シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[368: 匿名さん]

私もさんざん悩んで、今３４１２に出してきました。
これで私の２年の追っかけと、１ヶ月の祭りが終わりました。

[369: 匿名さん]

郵便局受付ギリギリまで迷いますが、今のところ低層階な気持ちで。ＡかＢかＣのどれか。

それよりも、抽選方法はどうやるんでしょう？
抽選の立会いというか、公開抽選ですよね。
そうでなければズルいことされてもわからないし。
ガラガラポンでやらないと、パソコン抽選だと仕込まれてる可能性あるし。

抽選会場では、部屋ごとに何人の応募があったのか、倍率は公開されるはずです。
自分が何番か、までは教えてくれないけど、倍率がわからなければ抽選もできないはずです。

4321号室は、123番の抽選で‥　　あーっと？　またも２番の玉が出たー　　とか。

２番の玉だけは、もう見たくありません。

[370: 申込予定さん]

兄弟で購入予定３０代後半のものですが、悩んだ挙句本気で欲しいので
人気の少ない部屋を選びました。
Ｆ１８０６
Ｈ１８０８
兄も私もつみたてくんで申し込みました。
当たるといいなー！ホントは南東Ｋとかほしかったんだけど人気っぽいからあきらめました。

[371: 匿名さん]

それにしても「Ｆ」タイプを選択しているというのは
見ないですが・・。
早く決めなくては。
うちも抽選会行こうかな。
Ｆって穴場でしょうか。

[372: 匿名さん]

つみたてくんを偽装しているところを申し込もうっと。
ほとんどウソとわかる。

[373: 申込予定さん]

>>370
まるわかり

偽証つみたてくんが多いですね。
自分なら積立くん持っていたら言わないで黙って申し込むのが普通ですね。

[374: つみたてくん]

おれマジつみたてくんだけど、4012行きます。決断しました。

[375: 申込予定さん]

中間倍率発表でつみたてくんが入っている部屋番号

4307（G）
4221（N）
4015（F)
2312（K）
1107（G)
714　（C)

以上6部屋

[376: 匿名さん]

しかし、品のない書き込みが多いなあ。偽装積み立て人とかもいるし。最終的にすごく
品のない住民の集合になりそう。

現時点でわかっている欠点。

1．改札口から遠い。
2．地震に弱い可能性がある。耐震基準の近々の変更。
3．外壁が黒で、薄暗い。
4．風の抜けが悪い構造。(夏はクーラーつけっぱなしでないと暮らせない。コンクリートの
　　乾きも心配。
5．臭い(近くの肉処理場。これは自分ではわからなかった。嘘かもしれない)
6．狭い風呂
7．潮風でさびやすい(これをいったら湾岸全部そうだけど)
8．借地権
9．高級住宅街と反対側　(なんちゃって品川マンション)

利点は立地の割に安い。いくら港湾側とはいっても、品川徒歩でこの値段は安い。

正直あたったとしても、契約するかどうか考えちゃいますね。一番考えちゃうのは、
書き込みの品のなさ。こんな人達と一緒に暮らすのかと思うと・・・。

[377: 匿名さん]

>>373
つみたてくん同士かぶりたくない人は公表するのでは？

[378: 匿名さん]

階段が使えないのは、朝ちょっと辛いなあ。
１階からは入れないというぐらいだったら良いのですが。

[379: 匿名さん]

>>377
376は、それを品がないと言っているのでは？
嘘でも本当でも、公の掲示板で、○○号室申し込みますなんて宣言は品のある人間はしないでしょう。

[380: 匿名さん]

>>337
ホント？ホントにホント？？？
つみたてくん持ってるのに、何故にそんな中途半端な階に？！
１１１２を申し込んだ一般人の泣き言でした。

[381: 匿名さん]

>>378
また、本気なんだか、嘘なんだか、そんなデマ情報を鵜呑みにしている人がいるし・・苦笑
100歩譲ってそうだったとしても入居後に規約を買えれば良いだけ。
階段は法律で2つないと駄目な構造だから、1つを使用可にすれば問題ないし、多くのタワーはそうしていますよ。

[382: 匿名さん]

あと、

高層階はケータイの電波が入らない

近くに汚水処理場

火葬場建設予定

[383: 匿名さん]

>>380
このレベルのタワーだと、10階〜20階くらいが一番投資効率が高く
セキュリティ面でも群を抜いています。
まともな頭なら、せっかくの積み立て君を11階に申し込むのことは、当然と言えば当然でしょう。

[384: 匿名さん]

379の価値観は理解不能。

[385: 匿名さん]

家畜臭はマンションまでは来ないのではないでしょうか。
それより運河臭を毎日かがされそうなのがどうかと。

[386: 匿名さん]

既出かもしれんが、


耐震等級１（最高は３）

[387: 匿名さん]

>>381
>100歩譲ってそうだったとしても入居後に規約を買えれば良いだけ。

そりゃそうだが、例えば１Ｆから入る際はセキュリティ上鍵が必要なわけで、それが対応していないと話しがややこしいでしょ？
とりあえず今日応募してみて、もし当たったらちゃんと確認するけど。

[388: 匿名さん]

>>238
やっぱり東寄りはいいねえ！画像upしてくれてる方サンクスです。
中間発表後は人気は分散しそうなので南東〜北東もいける気がしてきた！

[389: 匿名さん]

>>335
>火葬場建設予定

ソースは？
以前誰かが貼り付けてたたんなる技術のプレスリリース的な記事じゃなく、
近くに火葬場が建設されるというを裏付ける奴を頼むよ。

[390: 匿名さん]

>>387
結局のところ、セキュリティの問題なんだよね。
エレベーターには防犯カメラがあるけど階段には普通無い。
自由に上り下りできたら、共連れでオートロックから侵入した犯罪目的の人が、
気軽にタワー内を移動できることになる。

[391: 匿名さん]

高層階は「船酔いする」でＦＡ？

[392: 匿名さん]

>>391
安い造りのタワーの
が抜けてます。

[393: 匿名さん]

上層階で携帯つながらなかったらやだな
賃貸にも出しにくい

[394: 申込予定さん]

夜の管理が心配だな最近のタワーなら当たり前の24時間のコンシェルジェサービスが
9時から21時までの勤務で21時に帰るの防犯面で他のマンションと比べると落ちる。

[395: 匿名さん]

高層階は全く入らないよ。
あ、私はFOMAです。

[396: 匿名さん]

こんだけ携帯問題書かれても、
当たって内覧してから「携帯が入らない！」と
騒ぐ人がいるんだろうな。

[397: 匿名さん]

よく、火葬場建設予定 と出ているが
仮に何処にその土地があるのか疑問なもので
区に問い合わせたところ、それはありませんとの事。

又、都の食肉加工の臭いについて、
駅港南口あたりは、週に１〜２回少し臭う程度で、
それがマンション群まで渡ってきません。

抽選で落ちた人達の腹立ちまぎれのネガキャンが始まる前に
書いておきます。

[398: 匿名さん]

やっぱり、駅には肉の臭いが来るんですか。

[399: 匿名さん]

図面を見ると、北東の階段の1Fは出口が自転車置き場だからそれなりのセキュリティは保たれるね。
開放キボンヌ。

[400: 購入検討中さん]

食肉の臭いは駅まではしませんが、駅からインターシティに行く通路でする事は良くあります。
それから、旧海岸道路などで、牛を乗せたトラックが通る時に牧場の香りがします。

[401: 周辺住民さん]

今、とある小さな郵便局で書類を送ってきました。
なななんと、後ろの人も同じ封筒を持ってました。
倍率高そう・・・・・・

[402: 購入検討中さん]

私も、シティタワー品川近くの郵便局で送ってきましたが、
私の前の方、3人は同じ封筒を持っていました。

倍率、凄く高いと思います・・・。

[403: 申込予定さん]

申込書を土曜に都内から出して日曜日にはスミフが受け取っていますね。
早く抽選日が来ないかな〜

[404: 匿名さん]

当たった後に、実際に部屋に行って、電波入らないという理由で断るのはアリですか？

[405: 匿名さん]

隣の高層階に住んでますが、vodafone の時は全然駄目で、softbank 3G にしたら安定して話せます。
docomo は mova の時は全然駄目で、foma にしたらなんとか繋がるけど、安定して話せない。　窓に貼り付けるタイプの外部アンテナを付けたら、なんとか話せる様になった。
部屋の高さや方角によって状況はかなり違うと思うけど、まあ使えたらラッキー位に思った方が良いです。

[406: 匿名さん]

契約書に印鑑を押す前なら、
どんな理由で断るのもアリですよ。

[407: 匿名さん]

>>404
ありに決まってるでしょうが。
昨日から高層階ネガが続いてますが、みなさん騙されてないようにね。
このマンション明らかに高層が割安だからね。
低層・中層も悪くはないけどさ。

[408: 匿名さん]

と、言って自分は高層階以外に…

[409: 匿名さん]

たしかに、抽選に落選した、ローン審査ではねられた、はたまた営業がら嫌味を言われた
などの理由で、その後何年もしつこくストーカーをしている輩が結構居る。
なまじ検討したもので、その物件に詳しく有る事無い事、時に住民に成りすまし叩き、煽る。

ここは、ダミーや大勢のニセつみたて君で必死なところを見ると、その可能性大ですな。
まさに、可愛さ余って憎さ100倍ってやつですよ。

[410: 匿名さん]

今ごろ書き始める人いないだろうから、
１６０１、つみたてくんで入れました。

[411: 匿名さん]

みたてくんを使って、申し込みしました。
平成10年度開始、5年積立コース、対象期間は平成16年2月21日〜平成21年2月20日まで有効のものです。
部屋は、2819号室、B’です。

[412: 匿名さん]

≫411　↑これは絶対うそ！
だって既出のコピペだもん。

[413: 匿名さん]

スミフさん最終倍率公表してくれないかなぁ
それとつみたてくん情報を付け合せれば結構楽しめそうなんだが

[414: サラリーマンさん]

兄弟と親族分合わせて、７票を３１ＦのＡ´に申し込んできました。つみたて君も応募するようですが、対決したいと思います！

[415: 評論家さん]

通りすがりですが、このマンションの人気が急落中みたいですね。
いろんな化けの皮が剥がれてきたというか、やっと真実に目を向ける人が現れだした。

究極、不動産にはお買い得は存在しないのですよ。それは東京都とのＰＦＩとか関係ありません。
話の流れから、今日が締め切りなんですか。もう申し込み済みの人もいるでしょうから詳しくは言いませんが。。。過去スレに色んなヒントが出始めてるみたいなので、暇な人は読み返せばいい。

申込みを前に尻込みをして「やっぱリ良く考えたけど。。」って人が多くなった結果でしょうね。出してない人はよ〜く考えてくださいね。きっとそれをせずにもし当たったら、浮かれてきっとそのままの勢いで契約して後で色々厄介なことになりますから。

[416: 申込予定さん]

>>415
貴重な情報ありがとう。
私は当たってもキャンセルはしません。

[417: 匿名さん]

>>406さん

おそらく、手付金支払い後に契約を解除した場合、手付金放棄になると思います。
慎重に検討が必要そうですね。