南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう

[黒髭]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

[641: 買い換え検討中]

購入者向けもこちらも伸びませんねぇ・・・

客観的ご意見を参考にしたいのですが検討されている方が少ないのでしょうか？

長く語っていただける方お待ちしております。

[642: 上等]

議論の活発化につながるかどうか分かりませんが、
この掲示板のトップにある周辺地図上の建設位置が間違っていませんか？
実際はもっと東より隅田川沿いに建っていると思うのですが。
(この話題が既出でしたら失礼しました)

そこでそれを踏まえて問題提起です。

南千住の他のマンションの利便性にもつながりそうですが、
明治通りを亀戸方向から来た場合、
白鬚橋を渡った直後に右折できたらずいぶん便利でしょうね？

交通関係に詳しい方がいると助かるのですが、
橋上に右折レーンを設けることは可能なのでしょうか？

☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゜∀゜)ノ.・。*゜♪。☆彡

[643: シオイリ]

上等さん、こんばんは。
周辺地図はご指摘があって見て初めて知りました。
確かに間違っていますね。これでは全然隅田川沿いじゃありませんね。
ここは隅田川沿いで大規模公園に隣接という環境がいいという人も
多いと思います。地図の訂正ってできないんですかね！？
それとあらためて物件概要見てみましたが、富士山見えても
上層階に限られるんではないでしょうか。西側に11階だてのマンションが
ありますから。むしろ一部の部屋をのぞけば新東京タワーや隅田川花火は
見えると思います。でもマンションから富士山が見えるといいですよね。
白髭橋渡った直後の右折禁止は不便ですよね。ここで右折できたらと
思いますが。ただここが右折可になると、マンション東側の道路の交通量が
今より増えると思うので少し複雑というところです。
その白髭橋からも立ち上がってきたのはっきり見えますね。
イーストは６階、ウエストは４階までできてきましたね。
少し前にギャラリーに行きましたが、結構賑わってました。
イーストは残り５％、ウエストもまずまずの売れ行き（正確に数えていませんが）
売り出した個数の半分以上は契約済みになっていた気がします。
来週からベリスタのギャラリーもオープンするのでその後の売れ行きは
どうなるのでしょうね。

[644: ビギナーさん]

先日、ＭＲに行きました。
営業の方が詳しく設備に関して説明してくれて大変気に入りましたが
オール電化はどうなんでしょう？安全とは言われてますが、電磁波など
いろいろと調べると影響があるようですが。

[645: 購入検討中さん]

ブランズタワースレッドがひどいことになってるぞい

[646: 周辺住民さん]

しかしいつもながら静かなもんだねー、ここの板。
荒らしに来る人いないもんな。
それだけの価値がないってことか。

[647: 匿名さん]

いるじゃん。
あなたが。

[648: 周辺住民さん]

う〜、寒っ！よそ行こっ。

[649: 周辺住民たん]

まだいたのかよwww

[650: 周辺住民さん]

俺は待って〜るぜ〜。

[651: 周辺住民さん]

北風ぴゅーぴゅー吹いている〜♪

[652: 周辺住民さん]

し〜ずか〜なぁし〜ずかなぁ〜さ〜との〜あ〜き〜♪

[653: 匿名さん]

パチ。パチ。パチ。
お上手。お上手。

[654: 周辺住民さん]

し〜らけど〜り〜と〜んでゆ〜く〜みなみのそ〜ら〜に、みじめ、みじめ♪

[655: 匿名さん]

ゴーゴーハセコ〜、ゴーゴーハセコ〜、さあ皆さんで！

[656: 匿名さん]

皆さんでお楽しみのところ、失礼致します。

こちらの物件は2つの棟に分かれていますが、
登記上はどうなるのか聞かれた方いらっしゃいますか？
管理費等の金額は全体で部屋の大きさでの按分になると思われますが、
両棟の敷地の境界線からするとやけに広さが違う気がするのですが、
例えば固定資産税の計算は敷地面積がかかわってくると思うので、
これで公平なのかなぁ、と素朴な疑問がわきました。

想像よりいい印象でしたが、ひとつ気になるのは、
アルコーブに私物ＯＫという点です。
最近は私物不可が多いと思いますが、営業さんからわざわざ
セールスポイントのように聞かされましたので、
購入者の方々にその説明が行き届き、承知されているのかな？
と、ちょっと不安に思います。
こちらの購入者は良識のある方がほとんどだと感じてますので、
見苦しくなるような使い方にはならないと思います。
と、営業さんはおっしゃってましたが。

[657: 周辺住民さん]

アルコープに私物OKだと、みんな自転車を置くようになりますよ。
見た目は非常に悪いです。
供用部であるアルコープに私物OKだなんて、初めて聞きました。
そんなマンションもあるんですね。

[658: ビギナーさん]

他の庶民派マンション？レクセルもＯＫと言われましたよ。

限られた時期だけの子供の補助輪付き自転車や三輪車は個人的には受け入れますけど、さすがに一般自転車はＮＧだと思います。
あと、生協の回収箱もアルコーブに置くのは良いと思います。それが駄目だと加入もあきらめますね。買い物が大変になりそうだけど・・・

見た目が良いというのは何も置かないという事？

[659: 匿名さん]

大塚寧々さんは契約切れですか？広告から突然消えました。

[660: 周辺住民さん]

ここって８０ｍ２以上になると４LDKになってゆったりした間取りの部屋がないですね。
LDが最大１３畳止まりですもんね。
私には好きな部屋はありません。