シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[162: 匿名さん]

>>123
E'はつみたてくん報告あったりで、人気になりそだけど、どうなんだろ。

[163: 匿名さん]

連続０倍かぁ。
それもいいな。

[164: 申込予定さん]

http://stock225.jugem.jp/

大規模タワーの割りに共用が・・・・

７０年後に何割くらい生きて・・・・

Ｖタワーが圧倒的頂点で、ベイクレストタワー、
コスモポリス品川、ブランファーレ、ＷＣＴ辺りの人気が・・・

http://stock225.jugem.jp/

[165: 匿名さん]

しかしアレだね、
高層は高層で揺れるけど、下層は自分とこの上に何十層と乗ってると考えると、怖いよね。常に重〜いモンが自分の部屋の上に乗っかってる。だから地震の際危ない、なんて短絡的なことは言わないけど、気分的どうかなー、と。
ホント悩ましい。。。

[166: 匿名さん]

164
ベイクレが２番人気???

[167: 購入検討中さん]

臭気の話で、食肉センターや下水処理施設より深刻な物が有る気がする。
このマンションの外廊下は縦に長い筒状になっているけど、
ここにキッチンの換気扇の排気をする部屋がいくつもある。
夕方、晩御飯の支度の時間になると、色々なキッチンの匂いが混ざって、
耐え難い臭いになる気がするのは自分だけでしょうか。

[168: 匿名さん]

視覚的なものは見なければいいけど臭いだけは防ぎようなないからな。
住んでみないとわからないことがこのマンションは多すぎるような気がする。

[169: 匿名さん]

26階とか意外に倍率低かった部屋が、すごい倍率になるんだろうか？
2〜4倍くらいの部屋にするのが無難かな。

[170: 匿名さん]

外廊下からの空気を24時間換気で吸い込む部屋もありますね。
窓の開け閉めに関係なく、部屋の中に他人の調理の匂いが入り込みますね。
換気扇に向かってタバコの煙を吐く人がいれば、タバコの匂いも。

[171: 匿名さん]

169
で結局、みんな考え過ぎて0倍の部屋が残りそう。

[172: 申込予定さん]

いやーでも一番はやっぱりお肉のニオイでしょう。
食肉市場にお勤めのかたには申し訳ないけどかなりツライよ。

[174: 匿名さん]

>>73
やっぱり報告は信用した方が無難だよね…。
本当だったら負けたも同然だし。

[175: 契約済みさん]

もう流石にみんな申し込みいれたよね。
ってことで積み立て君入れたので公開します。

E’3116　です。

ダミーっぽいトコに入れて潰してやろうかとも思ったけど
なんか欲しくなっちゃった。
既に入れてる人、すまん。

[176: 名なし]

ごめん。３２０６の下の３１０６Ｆ申し込みました。
中間倍率、２日分しか反映していませんよ。
木曜日局留め到着しているのに、金曜日に確認したら保管中で、
結局倍率に反映していませんでした。
結局、中間倍率は意味ナイト思う。

[177: 匿名さん]

誰も塩害を気にしていないようだけど大丈夫なのかな？

周辺のタワーマンションはみんな塩害対策が入ってるよね。
10年もしたら海側の壁が錆びてきて修繕費UPとかなったら恐い。

直近でもエアコンの室外機が割り高な塩害仕様とか
ベランダの掃除回数を増やす必要があるだとか面倒なことがある。といいつつも東側で申し込んじゃったけどね。

[179: 匿名さん]

煙突形になっているので下から上に空気が流れる形になり、外廊下の臭いはさほどこもらないでしょう。
夕飯時に多少カレーの臭いがするぐらい、そんなに気になるものでもない。
高級マンションじゃなくてあくまでも公団住宅レベルを考えているので、基本的には問題はない。
でも公団のようにエレベーターで小便臭がするのだけは避けたいね、、、

[182: 匿名さん]

公団じゃなくても、
エレベーターで犬の小便臭がするマンションはあるね。

[184: 申込予定さん]

所謂、つみたてくんです。
間取り的にD'固定で考えていましたが、中間倍率を見てどうしようかと２日間思索した結果、
3617に申し込むことにしました。

0倍があったらそこにしようと企んでいたのですが、さすがに３０階以上のD'にはなかったですね。

「３７階以上がレインボーブリッジが見える」という関係者情報がありましたが、
私はそこまでの眺望には拘らないので、３６階以下で構わないのかなと。
どうなんでしょうね。橋は見えた方が良いのでしょうかね。
レインボーブリッジの見える3717や4017も現状３倍ですね。
いくらいま３倍とはいえ、３７階以上は眺望を重視される皆様で激戦になるのでしょうか。

やはりタワーマンションですし、「北東なのにレインボーブリッジが見えなければ意味がない」という考え方は、特に投資物件として転売価値を重視される向きには当然なのかも知れませんね。
たかが１０万円ちょっとの購入差額で、転売価値に大きく差が付く可能性を考えたら…
私の３６階というチョイスは全くナンセンスかも知れませんよね。
でも私は自分で住みますので、関係ないです！
投資関連の皆さん、３７Ｆ以上の高層階取得、頑張って下さい！

ちなみに3217〜3517は中間倍率１名ですね。
みなさん本音は住まわれたい物件だと思いますので、きっとこのあたりに申し込まれる方は私と同じく自分で住みたい方ではと想像してしまいます。
ここにつみたてくんを突っ込むのは何だか申し訳ないような気がしてしまい、あえて２倍ですが３６階にしてしまいました…
（D'の間取りを気に入っていらっしゃる一般申し込みの方にとっては、正直３２〜３５階は狙い目ですよね。）

３６階に既に申し込まれた２名の方には、倍率を厳しくしてしまって申し訳ありません。。。
ただ私は極端にくじ運が悪いので、それでも負けてしまうかもしれません、ということで…

間取りに関係なく、本気で住まれたいと考えられている方は、３７Ｆ以上の激戦を避けることをお勧めいたします。

[185: 購入検討中さん]

今日も昨日も、30組くらいの方が現地を見にきていました。
やっぱり、まだ申し込んでいない人がほとんどだと思いました。
心理戦ですね。。。

[186: 物件比較中さん]

もっともっとネット上に倍率を公表してほしいですね。その方が盛り上がるのに。