シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 周辺住民さん]

今、とある小さな郵便局で書類を送ってきました。
なななんと、後ろの人も同じ封筒を持ってました。
倍率高そう・・・・・・

[402: 購入検討中さん]

私も、シティタワー品川近くの郵便局で送ってきましたが、
私の前の方、3人は同じ封筒を持っていました。

倍率、凄く高いと思います・・・。

[403: 申込予定さん]

申込書を土曜に都内から出して日曜日にはスミフが受け取っていますね。
早く抽選日が来ないかな〜

[404: 匿名さん]

当たった後に、実際に部屋に行って、電波入らないという理由で断るのはアリですか？

[405: 匿名さん]

隣の高層階に住んでますが、vodafone の時は全然駄目で、softbank 3G にしたら安定して話せます。
docomo は mova の時は全然駄目で、foma にしたらなんとか繋がるけど、安定して話せない。　窓に貼り付けるタイプの外部アンテナを付けたら、なんとか話せる様になった。
部屋の高さや方角によって状況はかなり違うと思うけど、まあ使えたらラッキー位に思った方が良いです。

[406: 匿名さん]

契約書に印鑑を押す前なら、
どんな理由で断るのもアリですよ。

[407: 匿名さん]

>>404
ありに決まってるでしょうが。
昨日から高層階ネガが続いてますが、みなさん騙されてないようにね。
このマンション明らかに高層が割安だからね。
低層・中層も悪くはないけどさ。

[408: 匿名さん]

と、言って自分は高層階以外に…

[409: 匿名さん]

たしかに、抽選に落選した、ローン審査ではねられた、はたまた営業がら嫌味を言われた
などの理由で、その後何年もしつこくストーカーをしている輩が結構居る。
なまじ検討したもので、その物件に詳しく有る事無い事、時に住民に成りすまし叩き、煽る。

ここは、ダミーや大勢のニセつみたて君で必死なところを見ると、その可能性大ですな。
まさに、可愛さ余って憎さ100倍ってやつですよ。

[410: 匿名さん]

今ごろ書き始める人いないだろうから、
１６０１、つみたてくんで入れました。

[411: 匿名さん]

みたてくんを使って、申し込みしました。
平成10年度開始、5年積立コース、対象期間は平成16年2月21日〜平成21年2月20日まで有効のものです。
部屋は、2819号室、B’です。

[412: 匿名さん]

≫411　↑これは絶対うそ！
だって既出のコピペだもん。

[413: 匿名さん]

スミフさん最終倍率公表してくれないかなぁ
それとつみたてくん情報を付け合せれば結構楽しめそうなんだが

[414: サラリーマンさん]

兄弟と親族分合わせて、７票を３１ＦのＡ´に申し込んできました。つみたて君も応募するようですが、対決したいと思います！

[415: 評論家さん]

通りすがりですが、このマンションの人気が急落中みたいですね。
いろんな化けの皮が剥がれてきたというか、やっと真実に目を向ける人が現れだした。

究極、不動産にはお買い得は存在しないのですよ。それは東京都とのＰＦＩとか関係ありません。
話の流れから、今日が締め切りなんですか。もう申し込み済みの人もいるでしょうから詳しくは言いませんが。。。過去スレに色んなヒントが出始めてるみたいなので、暇な人は読み返せばいい。

申込みを前に尻込みをして「やっぱリ良く考えたけど。。」って人が多くなった結果でしょうね。出してない人はよ〜く考えてくださいね。きっとそれをせずにもし当たったら、浮かれてきっとそのままの勢いで契約して後で色々厄介なことになりますから。

[416: 申込予定さん]

>>415
貴重な情報ありがとう。
私は当たってもキャンセルはしません。

[417: 匿名さん]

>>406さん

おそらく、手付金支払い後に契約を解除した場合、手付金放棄になると思います。
慎重に検討が必要そうですね。

[418: 匿名さん]

おいおい３１階大人気じゃないか。

[419: 匿名さん]

>>415
私もしません。
無理ですよネガキャン

[420: 匿名さん]

床が明るいナチュラルカラーは女性の人気が高いから、
31階までなんでしょう。

[421: 匿名さん]

手付金って何ですか？
契約前の支払いは特に無いと思います。
期間が短いので、いきなり本契約だと思うのですが。

[422: 匿名さん]

買わない人が、買う人にネガキャンしても意味なしですよ。　私は買います。

違いは床の色だけなら、明るい方がいいから低層階にしました。
いいところ狙って外れるよりも、適当なところで当たりやすいほうがいいかなと思って。

[423: 匿名さん]

実際に競争倍率が３００倍とかだったら、つみたてくんの１人や２人いても３２０とか３４０だから、そんなに変わらないよ。
あんまり意味ないんじゃないかな？

[424: 匿名さん]

＞415
詳しく教えてほしい！
私も悩んでる者の一人です。

[425: 匿名さん]

今朝　郵便局に行ってきました。　４２１５　積み立てくん行使　大穴狙いの　シニイコー　（笑）

敢えて不吉な番号を選んで見ました。皆同じ事考えてたりして...

[426: 匿名さん]

いよいよですね。
私は今日出しますが、まだの人、いますか？

[427: 匿名さん]

>>401
私も今だしてきたら、2人見かけました。
そのうちの1人の登録住戸が見えて、私の希望の1階違いで焦りました。
倍率すごそうですね。

[428: 匿名さん]

Ｃが人気無いようですが、Ｃ申し込んだ人いますか？

[429: 匿名さん]

引き渡しや引っ越し含めると必要なお金って一括で最低600万近いですよね？
うちにはきついなぁ。

[430: デベにお勤めさん]

ＣとＨはスミフの人も人気薄だから狙い目かもと言ってました。　中間倍率は全体的に低かったですが、これから驚異的に倍率上がるでしょうから、このマンションにこだわって、部屋にこだわらないなら、ＣＨで申し込むのは吉かと思います。

[431: マンコミュファンさん]

皆さんに質問です。　サンプルルームではＭとＫに人が群がっていて、好印象の意見がよく聞こえてたのですが、中間発表ではＫは大人気で、Ｍは不人気です。　ビューバスなのになぜでしょうかね？　北東と眺望が原因ですかね。

[432: 匿名さん]

Cてリビング異様に狭いとこだよね？キッチンのとこにテーブルも入らない狭さ…
洋室を常時開放しても、キッチン横がデッドスペースになる。
あ、Hもおなじか。

何がなんでも欲しい人にはいいかもだけど、実際住みづらそう

[433: 匿名さん]

>428
Ｃ登録しましたよ。
穴狙いで逆に倍率高くなったりして…

[434: 匿名さん]

421
契約日に手付金を払うのは常識です。
9月20日から10月2日ですね。

[435: 匿名さん]

いま、郵便局で4319に突撃しました。
親が都内に戸建持ってるので、ベスト以外の部屋ならいらないので。

しかし、昨日東海道新幹線の停止に巻き込まれた身体で申込用紙書いたので、なんか間違ってる気がします。
書きながら『こんなひどい電車をひいたんだから、これはあたる』と念じたのですが、どうなることやら。
あんなので相殺できるような低倍率じゃないと思いますけどね。

[436: 匿名さん]

ネガキャンはスルーで

３１階なんて意味無いよ〜
４０階以上、特に最上階のROIが高い物件なんだから〜
なのに３０階台は高倍率を避けて突っ込む積立君etc.で激戦に。ご苦労様。

住むんなら２６階か３階がおすすめ。

[437: デベにお勤めさん]

うちの社内ではＣ多いね。安いしリフォーム費用多少出しても惜しくない、ってことで、先輩後輩でＣに入れた人多いですね。もちろん社内でかぶらないように、調整しましたけどね。
もうみんな申し込み済みのようです。

[438: 匿名さん]

Ｎｏ．４３７は絶対ウソ！　バカは意地悪さん〜

[439: 匿名さん]

Ｃは倍率高いのかあ。
間取りイマイチなのに高倍率なんて。
案外南東や北東に低倍率部屋が出たりして。

[440: 匿名さん]

案外４２階に低倍率部屋が出たりして。

[441: 匿名さん]

437ですが。

まあ嘘だと思うなら別に結構です。

それでは。

[442: 匿名さん]

》349
それみんな賃貸だけどね

[443: デベにお勤めさん]

Ｃ，Ｈはダントツで低倍率に終わるでしょう。　内見を４回行きましたが、みんながみんな、リビングが狭すぎると、すぐに退室してました。　ＫとＭが大人気でした。　みなさん、このマンションに住みたいなら、ＣかＨに限ります。

[444: 匿名さん]

わざわざリフォームが必要な部屋よりも、
リフォームが不要な間取りの部屋を選ぶ方が割安。

[445: 匿名さん]

てか、ＣＨは普通に売れ残りの可能性ありそう…。

買うのは現地見てない人だけ？

[446: 匿名さん]

いろいろ悩んだけど26階でつみたてくん。
今から郵便局行ってきます。

[447: 匿名さん]

現地見ないで申し込む人が多いから、
実際の狭さなんて内覧時まで分かんないよ。

[448: 土地勘無しさん]

なんでＭは人気ないんだろう。　間取りはよさそうなのに。

[449: 匿名さん]

>>405さん
お部屋の方角を教えてください。

[450: 匿名さん]

物件自体の借入額が自分の収入から見て余裕あったら頭金などの諸費用ローンも組めるかな？