シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[142: ビギナーさん]

>>139
そう読まれるとすでに5倍に申し込んだ自分にとって
いいことなのか悪いことなのかわからなくなりました・・・
ははははは・・・

[143: 匿名さん]

酔うくらいの眺望は遠慮したいものです。
というか5年後には新耐震基準の物件が出るのに売れますかね。

[144: 匿名さん]

このマンションに事務所なんて、一流だったらありえない。

外資もない。

しかも最上階！！　大根の入った買い物袋持ったおばさんと一緒にエレベータに乗るのか？
私なら、そんな人と仕事したくないぞ。

企業だったら信用問題。一般の人をイライラさせるために書いているとしか思えない。

３，４流の企業だったらありえるかもしれないが、早いところでていったほうが
いい。他人に信用されないから・・・。やっぱり釣りだよなあ・・・。

[145: 匿名さん]

>>140
そうですね、私のような一般人には、不動産の購入は人生の一大イベントです。
だから、どうしても欲しいなら、形振り構わずにやるでしょうね。
ただ、私には、この物件は、そこまでする物件ではないので、
やってませんよ（念のため）

遠足と同じで行く前はわくわくして楽しいですが、当日になればそんなに楽しくない。
ここも抽選までは楽しいけど、実際に当たってしまったら、結構悩む人が多いのでは？

[146: 匿名さん]

確実に欲しいなら、眺望のない中層、つまり北、北東、西。

[147: 匿名さん]

低〜中層のＭ、人気ねーだろな

[148: 匿名さん]

意外に高層が人気ない気がする。
耐震等級が１で35階以上じゃ、慣れるまで毎日が船酔いですよ。
友人も呼べやしない。

[149: 匿名さん]

>>148
確かに。港南超高層マンションの３５階友人宅お訪れましたが、常に揺れている感覚でした。
子供が不安定になりそう・・・

[150: 匿名さん]

倍率発表しないのはしょうがないのでは・・・

中間倍率をみたところ、ゼロ倍の部屋がかなりある。最終倍率がゼロだってありうる。
全体として人気がないマンションだという評価になった場合、抽選があたっても、
キャンセルする人が増えてしまう可能性がある。

私自身は、人気がでるかどうか微妙なところだと思っています。私も当選しちゃった
らかなり悩むと思います。全体としてチープなんですよ。風呂なんて1620タイプは、
Ｖの一部屋しかない。80m2あれば、普通は1620にすると思うのですが・・・。

私はＶに申し込みましたが、一番いい部屋に当選したからうれしいってもんでも
ない。マンションは全体の格に影響されますよね。

[151: 匿名さん]

OFFICEが32階だったので、高層階でも大丈夫だと思って購入したのですが、、、
四六時中ずっと揺れている感じがして
布団に入って眠る時、目の前が回っている感覚になります。
妻は、数日間寝込みました。今では慣れて快適ですが、慣れるまで、非常にしんどかったです。

[152: 匿名さん]

あと、地震の時の、ミシッミシッという軋むような音
あれも、最初は驚きます。いろんな意味で高層階は慣れるまでが辛い。

[153: 匿名さん]

裏読みして中間０倍住戸に申し込み。
皆に結局敬遠されて、０倍のままが多いと予想。

[154: 匿名さん]

日本のタワーの欠点は、まだ地震にあったことがない、建て壊したことがない。
それを誰も経験したことが無い。

[155: 匿名さん]

更に裏読みして0倍住居の上の住居で1倍を応募する
そすれば、仮に下の住居が0倍のままだったとしても、補欠で上の住居に回ってくる。
うま〜って感じ。

[156: 匿名さん]

ごめん、Ｐの風呂も 1620タイプだった。

ちなみに、1620というのは、風呂場の大きさが160cm X 200 cm のこと。ＰとＶ以外は、
1418 タイプ。 140cmだと、普通の体型の人でも足が伸ばせない。相当安物マンションで
ないと、1418にはしない。 1620は無理でも、1618で頑張るのが普通。1618であれば、
女性は足が十分伸ばせる。長身の男性は無理だが。

[157: 匿名さん]

補欠は上の住戸なんだよね。
４２階が０倍住戸になって、補欠が４３階応募者に回ってくる可能性もありうる。

[158: 匿名さん]

そういうこと。
それを考慮して3306が一番当たりそう。

[159: 匿名さん]

０倍は普通に殺到すると思うなあ。
ほとんどの人が中間待ちなわけだし。
２倍以上に中間以前に入れた人が勝ち組だね。

[160: 匿名さん]

ごめん、3206だ。現在1倍で、その下が連続0倍。

[161: 申込予定さん]

いよいよつみたてくんを使って、申し込みをする時が来ました。
平成10年度開始、5年積立コース、対象期間は平成16年2月21日〜平成21年2月20日までなので今使わなければ、期限内に申し込みたい他物件がないまま終わってしまいそう。
3119号室、B’です。

[162: 匿名さん]

>>123
E'はつみたてくん報告あったりで、人気になりそだけど、どうなんだろ。

[163: 匿名さん]

連続０倍かぁ。
それもいいな。

[164: 申込予定さん]

http://stock225.jugem.jp/

大規模タワーの割りに共用が・・・・

７０年後に何割くらい生きて・・・・

Ｖタワーが圧倒的頂点で、ベイクレストタワー、
コスモポリス品川、ブランファーレ、ＷＣＴ辺りの人気が・・・

http://stock225.jugem.jp/

[165: 匿名さん]

しかしアレだね、
高層は高層で揺れるけど、下層は自分とこの上に何十層と乗ってると考えると、怖いよね。常に重〜いモンが自分の部屋の上に乗っかってる。だから地震の際危ない、なんて短絡的なことは言わないけど、気分的どうかなー、と。
ホント悩ましい。。。

[166: 匿名さん]

164
ベイクレが２番人気???

[167: 購入検討中さん]

臭気の話で、食肉センターや下水処理施設より深刻な物が有る気がする。
このマンションの外廊下は縦に長い筒状になっているけど、
ここにキッチンの換気扇の排気をする部屋がいくつもある。
夕方、晩御飯の支度の時間になると、色々なキッチンの匂いが混ざって、
耐え難い臭いになる気がするのは自分だけでしょうか。

[168: 匿名さん]

視覚的なものは見なければいいけど臭いだけは防ぎようなないからな。
住んでみないとわからないことがこのマンションは多すぎるような気がする。

[169: 匿名さん]

26階とか意外に倍率低かった部屋が、すごい倍率になるんだろうか？
2〜4倍くらいの部屋にするのが無難かな。

[170: 匿名さん]

外廊下からの空気を24時間換気で吸い込む部屋もありますね。
窓の開け閉めに関係なく、部屋の中に他人の調理の匂いが入り込みますね。
換気扇に向かってタバコの煙を吐く人がいれば、タバコの匂いも。

[171: 匿名さん]

169
で結局、みんな考え過ぎて0倍の部屋が残りそう。

[172: 申込予定さん]

いやーでも一番はやっぱりお肉のニオイでしょう。
食肉市場にお勤めのかたには申し訳ないけどかなりツライよ。

[174: 匿名さん]

>>73
やっぱり報告は信用した方が無難だよね…。
本当だったら負けたも同然だし。

[175: 契約済みさん]

もう流石にみんな申し込みいれたよね。
ってことで積み立て君入れたので公開します。

E’3116　です。

ダミーっぽいトコに入れて潰してやろうかとも思ったけど
なんか欲しくなっちゃった。
既に入れてる人、すまん。

[176: 名なし]

ごめん。３２０６の下の３１０６Ｆ申し込みました。
中間倍率、２日分しか反映していませんよ。
木曜日局留め到着しているのに、金曜日に確認したら保管中で、
結局倍率に反映していませんでした。
結局、中間倍率は意味ナイト思う。

[177: 匿名さん]

誰も塩害を気にしていないようだけど大丈夫なのかな？

周辺のタワーマンションはみんな塩害対策が入ってるよね。
10年もしたら海側の壁が錆びてきて修繕費UPとかなったら恐い。

直近でもエアコンの室外機が割り高な塩害仕様とか
ベランダの掃除回数を増やす必要があるだとか面倒なことがある。といいつつも東側で申し込んじゃったけどね。

[179: 匿名さん]

煙突形になっているので下から上に空気が流れる形になり、外廊下の臭いはさほどこもらないでしょう。
夕飯時に多少カレーの臭いがするぐらい、そんなに気になるものでもない。
高級マンションじゃなくてあくまでも公団住宅レベルを考えているので、基本的には問題はない。
でも公団のようにエレベーターで小便臭がするのだけは避けたいね、、、

[182: 匿名さん]

公団じゃなくても、
エレベーターで犬の小便臭がするマンションはあるね。

[184: 申込予定さん]

所謂、つみたてくんです。
間取り的にD'固定で考えていましたが、中間倍率を見てどうしようかと２日間思索した結果、
3617に申し込むことにしました。

0倍があったらそこにしようと企んでいたのですが、さすがに３０階以上のD'にはなかったですね。

「３７階以上がレインボーブリッジが見える」という関係者情報がありましたが、
私はそこまでの眺望には拘らないので、３６階以下で構わないのかなと。
どうなんでしょうね。橋は見えた方が良いのでしょうかね。
レインボーブリッジの見える3717や4017も現状３倍ですね。
いくらいま３倍とはいえ、３７階以上は眺望を重視される皆様で激戦になるのでしょうか。

やはりタワーマンションですし、「北東なのにレインボーブリッジが見えなければ意味がない」という考え方は、特に投資物件として転売価値を重視される向きには当然なのかも知れませんね。
たかが１０万円ちょっとの購入差額で、転売価値に大きく差が付く可能性を考えたら…
私の３６階というチョイスは全くナンセンスかも知れませんよね。
でも私は自分で住みますので、関係ないです！
投資関連の皆さん、３７Ｆ以上の高層階取得、頑張って下さい！

ちなみに3217〜3517は中間倍率１名ですね。
みなさん本音は住まわれたい物件だと思いますので、きっとこのあたりに申し込まれる方は私と同じく自分で住みたい方ではと想像してしまいます。
ここにつみたてくんを突っ込むのは何だか申し訳ないような気がしてしまい、あえて２倍ですが３６階にしてしまいました…
（D'の間取りを気に入っていらっしゃる一般申し込みの方にとっては、正直３２〜３５階は狙い目ですよね。）

３６階に既に申し込まれた２名の方には、倍率を厳しくしてしまって申し訳ありません。。。
ただ私は極端にくじ運が悪いので、それでも負けてしまうかもしれません、ということで…

間取りに関係なく、本気で住まれたいと考えられている方は、３７Ｆ以上の激戦を避けることをお勧めいたします。

[185: 購入検討中さん]

今日も昨日も、30組くらいの方が現地を見にきていました。
やっぱり、まだ申し込んでいない人がほとんどだと思いました。
心理戦ですね。。。

[186: 物件比較中さん]

もっともっとネット上に倍率を公表してほしいですね。その方が盛り上がるのに。

[187: 購入検討中さん]

中間倍率があるって申し込んだ後に知った
んだけど。そういう人結構いるんじゃない。

[188: 港南二丁目勤務]

９月５日抽選会の日、休みが取れたので行ってみようかと思ってます。抽選会に行くって人いてますか？

[189: 入居予定さん]

＞１８４

長文妄想オツ！
このままじゃいつまでたってもさえないよ！笑

[190: 匿名さん]

４２１１のＪ’に出しましたが、今日過去スレを見ていたら、ご兄弟でつみたて君を並々ならぬ気合で申し込み、それに他の１名の方がつみたて君で予期せぬ競合とのこと。内容的に嘘とは思えませんでした。それだけでももう３０倍超、もう本当になんてこと。がっくりですよ。。

[191: 購入検討中さん]

月曜の消印まで有効ってあるけど
郵便局には明日の何時までに行けば間に合うのかな。
もう時間ないよ。