シティタワー品川 Part9

[申込予定さん]

皆様、お疲れ様です。
part9に突入しました。



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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[728: 匿名さん]

とうぜんみんな抽選会見に行くよね！

[729: 匿名さん]

抽選行く予定です。
申し込んだ部屋が1倍だった場合でも、会場に行かないとわからないのかな？

[730: サラリーマンさん]

品川インターシティのビル群が建つ前から、
港南が職場で、品川近辺の移り変わりを見てきた者ですが、
最近になり、当該マンションの１Fに、
ポロロッカ（スーパー）やサイゼリア・すき屋はできましたが、
近隣の状況からは、これ以上生活に密着する施設は、
建たない可能性が高いと見受けられます。
（高層マンションは沢山建っていますが、商売を営むには坪賃料が高すぎる！）
但し、借地権７０年は、所有権と意味合いは変わらないと思いますので、
割安感のみで購入されるのであれば、間取りや日当りを気にしない方であれば、
買いであると思われます。また、海の上の埋立地（液状化の可能性）であり、
強風（通勤の際、橋の上で傘を何本もダメにしました）を気にされない方であれば・・
（私自身も職場から、徒歩数分なので買換えを検討していましたが、辞めました。）

[731: 匿名さん]

昨日まで買うか買わないか、で２日悩み、、、その間、買う⇒買わない⇒買う⇒わからない
で、結局今日高層のMに出してきました。
もちろん、昼に買う気になったので。
それで、夕方からやっぱり止めようかと思案中。
早く結果でないかな。
はずれればあきらめがつくんだけど、当たったらまた悩みそう。

実需の人はいいですね。自分にとっては投資でもないんだけど、諸々の問題もあり微妙なんだなぁ。

[732: 匿名さん]

高輪の郵便局に大量封筒発見でした！

[733: 匿名さん]

732さん

あらら。
もしかしたら当たるかも、と思ってしまってたけど、やっぱ無理っぽいね。

[734: 匿名さん]

結局一番儲けたのは、郵便局？３９０円×５万通＝１９５０万

[735: 匿名さん]

切手モネ

[737: 匿名さん]

＞若者結構多かった、君達の収入じゃ買えないのに可哀相とか言う人

これかなり時代遅れな中年とみた。今時、年齢で収入決まらない。
しかも、親の財力＋祖父母の財力＋自分。
例外を除いたら一番余裕あるのが20代後半〜30だよ。
他人を笑う余裕があるなら別の物件を買えばいい。
ここよりも治安がいいぞ。

＞積み立てくん行使しますとか牽制かけて倍率下げようとこんな所で頑張る人

かなり大人気ない上に、仮に当たったとしても
一部の住民にこの事実を知られたまま暮らすことになるのに…
“あの〇〇〇号室の○○さんは掲示板で牽制かけたりする変な人よ”
こんな会話もされるだろう。（少なくとも私は記憶して後日言いふらす）
第一積み立てくんなんてもうそんなに無いしね。9割うそでしょ。
こういう汚い手法を用いる人間は屑だ。みっともない。

＞あとファンドが狙うとか言ってる人

笑ってしまう。私も一応デベで不動産ファイナンスの知識はあるが、
こんなマンションの数室を購入するファンドなんて組成するメリットが
どこにあるのだろうか？
投資家が現物購入して利回り享受するなら分かるが、そんな規模でもない。
それ以前に中所得者向けの住宅供給事業だと都が謳っている当該物件を
投資目的で購入するなんていう実態が知れたらどうなる？
レピュテーションリスクを誰がとるというのだろうか？
子供でも分かる。
金融機関はそんな目的のために組成する低能な投資会社に金は貸さないわ。

みんなくだらない憶測や牽制をやめて天命を待ちましょう。
今後ここで暮らす人々のコミュニティが健全に機能するような、
有意義な話題で盛り上がったほうが品が良いと思います。

[738: 匿名さん]

昨日、4319に突撃しました。
二年越しのラブレターをミス港区あたりに書いた気分です。

当たらなかったら、親が持っている戸建を2000万くらいかけてフルリフォームするつもりです。
当たって欲しいようなそうでないような、複雑な気分です。

[739: 匿名さん]

736さん

壁とっぱらったあとの、複雑な梁（？）どーするんですか？結構カッコワルイ…

[740: 匿名さん]

>736
>今の我が家の約60戸/台では朝の通過待ちはまず発生しない

約130戸/台となったら発生するのかな？

[741: 匿名さん]

時差出勤を本気で検討せねば…
って、まだ当たってないけど

[742: 匿名さん]

ああーっ、部屋選びの楽しみが無くなってしまったあ！

[743: 匿名さん]

早くハガキ届かないかな〜。

[744: 匿名さん]

抽選会は、たくさん人来るのかな〜。行って、はずれてたら、どっか近辺のＭＲでも
見学して来ようかな？？？

[745: 匿名さん]

北向きの部屋も人気みたいですが、
高層階は冬の北風が凄く冷たいですよ。
ここは特に、窓がペアガラスではないから外から寒さが伝わり易いでしょうね。
当たった人は、二重サッシにリフォームするのをお勧めします。
換気扇から逆流する風切り音ってのもあるんですけどね。

[746: 匿名さん]

744さん

まさに抽選会場の近くにシティタワー麻布十番と大崎のＭＲがありますよ。
札の辻の交差点です。
でも価格とグレードがここと段違い。

[747: 匿名さん]

終わりましたね。
中層F'に申し込みしました。当たったら200万〜300万でリフォームするつもりですが、入居前にすぐリフォームって出来るものなのでしょうか？
まあ、先に当選しないとですね。

[748: 匿名さん]

高層階の外廊下が怖い。
見学の時は3階だったから、狭いと感じた程度だが、
上の階なら、行き違うときとか、端っこに寄らなければならず、怖いような気がする。
実際、壁が低いような気がしたし、あそこを歩いているとき地震なんかに遭いたくない。
宅配の人が台車で来たら、行き違えない気もする。

川崎では子どもを突き落とす事件があったし、
Ｖタワーでは夫婦喧嘩の末、妻を突き落とす事件もあった。

エレベーター、しょっちゅう宅配の人も利用するので、日中でも込み込みでは？
引越しが始まると、常時1〜2台は塞がるので大変だと思う。

別に高層階のことを貶めたいのではなく、
自分も高層階を申し込んだので、少し、気になるところをあげたまでです。