいと申込んでる訳で
本当なら全員当たってもらいたいもんですけどそうも行かないのか残念ですね。

まあ、これが大人気で終われば同じような物件が出てくるでしょうね。
なかなかマンションが売れない時代ですから

[726: 周辺住民さん]

近所のタワー住人です。投資目的で検討していましたが5年間の縛りでやめました。私のように投資目的でやめた人も多いと思うので趣旨のとおり、住みたい方に当たる確率が増えたと思います。いろいろネガレスもありますが港南に住んでみて実感したのは新幹線、飛行機、タクシーどこに行くにも便利なので時間が短縮できることが一番のメリットです。生活するのに必要なスーパー、病院などもそろっているし外廊下と内装さえ気にならなければお買い得だと思います。本当に住みたい方に当たるといいですね！

[727: 匿名さん]

下記のような方法が簡単でよいと思う
１．ガラガラでランダムに５桁くらいの数字を作る
２．その数字を各部屋の倍率で割ったときの余り＋１を当選番号とする

[728: 匿名さん]

とうぜんみんな抽選会見に行くよね！

[729: 匿名さん]

抽選行く予定です。
申し込んだ部屋が1倍だった場合でも、会場に行かないとわからないのかな？

[730: サラリーマンさん]

品川インターシティのビル群が建つ前から、
港南が職場で、品川近辺の移り変わりを見てきた者ですが、
最近になり、当該マンションの１Fに、
ポロロッカ（スーパー）やサイゼリア・すき屋はできましたが、
近隣の状況からは、これ以上生活に密着する施設は、
建たない可能性が高いと見受けられます。
（高層マンションは沢山建っていますが、商売を営むには坪賃料が高すぎる！）
但し、借地権７０年は、所有権と意味合いは変わらないと思いますので、
割安感のみで購入されるのであれば、間取りや日当りを気にしない方であれば、
買いであると思われます。また、海の上の埋立地（液状化の可能性）であり、
強風（通勤の際、橋の上で傘を何本もダメにしました）を気にされない方であれば・・
（私自身も職場から、徒歩数分なので買換えを検討していましたが、辞めました。）

[731: 匿名さん]

昨日まで買うか買わないか、で２日悩み、、、その間、買う⇒買わない⇒買う⇒わからない
で、結局今日高層のMに出してきました。
もちろん、昼に買う気になったので。
それで、夕方からやっぱり止めようかと思案中。
早く結果でないかな。
はずれればあきらめがつくんだけど、当たったらまた悩みそう。

実需の人はいいですね。自分にとっては投資でもないんだけど、諸々の問題もあり微妙なんだなぁ。

[732: 匿名さん]

高輪の郵便局に大量封筒発見でした！

[733: 匿名さん]

732さん

あらら。
もしかしたら当たるかも、と思ってしまってたけど、やっぱ無理っぽいね。

[734: 匿名さん]

結局一番儲けたのは、郵便局？３９０円×５万通＝１９５０万

[735: 匿名さん]

切手モネ

[737: 匿名さん]

＞若者結構多かった、君達の収入じゃ買えないのに可哀相とか言う人

これかなり時代遅れな中年とみた。今時、年齢で収入決まらない。
しかも、親の財力＋祖父母の財力＋自分。
例外を除いたら一番余裕あるのが20代後半〜30だよ。
他人を笑う余裕があるなら別の物件を買えばいい。
ここよりも治安がいいぞ。

＞積み立てくん行使しますとか牽制かけて倍率下げようとこんな所で頑張る人

かなり大人気ない上に、仮に当たったとしても
一部の住民にこの事実を知られたまま暮らすことになるのに…
“あの〇〇〇号室の○○さんは掲示板で牽制かけたりする変な人よ”
こんな会話もされるだろう。（少なくとも私は記憶して後日言いふらす）
第一積み立てくんなんてもうそんなに無いしね。9割うそでしょ。
こういう汚い手法を用いる人間は屑だ。みっともない。

＞あとファンドが狙うとか言ってる人

笑ってしまう。私も一応デベで不動産ファイナンスの知識はあるが、
こんなマンションの数室を購入するファンドなんて組成するメリットが
どこにあるのだろうか？
投資家が現物購入して利回り享受するなら分かるが、そんな規模でもない。
それ以前に中所得者向けの住宅供給事業だと都が謳っている当該物件を
投資目的で購入するなんていう実態が知れたらどうなる？
レピュテーションリスクを誰がとるというのだろうか？
子供でも分かる。
金融機関はそんな目的のために組成する低能な投資会社に金は貸さないわ。

みんなくだらない憶測や牽制をやめて天命を待ちましょう。
今後ここで暮らす人々のコミュニティが健全に機能するような、
有意義な話題で盛り上がったほうが品が良いと思います。

[738: 匿名さん]

昨日、4319に突撃しました。
二年越しのラブレターをミス港区あたりに書いた気分です。

当たらなかったら、親が持っている戸建を2000万くらいかけてフルリフォームするつもりです。
当たって欲しいようなそうでないような、複雑な気分です。

[739: 匿名さん]

736さん

壁とっぱらったあとの、複雑な梁（？）どーするんですか？結構カッコワルイ…

[740: 匿名さん]

>736
>今の我が家の約60戸/台では朝の通過待ちはまず発生しない

約130戸/台となったら発生するのかな？