シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[301: 匿名さん]

憧れで高層階を選んだものの、高すぎて落ち着かず、微妙な揺れもあって自律神経失調症
なんてことになったら悲しいですね。

[302: 匿名さん]

さてパート９まで続いたこのスレでもっとも役立った情報はなんでしょうか？
私は３１日から申し込みがスタートすることが事前にリークされたことです。
なぜこの情報が貴重だったかわかりますでしょうか？

[303: 申込予定さん]

>>302
答えは脳内でお願いします。

[304: 匿名さん]

>>302

ごめん、意味がわりません。日本語でお願いします。

[305: 匿名さん]

高層階はリスクあり、以上。

[306: 匿名さん]

296を読みましょう

[307: 匿名さん]

302
では答えはpart20で。

[308: 匿名さん]

最上階のメリットは希少性です。

・上がいない＝上階の音がない
・各方面の眺望が抜ける
・普通の物件では間取りの広いプレミア住戸として販売されるところが
　価格差がなく販売

マンションの何階に住んでるの？
『最上階の43階だよ』
『最上階は暑いって言うけど、実際住んでみると最上階だけ断熱層が厚いから
　涼しくて、上もいなくて快適だよ』

言ってみたいですねぇ・・・

[309: 匿名さん]

豊洲駅上耐震タワーのスレで以前、
風の強い日に揺れてるとの書き込みがありました。

[310: 匿名さん]

＊＊は放っておきましょう。
そんな見栄のためだけに、高層階って・・・
狂人としか思えない。ま、ネタだろうけど。

[311: 匿名さん]

308は新手のネガレスか

[312: 匿名さん]

月島のタワーも風で揺れております

[313: 匿名さん]

>>308
そんな誰でもわかってるようなメリットよりデメリットのほうが有益

[314: 匿名さん]

揺れたっていいじゃない。
タワーだもの。

[315: 匿名さん]

大丈夫、308は当たらないから杞憂。

[316: 匿名さん]

揺れているタワーは早い話ボロいんだろうな…。
そんなタワーに住んでいる人はかわいそうだね。
ここは太さや形的に風では揺れないだろうね。

[317: 匿名さん]

耐震より制震の方がゆれる気がするんだけど、どうなのかな

[318: 匿名さん]

おおっと！形や太さ的に揺れないですか。安心しました。高層行きます。

[319: 匿名さん]

大したタワーではないけど、ここと似た場所にある台場タワーですが揺れてますよ。
地震の時は、特に凄いです。ミシミシ音が鳴って怖いです。
でも、1ヶ月も住めば慣れるし、酔わなくなります。

[320: サラリーマンさん]

つみたて君でA′31Fに当てに行きます。当たれ！

[321: 匿名さん]

5年後賃貸にしたとき一番利回りよさそうなのは低層ですかね？

[322: 匿名さん]

あとＵＲだけど、品川シーサイドビュータワーの29階に引越した時は、
酔いが凄かったです。夜中、横になった時、気持ち悪くて死ぬかと思ったです。

[323: 匿名さん]

友人の話によるとシーリアも揺れるらしいですね。

[324: 匿名さん]

319さんは台場URですか？

[325: 契約済みさん]

２６階は、全エレベータ止まるから便利です。
朝、他のフロアはエレベーター取り合いですよ。
私は、２６階にします。

[326: 匿名さん]

>>321
そう思って、下の方にチャレンジしますよ〜

[327: 匿名さん]

揺れる派が多いようです。揺れない派の反論は？

[328: 匿名さん]

CT品川は太さや形や硬さ的に揺れない！

[329: 匿名さん]

比較的新しいタワーだと、
東雲のキャナルファーストタワーに住む会社の同僚も引っ越した当時、船酔いみたいで死にそうだと言ってました。
高層階は杭とか関係なく揺れるんじゃないかな？というか、むしろ揺れないと地震のとき、ポキッと逝っちゃうので、わざと揺らしていると聞いたことがあります。

[330: 匿名さん]

高層では・・・？？？

[331: 匿名さん]

太くて硬いのは、いいよね

[332: 匿名さん]

しかも黒いw

[333: まとめくん]

Part9で積立君が宣言された部屋番号まとめ　＋　Part8コピペ

まーこれらは避けたほうがいいんでしょうねえ

>>74
3613

>>77
3510

>>78
4312
4319

>>80
2512

>>161
3119

>>175
3116

>>184
3617

>>210
3116

>>215
2116か2316

>>219
3816

>>268
Nの低倍率

>>273
4215

>>320
31FのA'

----
Part8より引用です！


中間発表後に番号指定で申し込むと書かれた部屋

>>220
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>226
部屋番号：4101
タイプ：A
友人がつみたてくん＋本人１倍

>>229
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>230
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>282
部屋番号：2616
タイプ：E'
つみたてくん

>>302
部屋番号：4021
タイプ：N

>>316
部屋番号：2616
タイプ：E'
つみたてくん
（282と同じ部屋）

>>359
部屋番号：904
タイプ：D
つみたてくん

>>388
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん

>>391
部屋番号：4218
タイプ：M
つみたてくん

>>399
部屋番号：3317
タイプ：D'

>>405
部屋番号：4320
タイプ：A'？
つみたてくん
（→事業協力者取得住戸のため無効）

>>406
部屋番号：1420
タイプ：A'
（ダミー狙い）

>>410
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん

>>412
部屋番号：3812
タイプ：K

>>416
部屋番号：3317
タイプ：D'
申込済

>>429
部屋番号：4321
タイプ：N

>>442
部屋番号：4219
タイプ：B'

>>482
部屋番号：3216
タイプ：E'
つみたてくん
迷い中

>>487
部屋番号：3905
タイプ：E
申込済

>>494
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん×親子3人

>>532
部屋番号：4017
タイプ：D'
つみたてくん

>>533
部屋番号：4214
タイプ：C''
つみたてくん

>>540
部屋番号：3417,3317,3217
タイプ：D'
検討中

>>546
部屋番号：4319
タイプ：B'
つみたてくん
サイヤ人が8/4に宣言済み

>>546
部屋番号：4319
タイプ：B'
つみたてくん
親友が申し込み

>>551
部屋番号：4120
タイプ：N
昨日申込済

>>552
部屋番号：3816
タイプ：E'
つみたてくん
昨日申込済

>>561
部屋番号：3216
タイプ：E'

>>578
部屋番号：4319
タイプ：B'

>>581
部屋番号：4321
タイプ：N
当たってもキャンセル

>>629
部屋番号：3115
タイプ：F'
申込済

>>639
部屋番号：3310
タイプ：J

[334: 匿名さん]

>>324
いえ、えんじで冠のあるタワーです。

でも、シーリア（UR）にも住んでたことあります。
17階だったから、参考にはならないですけど・・・
タワーでも真ん中辺りは、揺れが少ないかもしれません。

[335: 匿名さん]

高層階は、船酔いと圏外を覚悟して住むしかないか。なんとかなる…かな？？
圏外は、なんとかする。船酔いは、気合いで慣れるしかない！

[336: 匿名さん]

これで中層人気になるかな？意外と高層が人気薄にならないかな？

[337: 申込予定さん]

悩んでいたらこんな時間になってしまいました。

申し込んでしまった人がいたら申し訳ないですが、１１１２に積み立て君一名入ります。

よろしくお願いします。

[338: 匿名さん]

これからのマンション市況考えると、２，３年後ＷＣＴあたりで８０平米５０００万円台なんて出てきそう。はずれてもいい気がする。

[339: 匿名さん]

中目黒で販売してるタワーは、
制震じゃなくて制振。
風には強いんだってさ。風にはね。

[340: 匿名さん]

はずれた時の自分への言い訳「５年後には旧耐震と言われてる。そのうちマンションの価格崩壊が起きて、所有権で80m2で4千万で都心買えるかも」

[341: 匿名さん]

高山病じゃあないけど、高層階はどうしても合わない人がいるから注意した方が良いです。
（特に小さなお子さんや、女性。）
普通のタワーならば、すぐに出て行けばすむけど、ここは5年間出て行けないから、真面目に大変なことになります。
よく調べた方が良いですよ。老婆心ながら。

[342: 匿名さん]

子供が引きこもりになる、ってのは有名な話ですしね。

[343: 匿名さん]

お年寄りも出無精になるそうですが。

[344: 匿名さん]

若者はニートになるのか？

[345: 匿名さん]

>>276
>階段は非常時以外使えないとのことで、低層住人も必ずエレベータ使用だそうです。

セキュリティ目的であれば、自分の階から階段室に出ることができて、あとは、
決まった階（１０階ごととか、１階のみとか）でしか棟内に入れないとかいう
ことではないのですか？

非常時と決定する人が決定したときにしか開錠されないような非常階段は、
危なくないですか？　下に連絡とって非常事態だと伝えられない非常こそ
非常なのではないかと思うのです。間違っているのでしょうか。

階段について、もう少し情報がありますか？

[346: 匿名さん]

ニートは仕事や勉強をしてない人だから、
盛り場で遊びまくってる若者も含まれる。
だからタワーには関係なさそう。

[347: 購入検討中さん]

デベ勤務だけど、これから出てくるマンションで、都心高額物件以外は工事費高騰＆売値が見込めない影響でかなりの低スペックだよ。
郊外は床暖やディスポーザーすらない物件がごっそり出てくる。
そう考えると、ここのスペックは意外といいのかも。。

[348: 匿名さん]

いいなーニート。憧れちゃう。。

[349: 匿名さん]

芝浦のＣＭＴのそばにも中層建つし、その近くにオリックスが３０階建て？次から次に建つ。なんせ、倉庫街だからね。

[350: 申込予定さん]

中間倍率を見て検討しましたが「3712」『K』に、つみたてくんを使って申し込みしました。
同じ部屋に申込んだひとすいません。

[351: 匿名さん]

火曜日から何をネタに盛り上がればいいんだろう…
当たった場合、買うか買わないかくらいか。
抽選会場に行くかどうかもあるね。

[352: 匿名さん]

どこのデベですか？

[353: 匿名さん]

つみたてくん使ったって書いたけど実は使わなかったよんネタ、
で盛り上がれば？

[354: 匿名さん]

なるほど

ザ・ワールド秋の祭典

[355: 匿名さん]

まあ、申し込み期限が過ぎたところで、ようやくホンネの書込みが増えてくるんだろうね。
積立君でどこに入れただのなんだの、倍率下げ目当ての嘘にはもううんざりだよ。

[356: 匿名さん]

僕はダミー攻撃しましたネタもいいかも。

[357: 匿名さん]

ファンドマネージャーネタに一票！

[358: by まとめくんZ]

>>333

>　Part9で積立君が宣言された部屋番号まとめ　＋　Part8コピペ
>まーこれらは避けたほうがいいんでしょうねえ

　そうだね。これから申し込む人はかぶっていなかい確認だけはした方がいいよね。
少なくても１倍は変わるはずだし。

　以下、Part8【更新版】を作ろうと思ったけど、690で断念・・・
書き込んだ方は各自更新しましょう。お互いのために！
　


>>74
3613

>>77
3510

>>78
4312
4319

>>80
2512

>>161
3119

>>175
3116

>>184
3617

>>210
3116

>>215
2116か2316

>>219
3816

>>268
Nの低倍率

>>273
4215

>>320
31FのA'

----
Part8より引用です！【更新版】


中間発表後に番号指定で申し込むと書かれた部屋

>>220
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>226
部屋番号：4101
タイプ：A
友人がつみたてくん＋本人１倍

>>229
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>230
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>282
部屋番号：2616
タイプ：E'
つみたてくん

>>302
部屋番号：4021
タイプ：N

>>316
部屋番号：2616
タイプ：E'
つみたてくん
（282と同じ部屋）

>>359
部屋番号：904
タイプ：D
つみたてくん

>>388
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん

>>391
部屋番号：4218
タイプ：M
つみたてくん

>>399
部屋番号：3317
タイプ：D'

>>405
部屋番号：4320
タイプ：A'？
つみたてくん
（→事業協力者取得住戸のため無効）

>>406
部屋番号：1420
タイプ：A'
（ダミー狙い）

>>410
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん

>>412
部屋番号：3812
タイプ：K

>>416
部屋番号：3317
タイプ：D'
申込済

>>429
部屋番号：4321
タイプ：N

>>442
部屋番号：4219
タイプ：B'

>>482
部屋番号：3216
タイプ：E'
つみたてくん
迷い中

>>487
部屋番号：3905
タイプ：E
申込済

>>494
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん×親子3人

>>532
部屋番号：4017
タイプ：D'
つみたてくん

>>533
部屋番号：4214
タイプ：C''
つみたてくん

>>540
部屋番号：3417,3317,3217
タイプ：D'
検討中

>>546
部屋番号：4319
タイプ：B'
つみたてくん
サイヤ人が8/4に宣言済み

>>546
部屋番号：4319
タイプ：B'
つみたてくん
親友が申し込み

>>551
部屋番号：4120
タイプ：N
昨日申込済

>>552
部屋番号：3816
タイプ：E'
つみたてくん
昨日申込済

>>561
部屋番号：3216
タイプ：E'

>>578
部屋番号：4319
タイプ：B'

>>581
部屋番号：4321
タイプ：N
当たってもキャンセル

>>629
部屋番号：3115
タイプ：F'
申込済

>>639
部屋番号：3310
タイプ：J

>>662
部屋番号：3310
タイプ：J
つみたてくん申し込み済

>>666
部屋番号：3510
タイプ：J

>>667
部屋番号：3619
タイプ：B'
つみたてくん申し込み済

>>672　>>683　>>686
部屋番号：4211
タイプ：J'
つみたてくん申し込み予定

>>675
部屋番号：2019
タイプ：B'

>>677
部屋番号：3607
タイプ：G

>>679
部屋番号：3307
タイプ：G

>>680　>>687
部屋番号：3517
タイプ：D'

>>681
部屋番号：1316
タイプ：E'

>>682
部屋番号：4107
タイプ：G


>>685
部屋番号：2812
タイプ：K

>>688
部屋番号：4312
タイプ：K
つみたてくん申し込み済

>>689
部屋番号：3515
タイプ：F'
つみたてくん申し込み済

[359: 匿名さん]

つみたてくん

おれ10件以上嘘書いたよ。
ほんとっぽいやつが、嘘。

[360: 匿名さん]

>>358
だからもうそういうのいいって。誰も信じてないよこんなの。
スレが読みにくくなるから、どうしても書きたいなら部屋番だけ横に並べて書いてよ。

[361: 359]

というのも実は嘘で、ホントは何も書いてない

[362: 匿名さん]

つみたてくん宣言した部屋を避けろと言うなら、
嘘宣言はやった者勝ち？

[363: 購入検討中さん]

ここを当てたら、田舎にも家を買って使い分けようかと思っていますが
買い戻し特約の
継続して本物件に自ら居住しないとき。

の継続とはどの程度なんでしょうね。週２日くらい居れば問題ないのかな？
そのためには、まず当てて、駐車場も当てないといけないわけですが。。。

[364: 購入検討中さん]

しかし、当たる確率低いのに興奮しますね〜
外れた人はこの興奮をどこに持っていくんでしょうかね〜

[365: 匿名さん]

>363
仕事で海外に3ヶ月とかいくから、週2日居なきゃならんとかってのは困るなあ。

[366: 匿名さん]

散々悩んで今４００２に記入しました
つみたてです

[367: 匿名さん]

友達や会社の人にも薦めて、自分と被らないように応募するようにしました。
他の人も、当たってから買うのを考えるってさ。
自分のダミーじゃないから、こちらも面白半分です。

[368: 匿名さん]

私もさんざん悩んで、今３４１２に出してきました。
これで私の２年の追っかけと、１ヶ月の祭りが終わりました。

[369: 匿名さん]

郵便局受付ギリギリまで迷いますが、今のところ低層階な気持ちで。ＡかＢかＣのどれか。

それよりも、抽選方法はどうやるんでしょう？
抽選の立会いというか、公開抽選ですよね。
そうでなければズルいことされてもわからないし。
ガラガラポンでやらないと、パソコン抽選だと仕込まれてる可能性あるし。

抽選会場では、部屋ごとに何人の応募があったのか、倍率は公開されるはずです。
自分が何番か、までは教えてくれないけど、倍率がわからなければ抽選もできないはずです。

4321号室は、123番の抽選で‥　　あーっと？　またも２番の玉が出たー　　とか。

２番の玉だけは、もう見たくありません。

[370: 申込予定さん]

兄弟で購入予定３０代後半のものですが、悩んだ挙句本気で欲しいので
人気の少ない部屋を選びました。
Ｆ１８０６
Ｈ１８０８
兄も私もつみたてくんで申し込みました。
当たるといいなー！ホントは南東Ｋとかほしかったんだけど人気っぽいからあきらめました。

[371: 匿名さん]

それにしても「Ｆ」タイプを選択しているというのは
見ないですが・・。
早く決めなくては。
うちも抽選会行こうかな。
Ｆって穴場でしょうか。

[372: 匿名さん]

つみたてくんを偽装しているところを申し込もうっと。
ほとんどウソとわかる。

[373: 申込予定さん]

>>370
まるわかり

偽証つみたてくんが多いですね。
自分なら積立くん持っていたら言わないで黙って申し込むのが普通ですね。

[374: つみたてくん]

おれマジつみたてくんだけど、4012行きます。決断しました。

[375: 申込予定さん]

中間倍率発表でつみたてくんが入っている部屋番号

4307（G）
4221（N）
4015（F)
2312（K）
1107（G)
714　（C)

以上6部屋

[376: 匿名さん]

しかし、品のない書き込みが多いなあ。偽装積み立て人とかもいるし。最終的にすごく
品のない住民の集合になりそう。

現時点でわかっている欠点。

1．改札口から遠い。
2．地震に弱い可能性がある。耐震基準の近々の変更。
3．外壁が黒で、薄暗い。
4．風の抜けが悪い構造。(夏はクーラーつけっぱなしでないと暮らせない。コンクリートの
　　乾きも心配。
5．臭い(近くの肉処理場。これは自分ではわからなかった。嘘かもしれない)
6．狭い風呂
7．潮風でさびやすい(これをいったら湾岸全部そうだけど)
8．借地権
9．高級住宅街と反対側　(なんちゃって品川マンション)

利点は立地の割に安い。いくら港湾側とはいっても、品川徒歩でこの値段は安い。

正直あたったとしても、契約するかどうか考えちゃいますね。一番考えちゃうのは、
書き込みの品のなさ。こんな人達と一緒に暮らすのかと思うと・・・。

[377: 匿名さん]

>>373
つみたてくん同士かぶりたくない人は公表するのでは？

[378: 匿名さん]

階段が使えないのは、朝ちょっと辛いなあ。
１階からは入れないというぐらいだったら良いのですが。

[379: 匿名さん]

>>377
376は、それを品がないと言っているのでは？
嘘でも本当でも、公の掲示板で、○○号室申し込みますなんて宣言は品のある人間はしないでしょう。

[380: 匿名さん]

>>337
ホント？ホントにホント？？？
つみたてくん持ってるのに、何故にそんな中途半端な階に？！
１１１２を申し込んだ一般人の泣き言でした。

[381: 匿名さん]

>>378
また、本気なんだか、嘘なんだか、そんなデマ情報を鵜呑みにしている人がいるし・・苦笑
100歩譲ってそうだったとしても入居後に規約を買えれば良いだけ。
階段は法律で2つないと駄目な構造だから、1つを使用可にすれば問題ないし、多くのタワーはそうしていますよ。

[382: 匿名さん]

あと、

高層階はケータイの電波が入らない

近くに汚水処理場

火葬場建設予定

[383: 匿名さん]

>>380
このレベルのタワーだと、10階〜20階くらいが一番投資効率が高く
セキュリティ面でも群を抜いています。
まともな頭なら、せっかくの積み立て君を11階に申し込むのことは、当然と言えば当然でしょう。

[384: 匿名さん]

379の価値観は理解不能。

[385: 匿名さん]

家畜臭はマンションまでは来ないのではないでしょうか。
それより運河臭を毎日かがされそうなのがどうかと。

[386: 匿名さん]

既出かもしれんが、


耐震等級１（最高は３）

[387: 匿名さん]

>>381
>100歩譲ってそうだったとしても入居後に規約を買えれば良いだけ。

そりゃそうだが、例えば１Ｆから入る際はセキュリティ上鍵が必要なわけで、それが対応していないと話しがややこしいでしょ？
とりあえず今日応募してみて、もし当たったらちゃんと確認するけど。

[388: 匿名さん]

>>238
やっぱり東寄りはいいねえ！画像upしてくれてる方サンクスです。
中間発表後は人気は分散しそうなので南東〜北東もいける気がしてきた！

[389: 匿名さん]

>>335
>火葬場建設予定

ソースは？
以前誰かが貼り付けてたたんなる技術のプレスリリース的な記事じゃなく、
近くに火葬場が建設されるというを裏付ける奴を頼むよ。

[390: 匿名さん]

>>387
結局のところ、セキュリティの問題なんだよね。
エレベーターには防犯カメラがあるけど階段には普通無い。
自由に上り下りできたら、共連れでオートロックから侵入した犯罪目的の人が、
気軽にタワー内を移動できることになる。

[391: 匿名さん]

高層階は「船酔いする」でＦＡ？

[392: 匿名さん]

>>391
安い造りのタワーの
が抜けてます。

[393: 匿名さん]

上層階で携帯つながらなかったらやだな
賃貸にも出しにくい

[394: 申込予定さん]

夜の管理が心配だな最近のタワーなら当たり前の24時間のコンシェルジェサービスが
9時から21時までの勤務で21時に帰るの防犯面で他のマンションと比べると落ちる。

[395: 匿名さん]

高層階は全く入らないよ。
あ、私はFOMAです。

[396: 匿名さん]

こんだけ携帯問題書かれても、
当たって内覧してから「携帯が入らない！」と
騒ぐ人がいるんだろうな。

[397: 匿名さん]

よく、火葬場建設予定 と出ているが
仮に何処にその土地があるのか疑問なもので
区に問い合わせたところ、それはありませんとの事。

又、都の食肉加工の臭いについて、
駅港南口あたりは、週に１〜２回少し臭う程度で、
それがマンション群まで渡ってきません。

抽選で落ちた人達の腹立ちまぎれのネガキャンが始まる前に
書いておきます。

[398: 匿名さん]

やっぱり、駅には肉の臭いが来るんですか。

[399: 匿名さん]

図面を見ると、北東の階段の1Fは出口が自転車置き場だからそれなりのセキュリティは保たれるね。
開放キボンヌ。

[400: 購入検討中さん]

食肉の臭いは駅まではしませんが、駅からインターシティに行く通路でする事は良くあります。
それから、旧海岸道路などで、牛を乗せたトラックが通る時に牧場の香りがします。