シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[22: 匿名さん]

21
そうなんですが、西日は角度的に部屋いっぱいに日差しが入ってきますよね？まあ朝日も同じですが…。夏は実際たまりませんよ（経験者談）

[23: 匿名さん]

22
南は夏だけではなく春の終わりから秋に入ってまで、
暑いんですよ。私も賃貸タワーに住んでたことがあります。

[24: 匿名さん]

Ａの安さ、倍率の低さは魅力ですよね。さすがに駐車場の音が響くなんてことはないだろうし。一応竹中の施工だしね。
ＡかＮで悩み中。

[25: 匿名さん]

>>24
Ｎにお願いします

[26: 24]

なんで？

[27: 匿名さん]

多分狙いはＫ。中間でＫの人気は明らか。Ｉなど他のプランに人気が分散。Ｋは相対的に低倍率。なんてうまくいかないか。

[28: 匿名さん]

Ｋを考えていましたが、
申し込み断念しました。
高層は地震の揺れとか怖いし、エレベーターの数がすくないし、非常階段も少ないし。
低層だとエレベーターを余り使わなくても管理費は同じで、割高な感じだし。

[29: リフォーム予定]

リフォームに1000万円投じる予定。
90平米をワンルームに変更予定。
会社の事務所兼セカンドハウスにする。
当然最上階申し込み済み。
シースルーシャワールーム施工予定見積もり済み。
バーカウンター＆天井スケルトン。

[30: 匿名さん]

じゃあＡにしよ。

[31: 購入検討中さん]

KかIかで悩みます。
最初から決めていたKでいくか、倍率を考慮して避けるべきか。
Iなら当選しやすいですかねぇ？

[32: 匿名さん]

当たる前からリフォーム見積もり済みとは…

社員総出で申し込みですか？

[33: キャピタルアドバイザー]

箱が安いぶん、内装意匠に資金を回せるからラッキーです。超事務所ニーズとしてはお買い得ならぬお借り得物件ですな。テナント月坪で¥15000確実でしょう。最上階ならViewプレミアムで＋¥5000。

[34: 匿名さん]

事務所は禁止です。

[35: デベ勤務さん]

いやいや、Ｉはヤバイっしょ。
うちの会社の人、聞くと７割くらいＩだったよ。おれはＤにしたけど。

[36: 匿名さん]

9月8日から申し込み
9月20日から約2週間の契約期間
10月下旬決済
11月上旬引渡し
ホントにこんなタイトなスケジュール実現するんでしょうか
100戸以下でも厳しいような気がしますが

ローン審査は準備も入れて1ヶ月かかるし、複数の銀行に申し込むなら週末動くとして
条件を慎重に検討するから普通の会社員なら融資決定するまで2ヶ月くらいかかる

そのあたり疑問に思わないのかなぁ

[37: 匿名さん]

33を通報しなきゃ。もちろん入居後だけど。

[38: 匿名さん]

北東の低層Ａ’に申し込んだんだけど住んでみるとどうなんだろ？
一般的に言われている話だと日照もよくないみたいだったけど。。

[39: 申し込み済みさん]

34
きみパ力？
かなり愚直な人がいたもんだ(^O^)
そんなの建前。
住んでいる実体があれば事務所だろーが、会社だろーが関係ないんだよ。
事実、個人事業主の住まいになり得るからね。

[40: 匿名さん]

北東低層は、殆ど日は入らないよ。初めから期待することに無理がある。

[41: 匿名さん]

39みたいな輩が住むのか…。最上階当たってもビミョーだなー。こんなひとばっかなのかな…

[42: 申込予定さん]

タワーの西日が暑いって、ブラインドつけるだけで対策できますよ。
むしろ、断熱性能の悪いタワーの南側は死ぬほど暑い。URで高層南側住んでましたが二度と同じようなところには住みません。

[43: 購入検討中さん]

>>35
南西の、しかも眺望最悪のIが人気なんですか？
抽選ナシ狙いで、低層でIを考えているのですが。

[44: キャピタルアドバイザー]

要は会社登記の住所にしなきゃいいだけの話し。
住んでいることにすればいいだけのこと。場所がいいから外資系のファンド需要がかなり見込まれるからね。
実際、会社グループ総出で申し込みしていますし笑。

[45: 匿名さん]

笑じゃねーよ

[46: 入居予定さん]

「あたしは高層に入るんだから、
　あんたらは引越ーし、引越ーし、さっさと引越ーし、し○くぞ！！」

[47: 匿名さん]

病んでますね

[48: ファンドマネージャー]

最上階は事実ファンドのターゲットになっていますね。個人資産であれば別にファンドであろうが銀行であろうが、ルール違反をしていないので関係がない。たまたま居住者の職業がファンドだったというスキームが着地点。法を逸脱しているわけでもなく、ファンドは積立君をかき集めましたよ。朝飯前なんですよ、そんなこと。皆さんが世間知らずで無知なだけだと思います。開けてびっくりしないように今から忠告しておきます。
はっきり言いますが、最上階は一般くんは難しいです。

永田町の論理で、数には勝てないですよ。

[49: 匿名さん]

一服タイムでどうぞ

http://jp.youtube.com/watch?v=e4wzsssj29s&feature=related

[50: キャピタルアドバイザー]

通報もなにも、法律を侵しておりませんので悪しからず。

全て合法の上での活動なのですよ笑。

[51: 匿名さん]

でも個人事業主は微妙じゃない？自宅で仕事をする人は自宅が職場であり、事務所なわけだから。登記簿上の住所を別にすれば自宅で仕事をすることは拘束の範疇外だと思うが。

[52: 匿名さん]

違法ではないけどルール違反だからチクられて終わりだね。
1000万円かけて原状回復してね。

[53: 匿名さん]

今時、ファンドマネージャーか…。ご苦労様です。余程投資案件がないんですね。大変な世の中になってきましたが、最期の徒花を咲かせて下さい。期待しております。

[54: 匿名さん]

ファンドが本当につみたてくんをかき集めたのなら、
中間発表前に最上階に応募して
他の応募者を断念させますよ。
後出しジャンケンの意味はありません。
よってNo.48に信憑性無し。

[55: 匿名さん]

ファンドマネージャーかキャピタルアドバイザーか永田町関係者か、はっきりしてください笑

[56: 匿名さん]

こんなところで自分の手の内晒すようなレベルのファンドに資金集まるのかね

[57: 匿名さん]

11月には、どんなファンドマネージャーかはっきりする。楽しみだね。
あ、当たらなかったりして笑

[58: 匿名さん]

永田町の論理て…

数が多いってだけでしょ？大袈裟な…

言ってる人だけ気持ち良くなってる典型だね

[59: 匿名さん]

とにかく明日で終わる

[60: 匿名さん]

自分で名乗ってるだけの俗に言う個人ファンドマネージャーってやつでしょうか。
FXとかで生活してるフリーターみたいですね。

[61: 匿名さん]

あさって以降、ここ閑散としそうですね。

[62: 申込予定さん]

Ｂ、Ｄ、Ｉで悩み中です。中高層階（25〜35）希望なので、微妙な差で数十倍になったり、運が良ければ無抽選もありうる！？などと考えると、決まりません。

[63: 匿名さん]

62さん
迷ったら、本当に住みたい部屋を選ぶのが鉄則！

[64: ようこ]

Iは不人気のようですが、何か問題あるの？

[65: 匿名さん]

http://money6.２ch.net/test/read.cgi/estate/1217778191/

[66: 匿名さん]

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

[67: サラリーマンさん]

>>66

その話題は終わった
厨房は帰れ

[68: マンション投資家さん]

昨日気づいて遅かったんですけど、どうしても買いたいなら
大勢の知り合い１０人くらいにその部屋の登録をお願いしておけば良かった。
当然、当たってもキャンセルしてもらうってことで。
中間倍率が１０倍とかだったら他の人は応募してこないよねぇ。

[69: おっぱいリーマンさん]

みなさん、Eは狙われるのでしょうか。

[70: エロリーマンさん]

>>中間倍率が１０倍とかだったら他の人は応募してこないよねぇ。
分からない、それはだれにも。

[71: 匿名さん]

>>68

その話題は終わった
厨房は帰れ