シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[461: デベにお勤めさん]

3718　Ｍ，本気つみたて君、申し込みしました。　42階にするか迷った。

[462: マンコミュファンさん]

Ｍって・・・うましかですね。
廊下側の部屋が2つもあるのに・・・

[463: 匿名さん]

定期借地権なので担保価値が所有権より低いとは思いますが（そこはあまり詳しくないので、個人的な見解です）

それだけではなく、
そもそも借金の多い人（キャッシング経験がある人は要注意）、
持病があって、団信に入れない人、
買い替えして買う人はオーバーローンの可能性も、、、
（そもそも買い替え停止条件がないので注意）

この掲示板を見ていると、マンション購入経験者が少ないように思います。
普通はモデルルームで、営業の人に相談できるのでいくらか感触があかるのですが、、、

大事なのは、年収ではなく自分の貯金と信用。
これは簡単に手に入らないものなんです。

[464: 匿名さん]

どの部屋が狙い目か、考える程わからなくなってきました。
誰もが考えるＣ、Ｈあたりはベタ過ぎるだけに危険だし、偽積み立てはわけわからないし。
もう発送しなきゃなのにな〜。

[465: 匿名さん]

読み返して４２１１がもう４０倍超なの見て上OR下にずれました。
訂正印で訂正してれば大丈夫だよね。

[466: デベにお勤めさん]

Ｍは廊下側の部屋二つが気にされる方が多いのですね。　他を見ても、その様ですね。　私も確かに少し気にしましたが、レインボーブリッジが欠片でも見えればと。

[467: 親と同居中さん]

１１０３で逝きます

[468: 匿名さん]

廊下側に部屋二つじゃ、田の字と同じだもんね。

[469: 匿名さん]

みんな携帯つながらないのによく高層階申し込むなあ。みんな固定だけで仕事や生活大丈夫なのかね。後付しようにも管理組合承諾しないぞ。少なくとも俺はしない。

[470: デベにお勤めさん]

Ｃ，Ｈは大丈夫です！　港南格安物件とはいえ、間取りの悪い部屋は皆、いざとなると買う気は失せるものです。　安心して申し込んでください。

[471: 匿名さん]

ＣＨに誘導する作戦か？
彼の狙いは別のプラン

[472: 匿名さん]

せっかく申込みして買うなら一番人気の東南・東を買わないと意味ないでしょ。携帯心配なので中層にしますけど。

[473: 匿名さん]

資金に余裕がない人は注意
・貯金が600万以上あること。
・借地なので物件価格に700万足した他のマンションのローン支払いに耐えられる価格帯を選ぶこと。

[474: 匿名さん]

今郵便局いってきました。
並んでいる最中に6人程ここの申込封筒を持っている人をみました。
しかも一人は10通くらいの束をもってました。
けっこうすごい倍率いくかもしれないですね。

[475: 匿名さん]

うちもCです。
安いし当たりやすいかなと思ったのが安易でした。
考える事は皆さん同じなんですね。

[476: 匿名さん]

あら、おいらもＣです。高層です。こりゃミスったかな

[477: 購入検討中さん]

郵便局に行ったら、同じ封筒を持っている人が居て
ビックリしました。

そんなに大きくない、町の郵便局なのに・・・・。
皆さん、中間倍率を見たりして、
ギリギリまで考えて、出したんですね〜。

同じ考えの人だらけで、ビックリ！

[478: 匿名さん]

まだ出してない人〜？

ノシ

[479: 匿名さん]

中間倍率などやはりなんの意味もなかったわけか。
我が家も人気薄と決め込んでＣorＨに入れてしまった口です。

[480: 匿名さん]

いま申し込み書いてます！
部屋番号がまだ決めかねて・・(涙)

ギリギリになりそう。
みなさん、最後にどうゆう感じで決めたのかなー？

子供にくじ引きさせようか・・

[481: 匿名さん]

家族の誕生日とか結婚記念日とかの番号で。

[482: 匿名さん]

ちなみに、階数は決まったのですがKとBで悩んでます・・
リビングが広く感じる、開放感があるのかな？と思ったBと、
リビングの横幅はないけど、キッチン洗面所の導線がいいKと。。
あー、迷う・・

[483: 購入検討中さん]

>480　さんへ

倍率とか関係なく、
一番住みたい部屋に抽選を出されてはいかがですか？

当たるときは、どんなときでも当たります。
当たらないときは、どんなときでも当たりません。

郵便局は時間キッチリに受付をしなくなるので、気をつけてくださいね。

[484: 匿名さん]

そういう決め方もアリでしょう

[485: 匿名さん]

もう９５％位の人が郵便局で出したかな。もう言っていいかな。
ここは３０F以上が携帯アウトです。ちゃんとみんな確認すれば調べられるのに、このスレだけ信じてちゃだめですよ。

将来賃貸や売却するときには致命傷になります。高層階が一番お得と言ってた人、残念でした。

[486: 匿名さん]

29はＯＫ？

[487: 匿名さん]

みなさん、早々とありがとう(涙)

どっちもいい・・

郵便局は本局なら5時まで大丈夫ですよね？

[488: マンション投資家さん]

これからの話は全て、私の妄想です。以下。

スミフの友人にざっくり状況を聞きました。
申し込み状況は、中間発表の分布図から大きな違いはないようです。
Ａ，Ｆ，Ｍに限ってはかなり増えているようです。
現在、平均倍率約２０倍率。
Ｂ，Ｃ，Ｄ，Ｈはまだゼロ倍が残っているようです。

全て、妄想です。

[489: 匿名さん]

Ｉに申し込んだ人いますか？

[490: 申込予定さん]

まだどの部屋にするか悩んでいます。隣の都営アパートは何階建てかご存知の方教えて下さい。

[491: 匿名さん]

４８５
お前フライングするなよ。まあもういいかこの時間だし。。

携帯アンテナは各社共通で目の前の公園に設置されていて、有効範囲が約１００メートルです。
ここの１階の階高が３．３メートルとして３０Fまでが有効範囲です。

それより上はアウトって事ですよ。

[492: 購入検討中さん]

携帯電話がつながるかどうか心配な方、
そんなに心配はしなくて良い思いますよ。

携帯電話には、転送電話サービスがあるんです。
宅電に転送するようにしておけば、特に問題ないと思いますよ。

[493: 匿名さん]

確か21階だったような・・
都営

[494: 匿名さん]

じゃ、メールも宅電に転送してもらおっと。

[495: 匿名さん]

携帯

30階も不安定ってことでしょうか？
それとも31階から不安定？

[496: 申込予定さん]

都営アパートは２１階位なんですね。有り難うございました。

[497: 匿名さん]

>>488
今時点の倍率は昨日までの集計ですよね？
現時点で２０倍という事は、今日が一番申し込みが入る日なので下手したら倍はいきそうですよね。

[498: 匿名さん]

一部住戸（３１階以上）のためだけの基地局増設は全額自己負担です。高層階申込みの方、当たってもご愁傷様。でもほんとにここのスレに参加の人は性格悪いね。みんな知ってて誰も最後まで言わないんだもん。「高層が一番お得」とかいっちゃってさ。

携帯をかける立場になって、かけるたびに「自宅へ転送」される立場になってみてください。どこに転送されてるのかも分からないし、しゃべってて本当に本人なのかも分からない。「転送」が普及しない理由はコレですよ。転送されたと思ったら「すぐにお金を振り込んで！」とか家族らしき人が叫んだらあなたどうします？？　転送への信頼を１００％もてますか？？

[499: 匿名さん]

ちゃんと祭りになってる？

[500: 匿名さん]

わっしょい！

[501: 通りすがり]

武蔵野市にマンション買ってからこのマンションの情報を聞きました。
低借とはいえお得物件！！残念ながら参加できませんが・・・

人生の大勝負（貧乏な人ほど）！！
みんなガンガレ！陰ながら応援しています。

[502: 匿名さん]

今号のAERAでも取り上げられてましたね。
何だかんだ絶対に完売はしますよ。
そして決して損な買い物ではない。
何故ならこのマンション不況下で欲しがってる人が山のようにいるんですから。

[503: 匿名さん]

高層だと携帯、繋がらないのですかぁー。
それはどこでも（どの高層マンションでも）同じ、って事ですか？
それとも、ここだけ？

ここの近所のマンションの高層に住む人たちも、
みんな携帯繋がらなくて、転送してるのかなぁー？！？
目の前のコスポリとか、端っこのベイクレとか、ＷＣＴも？？？
ちょっと考えにくいのですが・・・。

[504: 匿名さん]

うちは会社の職番で部屋番号を決めました。これほんとです。
どれもこれも一長一短があって考えれば考えるほど迷いましたから。

[505: 匿名さん]

室内なんてなんとでもなるから良いんだけど、一番嫌なのが何であんなに廊下が狭いんだろう？
嫌でも吹き抜き見下ろすことになりそうで怖い。

「当選です」って電話来たらどうしよう・・。
その場になったら断る勇気なさそう。


ま当たらないか・・ハッハッ

[506: 購入検討中さん]

当たったら買う。
でもあんまり期待しない。

[507: 匿名さん]

普通の高層マンションは携帯繋がる、でもここは繋がらない。なぜ安いから？

[508: 匿名さん]

Vに申し込んだ者ですが、倍率がずば抜けて高い分、当たったら当たったで他の住民から『Vの人』とか『Vさん』とかと陰で呼ばれそう。

[509: 匿名さん]

508
いいんじゃない？
「Ｖ」は「ビクトリー！」のＶ　だよ★笑

[510: 匿名さん]

高額マンションは、初期施工の段階で携帯基地局と子機を組み込んで作っている。
でもここはコスト削減のためか組み込んでない。

お台場のＵＲも全く同じ状況だからよくわかる。大変不便で、高層ほど入居は
まばらのようです。どうにもならないうのが結論です。