シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[162: 匿名さん]

>>123
E'はつみたてくん報告あったりで、人気になりそだけど、どうなんだろ。

[163: 匿名さん]

連続０倍かぁ。
それもいいな。

[164: 申込予定さん]

http://stock225.jugem.jp/

大規模タワーの割りに共用が・・・・

７０年後に何割くらい生きて・・・・

Ｖタワーが圧倒的頂点で、ベイクレストタワー、
コスモポリス品川、ブランファーレ、ＷＣＴ辺りの人気が・・・

http://stock225.jugem.jp/

[165: 匿名さん]

しかしアレだね、
高層は高層で揺れるけど、下層は自分とこの上に何十層と乗ってると考えると、怖いよね。常に重〜いモンが自分の部屋の上に乗っかってる。だから地震の際危ない、なんて短絡的なことは言わないけど、気分的どうかなー、と。
ホント悩ましい。。。

[166: 匿名さん]

164
ベイクレが２番人気???

[167: 購入検討中さん]

臭気の話で、食肉センターや下水処理施設より深刻な物が有る気がする。
このマンションの外廊下は縦に長い筒状になっているけど、
ここにキッチンの換気扇の排気をする部屋がいくつもある。
夕方、晩御飯の支度の時間になると、色々なキッチンの匂いが混ざって、
耐え難い臭いになる気がするのは自分だけでしょうか。

[168: 匿名さん]

視覚的なものは見なければいいけど臭いだけは防ぎようなないからな。
住んでみないとわからないことがこのマンションは多すぎるような気がする。

[169: 匿名さん]

26階とか意外に倍率低かった部屋が、すごい倍率になるんだろうか？
2〜4倍くらいの部屋にするのが無難かな。

[170: 匿名さん]

外廊下からの空気を24時間換気で吸い込む部屋もありますね。
窓の開け閉めに関係なく、部屋の中に他人の調理の匂いが入り込みますね。
換気扇に向かってタバコの煙を吐く人がいれば、タバコの匂いも。

[171: 匿名さん]

169
で結局、みんな考え過ぎて0倍の部屋が残りそう。

[172: 申込予定さん]

いやーでも一番はやっぱりお肉のニオイでしょう。
食肉市場にお勤めのかたには申し訳ないけどかなりツライよ。

[174: 匿名さん]

>>73
やっぱり報告は信用した方が無難だよね…。
本当だったら負けたも同然だし。

[175: 契約済みさん]

もう流石にみんな申し込みいれたよね。
ってことで積み立て君入れたので公開します。

E’3116　です。

ダミーっぽいトコに入れて潰してやろうかとも思ったけど
なんか欲しくなっちゃった。
既に入れてる人、すまん。

[176: 名なし]

ごめん。３２０６の下の３１０６Ｆ申し込みました。
中間倍率、２日分しか反映していませんよ。
木曜日局留め到着しているのに、金曜日に確認したら保管中で、
結局倍率に反映していませんでした。
結局、中間倍率は意味ナイト思う。

[177: 匿名さん]

誰も塩害を気にしていないようだけど大丈夫なのかな？

周辺のタワーマンションはみんな塩害対策が入ってるよね。
10年もしたら海側の壁が錆びてきて修繕費UPとかなったら恐い。

直近でもエアコンの室外機が割り高な塩害仕様とか
ベランダの掃除回数を増やす必要があるだとか面倒なことがある。といいつつも東側で申し込んじゃったけどね。

[179: 匿名さん]

煙突形になっているので下から上に空気が流れる形になり、外廊下の臭いはさほどこもらないでしょう。
夕飯時に多少カレーの臭いがするぐらい、そんなに気になるものでもない。
高級マンションじゃなくてあくまでも公団住宅レベルを考えているので、基本的には問題はない。
でも公団のようにエレベーターで小便臭がするのだけは避けたいね、、、

[182: 匿名さん]

公団じゃなくても、
エレベーターで犬の小便臭がするマンションはあるね。

[184: 申込予定さん]

所謂、つみたてくんです。
間取り的にD'固定で考えていましたが、中間倍率を見てどうしようかと２日間思索した結果、
3617に申し込むことにしました。

0倍があったらそこにしようと企んでいたのですが、さすがに３０階以上のD'にはなかったですね。

「３７階以上がレインボーブリッジが見える」という関係者情報がありましたが、
私はそこまでの眺望には拘らないので、３６階以下で構わないのかなと。
どうなんでしょうね。橋は見えた方が良いのでしょうかね。
レインボーブリッジの見える3717や4017も現状３倍ですね。
いくらいま３倍とはいえ、３７階以上は眺望を重視される皆様で激戦になるのでしょうか。

やはりタワーマンションですし、「北東なのにレインボーブリッジが見えなければ意味がない」という考え方は、特に投資物件として転売価値を重視される向きには当然なのかも知れませんね。
たかが１０万円ちょっとの購入差額で、転売価値に大きく差が付く可能性を考えたら…
私の３６階というチョイスは全くナンセンスかも知れませんよね。
でも私は自分で住みますので、関係ないです！
投資関連の皆さん、３７Ｆ以上の高層階取得、頑張って下さい！

ちなみに3217〜3517は中間倍率１名ですね。
みなさん本音は住まわれたい物件だと思いますので、きっとこのあたりに申し込まれる方は私と同じく自分で住みたい方ではと想像してしまいます。
ここにつみたてくんを突っ込むのは何だか申し訳ないような気がしてしまい、あえて２倍ですが３６階にしてしまいました…
（D'の間取りを気に入っていらっしゃる一般申し込みの方にとっては、正直３２〜３５階は狙い目ですよね。）

３６階に既に申し込まれた２名の方には、倍率を厳しくしてしまって申し訳ありません。。。
ただ私は極端にくじ運が悪いので、それでも負けてしまうかもしれません、ということで…

間取りに関係なく、本気で住まれたいと考えられている方は、３７Ｆ以上の激戦を避けることをお勧めいたします。

[185: 購入検討中さん]

今日も昨日も、30組くらいの方が現地を見にきていました。
やっぱり、まだ申し込んでいない人がほとんどだと思いました。
心理戦ですね。。。

[186: 物件比較中さん]

もっともっとネット上に倍率を公表してほしいですね。その方が盛り上がるのに。

[187: 購入検討中さん]

中間倍率があるって申し込んだ後に知った
んだけど。そういう人結構いるんじゃない。

[188: 港南二丁目勤務]

９月５日抽選会の日、休みが取れたので行ってみようかと思ってます。抽選会に行くって人いてますか？

[189: 入居予定さん]

＞１８４

長文妄想オツ！
このままじゃいつまでたってもさえないよ！笑

[190: 匿名さん]

４２１１のＪ’に出しましたが、今日過去スレを見ていたら、ご兄弟でつみたて君を並々ならぬ気合で申し込み、それに他の１名の方がつみたて君で予期せぬ競合とのこと。内容的に嘘とは思えませんでした。それだけでももう３０倍超、もう本当になんてこと。がっくりですよ。。

[191: 購入検討中さん]

月曜の消印まで有効ってあるけど
郵便局には明日の何時までに行けば間に合うのかな。
もう時間ないよ。

[192: 近所をよく知る人]

http://snobor.seesaa.net/article/105280818.html

中間倍率。
品川（港南）はなかなかいいトコです。
GOOGLE ストリートビュー　　など。

http://snobor.seesaa.net/article/105280818.html
サマージャンボ宝くじなみの物件？

[193: 匿名さん]

ここって４３階建てのタワマンにもかかわらず。耐震構造だけなんだね。

今時のタワマンで制震でも免震でもないなんて。　

「耐震構造」は強い地震が来たときに、中の人が死なないように建物が支える構造だから、大地震時には人は死ななくても建物にはクラックやヒビが入る。そしたらもう建て替え以外住み続けられないよね。

[194: 匿名さん]

193
もう飽きたよそのネタ。
二子玉川スレにでも行ってくれ。

[195: 匿名さん]

鬼門とか家相って信じますか？
どなたか詳しい方のアドバイスをお願いします。

[196: 匿名さん]

確認したらここやっぱり携帯通じないらしい。
最初聞いたらドコモのＦＯＭＡだけは大丈夫との事でしたが、今日再度の確認をしたらＦＯＭＡも電波状況によっては確実に通じるとは限りませんとのこと。なんなんだよ！

[197: 匿名さん]

あっそれ俺も聞いた。電波は中層階以上は厳しいみたいだね。「何か方法は？」って聞いたら、
「固定電話を引いていただければ。。」だって。　はっ？　話になんない。

[199: 匿名さん]

ひゃくきゅうじゅうきゅう

[200: 匿名さん]

200にひゃく

[201: E'固定]

真東向きのE'で明日出そうかと。積立系でE'の人がいたら教えてくれ…そこは避ける…

４２階、４３階の事業協力者取得住居【4216,4316,4217,4317】を見れば、やはりE'が高評価なのは間違いないな
D'もいいんだろうが、やっぱ間取りでE'。
↑誰が通るか分からない廊下に面している部屋が２つなんて、
まぁこのマンションほとんどがそうなんだが＊＊

そして階数では、２６階とその前後階の人気【2611〜2613等】も、おそらくエレベーターの便と眺望の両立ってこと!?

低層階用、高層階用の両方が使えるフロアというのは、６基と少ないエレベーターを考えると実生活上見逃せない項目なんじゃないか??

このマンション、エレベーター渋滞は大丈夫なのか??

[202: みど]

F`で申し込もうと思うんですが、あんまり人気ないですね

[203: 検討中さん]

明日以降閑散としているこの掲示板

しばらく休憩だな

[204: 匿名さん]

携帯電話の電波の問題は、「フェムトセル」が広まれば解決すると思うよ。

[205: 匿名さん]

>>201さん
>>73を見るとE’にいくつか報告きてますね。
他の間取りでも２６階は、中間倍率みた人が殺到しそうと考えています。
かくいう私もE’のどこにするか迷っていますが、そろそろ決めないと・・・。

[206: 匿名さん]

携帯が通じないのは問題です。
何回くらいまでなのか？
２０階以下なら通じるのかな？

[207: 匿名さん]

携帯電波問題、各キャリアと交渉してマンションにアンテナを
つけてもらうとかできないのでしょうかね？
ちなみに中層って具体的に何階くらいからですか？

[208: 匿名さん]

クレクレ君ばかりだな

[209: サラリーマンさん]

現在、ゼロ倍の最上階の中から選んで申し込みます！　どうせ殺到するだろうけど、運が良ければ！　中層階に目がいってしまって、上層階は意外と確率変わらないかも

[210: 申込者]

つみたてくんです。
中間倍率見て、Ｅ’タイプの３１１６を申し込みました。
本日この掲示板を知りました。
もっと早く知っていればもっと確率の高い部屋に申込みが出来たかも、と悔やまれます。
家族で住む予定です。当たりますように。。

[211: 匿名さん]

E'人気のようですね。
中間見て検討していた1316、1416は積み立ての方がいるようなので
思い切って上層階ねらいにしようかな・・・。