シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.2 by 匿名さん 2008-08-24 13:34:00]

２ゲット

スレたてありが㌧

[No.3 by 匿名さん 2008-08-24 13:37:00]

どうせ当たったらラッキーの勝負なら、北東のレインボーブリッジ見える最上階に
とっこーだぁ！！

せいぜい１００分の１でしょ？

人生の中で１回くらいは大ラッキー来るだろうけど、今回かもしれないしな。

[No.4 by 匿名さん 2008-08-24 13:38:00]

03さん
そーだ！誰か一人は当たる！
ガンバレ！

[No.5 by 匿名さん 2008-08-24 13:40:00]

おれはこの物件を３年以上待ってきたんだ。頼むぞ神様！

[No.6 by 匿名さん 2008-08-24 13:42:00]

みなさんもう申し込みした？
僕は明日バタバタしたら怖いので、今日中に郵便局いきます

[No.7 by 匿名さん 2008-08-24 13:46:00]

おれは明日仕事だから今日行っとく。忘れたらシャレにならないし、カミさんに任せるのも若干不安。

[No.8 by 申込予定さん 2008-08-24 13:46:00]

私もさっき本局まで行って発送してきました。
E'の部屋を狙いました。あたってくるとありがたいけど、運次第だからね。

[No.9 by 匿名さん 2008-08-24 13:48:00]

不人気のＣ行きました。リフォーム前提で。

[No.10 by 申込予定さん 2008-08-24 13:49:00]

>>7
発送ぐらいかみさんに任してもいいだろう。
どれだけ重要なんだよたかが抽選なのに

[No.11 by 匿名さん 2008-08-24 13:49:00]

日曜日にまだやってる郵便局ってありますか？
うちの近くははどこも午前中まででした。

[No.12 by ビギナーさん 2008-08-24 13:50:00]

K以外考えられないので突撃

[No.13 by 申込予定さん 2008-08-24 13:50:00]

4120 A"つみたてくん権利遂行しました。宜しくお願いします。

[No.14 by 申込予定さん 2008-08-24 13:50:00]

申込書はさっさと出しに言ったよ。

[No.15 by 匿名さん 2008-08-24 13:51:00]

超不人気のＤ行きました。将来も意外と眺望いいことを期待して。
地球温暖化の時代だし色も黒いから南はイヤ。

[No.16 by 申込予定さん 2008-08-24 13:52:00]

>>13
やめてくれよ俺も同じ所だよ

[No.17 by 匿名さん 2008-08-24 13:53:00]

何らかのトラブル、不測の事態で万が一出せなかったらやばいもんね。私も今日本局行きます。狙いは高層のＭ！

[No.18 by 匿名さん 2008-08-24 13:55:00]

超高層の西日はホントに暑いよ。たまらん。

[No.19 by 申込予定さん 2008-08-24 13:57:00]

リフォーム予定ですが、入居時期が11月〜と直近で、総戸数も多い為、すぐにはさせてもらえなさそうですね。できればクリスマス頃には落ち着きたいし、子供の転校もキリのいい時期にしたいのですが。
…と、中間倍率見てかなり買える気になってしまっています。

[No.20 by 匿名さん 2008-08-24 13:58:00]

僕は中層のＢです。渋い…

[No.21 by 匿名さん 2008-08-24 13:59:00]

超高層の東は朝から暑い、南は長い時間暑い。
西の日差しだけが暑いわけではありません。

[No.22 by 匿名さん 2008-08-24 14:02:00]

21
そうなんですが、西日は角度的に部屋いっぱいに日差しが入ってきますよね？まあ朝日も同じですが…。夏は実際たまりませんよ（経験者談）

[No.23 by 匿名さん 2008-08-24 14:04:00]

22
南は夏だけではなく春の終わりから秋に入ってまで、
暑いんですよ。私も賃貸タワーに住んでたことがあります。

[No.24 by 匿名さん 2008-08-24 14:04:00]

Ａの安さ、倍率の低さは魅力ですよね。さすがに駐車場の音が響くなんてことはないだろうし。一応竹中の施工だしね。
ＡかＮで悩み中。

[No.25 by 匿名さん 2008-08-24 14:08:00]

>>24
Ｎにお願いします

[No.26 by 24 2008-08-24 14:09:00]

なんで？

[No.27 by 匿名さん 2008-08-24 14:11:00]

多分狙いはＫ。中間でＫの人気は明らか。Ｉなど他のプランに人気が分散。Ｋは相対的に低倍率。なんてうまくいかないか。

[No.28 by 匿名さん 2008-08-24 14:14:00]

Ｋを考えていましたが、
申し込み断念しました。
高層は地震の揺れとか怖いし、エレベーターの数がすくないし、非常階段も少ないし。
低層だとエレベーターを余り使わなくても管理費は同じで、割高な感じだし。

[No.29 by リフォーム予定 2008-08-24 14:15:00]

リフォームに1000万円投じる予定。
90平米をワンルームに変更予定。
会社の事務所兼セカンドハウスにする。
当然最上階申し込み済み。
シースルーシャワールーム施工予定見積もり済み。
バーカウンター＆天井スケルトン。

[No.30 by 匿名さん 2008-08-24 14:15:00]

じゃあＡにしよ。

[No.31 by 購入検討中さん 2008-08-24 14:17:00]

KかIかで悩みます。
最初から決めていたKでいくか、倍率を考慮して避けるべきか。
Iなら当選しやすいですかねぇ？

[No.32 by 匿名さん 2008-08-24 14:17:00]

当たる前からリフォーム見積もり済みとは…

社員総出で申し込みですか？

[No.33 by キャピタルアドバイザー 2008-08-24 14:20:00]

箱が安いぶん、内装意匠に資金を回せるからラッキーです。超事務所ニーズとしてはお買い得ならぬお借り得物件ですな。テナント月坪で¥15000確実でしょう。最上階ならViewプレミアムで＋¥5000。

[No.34 by 匿名さん 2008-08-24 14:21:00]

事務所は禁止です。

[No.35 by デベ勤務さん 2008-08-24 14:21:00]

いやいや、Ｉはヤバイっしょ。
うちの会社の人、聞くと７割くらいＩだったよ。おれはＤにしたけど。

[No.36 by 匿名さん 2008-08-24 14:21:00]

9月8日から申し込み
9月20日から約2週間の契約期間
10月下旬決済
11月上旬引渡し
ホントにこんなタイトなスケジュール実現するんでしょうか
100戸以下でも厳しいような気がしますが

ローン審査は準備も入れて1ヶ月かかるし、複数の銀行に申し込むなら週末動くとして
条件を慎重に検討するから普通の会社員なら融資決定するまで2ヶ月くらいかかる

そのあたり疑問に思わないのかなぁ

[No.37 by 匿名さん 2008-08-24 14:22:00]

33を通報しなきゃ。もちろん入居後だけど。

[No.38 by 匿名さん 2008-08-24 14:23:00]

北東の低層Ａ’に申し込んだんだけど住んでみるとどうなんだろ？
一般的に言われている話だと日照もよくないみたいだったけど。。

[No.39 by 申し込み済みさん 2008-08-24 14:25:00]

34
きみパ力？
かなり愚直な人がいたもんだ(^O^)
そんなの建前。
住んでいる実体があれば事務所だろーが、会社だろーが関係ないんだよ。
事実、個人事業主の住まいになり得るからね。

[No.40 by 匿名さん 2008-08-24 14:25:00]

北東低層は、殆ど日は入らないよ。初めから期待することに無理がある。

[No.41 by 匿名さん 2008-08-24 14:26:00]

39みたいな輩が住むのか…。最上階当たってもビミョーだなー。こんなひとばっかなのかな…

[No.42 by 申込予定さん 2008-08-24 14:28:00]

タワーの西日が暑いって、ブラインドつけるだけで対策できますよ。
むしろ、断熱性能の悪いタワーの南側は死ぬほど暑い。URで高層南側住んでましたが二度と同じようなところには住みません。

[No.43 by 購入検討中さん 2008-08-24 14:28:00]

>>35
南西の、しかも眺望最悪のIが人気なんですか？
抽選ナシ狙いで、低層でIを考えているのですが。

[No.44 by キャピタルアドバイザー 2008-08-24 14:30:00]

要は会社登記の住所にしなきゃいいだけの話し。
住んでいることにすればいいだけのこと。場所がいいから外資系のファンド需要がかなり見込まれるからね。
実際、会社グループ総出で申し込みしていますし笑。

[No.45 by 匿名さん 2008-08-24 14:33:00]

笑じゃねーよ

[No.46 by 入居予定さん 2008-08-24 14:36:00]

「あたしは高層に入るんだから、
　あんたらは引越ーし、引越ーし、さっさと引越ーし、し○くぞ！！」

[No.47 by 匿名さん 2008-08-24 14:38:00]

病んでますね

[No.48 by ファンドマネージャー 2008-08-24 14:39:00]

最上階は事実ファンドのターゲットになっていますね。個人資産であれば別にファンドであろうが銀行であろうが、ルール違反をしていないので関係がない。たまたま居住者の職業がファンドだったというスキームが着地点。法を逸脱しているわけでもなく、ファンドは積立君をかき集めましたよ。朝飯前なんですよ、そんなこと。皆さんが世間知らずで無知なだけだと思います。開けてびっくりしないように今から忠告しておきます。
はっきり言いますが、最上階は一般くんは難しいです。

永田町の論理で、数には勝てないですよ。

[No.49 by 匿名さん 2008-08-24 14:40:00]

一服タイムでどうぞ

http://jp.youtube.com/watch?v=e4wzsssj29s&feature=related

[No.50 by キャピタルアドバイザー 2008-08-24 14:41:00]

通報もなにも、法律を侵しておりませんので悪しからず。

全て合法の上での活動なのですよ笑。

[No.51 by 匿名さん 2008-08-24 14:46:00]

でも個人事業主は微妙じゃない？自宅で仕事をする人は自宅が職場であり、事務所なわけだから。登記簿上の住所を別にすれば自宅で仕事をすることは拘束の範疇外だと思うが。

[No.52 by 匿名さん 2008-08-24 14:50:00]

違法ではないけどルール違反だからチクられて終わりだね。
1000万円かけて原状回復してね。

[No.53 by 匿名さん 2008-08-24 14:52:00]

今時、ファンドマネージャーか…。ご苦労様です。余程投資案件がないんですね。大変な世の中になってきましたが、最期の徒花を咲かせて下さい。期待しております。

[No.54 by 匿名さん 2008-08-24 14:55:00]

ファンドが本当につみたてくんをかき集めたのなら、
中間発表前に最上階に応募して
他の応募者を断念させますよ。
後出しジャンケンの意味はありません。
よってNo.48に信憑性無し。

[No.55 by 匿名さん 2008-08-24 14:55:00]

ファンドマネージャーかキャピタルアドバイザーか永田町関係者か、はっきりしてください笑

[No.56 by 匿名さん 2008-08-24 14:56:00]

こんなところで自分の手の内晒すようなレベルのファンドに資金集まるのかね

[No.57 by 匿名さん 2008-08-24 14:57:00]

11月には、どんなファンドマネージャーかはっきりする。楽しみだね。
あ、当たらなかったりして笑

[No.58 by 匿名さん 2008-08-24 15:00:00]

永田町の論理て…

数が多いってだけでしょ？大袈裟な…

言ってる人だけ気持ち良くなってる典型だね

[No.59 by 匿名さん 2008-08-24 15:07:00]

とにかく明日で終わる

[No.60 by 匿名さん 2008-08-24 15:08:00]

自分で名乗ってるだけの俗に言う個人ファンドマネージャーってやつでしょうか。
FXとかで生活してるフリーターみたいですね。

[No.61 by 匿名さん 2008-08-24 15:08:00]

あさって以降、ここ閑散としそうですね。

[No.62 by 申込予定さん 2008-08-24 15:09:00]

Ｂ、Ｄ、Ｉで悩み中です。中高層階（25〜35）希望なので、微妙な差で数十倍になったり、運が良ければ無抽選もありうる！？などと考えると、決まりません。

[No.63 by 匿名さん 2008-08-24 15:12:00]

62さん
迷ったら、本当に住みたい部屋を選ぶのが鉄則！

[No.64 by ようこ 2008-08-24 15:13:00]

Iは不人気のようですが、何か問題あるの？

[No.65 by 匿名さん 2008-08-24 15:13:00]

http://money6.２ch.net/test/read.cgi/estate/1217778191/

[No.66 by 匿名さん 2008-08-24 15:15:00]

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

[No.67 by サラリーマンさん 2008-08-24 15:17:00]

>>66

その話題は終わった
厨房は帰れ

[No.68 by マンション投資家さん 2008-08-24 15:31:00]

昨日気づいて遅かったんですけど、どうしても買いたいなら
大勢の知り合い１０人くらいにその部屋の登録をお願いしておけば良かった。
当然、当たってもキャンセルしてもらうってことで。
中間倍率が１０倍とかだったら他の人は応募してこないよねぇ。

[No.69 by おっぱいリーマンさん 2008-08-24 15:31:00]

みなさん、Eは狙われるのでしょうか。

[No.70 by エロリーマンさん 2008-08-24 15:33:00]

>>中間倍率が１０倍とかだったら他の人は応募してこないよねぇ。
分からない、それはだれにも。

[No.71 by 匿名さん 2008-08-24 15:33:00]

>>68

その話題は終わった
厨房は帰れ

[No.72 by 匿名 2008-08-24 15:33:00]

ほんと66はタワマンスレのいたる所に出没してうざい

[No.73 by 購入検討中さん 2008-08-24 15:36:00]

Part8より引用です！


中間発表後に番号指定で申し込むと書かれた部屋

>>220
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>226
部屋番号：4101
タイプ：A
友人がつみたてくん＋本人１倍

>>229
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>230
部屋番号：4102
タイプ：B
つみたてくん

>>282
部屋番号：2616
タイプ：E'
つみたてくん

>>302
部屋番号：4021
タイプ：N

>>316
部屋番号：2616
タイプ：E'
つみたてくん
（282と同じ部屋）

>>359
部屋番号：904
タイプ：D
つみたてくん

>>388
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん

>>391
部屋番号：4218
タイプ：M
つみたてくん

>>399
部屋番号：3317
タイプ：D'

>>405
部屋番号：4320
タイプ：A'？
つみたてくん
（→事業協力者取得住戸のため無効）

>>406
部屋番号：1420
タイプ：A'
（ダミー狙い）

>>410
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん

>>412
部屋番号：3812
タイプ：K

>>416
部屋番号：3317
タイプ：D'
申込済

>>429
部屋番号：4321
タイプ：N

>>442
部屋番号：4219
タイプ：B'

>>482
部屋番号：3216
タイプ：E'
つみたてくん
迷い中

>>487
部屋番号：3905
タイプ：E
申込済

>>494
部屋番号：4309
タイプ：I
つみたてくん×親子3人

>>532
部屋番号：4017
タイプ：D'
つみたてくん

>>533
部屋番号：4214
タイプ：C''
つみたてくん

>>540
部屋番号：3417,3317,3217
タイプ：D'
検討中

>>546
部屋番号：4319
タイプ：B'
つみたてくん
サイヤ人が8/4に宣言済み

>>546
部屋番号：4319
タイプ：B'
つみたてくん
親友が申し込み

>>551
部屋番号：4120
タイプ：N
昨日申込済

>>552
部屋番号：3816
タイプ：E'
つみたてくん
昨日申込済

>>561
部屋番号：3216
タイプ：E'

>>578
部屋番号：4319
タイプ：B'

>>581
部屋番号：4321
タイプ：N
当たってもキャンセル

>>629
部屋番号：3115
タイプ：F'
申込済

>>639
部屋番号：3310
タイプ：J

[No.74 by 入居予定さん 2008-08-24 15:38:00]

部屋番号：3613
タイプ：L
つみたてくんで申込済み。

◆つみたての方、申込被りませんようにお願いします！

[No.75 by 匿名さん 2008-08-24 15:44:00]

部屋番号：4204
つみたてくんで申込むとかいってたヤツもいたよ。

[No.76 by 匿名さん 2008-08-24 15:44:00]

その話題は終わった
厨房は帰れ

これってコピペなの？

[No.77 by 匿名さん 2008-08-24 15:46:00]

部屋番号：3510タイプ：J
つみたてくんで申込済み。

◆つみたての方、申込被りませんようにお願いします！

[No.78 by 匿名さん 2008-08-24 15:51:00]

てか、4312と4319は明らかなダミー応募なので、私はどちらに対しても積立君行使で出しました。

[No.79 by 入居予定さん 2008-08-24 15:54:00]

>>78
よくやった！
しかし、両方に対してつみたてくん行使って、どーゆーこと？

[No.80 by 申し込み済みさん 2008-08-24 15:56:00]

そうかんがえれば２５１２の６８倍って、ありえんだろ。

ダミー同士がかちあったか、一人自演ダミー君かのどちらかだから実際は２倍程度。

だから私は積立君で敢えて２５１２で昨日投函いたしました。
２５１２の人、悪く思わないでください。

[No.81 by 匿名さん 2008-08-24 15:58:00]

78です。
夫婦で15年前から積立をしています。
ファンドのかた、私たちを悪く思わないでください。

[No.82 by 匿名さん 2008-08-24 16:03:00]

つみたてくんなんてウソ。宣言している人を信じない。
逆に低倍率と思って、申し込みしま〜〜〜す。

[No.83 by 匿名はん 2008-08-24 16:04:00]

>>78
なるほど。がんばって！きっとあたります。

[No.84 by 匿名さん 2008-08-24 16:05:00]

15年前から？
利回りはどうでした？
いくらのコースだったんですか？

[No.85 by サラリーマンさん 2008-08-24 16:07:00]

ワイドプランのＲTypeに積立君で出したものです。

我が家はDINKSなので、将来は中間の雑壁を全て除いてワイドビューの２４畳の部屋を作ります。

部屋番号は今は伏せさせていただきます。

76平米もあって、港区で2800万円代は破格値だと痛感しております。

練馬ナンバーから品川ナンバーになるのが最高にラッキーだと思います。

[No.86 by 匿名さん 2008-08-24 16:09:00]

85
部屋番号バレバレ、ってかネタですよね？

[No.87 by 匿名さん 2008-08-24 16:10:00]

>>85
部屋番号を伏せるも何も…

[No.88 by 匿名さん 2008-08-24 16:12:00]

82さんのような人がたくさんいますように(^O^)

私にとってはありがたいです。
82さんは、かわいそうな気もしますが・・・・

[No.89 by 匿名さん 2008-08-24 16:13:00]

Fタイプ3906 三井住友銀行10年固定35年ローンで真面目に資金計算してみた。

初期費用: 頭金を10%とした場合、700万弱。
ランニング: 16万弱/月。固定資産税20万/年。

引越やその後のインテリア、家電品、駐車場代含まず。5年目までの計算。

安いっていうけど、、計算間違ってないよね？

[No.90 by 匿名さん 2008-08-24 16:17:00]

８６、８７

あなた方ひまか（笑）
いちいち他人のネタに釣られるなよな（笑）

いつまで貼りついてるの？

ま、日曜日だし雨だし、引きこもりにはちょうど良いかも（笑）

[No.91 by 匿名さん 2008-08-24 16:18:00]

頭金１０％って、どのタイミングで払うんですか？
詳しい人教えて。

[No.92 by 匿名さん 2008-08-24 16:19:00]

なぜか９０が怒った。
もしかしてＲタイプの人？

[No.93 by 購入検討者さん 2008-08-24 16:20:00]

とは言うものの、実際問題Ｒはかなり人気間取りだから、積立君が２〜３人いそうだよね。
一般君のおいらは真っ先に敬遠したTypeがＲなんだよね。

[No.94 by 匿名さん 2008-08-24 16:22:00]

ファンドと言っている人はどうも不明確ですね。
ファンドの資産として組み入れるのか、それともファンドにつとめる個人の住宅なのか、ファンドの運用会社の事務所なのか。

最初の方は文章から見るとファンド代表者が個人の住宅をファンド運用会社の事務所として利用すると言うことだと思います。
もし、ファンドの従業員が奥様などの家族だけであれば問題なし。５人なり１０人なりの従業員がいれば無理でしょう。

不特定多数の男女が頻繁に出入りしているという通報が管理会社に行きます。
多分通報者はファンド運用会社ではなく、違法な風俗店だと思って通報すると思いますが、、、
で、実態調査をして、風俗じゃないけれども事務処理用と言うことで現状復帰と賠償責任付きで強制退去でしょう。

でも、良いんじゃないですか、見つかるのが早いかファンドが潰れるのが早いか、、、多分ファンドでしょうから。

[No.95 by 購入検討中さん 2008-08-24 16:23:00]

固定資産税高杉

[No.96 by 匿名さん 2008-08-24 16:25:00]

忘れた頃にやってくる、不動産取得税。
もあるけど。ここは掛かるかな。

[No.97 by 匿名さん 2008-08-24 16:28:00]

毎年かかる固定資産税と都市計画税は、
25万位でしょうか

[No.98 by 匿名さん 2008-08-24 16:31:00]

94オマエの詮索はどうでもよいよ。そんなファンド云々より、固定資産税をどう考えるかだろ。

[No.99 by 摘要 2008-08-24 16:33:00]

97さん　甘いと思いますよ。

[No.100 by ミルクマンさん 2008-08-24 16:34:00]

というか、オマイラパンフ読んでねーの？

[No.101 by ロサンジン 2008-08-24 16:42:00]

９４ミルクマン、きみ、オッパイ飲み過ぎちゃったかな？ オシメ大丈夫？ 爆笑

[No.102 by 匿名さん 2008-08-24 16:43:00]

おいおい、ファンドマネージャーが大人げも無く怒ってるよ。

そんなことで大丈夫か？冷静さが無いと投資に向かないんじゃないか？

[No.103 by 購入検討中さん 2008-08-24 16:45:00]

ここは中間発表しかしないのか？
最終発表はするのか？
知ってる人は誰かおしえて

[No.104 by 申込予定さん 2008-08-24 16:45:00]

唐突ですが、皆さまお教えください。
パンフレットに明示されていなかったので、売主（住友不動産）に確認したところ、
「最終倍率は、抽選日（９月５日）前には公表することはない」との回答でした。
「抽選に足を運んだらよいかどうかの判断材料も提供されないのは不合理ではないか」等の
指摘したのですが、明確な理由もなく「しません」の一点張りでした。
結局抽選が終わってから公表するそうです。

これまで、東京都のコンペ物件ということもあり、モニタリングも効きそうなので、なかなか不正や倍率操作をしにくいのではないか、と安心していたのですが、この一件だけはどうにも納得できないのです。

公表しない理由は極めて限られている（申込み締め後の追加？）と感じるのですが、一般的にはどのように解釈すればよいのでしょうか。経験豊かな方のご意見を頂戴したいと思います。
よろしくお願いします。

[No.105 by 匿名さん 2008-08-24 16:45:00]

100ファンドマネージャー
怒り笑える

[No.106 by ミルクマンさん 2008-08-24 16:46:00]

おう、大丈夫だよ。
というか下品な想像しすぎ
さすがは低収入＊＊だな

[No.107 by 匿名さん。 2008-08-24 16:49:00]

操作なんていくらでもできるということの裏返しだよ。いまごろ書き立てることじゃない

[No.108 by 匿名さん 2008-08-24 16:51:00]

ミルクマン＝ファンドマネージャー　笑　ばればれ乙(^O^)／

[No.109 by 申込予定さん 2008-08-24 16:51:00]

>>100
夏休みの暇つぶしだからパンフ読んでないよ。

[No.110 by ミルクマンさん 2008-08-24 16:53:00]

思い込み激しいと大変だね。

[No.111 by 提示 2008-08-24 16:53:00]

つーかミルクマン＝ロサンジン＊＊＊　爆

[No.112 by ミルクマンさん 2008-08-24 16:54:00]

そのほうがまだ笑えるから良いかもｗ

[No.113 by 匿名さん 2008-08-24 16:56:00]

最終倍率なんて意味あるか？むしろデベの不利益になるそんなことはしないだろ。

[No.114 by 匿名さん 2008-08-24 16:59:00]

ミルクマンかロサンジンかしらんが、どうでもよいから消えていただけません？そんなくだらんことより、最終倍率問題はどうなんだ？意味あると思うが。知る権利はある。

[No.115 by 匿名さん 2008-08-24 17:00:00]

http://blogs.yahoo.co.jp/den_den_suke/15718993.html
このトイレ付け替えにどれくらい費用かりますかね。

[No.116 by 匿名さん 2008-08-24 17:01:00]

再び114です。最終倍率が意味が無いという113の見解がしりたいんだが。

[No.117 by 申込予定さん 2008-08-24 17:05:00]

どのタイプが一番人気なのかなぁ。

[No.118 by 申込予定さん 2008-08-24 17:05:00]

中間倍率は申し込み目安として出してやってるのだよ。
最終倍率を提示したところで、申し込みにはもはや関係ないので、出すだけ手間。

[No.119 by マンション投資家さん 2008-08-24 17:06:00]

権利権利って、金も払ってないのに権利も糞もない。

[No.120 by 購入検討中さん 2008-08-24 17:14:00]

＞115
せいぜい５０万くらいですかね。

[No.121 by 購入検討中さん 2008-08-24 17:16:00]

＞117
１００平米超えのＰとＶが一番人気。
次にＫ、Ｂ、Ｂ’の順で、他北東の間取り上層階。

[No.122 by 申込予定さん 2008-08-24 17:17:00]

>>114

お前が消えろ

[No.123 by 申込予定さん 2008-08-24 17:19:00]

>>121
じゃぁ、中層階のEやE'辺りは大丈夫かしら。

[No.124 by 匿名さん 2008-08-24 17:21:00]

ファンドマネージャー　＝　資金管理者
どーせ、自己資金を管理してるだけの一般人だろ

[No.125 by 購入検討中さん 2008-08-24 17:21:00]

今日販売センター行って来ました。抽選形式について質問したところ、抽選番号は申し込み順との事。シャッフルは無し。パンフでは、次の番号が補欠者となる。
中間倍率を見ていると、明らかにダミー入れた部屋があるが、上記方法ではダミーは活躍する。
例えば、２０個のダミーを入れ、その後にすぐさま本申込（自分の）を入れる。抽選番号を１−２０：ダミーで独占、２１番：本命をゲット出来れば、相当な倍率にならない限り勝てる。
最終倍率が２５倍であれば、勝てる可能性は２１/２５となり、積立君並の効果あり。

どの住戸がダミーかは分からないが、中間倍率発表後の申込は確実に狙うならば０−２倍の住戸が望ましいのではないか。高層階でも低倍率の部屋は多いし、中層階が圧倒的に倍率低いのは明らか。中層の低倍率住戸が最も当たる可能性が高い。

私はB'の高層低倍率に突っ込みます！
この位の倍率であれば北東・南東狙いでしょ。宝くじですから。
積み立て君使用者が明らかに少ないのは中間倍率で明らかだし。

皆さんに幸運を☆

[No.126 by 匿名さん 2008-08-24 17:26:00]

いわゆる必死な実需層は43階は狙わない。
なぜなら絶対に当てたいから。

投資目的か、もうすでに自宅所有していて別にムリしてこんなことろほしくはない。
そういう余裕のある奴が43階に突っ込む。
だから事業協力者はおいておいて、43階は事実上、ペントハウスだな。

ええ、私は43階北東狙いですよ。

[No.127 by 匿名さん 2008-08-24 17:28:00]

>125
だーかーらー、ダミーの次に本命がくる保障なんてどこにもないでしょ。
郵送途中とかスミフの事務処理の過程で順番はくずれる。
当選の期待値は変わらないの。
過去レス嫁。

[No.128 by 匿名さん 2008-08-24 17:28:00]

確実に狙うなら０倍住戸でしょ。
運が良ければ最終で、１倍無抽選当選。

[No.129 by 匿名さん 2008-08-24 17:31:00]

確実にねらうなら、パーティルームの下。

[No.130 by 申込予定さん 2008-08-24 17:31:00]

１２６さん

同感です。本当に欲しければ中層申込でしょうね。抽選無しも数戸出ると思います。
特に19-22,26-28は極端に倍率低い。２６階はねらい目ですね。みんな考えていると思いますが・・・。

高層はDががら空きですね。
夜景きれいなのに。。。

[No.131 by 匿名さん 2008-08-24 17:34:00]

当たり前だけど、２倍でも外れるときは外れる。
いろいろ考えても仕方ない。
だから本当に欲しい部屋を選ぶ。
高層の南東に申し込みました。

[No.132 by 申込予定さん 2008-08-24 17:36:00]

＞１２７

もちろん中間で倍率高いところはそうでしょうね。
しかし、こんなに中間倍率低ければ、ダミーと自分の申込のみというところもあります。
その場合、そのダミーを蹴散らそうと思っても自分が痛い目見るだけですよという事。
０倍住戸はバランスよくうまりそう。けど低倍率でしょうね（積み立て君とかぶらなければ・・・）

[No.133 by 匿名さん 2008-08-24 17:46:00]

>132

>しかし、こんなに中間倍率低ければ、ダミーと自分の申込のみというところもあります。

確かにそのとおり。運よくそうなれば思惑通り。

>その場合、そのダミーを蹴散らそうと思っても自分が痛い目見るだけですよという事。

ダミーを蹴散らすということは他人の票が入るということ。
もしかしたらダミーの連番の中にダミーの本命が混ざっているかも。
そうすると他人の票も有利。
結局どうなっているかわからないから、期待値は変わらない。

[No.134 by 匿名さん 2008-08-24 17:49:00]

0倍のところは、恐らくどの部屋も大人気になるでしょう。
しかし、1〜5倍の部屋は、大して増えない気がします。
ということで、3倍の某部屋へ、突っ込みます。

[No.135 by 購入検討中さん 2008-08-24 17:51:00]

すみません。初歩的な質問で申し訳ないのですが、ダミーを入れたとかってゆってらっしゃる方はどうゆう方法でされたのですか？？
１家族１戸の申し込みですよね？
架空の名前で登録用紙を送ったという事ですか？
教えて下さい。。

[No.136 by ビギナーさん 2008-08-24 17:53:00]

0倍はうまくいったら一人だけ、
1-4倍もうまくいったら20%以上、
でも5倍だったところにつっこんだらよくても1割ちょい。。。
なのになんで応募しちゃったんだろう。もっと低いところにしとけばよかった。
3倍の某部屋ってのはいい選択なのかも。

[No.137 by 申込予定さん 2008-08-24 17:53:00]

0倍の部屋は大人気になるのか
大人気を警戒されて数倍になるのか。

神のみぞ知る。

ちうか、どの程度が裏読みするかだなぁ。

[No.138 by 匿名さん 2008-08-24 17:55:00]

>>135

>架空の名前で登録用紙を送ったという事ですか？

正解。
又は、知人、友人にお願いして、当たったらキャンセルしてもらう。

あまり、他人を巻き込むのも良策ではないので、私なら、135さんのものを使います。
架空の名前、住所、電話を。

[No.139 by 匿名さん 2008-08-24 17:57:00]

０倍の応募するよりは、5倍の方が確率が高いと思う。
再三書かれているが、中間は、ほんの１割程度だと思う。
残りの９割の人が一斉に応募した場合、確実に０倍の部屋は大人気になると思う。

[No.140 by 購入検討中さん 2008-08-24 17:59:00]

＞１３８さん
ご丁寧なお返事ありがとうございます。
よくわかりました！！
みなさんそういう方法を使ってるんでしょうか？
私も登録しようと思っているので心配です。。

[No.141 by 匿名さん 2008-08-24 18:03:00]

人気無いけど、和室のある部屋は、５年後にで売れ難いのがネック。
北や北東は眺望が酔い上に安いから欲しいのだが、人気が有りすぎる。
どうすればいいのだ？

[No.142 by ビギナーさん 2008-08-24 18:03:00]

>>139
そう読まれるとすでに5倍に申し込んだ自分にとって
いいことなのか悪いことなのかわからなくなりました・・・
ははははは・・・

[No.143 by 匿名さん 2008-08-24 18:04:00]

酔うくらいの眺望は遠慮したいものです。
というか5年後には新耐震基準の物件が出るのに売れますかね。

[No.144 by 匿名さん 2008-08-24 18:06:00]

このマンションに事務所なんて、一流だったらありえない。

外資もない。

しかも最上階！！　大根の入った買い物袋持ったおばさんと一緒にエレベータに乗るのか？
私なら、そんな人と仕事したくないぞ。

企業だったら信用問題。一般の人をイライラさせるために書いているとしか思えない。

３，４流の企業だったらありえるかもしれないが、早いところでていったほうが
いい。他人に信用されないから・・・。やっぱり釣りだよなあ・・・。

[No.145 by 匿名さん 2008-08-24 18:07:00]

>>140
そうですね、私のような一般人には、不動産の購入は人生の一大イベントです。
だから、どうしても欲しいなら、形振り構わずにやるでしょうね。
ただ、私には、この物件は、そこまでする物件ではないので、
やってませんよ（念のため）

遠足と同じで行く前はわくわくして楽しいですが、当日になればそんなに楽しくない。
ここも抽選までは楽しいけど、実際に当たってしまったら、結構悩む人が多いのでは？

[No.146 by 匿名さん 2008-08-24 18:14:00]

確実に欲しいなら、眺望のない中層、つまり北、北東、西。

[No.147 by 匿名さん 2008-08-24 18:15:00]

低〜中層のＭ、人気ねーだろな

[No.148 by 匿名さん 2008-08-24 18:16:00]

意外に高層が人気ない気がする。
耐震等級が１で35階以上じゃ、慣れるまで毎日が船酔いですよ。
友人も呼べやしない。

[No.149 by 匿名さん 2008-08-24 18:24:00]

>>148
確かに。港南超高層マンションの３５階友人宅お訪れましたが、常に揺れている感覚でした。
子供が不安定になりそう・・・

[No.150 by 匿名さん 2008-08-24 18:25:00]

倍率発表しないのはしょうがないのでは・・・

中間倍率をみたところ、ゼロ倍の部屋がかなりある。最終倍率がゼロだってありうる。
全体として人気がないマンションだという評価になった場合、抽選があたっても、
キャンセルする人が増えてしまう可能性がある。

私自身は、人気がでるかどうか微妙なところだと思っています。私も当選しちゃった
らかなり悩むと思います。全体としてチープなんですよ。風呂なんて1620タイプは、
Ｖの一部屋しかない。80m2あれば、普通は1620にすると思うのですが・・・。

私はＶに申し込みましたが、一番いい部屋に当選したからうれしいってもんでも
ない。マンションは全体の格に影響されますよね。

[No.151 by 匿名さん 2008-08-24 18:28:00]

OFFICEが32階だったので、高層階でも大丈夫だと思って購入したのですが、、、
四六時中ずっと揺れている感じがして
布団に入って眠る時、目の前が回っている感覚になります。
妻は、数日間寝込みました。今では慣れて快適ですが、慣れるまで、非常にしんどかったです。

[No.152 by 匿名さん 2008-08-24 18:31:00]

あと、地震の時の、ミシッミシッという軋むような音
あれも、最初は驚きます。いろんな意味で高層階は慣れるまでが辛い。

[No.153 by 匿名さん 2008-08-24 18:33:00]

裏読みして中間０倍住戸に申し込み。
皆に結局敬遠されて、０倍のままが多いと予想。

[No.154 by 匿名さん 2008-08-24 18:35:00]

日本のタワーの欠点は、まだ地震にあったことがない、建て壊したことがない。
それを誰も経験したことが無い。

[No.155 by 匿名さん 2008-08-24 18:35:00]

更に裏読みして0倍住居の上の住居で1倍を応募する
そすれば、仮に下の住居が0倍のままだったとしても、補欠で上の住居に回ってくる。
うま〜って感じ。

[No.156 by 匿名さん 2008-08-24 18:38:00]

ごめん、Ｐの風呂も 1620タイプだった。

ちなみに、1620というのは、風呂場の大きさが160cm X 200 cm のこと。ＰとＶ以外は、
1418 タイプ。 140cmだと、普通の体型の人でも足が伸ばせない。相当安物マンションで
ないと、1418にはしない。 1620は無理でも、1618で頑張るのが普通。1618であれば、
女性は足が十分伸ばせる。長身の男性は無理だが。

[No.157 by 匿名さん 2008-08-24 18:39:00]

補欠は上の住戸なんだよね。
４２階が０倍住戸になって、補欠が４３階応募者に回ってくる可能性もありうる。

[No.158 by 匿名さん 2008-08-24 18:41:00]

そういうこと。
それを考慮して3306が一番当たりそう。

[No.159 by 匿名さん 2008-08-24 18:41:00]

０倍は普通に殺到すると思うなあ。
ほとんどの人が中間待ちなわけだし。
２倍以上に中間以前に入れた人が勝ち組だね。

[No.160 by 匿名さん 2008-08-24 18:42:00]

ごめん、3206だ。現在1倍で、その下が連続0倍。

[No.161 by 申込予定さん 2008-08-24 18:46:00]

いよいよつみたてくんを使って、申し込みをする時が来ました。
平成10年度開始、5年積立コース、対象期間は平成16年2月21日〜平成21年2月20日までなので今使わなければ、期限内に申し込みたい他物件がないまま終わってしまいそう。
3119号室、B’です。

[No.162 by 匿名さん 2008-08-24 18:46:00]

>>123
E'はつみたてくん報告あったりで、人気になりそだけど、どうなんだろ。

[No.163 by 匿名さん 2008-08-24 18:47:00]

連続０倍かぁ。
それもいいな。

[No.164 by 申込予定さん 2008-08-24 18:56:00]

http://stock225.jugem.jp/

大規模タワーの割りに共用が・・・・

７０年後に何割くらい生きて・・・・

Ｖタワーが圧倒的頂点で、ベイクレストタワー、
コスモポリス品川、ブランファーレ、ＷＣＴ辺りの人気が・・・

http://stock225.jugem.jp/

[No.165 by 匿名さん 2008-08-24 19:10:00]

しかしアレだね、
高層は高層で揺れるけど、下層は自分とこの上に何十層と乗ってると考えると、怖いよね。常に重〜いモンが自分の部屋の上に乗っかってる。だから地震の際危ない、なんて短絡的なことは言わないけど、気分的どうかなー、と。
ホント悩ましい。。。

[No.166 by 匿名さん 2008-08-24 19:19:00]

164
ベイクレが２番人気???

[No.167 by 購入検討中さん 2008-08-24 19:25:00]

臭気の話で、食肉センターや下水処理施設より深刻な物が有る気がする。
このマンションの外廊下は縦に長い筒状になっているけど、
ここにキッチンの換気扇の排気をする部屋がいくつもある。
夕方、晩御飯の支度の時間になると、色々なキッチンの匂いが混ざって、
耐え難い臭いになる気がするのは自分だけでしょうか。

[No.168 by 匿名さん 2008-08-24 19:41:00]

視覚的なものは見なければいいけど臭いだけは防ぎようなないからな。
住んでみないとわからないことがこのマンションは多すぎるような気がする。

[No.169 by 匿名さん 2008-08-24 19:43:00]

26階とか意外に倍率低かった部屋が、すごい倍率になるんだろうか？
2〜4倍くらいの部屋にするのが無難かな。

[No.170 by 匿名さん 2008-08-24 19:48:00]

外廊下からの空気を24時間換気で吸い込む部屋もありますね。
窓の開け閉めに関係なく、部屋の中に他人の調理の匂いが入り込みますね。
換気扇に向かってタバコの煙を吐く人がいれば、タバコの匂いも。

[No.171 by 匿名さん 2008-08-24 19:51:00]

169
で結局、みんな考え過ぎて0倍の部屋が残りそう。

[No.172 by 申込予定さん 2008-08-24 19:53:00]

いやーでも一番はやっぱりお肉のニオイでしょう。
食肉市場にお勤めのかたには申し訳ないけどかなりツライよ。

[No.174 by 匿名さん 2008-08-24 19:55:00]

>>73
やっぱり報告は信用した方が無難だよね…。
本当だったら負けたも同然だし。

[No.175 by 契約済みさん 2008-08-24 19:56:00]

もう流石にみんな申し込みいれたよね。
ってことで積み立て君入れたので公開します。

E’3116　です。

ダミーっぽいトコに入れて潰してやろうかとも思ったけど
なんか欲しくなっちゃった。
既に入れてる人、すまん。

[No.176 by 名なし 2008-08-24 20:00:00]

ごめん。３２０６の下の３１０６Ｆ申し込みました。
中間倍率、２日分しか反映していませんよ。
木曜日局留め到着しているのに、金曜日に確認したら保管中で、
結局倍率に反映していませんでした。
結局、中間倍率は意味ナイト思う。

[No.177 by 匿名さん 2008-08-24 20:02:00]

誰も塩害を気にしていないようだけど大丈夫なのかな？

周辺のタワーマンションはみんな塩害対策が入ってるよね。
10年もしたら海側の壁が錆びてきて修繕費UPとかなったら恐い。

直近でもエアコンの室外機が割り高な塩害仕様とか
ベランダの掃除回数を増やす必要があるだとか面倒なことがある。といいつつも東側で申し込んじゃったけどね。

[No.179 by 匿名さん 2008-08-24 20:03:00]

煙突形になっているので下から上に空気が流れる形になり、外廊下の臭いはさほどこもらないでしょう。
夕飯時に多少カレーの臭いがするぐらい、そんなに気になるものでもない。
高級マンションじゃなくてあくまでも公団住宅レベルを考えているので、基本的には問題はない。
でも公団のようにエレベーターで小便臭がするのだけは避けたいね、、、

[No.182 by 匿名さん 2008-08-24 20:07:00]

公団じゃなくても、
エレベーターで犬の小便臭がするマンションはあるね。

[No.184 by 申込予定さん 2008-08-24 20:12:00]

所謂、つみたてくんです。
間取り的にD'固定で考えていましたが、中間倍率を見てどうしようかと２日間思索した結果、
3617に申し込むことにしました。

0倍があったらそこにしようと企んでいたのですが、さすがに３０階以上のD'にはなかったですね。

「３７階以上がレインボーブリッジが見える」という関係者情報がありましたが、
私はそこまでの眺望には拘らないので、３６階以下で構わないのかなと。
どうなんでしょうね。橋は見えた方が良いのでしょうかね。
レインボーブリッジの見える3717や4017も現状３倍ですね。
いくらいま３倍とはいえ、３７階以上は眺望を重視される皆様で激戦になるのでしょうか。

やはりタワーマンションですし、「北東なのにレインボーブリッジが見えなければ意味がない」という考え方は、特に投資物件として転売価値を重視される向きには当然なのかも知れませんね。
たかが１０万円ちょっとの購入差額で、転売価値に大きく差が付く可能性を考えたら…
私の３６階というチョイスは全くナンセンスかも知れませんよね。
でも私は自分で住みますので、関係ないです！
投資関連の皆さん、３７Ｆ以上の高層階取得、頑張って下さい！

ちなみに3217〜3517は中間倍率１名ですね。
みなさん本音は住まわれたい物件だと思いますので、きっとこのあたりに申し込まれる方は私と同じく自分で住みたい方ではと想像してしまいます。
ここにつみたてくんを突っ込むのは何だか申し訳ないような気がしてしまい、あえて２倍ですが３６階にしてしまいました…
（D'の間取りを気に入っていらっしゃる一般申し込みの方にとっては、正直３２〜３５階は狙い目ですよね。）

３６階に既に申し込まれた２名の方には、倍率を厳しくしてしまって申し訳ありません。。。
ただ私は極端にくじ運が悪いので、それでも負けてしまうかもしれません、ということで…

間取りに関係なく、本気で住まれたいと考えられている方は、３７Ｆ以上の激戦を避けることをお勧めいたします。

[No.185 by 購入検討中さん 2008-08-24 20:17:00]

今日も昨日も、30組くらいの方が現地を見にきていました。
やっぱり、まだ申し込んでいない人がほとんどだと思いました。
心理戦ですね。。。

[No.186 by 物件比較中さん 2008-08-24 20:19:00]

もっともっとネット上に倍率を公表してほしいですね。その方が盛り上がるのに。

[No.187 by 購入検討中さん 2008-08-24 20:22:00]

中間倍率があるって申し込んだ後に知った
んだけど。そういう人結構いるんじゃない。

[No.188 by 港南二丁目勤務 2008-08-24 20:30:00]

９月５日抽選会の日、休みが取れたので行ってみようかと思ってます。抽選会に行くって人いてますか？

[No.189 by 入居予定さん 2008-08-24 20:30:00]

＞１８４

長文妄想オツ！
このままじゃいつまでたってもさえないよ！笑

[No.190 by 匿名さん 2008-08-24 20:34:00]

４２１１のＪ’に出しましたが、今日過去スレを見ていたら、ご兄弟でつみたて君を並々ならぬ気合で申し込み、それに他の１名の方がつみたて君で予期せぬ競合とのこと。内容的に嘘とは思えませんでした。それだけでももう３０倍超、もう本当になんてこと。がっくりですよ。。

[No.191 by 購入検討中さん 2008-08-24 20:35:00]

月曜の消印まで有効ってあるけど
郵便局には明日の何時までに行けば間に合うのかな。
もう時間ないよ。

[No.192 by 近所をよく知る人 2008-08-24 20:41:00]

http://snobor.seesaa.net/article/105280818.html

中間倍率。
品川（港南）はなかなかいいトコです。
GOOGLE ストリートビュー　　など。

http://snobor.seesaa.net/article/105280818.html
サマージャンボ宝くじなみの物件？

[No.193 by 匿名さん 2008-08-24 20:42:00]

ここって４３階建てのタワマンにもかかわらず。耐震構造だけなんだね。

今時のタワマンで制震でも免震でもないなんて。　

「耐震構造」は強い地震が来たときに、中の人が死なないように建物が支える構造だから、大地震時には人は死ななくても建物にはクラックやヒビが入る。そしたらもう建て替え以外住み続けられないよね。

[No.194 by 匿名さん 2008-08-24 20:47:00]

193
もう飽きたよそのネタ。
二子玉川スレにでも行ってくれ。

[No.195 by 匿名さん 2008-08-24 21:10:00]

鬼門とか家相って信じますか？
どなたか詳しい方のアドバイスをお願いします。

[No.196 by 匿名さん 2008-08-24 21:14:00]

確認したらここやっぱり携帯通じないらしい。
最初聞いたらドコモのＦＯＭＡだけは大丈夫との事でしたが、今日再度の確認をしたらＦＯＭＡも電波状況によっては確実に通じるとは限りませんとのこと。なんなんだよ！

[No.197 by 匿名さん 2008-08-24 21:16:00]

あっそれ俺も聞いた。電波は中層階以上は厳しいみたいだね。「何か方法は？」って聞いたら、
「固定電話を引いていただければ。。」だって。　はっ？　話になんない。

[No.199 by 匿名さん 2008-08-24 21:23:00]

ひゃくきゅうじゅうきゅう

[No.200 by 匿名さん 2008-08-24 21:23:00]

200にひゃく