パークシティ豊洲はどうですか Part30

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart30の大台です！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
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PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[82: 匿名さん]

今勤務先に一所懸命長時間かけて通っている人は、会社最優先で場所選びしてしまうのかもな。

[83: 匿名さん]

ＰＣＴを購入決まりました。今住んでいるところも豊洲、其処は賃貸に出して
家賃収入をローン返済金に当てる予定、さて計算どおりに行きますでしょうか。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

大企業の人たちってセカンドとかって普通なの？
うちは中小企業で給料も安いので共働きでＰＣＴのローン返済予定なんですが・・
ニュースでは大企業の夏ボーナス平均80万とか言ってるけど、うらやましい限りです。

[86: 匿名さん]

大企業といってもいろいろです。
製造業は
びっくりするほど安いと感じました。世界でも名の通った会社に勤めていますが（主人が）
部長になるとぐっと増えますが其処からはピラミット順次外に出され残った者が取締りと・・・
これも実力でしょう。

[87: 匿名さん]

>>67
豊洲に住んでいて買い替えを考えてる者ですが、
小学校隣の三井、三菱、野村、東建のＪＶ、
6/10に施工説明会があるとの案内入りました。
（豊洲文化センターにて19時〜）
案内に立地図がありましたが、
南面は豊洲センタービル２棟と向き合い、西はＩＨＩビルが・・・。
眺望期待派なので、住友の方が期待できるかな。

[88: 匿名さん]

東の低層で車を維持するか、
東の超高層で車を諦めるか・・・悩んでます。
車を諦めるぐらいの所得じゃ○○と馬鹿にされそうですが。

[89: 匿名さん]

>88
買えるなら高層がいいですよ。
３月から高層に住んでいますが、今でも毎日うきうきで帰っています。
テレビをほんとに見なくなったとか、朝の早起きになったとか、帰るのが楽しみとか、
海側なのですが、海や空を見ますといい気分です。
通常高層はプレミアムですし。
ローンは何とかなることが多いのです。
しかし、うちは１０年で８割元金を返す予定ですが。
車の経費は年間６０万というところでしょ。
無責任のようですが、さほど高くない収入で高層を買ったものより。
ローンは６５００万です。

[90: 匿名さん]

東の低層は朝日も入らなくなる恐れがあります。
今MRがあるところはIHIの敷地ですが何が建つかわかりません。オフイス棟といっても下はオフイスにして上層を住宅にも出来るので跡地利用は今のところ発表されていないが高層が建つのはほぼ確実と思われます。私は現在東と西からお日様が入るところにいますが、また其処を購入する時も仕事を持っているので寝に帰るだけだからと安いのと残り物件で広さもちょうどだったので深く考えず
契約して５年住んだ今、PCTの南西角を契約しました。
車は何時でももてます。家は普通は右から左とは行きません。よーく考えて。

[91: 匿名さん]

マンション購入検討中の者です。ＰＣＴにも興味を持ち、
ホームページをいろいろ見てみたのですが・・・
なんと、玄関前のスペースがほとんどないのですね！
１００平米、１２０平米クラスでも、玄関開けたらすぐ共有部分（廊下）・・・
前スレで玄関前に物を置くのはどうかという議論がなされていましたが、
このような状態では当然何も置くべきではありませんね。
エントランス部分など共有部分ではいろいろと高級感演出しているようですが、
うーん、廊下からすぐ玄関ではまるで賃貸。
玄関前にゆとりのあるポーチのある物件を探します・・・

[92: 匿名さん]

なんか。。。出没してきたような。。。ゴーストじゃなくて、なんでしたっけ？？
ちなみに次の登録締め切りはいつでしょうか？
抽選はいつ？？

[93: 匿名さん]

あれもこれもと100%満たす物件てないですよね。
PCTの玄関前にゆとりがないのは私も感じましたけれど、
玄関前のゆとりがないと絶対イヤと思う人は買わなければいい話で。
色んな部分の優劣を考慮して、妥協点を見つけるしかないんだと思いますね。
個人的に玄関前のゆとりはあまり優先事項ではないです。
ちなみに私の優先事項は、まず金額、立地（利便性）、間取り、セキュリティ、等でしょうか。

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

う〜ん
玄関前のゆとりを求める前に
心のゆとりが大事だろうな

[96: 匿名さん]

一時期？流行ってた、玄関前に柵があって、そこが占有スペースみたいなの。
僕はアレ好きじゃないなぁ。自転車やら荷物やらごちゃごちゃして見えるから。
占有スペースなのでそこも販売価格に含まれる訳でしょ。じゃあいらないな。
玄関前のゆとりより部屋のゆとりが良いや。

[97: 匿名さん]

>92
確か７月第一週。

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

>89
無謀すぎる計画だね。ローン６５００万の８割を１０年で返す予定って？
年利３％で借りたとしても１０年だと月々５０万の返済（１２月均等）だよ。
さほど高くない収入だったら、月５０万もローン払えるわけないじゃん。
危ないな、破綻するよ。よくそんな計画で審査通ったね。

それに車の経費も年６０万って少なく言いすぎ。週に何回乗るかにもよるけど、
駐車場、保険、税金、車検、高速、ガソリン代、メンテ代とか絶対そんな少ない額じゃ無理。
軽自動車なのかな。

[100: 匿名さん]

年収は高いのかもよ。
高収入でも貯金がほとんどない人っているみたい。
某マスコミの大物は、すっごい稼いでるのに
前の家でローン数ヶ月滞納で、銀行からはもう借りられずに
民間の住宅ローン会社？から5パーセントだか何だかの高利で借りるしかなかったんだって。
この時代の住宅ローンで。
生活がきっと派手で支出が大きいのだな〜って思った。
銀行の住宅ローンはどんなに大企業で高級でも一発でも、滞納や、税金未納を
やっちゃうとダメみたいです。

[101: 匿名さん]

私も玄関前のゆとりスペースあまり好きではありません。
三輪車とか置いてあると、生活感がとっても出てしまうんですよね。
団地っぽくて苦手です。