シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[488: マンション投資家さん]

これからの話は全て、私の妄想です。以下。

スミフの友人にざっくり状況を聞きました。
申し込み状況は、中間発表の分布図から大きな違いはないようです。
Ａ，Ｆ，Ｍに限ってはかなり増えているようです。
現在、平均倍率約２０倍率。
Ｂ，Ｃ，Ｄ，Ｈはまだゼロ倍が残っているようです。

全て、妄想です。

[489: 匿名さん]

Ｉに申し込んだ人いますか？

[490: 申込予定さん]

まだどの部屋にするか悩んでいます。隣の都営アパートは何階建てかご存知の方教えて下さい。

[491: 匿名さん]

４８５
お前フライングするなよ。まあもういいかこの時間だし。。

携帯アンテナは各社共通で目の前の公園に設置されていて、有効範囲が約１００メートルです。
ここの１階の階高が３．３メートルとして３０Fまでが有効範囲です。

それより上はアウトって事ですよ。

[492: 購入検討中さん]

携帯電話がつながるかどうか心配な方、
そんなに心配はしなくて良い思いますよ。

携帯電話には、転送電話サービスがあるんです。
宅電に転送するようにしておけば、特に問題ないと思いますよ。

[493: 匿名さん]

確か21階だったような・・
都営

[494: 匿名さん]

じゃ、メールも宅電に転送してもらおっと。

[495: 匿名さん]

携帯

30階も不安定ってことでしょうか？
それとも31階から不安定？

[496: 申込予定さん]

都営アパートは２１階位なんですね。有り難うございました。

[497: 匿名さん]

>>488
今時点の倍率は昨日までの集計ですよね？
現時点で２０倍という事は、今日が一番申し込みが入る日なので下手したら倍はいきそうですよね。

[498: 匿名さん]

一部住戸（３１階以上）のためだけの基地局増設は全額自己負担です。高層階申込みの方、当たってもご愁傷様。でもほんとにここのスレに参加の人は性格悪いね。みんな知ってて誰も最後まで言わないんだもん。「高層が一番お得」とかいっちゃってさ。

携帯をかける立場になって、かけるたびに「自宅へ転送」される立場になってみてください。どこに転送されてるのかも分からないし、しゃべってて本当に本人なのかも分からない。「転送」が普及しない理由はコレですよ。転送されたと思ったら「すぐにお金を振り込んで！」とか家族らしき人が叫んだらあなたどうします？？　転送への信頼を１００％もてますか？？

[499: 匿名さん]

ちゃんと祭りになってる？

[500: 匿名さん]

わっしょい！

[501: 通りすがり]

武蔵野市にマンション買ってからこのマンションの情報を聞きました。
低借とはいえお得物件！！残念ながら参加できませんが・・・

人生の大勝負（貧乏な人ほど）！！
みんなガンガレ！陰ながら応援しています。

[502: 匿名さん]

今号のAERAでも取り上げられてましたね。
何だかんだ絶対に完売はしますよ。
そして決して損な買い物ではない。
何故ならこのマンション不況下で欲しがってる人が山のようにいるんですから。

[503: 匿名さん]

高層だと携帯、繋がらないのですかぁー。
それはどこでも（どの高層マンションでも）同じ、って事ですか？
それとも、ここだけ？

ここの近所のマンションの高層に住む人たちも、
みんな携帯繋がらなくて、転送してるのかなぁー？！？
目の前のコスポリとか、端っこのベイクレとか、ＷＣＴも？？？
ちょっと考えにくいのですが・・・。

[504: 匿名さん]

うちは会社の職番で部屋番号を決めました。これほんとです。
どれもこれも一長一短があって考えれば考えるほど迷いましたから。

[505: 匿名さん]

室内なんてなんとでもなるから良いんだけど、一番嫌なのが何であんなに廊下が狭いんだろう？
嫌でも吹き抜き見下ろすことになりそうで怖い。

「当選です」って電話来たらどうしよう・・。
その場になったら断る勇気なさそう。


ま当たらないか・・ハッハッ

[506: 購入検討中さん]

当たったら買う。
でもあんまり期待しない。

[507: 匿名さん]

普通の高層マンションは携帯繋がる、でもここは繋がらない。なぜ安いから？

[508: 匿名さん]

Vに申し込んだ者ですが、倍率がずば抜けて高い分、当たったら当たったで他の住民から『Vの人』とか『Vさん』とかと陰で呼ばれそう。

[509: 匿名さん]

508
いいんじゃない？
「Ｖ」は「ビクトリー！」のＶ　だよ★笑

[510: 匿名さん]

高額マンションは、初期施工の段階で携帯基地局と子機を組み込んで作っている。
でもここはコスト削減のためか組み込んでない。

お台場のＵＲも全く同じ状況だからよくわかる。大変不便で、高層ほど入居は
まばらのようです。どうにもならないうのが結論です。

[511: 匿名さん]

＞510さん
なるほどー。そうだったのですか・・・。
やはり安いなりには何らかの不具合があるものなんですね。
今の時代、やはり電話を毎回転送では不便よね。
ありがとうございました。

[512: 匿名さん]

携帯なんか使えなくていいから、当たってほしいです。

郵便局もそろそろ閉店です。申込もあとわずかです。
夜に本局まで出しに行くと、スタンプが明日の日付にされたりすると、失格です。
あせらずに記入しましょう。

[513: 匿名さん]

申込みの部屋番号の変更は、二重線に訂正の印鑑→変更後の部屋番号の記入　
でＯＫですよ。さっき確認しました。封筒の方の部屋番号も忘れずに。

[514: 購入経験者さん]

そんなに魅力を感じていないのに安さとここの掲示板の書き込みにつられて申し込みました。
当選してもたぶん買わないと思います。
しばらくは様子を見ます。
気が変わって欲しくなったら、ここの住民版を見て5年後大量に売り出される物件を選び中古で買います。

[515: 匿名さん]

展望で決めました！！
あたりますように〜

あたりますように〜。

今のうちにサマージャンボあたったか見に行っとこ(笑)

[516: 入居予定さん]

高層階が、携帯の電波がヤバイという、ガセを書くな！

[517: 匿名さん]

当たった人は報告ヨロｗ

[518: 匿名さん]

当選の電話が来たら、すぐに買うって言わないといけないんでしょうか？
少し考える時間とか欲しい。

[519: 匿名さん]

あたった！

[520: 匿名さん]

みなさん高層階が電波入らないなどというネガに騙されちゃだめですよ〜。

[521: 匿名さん]

サマージャンボも当たらなくていいから、ここの抽選に当たってほしいです。

商店街のハワイ旅行の抽選もいりませんから、ここだけ当たればいいです。
中古だと欲しいところが選べないので、新築で選びます。
まっていられないので、明日抽選してくれないかなぁ。そのくらいの気持ち。

[522: 匿名さん]

俺はサマージャンボのほうがいいな。

[523: ご近所さん]

>516
ガセじゃないですよ。WCTでもドコモのFomaは対応されていて問題ないが、他の携帯では
すぐに切れちゃって使い物にならず、知人はFomaに変更しました。

[524: 申込予定さん]

うちはアイランド高層階ですが、
携帯電話ちゃんと繋がりますよ！？

[525: 匿名さん]

携帯なんてどうでもいいので高層階がいいです。
やはり見晴らし！中間報告ではなにげに3階の倍率高かったですよね。
みんなが避けるだろうと思って逆に倍率高くなってしまった系でしょうね。

[526: 匿名さん]

ずっと議論になっていてパンフレットにも書いてある携帯電波の問題を今になって「ガセ」と言い切るのはなぜ？　さては、低層〜中層階申込者だな。

[527: 匿名さん]

高層の携帯電波は運だよ。電波がいろんな基地局から届きすぎるからいけないの。見通しのよい南は入りにくそう。

[528: 購入検討中さん]

北東希望だったのですが妥協して北西にしてしまったんだけどタワーの北西ってどうなんだろう？

[529: 匿名さん]

子供の教育のためには高層階で携帯が物理的につながらない方がいいのでは？！

[530: 匿名さん]

子供の成長という意味では、高層は良くないとは聞くね。

[531: 匿名さん]

高層ではエレベーターが面倒になって子供が外に行かないというやつですね。
多分高層じゃなくても10階くらいからエレベーター面倒になるので変わらないかも。

ということで高層に申し込みしました！
しかし正直当たってくれれば何階でも構いません！

[532: 匿名さん]

３０階代後半のＥ’タイプで登録用紙を出しました。
２年前にこの物件を知って以来、日々ネットで検索やこちらのカキコミをチェックする毎日でした・・・
そんな生活ももう終わるんだ・・・としみじみ思ってしまいました。
なぜかプロポーズの返事待ちのような状態です。
フラレたら他のマンションに恋できるのかな・・・

[533: 匿名さん]

私の知人の奥様は高層が合わなくて、
特にあの24時間の微弱な揺れが耐えられずにノイローゼになってしまい、
すぐに引っ越しました。
高層階は体質的にどうしても合わない人がいると聞きますが、
このマンションの場合、そういう人でも、5年間売却ができないのでしょうか？

[534: 匿名さん]

もうほとんどの人は郵便局から出したでしょうね。

最終倍率がどのくらいになるかは分かりませんが、
皆さんこれから部屋を変更することは出来なくなりました。

抽選までは住宅ローンをどこから借りるか？
なんていう話題も出始めるかもしれませんね。

[535: 申込予定さん]

配布資料の２９ページに
「本団地は〜」って書いてあるじゃん？
ここ、やっぱり世間からも団地って認識されちゃうの？

[536: 匿名さん]

私は団地だと思って抽選に参加しましたが、>>535は違うの？

[537: ご近所さん]

港南4丁目第三団地の建て替えですから。。。。

[538: 匿名さん]

>>535
そりゃ、そうだろ。
実際、都営みたいなもんだ。
ＵＲとか都営住宅とかと同じ“団地”だよ。
でも団地で生まれ育った俺は当ったら買う。
団地の何が悪い？

[539: 匿名さん]

そもそもプロジェクト名も「港南四丁目第3団地建替プロジェクト」ですから
まさか知らないで申し込んでる人もいるの？

[540: 匿名さん]

＞＞533さん
そういう場合は住友が購入してくれるのではないでしょうか。
ちょっと損になってしまうかもしれませんが、安いので賭けてみる価値はありますよね！

[541: 匿名さん]

>>540
＞ちょっと損になってしまうかもしれませんが

たしか市場価格の一割引きだと思ったが、300万前後の金がちょっとか〜
セレブですね。流石！港南団地。

[542: 匿名さん]

3階は子連れには人気ですよ。
だって下に気にせず暮らせるのですから。。。

子育てに高層階は良くないというのは業界常識です。
長期視野で考えると、高層難民等の言葉にもあるように高層マンションにおいては低層階の方が将来高くなるかもしれません。


http://ikjc.jp/sumai/ar_4.html
http://profile.allabout.co.jp/pf/akito-y/qa/detail/17220

[543: 匿名さん]

こういう団地には、見栄っパリが多そうだから、きっと高層階が人気だよ。

[544: 匿名さん]

５４３
そうですね。
何を言われようが結局のところタワーマンションって高層階が人気ですよね。
ここに限らずだと思います。

[545: 匿名さん]

タワーマンションしか高層階は存在しないしね

[546: 匿名さん]

郵便局に行って申込み用紙送ってきました。
あとは発表を待つのみ！

[547: 匿名さん]

高層階の眺望なんて、１週間で飽きるのにな〜。

ようは人を呼んだ時に「すご〜い！」と言われたり、エレベーターで低層で降りていく人の中で最後まで乗っている「優越感」だけなんだよね。

[548: 匿名さん]

> フラレたら他のマンションに恋できるのかな・・・

先日、6000万の物件を1000万円引きするって言って来たが、もはや魅力ないです。
フラれたら落ち込みそう。

[549: 匿名さん]

>>548
本当ですか？物件を教えて下さい。ぜひとも購入したいです。

[550: 匿名さん]

ここの眺望では、「すご〜い！」とは言われないと思います。
昨日、どなたかが貼ってくれた南東の写真を見た限りではね。

[551: 匿名さん]

>>547
それが優越感なら26階の人は低層用に乗ったほうが、
優越感を持てますね。

[552: 匿名さん]

先ほど、南品川第一郵便局という小さな郵便局に行ったが、窓口で７人も待っていました。　そのほとんどが配達記録郵便のようだったので、おそらｋこのマンションの申し込みかと思います。倍率、高そう〜

[553: 匿名さん]

ここの値段に引きずられてか
周辺住居もお買い得な中古が出てきましたね
これ外れたら検討しようｗ

[554: マンション投資家さん]

＞＞４９７さん
はい。昨日までの分になります。
今日の分を入れると倍の４０倍くらいになると思います。
結局、中間倍率の低さは糠喜びだったようです。
３２１８　Ｍに親族で５通申し込みましたが、恐らく玉砕だと思います。

[555: 匿名さん]

ここの設計図には携帯電波中継装置がなかったし、パンフレットにも注意書きがあるぐらいなので、４０ｍ以上は携帯電波入らないかも。１５階ぐらいかまでなら大丈夫かな？

[556: 匿名さん]

結局、中間倍率開示はダミーと積み立てくんのものでしかなかったわけか。
ダミーなんてなくても倍率５０はいきそうだね。

[557: 匿名さん]

ソフトバンクは最上階でも比較的、電波状況は大丈夫ではないかとの情報あり（近隣データ有り）
ただ、やはりドコモは３０階が限界のようです。
私はずっとドコモなので頭を悩ませています。

[558: 匿名さん]

1.周辺住民も、いま売りに出せば落選した人の数人は食いつくものと考えている。
2.自分が当選したら、いまのを売りに出す準備を先にしている。
抽選日前に契約を申し出てごらん、先延ばしにされるから。

[559: 匿名さん]

>>558
１なら先延ばさず、抽選日前でもＯＫされますよ。

[560: 匿名さん]

まぁ携帯電波云々は内覧会の時に確認できるから、
まずは内覧会の権利を得ることだね。

[561: 匿名さん]

560がいいこと言った

[562: 匿名さん]

皆様方、夏季港南五輪2008 マンション道43階級 予選通過おめでとうございます！
9月5日決勝でまた戦いましょう。

[563: 匿名さん]

↑スレッドストッパーが降臨しますた。

[564: 匿名さん]

オリンピックが終わって寂しくなったけど、
このマンションも登録締め切りになって、寂しい。
部屋を決めるまでが燃えた。
もうあとは運任せ。

[565: 匿名さん]

DoCoMoアンテナ付置は厳しいようです。あのエリアはSoftBankの独壇場ですので、上層階のDoCoMo利用者は中間の空中庭園まで降りてご使用ください。冬には木枯らしの中突風が予想されますので、DoCoMoのかたは防寒着の着用をお勧めします。
悲惨ですが、がんばりましょう(^O^)

[566: 匿名さん]

ちなみにwillcomはどうですか？

[567: 匿名さん]

電波問題の解決策がいくつか書かれているのに無視されているってことは単なるネガキャンだね。
SoftBankの独壇場とか意味わかんないし。

[568: 購入検討中さん]

共有廊下側の部屋の防音はそんなにやばいのでしょうか？

家内は夜の活動の声がかなり大きいので近隣に迷惑にならないか心配です
本人は割り切って気にしないと言ってますが、
さすがにずっと周りの人とは一緒に暮らすわけですので恥をされしているみたいで気がひけます

若い夫婦が多そうですし、お互い様ということで大丈夫ですかね。。。
まさか聞きに来る人や立ち止まる人もいないでしょうし

高層階申し込んじゃいました

[569: 匿名さん]

皆様ここがDOCOMOの社宅みたいなものだということを忘れたのでしょうか

[570: 匿名さん]

当選したら買い替えの方いますか？
今のローンの残りと同じ額、または減らして、
新たにローン組めれば問題ないのですが
ダブルは多分無理なんですよ、あまり年収よくないですから。

[571: デベにお勤めさん]

３２１８のＭに申し込みました。パーティールームの横なので穴場かと思ってるのですが、同じ考えの人は山ほどいる事でしょう。　パーティールームの下３１ＦのＡ´にするか相当まよった！　　ＣとかＨとかなら０倍や１倍が連発しそう

[572: 購入検討中さん]

締め切りましたので、皆さんどの部屋に申し込んだのか、
申告していきましょう。

私は、3階のｋ。低層希望で。

[573: 匿名さん]

私もパーティールーム下にしようか悩みました。(B'で)
でも最上階を書いてしまいました。
4318Mです。

[574: 匿名さん]

ドキュモの社宅な訳ないだろ！百歩譲っていくら社員が多くても社員の自宅なんて関係ないから(むしろ後回し)

>>568
笑わせないでくれ

立ち止まりはしないがEVホールから自室に帰るときにあの薄い窓一枚先の廊下を通るんだぞ

このマンション働き盛りが買うから深夜帰宅も多そうだし

運動会はリビングでどうぞ

[575: デベにお勤めさん]

４３ＦのＭへ申し込んだんですね。　その勇気、私にも欲しい。　小心者なので、大きく出れませんでした。　最上階は相当プレミアムがつくでしょうね。　お互いに当たる事を祈っています！

[576: 匿名さん]

softbankは入るんですか？
よかった
まあ落選したら入っても関係ないか

[577: 匿名さん]

確かに廊下側がマスタールームではあの窓の具合からいっても
最中の声が駄々漏れになるでしょうね。

実際のところリビングを大きくリフォームしたE、E'タイプが
一番使いやすく、日照、眺望ともに良くなる気がします。

オープンキッチンに広いリビング・ダイニング、
廊下側の部屋はなくマスターベッドルームは広い。

まぁリフォーム台はかかってしまいますが。

[578: 匿名さん]

>>No.574 by 匿名
>ドキ○モの社宅

NTTドコモの法務部に投稿内容をＦＡＸ致しました。
＊＊を意味する発言は名誉毀損となり、過去に裁判で負けております。ウィキペディアで参照下さい。

[579: 匿名さん]

私は廊下側に窓がない間取りにしました。

[580: 匿名さん]

皆さん！
私が集計するので、申し込んだ部屋を書いてください。

[581: 匿名さん]

私は、３４０８号室です！
C部屋より約２００万高いですが、倍率が少なそうなH部屋にしました。

[582: 名無し]

地味に1509、Iタイプです。

[583: 匿名さん]

高層E'に特攻しました。やっぱり廊下側に部屋があるのは気になったんで。
玄関がD'とすごく近いのは気になりました。
ポーチの境界線をきっちりしておかないとトラブル必至ですね。
E'とD'は引っ越し日をずらさないとダメでしょうね。

E'のリビングと洋室の間の壁が取り外せればいいんですが、壁にインターフォンとか、床暖の
コントローラーとかあるのが気になりますね。
まあ、当選してからの心配ですが。

それから、外廊下側にエアコン室外機が設置されていると、やっぱり廊下を歩いていると熱風が
当たるんですよね。

[584: 匿名さん]

320
屋上庭園が決め手。

[585: 匿名さん]

屋上庭園は広く見えて羨ましいです。
虫が入ってきそうな感じもしますが、
手入れされていれば大丈夫でしょうし

[586: 匿名さん]

0倍の2616にしました！
1倍でお願い申し上げます＼(+×+)／

[587: 匿名さん]

２６階は、人気ありそうですね！