シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

２ゲット

スレたてありが㌧

[3: 匿名さん]

どうせ当たったらラッキーの勝負なら、北東のレインボーブリッジ見える最上階に
とっこーだぁ！！

せいぜい１００分の１でしょ？

人生の中で１回くらいは大ラッキー来るだろうけど、今回かもしれないしな。

[4: 匿名さん]

03さん
そーだ！誰か一人は当たる！
ガンバレ！

[5: 匿名さん]

おれはこの物件を３年以上待ってきたんだ。頼むぞ神様！

[6: 匿名さん]

みなさんもう申し込みした？
僕は明日バタバタしたら怖いので、今日中に郵便局いきます

[7: 匿名さん]

おれは明日仕事だから今日行っとく。忘れたらシャレにならないし、カミさんに任せるのも若干不安。

[8: 申込予定さん]

私もさっき本局まで行って発送してきました。
E'の部屋を狙いました。あたってくるとありがたいけど、運次第だからね。

[9: 匿名さん]

不人気のＣ行きました。リフォーム前提で。

[10: 申込予定さん]

>>7
発送ぐらいかみさんに任してもいいだろう。
どれだけ重要なんだよたかが抽選なのに

[11: 匿名さん]

日曜日にまだやってる郵便局ってありますか？
うちの近くははどこも午前中まででした。

[12: ビギナーさん]

K以外考えられないので突撃

[13: 申込予定さん]

4120 A"つみたてくん権利遂行しました。宜しくお願いします。

[14: 申込予定さん]

申込書はさっさと出しに言ったよ。

[15: 匿名さん]

超不人気のＤ行きました。将来も意外と眺望いいことを期待して。
地球温暖化の時代だし色も黒いから南はイヤ。

[16: 申込予定さん]

>>13
やめてくれよ俺も同じ所だよ

[17: 匿名さん]

何らかのトラブル、不測の事態で万が一出せなかったらやばいもんね。私も今日本局行きます。狙いは高層のＭ！

[18: 匿名さん]

超高層の西日はホントに暑いよ。たまらん。

[19: 申込予定さん]

リフォーム予定ですが、入居時期が11月〜と直近で、総戸数も多い為、すぐにはさせてもらえなさそうですね。できればクリスマス頃には落ち着きたいし、子供の転校もキリのいい時期にしたいのですが。
…と、中間倍率見てかなり買える気になってしまっています。

[20: 匿名さん]

僕は中層のＢです。渋い…

[21: 匿名さん]

超高層の東は朝から暑い、南は長い時間暑い。
西の日差しだけが暑いわけではありません。

[22: 匿名さん]

21
そうなんですが、西日は角度的に部屋いっぱいに日差しが入ってきますよね？まあ朝日も同じですが…。夏は実際たまりませんよ（経験者談）

[23: 匿名さん]

22
南は夏だけではなく春の終わりから秋に入ってまで、
暑いんですよ。私も賃貸タワーに住んでたことがあります。

[24: 匿名さん]

Ａの安さ、倍率の低さは魅力ですよね。さすがに駐車場の音が響くなんてことはないだろうし。一応竹中の施工だしね。
ＡかＮで悩み中。

[25: 匿名さん]

>>24
Ｎにお願いします

[26: 24]

なんで？

[27: 匿名さん]

多分狙いはＫ。中間でＫの人気は明らか。Ｉなど他のプランに人気が分散。Ｋは相対的に低倍率。なんてうまくいかないか。

[28: 匿名さん]

Ｋを考えていましたが、
申し込み断念しました。
高層は地震の揺れとか怖いし、エレベーターの数がすくないし、非常階段も少ないし。
低層だとエレベーターを余り使わなくても管理費は同じで、割高な感じだし。

[29: リフォーム予定]

リフォームに1000万円投じる予定。
90平米をワンルームに変更予定。
会社の事務所兼セカンドハウスにする。
当然最上階申し込み済み。
シースルーシャワールーム施工予定見積もり済み。
バーカウンター＆天井スケルトン。

[30: 匿名さん]

じゃあＡにしよ。

[31: 購入検討中さん]

KかIかで悩みます。
最初から決めていたKでいくか、倍率を考慮して避けるべきか。
Iなら当選しやすいですかねぇ？

[32: 匿名さん]

当たる前からリフォーム見積もり済みとは…

社員総出で申し込みですか？

[33: キャピタルアドバイザー]

箱が安いぶん、内装意匠に資金を回せるからラッキーです。超事務所ニーズとしてはお買い得ならぬお借り得物件ですな。テナント月坪で¥15000確実でしょう。最上階ならViewプレミアムで＋¥5000。

[34: 匿名さん]

事務所は禁止です。

[35: デベ勤務さん]

いやいや、Ｉはヤバイっしょ。
うちの会社の人、聞くと７割くらいＩだったよ。おれはＤにしたけど。

[36: 匿名さん]

9月8日から申し込み
9月20日から約2週間の契約期間
10月下旬決済
11月上旬引渡し
ホントにこんなタイトなスケジュール実現するんでしょうか
100戸以下でも厳しいような気がしますが

ローン審査は準備も入れて1ヶ月かかるし、複数の銀行に申し込むなら週末動くとして
条件を慎重に検討するから普通の会社員なら融資決定するまで2ヶ月くらいかかる

そのあたり疑問に思わないのかなぁ

[37: 匿名さん]

33を通報しなきゃ。もちろん入居後だけど。

[38: 匿名さん]

北東の低層Ａ’に申し込んだんだけど住んでみるとどうなんだろ？
一般的に言われている話だと日照もよくないみたいだったけど。。

[39: 申し込み済みさん]

34
きみパ力？
かなり愚直な人がいたもんだ(^O^)
そんなの建前。
住んでいる実体があれば事務所だろーが、会社だろーが関係ないんだよ。
事実、個人事業主の住まいになり得るからね。

[40: 匿名さん]

北東低層は、殆ど日は入らないよ。初めから期待することに無理がある。

[41: 匿名さん]

39みたいな輩が住むのか…。最上階当たってもビミョーだなー。こんなひとばっかなのかな…

[42: 申込予定さん]

タワーの西日が暑いって、ブラインドつけるだけで対策できますよ。
むしろ、断熱性能の悪いタワーの南側は死ぬほど暑い。URで高層南側住んでましたが二度と同じようなところには住みません。

[43: 購入検討中さん]

>>35
南西の、しかも眺望最悪のIが人気なんですか？
抽選ナシ狙いで、低層でIを考えているのですが。

[44: キャピタルアドバイザー]

要は会社登記の住所にしなきゃいいだけの話し。
住んでいることにすればいいだけのこと。場所がいいから外資系のファンド需要がかなり見込まれるからね。
実際、会社グループ総出で申し込みしていますし笑。

[45: 匿名さん]

笑じゃねーよ

[46: 入居予定さん]

「あたしは高層に入るんだから、
　あんたらは引越ーし、引越ーし、さっさと引越ーし、し○くぞ！！」

[47: 匿名さん]

病んでますね

[48: ファンドマネージャー]

最上階は事実ファンドのターゲットになっていますね。個人資産であれば別にファンドであろうが銀行であろうが、ルール違反をしていないので関係がない。たまたま居住者の職業がファンドだったというスキームが着地点。法を逸脱しているわけでもなく、ファンドは積立君をかき集めましたよ。朝飯前なんですよ、そんなこと。皆さんが世間知らずで無知なだけだと思います。開けてびっくりしないように今から忠告しておきます。
はっきり言いますが、最上階は一般くんは難しいです。

永田町の論理で、数には勝てないですよ。

[49: 匿名さん]

一服タイムでどうぞ

http://jp.youtube.com/watch?v=e4wzsssj29s&feature=related

[50: キャピタルアドバイザー]

通報もなにも、法律を侵しておりませんので悪しからず。

全て合法の上での活動なのですよ笑。

[51: 匿名さん]

でも個人事業主は微妙じゃない？自宅で仕事をする人は自宅が職場であり、事務所なわけだから。登記簿上の住所を別にすれば自宅で仕事をすることは拘束の範疇外だと思うが。