シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[950: 匿名さん]

そんな気の利いた人はスミフにいませんよｗ

[951: 匿名さん]

>>937
よっしゃ！
Ａカモーン

[952: 匿名さん]

>>950
いないの？

[953: たぶん当選さん]

来週土曜が待ち遠しい・・・

待つのが疲れるｗ

[954: 入居予定さん]

３６１１　J'　中間倍率0倍でした。
現在の倍率、教えてください！！

夜も眠れません。

[955: 匿名さん]

954

わかりません。

[956: 匿名くん]

４２階逝った人ー？

ノシ

[957: 匿名さん]

954さん


その気持ち分かります。寝付きが悪くなりました。

[958: 匿名さん]

43階ノシ

[959: ご近所さん]

Part10へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44256/

[960: 匿名さん]

2612行った人いる？

[961: 匿名さん]

力んだら少し漏らした

[962: 匿名さん]

961
何故力んだ？

[963: 匿名さん]

アエラの記事見た？

[964: 匿名さん]

>>963

見たよん。記事は暴落駅ランキングだけどホントはここのこと絶対書きたかった
いためにでっち上げた企画って感じだよね。

[965: 匿名はん]

すごいね〜
＞不動産関係者が「個人的にぜひ買いたい」と口をそろえる
＞まさに「東京ドリーム」とも言うべき夢の物件

[966: 963]

ああー、アエラ買わなきゃ

[967: 匿名さん]

本物件は、購入価格の９０％が限界と思われます。
買戻し特約は抵当権に優先されるからです。
つまり、買戻し執行された際に、抵当権者（金融機関）は９０％しか保全されません。
逆に買戻し登記が無いマンションであれば、例え定期借地権タイプであったとしても、諸費用を含めて、購入価格の１２０％まで融資するケースはありえます（定借ローン対応金融機関は幾つかあります）。
又、買戻し特約は事前に業者と金融機関で公正証書内容についての擦り合わせが必要であり、契約期間から引渡しまでの期間が非常にタイトである事から、提携金融機関以外は認められないと考えます。
それでも超過分が必要な方は、高利の無担保融資か、既存所有不動産の共同担保による借入れを検討しては如何でしょうか？

[968: 匿名さん]

ところでこの物件って東京都やスミフの人は利害関係者だから
倫理的に買えないはずだし、社内的にもそのような対応をしているんでしょうね。

もし住民になってスミフの社員がいたら、すごく怪しいですもんね。

[969: じじ]

８階にしました。

うずうずです。