南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう

[黒髭]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

[621: 契約済みさんN]

死刑場の跡地だって
はるか駅の向こう側。
そこには首切り地蔵もあって。
常磐線からも地下鉄からもお地蔵さん見えますよ。
幼き頃からお祈りしてます。
３０年以上南千住にくらしてますけど何か？
快適ですよ？
その近くにはうまい鰻屋もありますし、
人形焼の重盛もありますし。
駅向こうもいいです。

[622: 申込予定さん]

はじめまして。

ここは城東エリアで環境がよく子供が安心して歩ける町だと思うのですが、
他にあるのでしょうか？

地方から出てきているので都内全般を知りませんが今まで見てきて南千住が良く見えてしまうのは無知すぎるのでしょうか？

マンションの購入の決め手は日とそれぞろだと思います。
子育て世代には環境重視するのは親心ですし、できれば便利で駅近がイイに越したことはありませんが、静かな環境は期待できません。

今は下町に住んでいて行事は楽しいのですが安心してベビーカーも押せません。
今のところ前向きに検討してますので、ご存知の方お願いいたします。

[623: 購入検討中さん]

622さんへ
イニシアの方はどうですか？駅も違いし・・・

[624: 申込予定さん]

６２３さんへ

実は今週末除く予定ですが、東南の角で採光が充分得られることを最重要ポイントに考えています。
電話の問い合わせでは１７Ｆ以上ならさえぎるものが無いとのことですが、予算内ではとてもとても・・・

設備は二の次で考えてます。入居後お金では買えないものを優先しようと言い聞かせて。
今のところは一通りの設備は付いてて満足ですがリビング以外の採光がかなり悪く生活リズムに悪いように感じます。

６２３さんはイニシアはご覧になられましたか？
よろしければ乾燥をお聞かせください。

入学前の子供がいるので汐入小学校も良さそうです。

[625: 物件比較中さん]

先日、ＭＲに行きました。

イーストは９割以上、ウエストは３割位といったところでしょうか。

オール電化のプレゼンを受けるのは初めてだったのですが、感心してしまいましたー。
連れが「油のハネを新聞で防ぐことができる」という点にググッとひかれてました。
他物件で現在使われている方、実際の使い勝手はいかがでしょうか？

気になったのは、やや売り急いでいる感じだったことです。
「○期販売」にこだわらず、ウエストは要望をかなり聞いてくれそうです。

[626: 申込予定さん]

ちょっと遅くなりましたが、先日3/29の出没アド街ック天国（ 21:00〜22:54・テレビ東京）は「“桜の隅田川タウン”水上バスで下町散策」と言うことで、楽しく2時間も見てしまいました。
このマンションの建設中クレーンもちょっとだけ見えましたね。(フォロンティアシティはしっかり映っていました）
この番組を見て、つくづく、私は隅田川が好きなんだと感じてしまいました。だから隅田川のほとりで、日々隅田川を感じることの出来るこのマンションが気に入っているのだと改めて思ったところです。

桜橋から吾妻橋にかけての両岸の桜も見事でした。こちらは次の日実際に行って堪能してきました。

このマンションが良いと思うのは、隅田川沿いであることのほか、この街の明るさ清潔感、公園の多さ、子供達が多く賑やかなところも惹かれる大きな要因ではあります。

[627: 購入検討中さん]

626さんへ
割り高も感じているでしょうか？

[628: 購入経験者さん]

南千住の十年前から見てますがこんなに変るとは・・・
北千住辺りで賃貸を探していて見に来たのですが、公団が２棟どーんと建ってる以外には何も無く夜は真っ暗とても住む気にはなれませんでした。

その後通勤に便利な浅草周辺に小さなマンションを購入し２児の親になってみると
今の南千住はまさに子育て環境にぴったり。

子育て世代でない方には魅力は無いかもしれませんが、都心に近くて環境が良いところなんて
ほかに無いように思えます。
昔の南千住からすると割高に思うかもしれませんが
区内に購入を考えている人には、得がたい環境ですので地元の方が思うほど割高に感じないのではないでしょうか？

フロンティア見送って金額的には未練がありますが・・・

[629: 匿名さん]

>>625
オール電化ですが、一番いいのは光熱費が安いことかな。
体感だけど、つきあたり数千円は違うような気がします。

IHに限っていえば、トッププレートがフラットなんで、
コンロを使っていないときは皿をおいたりして、実質上
キッチンが広く使えることが一番の利点と思います。
火力が弱くて困ったことはありません。欠点は、今のと
ころ思いつきません。強いていえば、子供が火の怖さを
体験する機会が減ることくらいでしょうか。

[630: 購入検討中さん]

IHって結局なんなんですか？電磁のこと？どこから熱が出すですか？電子レンジと同じ仕組み？
怖くない？

[631: 購入検討中さん]

怖いって、電子レンジはお使いでないのですか？
家電製品からも出ていると思うのですが・・・
ドライヤーとか。
調理器具として怖いということでしょうか？

[632: 契約済みさん]

土曜日、手続きを行いにモデルルームに行ってきました。
イースト棟は9割・ウエスト棟は4割くらいという感じですかね。
ウエスト棟に関しては、販売ペースが遅いですね。

[633: 購入検討中さん]

みなさんこんばんわ。

高層階希望なのですが、以下かなり気になっております
①ソファーに座って窓から景色が見えるんかな。
②子供が走り回るのですが、階下に迷惑かけないかな。
③新聞取りに行くのはしんどいかな。

特に①なのですが、リライズ西新井とかの高層階は寝そべってても
バルコニー越しで景色がみえますよね。
どうでしょ。

[634: 周辺住民さん]

ソファーに座ったら空しか見えないんじゃないの？

[635: 匿名さん]

>633さん

①バルコニー手すりは全部コンクリートなので、座ってしまったら外は見えないと思います。
②マンションでは、子供は走らせないで下さい。（最下階をおすすめします）
③新聞の配達は、集合ポストまででしたっけ？
（業者を契約、玄関配達だったような、自信ないけど）

座ったときの部屋からの眺めを重視されるなら、
バルコニー手すりが透明ガラスの物件を探した方が早いかと。
ここからちょっと都心より外側へ行った川沿いだと、
低層建築でガラス（くもりガラスも多いけど）の物件が結構ありそうですよ。

[636: 周辺住民さん]

スレが静かですが、売れ行きはどうなんですか？

[637: 契約済みさん]

土曜日、アイセルコを決めにＭＲに行ってきましたよ。
結構、賑わっておりました。契約状況も順調でしたよ。
ウエスト棟は、6割「済み」って感じですかね???記憶が曖昧ですが。。。

[638: マンコミュファンさん]

>>636さん

荒れてるよりいいのでは？

[639: 住まいに詳しい人]

＞＞６３８さん

荒れてるほうがましなのでは？

[640: 匿名さん]

私はネガキャンを気にしないタイプなので
荒れてもいいからもっと議論が活発になってほしいですねー。