シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
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Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[221: 匿名さん]

つみたてくん組が続々と部屋を決めてきましたね。
かぶらないよーに慎重に決めないと。

[222: 匿名さん]

携帯の電波について私も電話で問い合わせましたが、入るところと入らないところがあるという
曖昧な回答でした。

隣のコスモポリス品川の電波状況が参考になります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48386/res/341-350

食洗機はやはり後付可能で、オプションでも用意しているとのこと。

[223: 匿名さん]

管理組合でのアンテナ設置は難しいと思いますよ。

現在の情報として「中層階以下の住民は携帯の電波が通じる」のでしたら、中層階以下の
住民は追加のコストをかけなくても日常生活に支障が無い、わざわざ高層階の住民のために
アンテナ設置は快諾しないでしょう。修繕積立金をそんなことに使われるのは許しません。

じゃあ多額のコストをかけて高層階住民だけで設置できるかといえば、アンテナ設置する
屋上付近は「共用部分」ですから管理組合の多数の賛成がないと無理です。

長い時間をかけて折り合えればいつの日か何とかなるかもしれませんが、「すぐに」という
のは無理でしょう。あっという間に５年経ってるかもしれません。

もし５年経って賃貸か売却を考えても、高層階は携帯がつながらず、その件で管理組合が
もめている状況では、借り手も買い手も現れないでしょう。

住友不動産もこういうことはきちっとして欲しかった。かなりあとでもめますよ。

[224: 匿名さん]

携帯のことを考えるなら、一般的には10Fぐらいまでと言われてますよ。
アンテナ設置は億単位の費用がかかるかもしれないので無理だと思う。

[225: 匿名さん]

>>221
信じた？？冗談だよ？！

[226: 匿名さん]

高層階は重大なインフラ的欠陥物件だね。俺は低層階での投資目的だから関係ないけど。
おいおい、低層の申込みに気を変えんなよ！！

[227: 匿名さん]

南東の中層階のベランダから東を見た感じ。

切れてるけどレインボーブリッジ見えることは見える。

[228: 匿名さん]

やっぱりどうせタワーマンションに住むなら
いい部屋にしたいと思い、最上階のF’にしました。

被らないと嬉しいです。

[229: 匿名さん]

ケータイ入らんのは痛すぎる…
参ったな。

[230: 匿名さん]

３階の０倍行くけど、もう行った人いる？

[231: 匿名さん]

>>227
ずいぶん、ベランダから身を乗り出してるね。落っこちるなよ。
南東の眺望は微妙ですね。情報ありがとう。

[232: 匿名さん]

高層階が、携帯の電波が入らない旨は、パンフレットの8ページに謡っているので、住不は悪く有りません。

[233: 匿名さん]

ありがと。
ところで、何階からの眺めですか？

[234: 匿名さん]

>>232

てか携帯電波が入らないとしてもそれは住不のせいじゃないよね。

[235: 匿名さん]

高層階の携帯対応はこれで対応できるかね。

フェムトセル （ふぇむとせる）
ttp://dic.yahoo.co.jp/newword?ref=1&pagenum=1&index=2008000122
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A7%E3%83%A0%E3%83%88%E3%82%BB%E3%83%AB

[236: 匿名さん]

ちょっとちょっと、携帯しゃれにならんぞ。技術的に何とかなんないのかね。

[237: サラリーマンさん]

Ａ´３１Ｆに申し込みます。独身兄弟３人が都内でそれぞれ一人暮らししてるので、３人とも同じ部屋に申し込み、もし誰かが当たれば、その人が結婚するまではそれぞれが便利に使いたいと思います。　すぐ上のパーティールームは騒がしいでしょうが、我慢して寝ます！

[238: 匿名さん]

２３１

そうでもないよ。


南東ちょっと東より

前の二つが邪魔ですが、右奥がフジテレビ。

[239: 匿名さん]

238
うおー！やっぱり東はいいねえ！

[240: 匿名さん]

>>235、236

あとはこういうのとか。すぐ近くにあるけど、まわし者じゃないです。

http://www.nttdocomo.co.jp/service/func_tool/homeu/

[241: 匿名さん]

携帯の問題、技術的に解決しているマンションも出てきています。
最近では、北浜タワーとか↓
ttp://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/kitahama209/equipments/comfort.html
でもキャリアごとなので大変ですね。高層階は要注意です。

[242: 匿名さん]

フェムトセルは204で既出ね。

[243: 匿名さん]

携帯アンテナを立ててもらうのは高額だそうですから、
低層階の人たちが賛成するわけないですね。
希望者の方たちだけで負担して立てれば。

[244: 匿名さん]

売主は住友不動産なんだから、高層階の携帯インフラ的欠陥はすみふの責任。

いまや携帯は電気・ガス・水道と共に無くてはならないインフラになっています。
携帯が無いとストレスで精神障害になる人もいる世の中です。

それを注意文言一文「繋がらないかもしれません」だけで免責ってどうなの！？

[245: 匿名さん]

ああっ、3016さんの写真ですね。

[246: 匿名さん]

２３３

２０階後半です。


南

右真ん中のグリーンぽいのが、タワーフェイス。

以上です。

[247: 購入検討中さん]

こんばんは。

私はIタイプの４００９を申し込みました。

Iの話題が少ないようで、ちょっと心配になってきました・・・。

[248: 匿名さん]

携帯インフラやってるタワーは少ないですから。
庶民的タワーにそれを期待しても無理でしょ。

[249: 匿名さん]

244は高層申し込んで今更焦ってる。パンフに書いてるし、高層の建物内の電波がダメなのは常識と言える。こういう責任転嫁体質の人が入ると大変だな。

[250: 匿名さん]

238さん　何階ですか？

[251: ビギナーさん]

携帯の電波感度はあまり気にしなくて良い。
オペラシティの49階につとめているが、問題ない。

>244
つうか売り主がそういう条件なんだから買う前からうだうだ言うなよ。
金無いくせにｗ

[252: 匿名さん]

>>239
え！これで眺望良いの？

[253: 匿名さん]

携帯基地局、北側部屋だったらコスポリのを拾えないかな。笑

[254: 匿名さん]

オペラなど、メジャーな超高層ビルはオーナーが数億円負担して（キャリアにも負担させて）電波入るようにしてる。

だから、それは何の安心材料にもならない。

[255: 匿名さん]

>>244

３Ｆならつながると思うよ

[256: 匿名]

253
いやいや、コスポリが電波発してるわけじゃないっしょ（笑

[257: 匿名さん]

えっ！！

私も静かに４００９申し込んでました。
やっぱり０倍狙いはあさはかでしたか。
ここでかぶったら、最終倍率はどれくらいになるんでしょう。

＞２４７
こんばんは。

私はIタイプの４００９を申し込みました。

Iの話題が少ないようで、ちょっと心配になってきました・・・。

[258: 匿名さん]

コスポリだったら対策済みかなぁと思ったので。

[259: 申込予定さん]

https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/service_area/3G/network_questi...
住人みんなで申し立てればOK。

[260: 匿名さん]

>>247
Iは結構良いと思いますよ。
外廊下の共用廊下に面している部屋が1つしかないですから。
ＭとかＧは、２部屋が共用廊下に面しています。
経験上、匂いとか足音が酷いです。隣宅がカレーでも作ろうものなら部屋中がカレー臭です。
ＵＲマンションはもっと酷そう。

[261: 匿名さん]

俺、FOMA。それに、高層階だけでしょ繋がらないのは。住民たいして集まらないでしょ。

[262: 匿名さん]

２５０

２０階後半です。

[263: 匿名さん]

>>244
は？それを知っててお宅らは買うわけでしょ？
安さに釣られて、口あけて並んでるじゃん。なぜ、うちらが悪いの。

[264: 購入検討中さん]

>> 239

これで良いんだぁ。
価値観はひと夫々だね。

[265: 匿名さん]

あ、ごめん263です。
入力ミスがありました。うちら→住不ね。
俺に言われたのかと勘違いしちゃった。ゴメソ。

[266: 匿名さん]

>>246
事業協力者の方ですね。
2/14に内覧があったのですか。

[267: 匿名さん]

２６２様

ありがとうございました！

[268: ビギナーさん]

Nの低倍率につみたて君行きます。

[269: 匿名さん]

4009が狙いみたいですね。
うちもそこに申込入れます。いざ勝負！よろしく。

[270: 匿名さん]

携帯会社に「この地域がつながりません」と訴えても、このマンションの場合、中層階以下なら通じるわけですから、この場所が「つながらない」とは訴えられないでしょう。

携帯会社も、飛行機で雲の上で「地図上では通じる場所のはずなのに通じない」と言われても困るでしょ。　まあ機内では携帯不可ですけどね。たとえ話です。

[271: 匿名さん]

268

4320はやめたほうがいいよ。
ウチもつみたてくんしたから。おそらく最終的には60〜70倍くらいかと。

[272: 匿名さん]

私も買うならＮですね。
定借でＵＲ仕様に3000万以上は出せませんから。
2700万以下ならばリスクが低いです。

[273: 匿名さん]

>202
私もF'ですよ。
期限ぎりぎりの積み立て君を、死に番号４２１５に入れました。さあ、どうでるか・・・

[274: 匿名さん]

>>265
住不社員か…

[275: ビギナーさん]

>>>271

4320は協力者住居なので4321ですね。
そこではないので大丈夫です。
Nは中間発表時点で4221につみたて君がいたりするので
つみたて君同士の争いにならないか気にしています。

[276: 購入検討中さん]

>>201

>このマンション、エレベーター渋滞は大丈夫なのか??

階段は非常時以外使えないとのことで、低層住人も必ずエレベータ使用だそうです。
なので朝夕のラッシュは凄そう。
特に朝、低層階は上からの満員スルーで１０〜２０分ぐらい乗れないかも。
３Ｆ住人だけは一端上に行けばいいかな？

[277: 匿名さん]

>>274
違います。誤解です。本当に入力間違いですよ。
私は無職のホームレスぎりぎりの人間です。

[278: 匿名さん]

住んでびっくり、都職員が異様に多いマンションｗ

[279: 匿名さん]

階段は非常時だけ？
それじゃ朝刊配達もエレベーター使用ですね。いくら混んでない時間でも、
配達を始めてから１時間経っても配達は終わらないのでは？

[280: 匿名さん]

失礼しました。4321ですね。

北向きだけど、Nは間取りが使いやすそうなので人気あるんですよね。。
あと広さが手軽なので若者にも登録しやすい。。

[281: 匿名さん]

携帯キャリア社員ですが、電波っていうのは横に飛ぶんです。
このマンション屋上は高すぎて仮に基地局設置してもこの建物自体はほとんど改善しないかも…

高いところがなぜ不安定か。
複数の基地局、とくに遠くの電波をつかむので、ハンドオーバーという基地局切り替えが頻発して不安定になる。繋がらないとは言わないが通話は長時間続きにくい。これは仕方ないので諦めましょう。

そんなことより、
>>184
さん、3617だったら確か知人が積立君で申し込んだ部屋ですよ。木曜朝に出して中間倍率には反映されていないそうです。部屋の数字にこだわりがあると言っていたので3617で間違いないと思いますが。

自分もD'で選んでいますが、もーっと低層階にしています。やはり電波が厳しそうですからね。
何階とは言いませんが、今のところはあまり皆さんが狙わないような階です。いや３Ｆでも良かったんですが、逆に人気有りそうなんでね…

[282: 匿名さん]

よくみんな高層に申し込むね。超高層マンション行ったことある？おれはすぐむかいのマンションの友人宅にたまに行くけど、船酔い状態。泊めて貰った時は朝から気分がすぐれず、その日一日食欲がなかった…。
てことでおいらは一桁南狙いにします。ケータイ問題もあるしね。

[283: 匿名さん]

>>276
緊急時だけですか。。。
エレベーターを使わなくてよい低層階狙っていますが、実際に階段が使えないとなると厳しいですね。

[284: 匿名さん]

>>276
>３Ｆ住人だけは一端上に行けばいいかな？

下りに乗れない3Fが上りに乗るようになると、今度は4Fが下りに乗れなくなり、
4Fも上りに乗るようになる。すると5Fが…
結局、全戸上りから乗るようになる。
いや、最上階は上れないから通勤できないかもな。

[285: 匿名さん]

282さん
僕も都内超高層ホテルに時々泊まるんですが、ほぼ毎回船酔いします。気のせいだと信じたいです。

[286: 匿名さん]

>>276
そうなの？
カギあればいいんじゃないの？
破壊錠って事かな
行ったのに、よく見なかった

[287: 購入検討中さん]

>>279
非常時だけです。住友不動産にご確認ください。
ご指摘のように時間的な問題で、各室玄関までの配達サービスをしない新聞社も出るでしょう。

[288: 匿名さん]

>>282
創作ごくろうさまです。

[289: 匿名さん]

しかし、CTSは他と比べてエレベータ台数が少ないね。
朝イライラしそうだ。
http://towerlife.jp/m/

[290: 匿名さん]

高層階のネガレスキャンペーン実施中です。
いくら積み立て君でも、100%確実というわけにはいかないので
きっと怖いのでしょう。

どう転んでも5年後に高値で売れる可能性がある高層階。
『うちの部屋から東京湾花火大会見えるよ』
『高層階だとエレベーターが地上まで遅くてさぁ、出不精になるねｗ』

なぁんて誰もが一度は言ってみたいセリフ、
締め切りは明日までｗ

[291: 匿名さん]

階段の件、知ってよかった。３階に行くところだったけど再考します。

[292: 匿名さん]

>>287
朝日新聞の販売店が建物に入ってるから、
朝日が代表でまとめて配達するのではないかな。

[293: 購入検討中さん]

>>288
別のものだけど、いや、本当だよ。船酔い。
私は３０階住んでいたけど、自律神経やられて売りました。
結構高層階に住むの憧れて買ったこともあって残念だったけど。
こんな体調悪くなるなんて想像もしてなかった。

[294: 匿名さん]

なんでも「ネガレス乙」的に反応する人がいるけど、これじゃ有意義な情報交換できないよね？

[295: 匿名さん]

>>294
全く同感。
しかも
＞どう転んでも5年後に高値で売れる

って、狂人としか思えない。

[296: 匿名さん]

３ヶ月後の住人スレで、どのくらい船酔いの人が現れるだろう…
自分にとって都合の悪い情報に耳を塞ぐだけでなく、少しは人の言うことに耳を傾けるようにしよう。

[297: ぴぽ]

高層階の住民で、勤務先も高層階です。
船酔い？？？一度もなったことありません。
地震のときは多少揺れが大きいかもしれませんけど、とても快適です。

41階を狙います。

[298: 匿名さん]

耐震タワー30階に住んでますが地震が起きても揺れなんてすぐおさまります。
船酔いとか言ってる人はどんなボロいタワーに住んでるんですか？
なんで長時間揺れてんの？
ネガレスだろうけど、さすがにうそはやめたほうがいいと思うよ。

[299: 申込予定さん]

>292
朝日かあ
聖教と赤旗はくばってくれるかなあ

[300: 匿名さん]

いや、本当に、引っ越したばかりの時、数日間気持ち悪くて熱出して寝込んだけど・・・

[301: 匿名さん]

憧れで高層階を選んだものの、高すぎて落ち着かず、微妙な揺れもあって自律神経失調症
なんてことになったら悲しいですね。

[302: 匿名さん]

さてパート９まで続いたこのスレでもっとも役立った情報はなんでしょうか？
私は３１日から申し込みがスタートすることが事前にリークされたことです。
なぜこの情報が貴重だったかわかりますでしょうか？

[303: 申込予定さん]

>>302
答えは脳内でお願いします。

[304: 匿名さん]

>>302

ごめん、意味がわりません。日本語でお願いします。

[305: 匿名さん]

高層階はリスクあり、以上。

[306: 匿名さん]

296を読みましょう

[307: 匿名さん]

302
では答えはpart20で。

[308: 匿名さん]

最上階のメリットは希少性です。

・上がいない＝上階の音がない
・各方面の眺望が抜ける
・普通の物件では間取りの広いプレミア住戸として販売されるところが
　価格差がなく販売

マンションの何階に住んでるの？
『最上階の43階だよ』
『最上階は暑いって言うけど、実際住んでみると最上階だけ断熱層が厚いから
　涼しくて、上もいなくて快適だよ』

言ってみたいですねぇ・・・

[309: 匿名さん]

豊洲駅上耐震タワーのスレで以前、
風の強い日に揺れてるとの書き込みがありました。

[310: 匿名さん]

＊＊は放っておきましょう。
そんな見栄のためだけに、高層階って・・・
狂人としか思えない。ま、ネタだろうけど。

[311: 匿名さん]

308は新手のネガレスか

[312: 匿名さん]

月島のタワーも風で揺れております

[313: 匿名さん]

>>308
そんな誰でもわかってるようなメリットよりデメリットのほうが有益

[314: 匿名さん]

揺れたっていいじゃない。
タワーだもの。

[315: 匿名さん]

大丈夫、308は当たらないから杞憂。

[316: 匿名さん]

揺れているタワーは早い話ボロいんだろうな…。
そんなタワーに住んでいる人はかわいそうだね。
ここは太さや形的に風では揺れないだろうね。

[317: 匿名さん]

耐震より制震の方がゆれる気がするんだけど、どうなのかな

[318: 匿名さん]

おおっと！形や太さ的に揺れないですか。安心しました。高層行きます。

[319: 匿名さん]

大したタワーではないけど、ここと似た場所にある台場タワーですが揺れてますよ。
地震の時は、特に凄いです。ミシミシ音が鳴って怖いです。
でも、1ヶ月も住めば慣れるし、酔わなくなります。

[320: サラリーマンさん]

つみたて君でA′31Fに当てに行きます。当たれ！