シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[641: ご近所さん]

なんと六本木の郵便局でおんなじ封筒持っている人がいた。かなりの高倍率になるね。

牛さんのにおいは夏の無風のときが一番きついよ。

[642: 住まいに詳しい人]

抽選申し込み締め切り時間のようなので書き込みいたします。
異なる意見の素人さんもいると思いますがそれもまた間違い
ではないことを前置きしておきます。日本の住居において何といっても人気は南面です。
それと田の字のような廊下側に部屋があるタイプは欠点です。

しかしここのシティタワーは海方面の眺望が最大の人気です。
４０階以上の人気も不動のものといえます。

結論↓
南面◎
EやJ系の間取り◎
東方面の海方面◎
４０階以上○

ちなみに低層階が好きな人も多いかと思います。
ここシティタワーではJ系以外はお勧めできません。


上記意見は抽選倍率のことは加味しておりません。悪しからず。

[643: 購入検討中さん]

自分は1914号室／C’’タイプに応募しました。

[644: 匿名さん]

>>642
意図がよくわからん書き込みだな…。
内容もふつうだし

[645: 匿名さん]

どの方角も眺望は、あまり良くないよ。

[646: 匿名はん]

やはり高倍率ですか。
人気なさそうな部屋にしましたけど、まぁ無理そうですね。
つみたてくんでもないですし(笑)

果報は寝て待て的な感じで、他も検討します。

[647: 申込予定さん]

>>642
倍率とか関係なく選んだのがここでいう不人気部屋。
廊下に２部屋ある部屋選んでしまいました・・高層マンションなんて予算上、検討にも入らなかったので失敗しました。
庶民が住めるマンションとのことですが、周りは億ション住人。
辞めたほうが無難かも。

[648: 匿名さん]

≫637
設備も環境も価格もこちらが上です。

[649: 匿名さん]

No.642 by 住まいに詳しい人

ほんとに普通すぎるんですけど…

[650: 購入検討中さん]

Lは人気ないですが、だめですか？

[651: 匿名さん]

＞６４７

アエラあたりで特集組まれそう。
格差マンションヒエラルキーとかいってw

吊革の広告にそんな見出しが出てたら
つい惹かれて買ってしまうかもな。

[652: 匿名さん]

一応、３２１７に決定しました。皆さんはいかがでしょうか？

[653: 匿名さん]

＞４３階の協力者住居の方は携帯を使えないことを承知で選んだのでしょうか？

私は、自宅にいる時は、携帯使いません。お金が、もったいないじゃないですか・・・
中年はそう考える。たぶん、事業協力者は、お年寄りでしょう。携帯なんてもって
すらいないかも。

[654: 匿名さん]

＠10分。当選確率の高い最終近い抽選番号狙いの人もそろそろ出し終わったころかな？

[655: 購入検討中さん]

＞642

Jはリビング奥の部屋が使えないかと。DENとか言ってる人いたけど、うーん・・・

あと、今日、観光である３０階程度の展望台に上ったんですが、やっぱり恐かった。エレベーター乗ってる時、地震が来たらどうしようとか、どこかで考えてしまう。景色も大事だけど、やっぱり高層は生活するにはダメだと思いました。ちなみに高所恐怖症ではないです。

[656: 匿名さん]

いよいよ締め切り。祭も終わりですね。

[657: 匿名さん]

＞周りは億ション住人。辞めたほうが無難かも。

大丈夫。子供を入れる幼稚園とか小学校を間違えなければ・・・。
いい幼稚園だなんて評判のところに入れるととんでもないことに・・・
親はベンツだらけだったりする。

音羽殺人事件をお忘れ無く。(文京区音羽に住む主婦が、友人の子供を殺してしまった事件)
女性は陰湿に差別するから怖いよ。

[658: 匿名さん]

>>647
ヒント：金持ちの近くには小金持ちは住みません。妬けるから。

[659: 匿名]

終わった…
締め切りです。

[660: 申込予定さん]

Ｈがなぜ人気ないのか不思議です。
田町のスミフにパンフを貰いに行ったとき、
パンフには乗ってない複数階からの眺望写真が
ファイリングされていましたが、
30階以上の南西は素晴らしいと思いました。
海こそ見えないもののインターシティの夜景が
きれいだと思います。

0時過ぎましたね！

[661: 匿名さん]

何万人申し込んだろう・・・・。

[662: 匿名さん]

こっからはみなさん本音で行くのかな？
それとも当選者のキャンセルを促すためにネガレスが続くのか。。。

[663: 匿名さん]

ニイハオマ！
北京からです。あと一時間ですね。これから北京郵便局で手続きしてきます。
サイチェン！

[664: 匿名さん]

>>655
私はまさにDEN、仕事部屋にします。
リフォームして対面のDiningにするというのもいいですね。

でもJの理由が回廊を歩かなくてよい。というところだったりします。もちろん外廊下側の部屋がないことも。
本当はNの最上階がよいですが、エレベータの対角に存在し、回廊という理由で避けました。倍率も高いですしね。
まぁ、ればですけど

[665: 匿名さん]

戦いすんで・・・

当たれば、職場がぐっと近くなり、通勤ラッシュがなくなる。
子供は、近くの新しく建て直す小学校へ通わせられる。
これから暫く「いい夢」みさせてもらいます。

[666: 匿名さん]

北京五輪も終わり、祭りも終わり。

サブプライムタワー品川。


5年後に笑うのは、私。

[667: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
ケープタワー、パークタワー品川の中古ですが、
この価格で、ケープは半年、パークタワー３ヶ月、売れてないということです。
坪単価はケープが２４２、パークタワーが２２４です。
ほんとにここはお買い得なのでしょうか？
悩みますね。

[668: 匿名さん]

ネガレス、誘導レスもやっとお休み。
北の中層階に申し込みました。

後はリアルラックかな。
抽選方式がどうなるか不明だけど、
関係者優先とかなければいいな。

普通のデベ販売のマンションでは
不正抽選が当たり前になってるからちょっと不安。

[669: 匿名さん]

やっぱり条件的に気に入った物件に住む方が良いと考え始めたので、申し込んだけど、当選しても買わないことにした。
確かに安いけどね。

[670: 匿名さん]

5年後でも今の売り出し価格の1.5倍以上で売れると思うよ。
俺は永住するつもりだから売らないけどね。
品川はリニア駅もできてますます発展するんじゃないかな。
大企業の本社も増えているし。

[671: 匿名さん]

5年後にはここにつられて湾岸マンション全体の中古相場がガクンと落ちるんでしょうね。
例の耐震基準の噂もあるし、本当、今まで買わなくて良かったです。
ここは当たれば買いですが。

[672: 匿名さん]

さあ、これからは駆け引きなしで登録住戸をさらせますね。

私は4007、Ｇです。さっきつみたてくん宣言ありましたが…

みなさんはいかがですか？

[673: 匿名さん]

何としても当てたいので、Ｅタイプに申込みました。
狭くて西向きなので、不人気と考えました。

Ｅタイプに申込んだ方、いらっしゃいますか。

[674: 匿名さん]

>文京区音羽殺人事件


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E5%B9%BC%E5%A...

[675: 672]

672です。私はもちろん一般くんです(^o^)v

[676: 匿名さん]

>>672
Ｇタイプは良さそうですね。
カウンターキッチンがいい。

我家では、Ｇタイプはリビングの隣が主寝室だったので、他に申込みました。

お互い、当たることを祈りましょう。

[677: 匿名さん]

４３０２つみたてくんっす。

不人気をお祈りしちょりまっす。

がっ。

[678: 672]

676さん

ありがとー！
そうですね、確かに主寝室の位置がベストではないんですね。

お互いあたるといいですね！

[679: 申込予定さん]

>>672

お隣の4008(H)です。
お互い当選したら仲良くやっていきましょう！

[680: 匿名さん]

男は黙って最上階狙い！

納得行かない所があるところに5年も住まざるを得ないなんて
今のタワマンが超気に入ってるだけにありえないから最上階へ絞り込みました
私は一般ですがあそこは多分100倍越えでしょう

[681: ちょっと不安です]

もう申し込んでしまったので仕方ないのですが、不安な点がいくつかあります。

１．
マンションの構造が筒状（煙突状）になっていて、空気・臭いがこもらないかどうか？
住友不動産の問い合わせ窓口では、キッチンの換気等が筒状の中外どちら側とで行われるのか答えられませんでした。

２．
エレベーターの数が少ない？
住友不動産の問い合わせ窓口に何度か問い合わせましたが、出るスタッフは全てエレベータは少ないように感じると言ってました。通常５０〜６０に一機くらい？
通勤通学時などほぼ各階停車とかになり（下手したら満員で乗れないこともある？）
もしかすると高層階の人程かなりのストレスを感じるのではないでしょうか？
下りてから傘などの忘れもの気づいたときは・・・

３．
四角形の間取りの部屋などは、例えば廊下側にある２部屋など、どの程度光が入るのか？
光が入らなければ納戸と変わらない気もしますがどうでしょうか？

４．
上にもありましたが、廊下側にある部屋では、声を出しての夜の営みが気になる？
恥ずかしくない人はいいんですが。。

５．
いまさらながらですが、維持費がかかりますよね。
ローン以外で６〜７万？経年でだんだん値上がりしていくのも気になります。
駐車場を入れると維持費だけで８〜１０万円くらい？
これ位出せば郊外でファミリー賃貸ありますよね。駐車場もほとんどタダだったり。

６．
結論が出てないようですが高層階の電波状況は気になります。
私自身、携帯の電波が入らないところには住めません。

７．
新耐震基準が出るのかどうか？
となれば、旧耐震基準物件ということですよね？


抽選に申し込んではみたものの、よく考えると実際契約できるかちょっと考えてしまう問題も残ります。

[682: 匿名さん]

4207のＧです。
中間見てすぐ突撃しました。
Ｇ何気に多いですか…？

[683: 匿名さん]

おっ、

私はIの４００９です。

４０階、やはり人気でしたか。

お互いあたるとよいですね。

[684: 匿名さん]

>>681

２、傘は折り畳みをポストに入れておくことです

３、高層ならば光は入りますが低層は暗いと思った方がいいです

５、そう思うなら通勤が大変な郊外へどうぞ

６、ソフトバンクへMNPで移動もアリ

７、永住なら関係ないかと

[685: 匿名さん]

Fタイプって人気ないんですかね？
うちは、子供が多いので４Lねらいで９１５申し込みしました。

[686: 申込予定さん]

>>681

あなたはもし当選したとしても、その不安から解き放たれることはないでしょう。
住んでからも将来不安と戦いながら生活することとなり、
このマンションの嫌な部分ばかりが目に付いてしまうことと思います。

本当に心底住みたいと思っている方へ譲ってあげてはいかがですか？

[687: 匿名さん]

さっきの4007Ｇですが、私のとこは、つみたてくん宣言出てました…

あまり期待しないように過ごします。4009さんの幸運をお祈りします。

[688: 匿名さん]

６８７さん

ありがとうございます。みんなあたればいいですね。


＞６８７

さっきの4007Ｇですが、私のとこは、つみたてくん宣言出てました…

あまり期待しないように過ごします。4009さんの幸運をお祈りします。

[689: 入居予定さん]

根拠なしで３７０６　F　で申込しました。誰か申し込んだ人いません？

[690: サラリーマンさん]

4LDKなのにFやF'って人気ないんですね。
申し込もうかな