南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう

[黒髭]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

[321: 契約済みさん]

確かにNo.320 さんの言われるとおり、駅前のタワーが賃貸なのですね。もう少し手入れを含めてきれいになるとイメージも変わるのにと、残念です。何とか働きかけが出来ると良いのですけどね。

[322: 周辺住民さん]

人通りが少ない＝危ないの？

終電ギリで徒歩で家まで帰ることが
結構あるけど、危ないって思ったことないな。
ダイアモンドで以前特集してた「住みやすい町ランキング」を
読んだ限りでは、荒川区はまあまあ良かったけど。

[323: 匿名さん]

ここを買うなら川向のイニシア、ヴィークとかと比較しないとね。
イニシアの東向きなんか安いし良いと思うよ。
ヴィークも駅のすぐ側だしね、清水建設の施工だから悪くない。
両方とも仕様はここより上だし、自走式駐車場だったり、メリットあるよ。
街並みは、ここよりもごちゃごちゃしてるけど駅に近いし、歴史的背景も安心だし、近隣住民の問題もないし。

[324: 周辺住民さん]

http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20071012A/index.htm
まちの掲示板にものっていた情報↑

[325: 物件比較中さん]

歴史的な問題を言うのなら下町は全滅。それに、隣接した地域で、どこの歴史的背景が良くて、どこの歴史的背景が悪くてなんて言うのはナンセンスだと思います。いっしょくたですよ、普通。そんなことを気にするのは野暮な下町育ちか、下町オタクぐらいのものではありませんか。再開発されてしまったら、これから住んでどうかのほうが問題です。
ところで「川向う」なんて言葉はイニシア板の公用語でしかないので、いかがなものかと。東向きの値段が下がるのなら、心配しなくても売れるのではないでしょうか。わざわざ、提案なさらなくても、みんなイニシア、ヴィークと比較していると思います。私もイニシア板を参考にさせて頂いているので、イニシアがバブル期に立った目の前の高層マンション住人と揉めているという情報も読ませていただきました。
北千住はターミナルなので魅力だけど、実際、北千住より都心よりで暮らしたら、都心に向かうのに、北千住に戻って地下鉄を乗り換えることは、まずないので、景観が綺麗な南千住でもいいかも。けれど、やっぱり北千住は丸井とか駅ビルがあるのがメリットですね。デパ地下があるというのは便利だし、何よりヴィークは駅からそんなに遠くない。でも景観はこことか、イニシアのほうが綺麗ですよね。
結局、個人の好みの問題で、どこが上とか下とかは一概に言えない気がします。思い込めてしまえる人の方が幸せなのかもしれませんが、機械式の駐車場が許せないって人もいるだろうし、日々暮らす家のなかが全室引き戸のほうが許せないっていう人もいるだし、河川が氾濫した場合に水が流れてきてしまう側のほうが嫌だと思う人もいるし、免震構造でないのが嫌だと思う人もいるかもしれないし、駅から遠いのが何よりも嫌だという人もいるだろうし。公平に見れば、似たような地域の物件は、どこも一長一短のような気がします。
うーん、他にも再開発地域に立つマンションの話が聞こえてくるし、悩みますね。

[326: 物件比較中さん]

イニシア千住曙町と比べたこの物件のメリットはどこでしょうか？。
値段は同じくらいと思うのですが。ヴィークはちょっと高そうですね。

[327: 匿名さん]

メリットは、オール電化、ジャグジーかな。
ついでにいえば、引き戸がない。

それから、東棟がないから、イニシアに比較すれば
購入価格に大きな開きがない。

しかし、24時間友人管理ではないというデメリットもある。

ほんとに、一長一短です。

[328: 物件比較中さん]

イニシアと比べて、やはり駅からの街並みと街の活気だと思います。北千住からのゴチャゴチャ感が気になります。
生活して、古さより新しい活気は換えがたいものだと感じます。
ただ駅近なのはイニシアですね。

ヴィークは眺望が利きません。さえぎられて惜しいです。

[329: 匿名さん]

>>325
ほう関係者っぽいカキコミですな。

南千住あたりは元処刑場だし歴史的背景は無視できないでしょう。
千住と同一視は出来るはずがない。
汐入地区の昔の開発される前の風景は好きですが。

それにすぐ近くに反社会的な人が住んでるのもね。
重要事項説明で話題にされるくらいだから、ここを買うのは覚悟がいるね。

知っていて買う人は良いけど、宣伝ではそんな事言ってないし知らずに買ってしまう人がいる。
知らしめる為に掲示板に書くのは皆にとって有効。

ポジティブな情報だけが有益ではない。
ネガティブ情報も有益。
知っているのと知らないのとでは大違い。

良いとこも悪いとこも知った上で、各人のリスクで判断すれば良い。
あなたがどうこう言う事ではない。

[330: 匿名さん]

>>327
駐車場の違い。

イニシアは自走式、ここは機械式。
メンテ費用は、機械式>>>自走式で自走式のがかなり安くなる。

[331: 匿名さん]

よっぽどの南千住好きじゃないとここはメリット薄いな。
オール電化も一見良さそうだけど、贅沢に使うとお湯がすぐに底つくよ。
駅からも遠いし、買い物もちょっと距離あるよね。

[332: 物件比較中さん]

＞No.329 さんへ

＞南千住あたりは元処刑場だし歴史的背景は無視できないでしょう。

とは南千住のどのあたりのことでしょうか。南千住も広いですので。

それと、その元処刑場が、今にどんな風に残っているのでしょうか。

教えて頂ければ幸いです。

[333: 匿名さん]

イニシアも、ヴィークもここもほとんど坪単価は同じ。
一長一短なのはあたりまえかなとか思う。

売る側からみた最大の問題は３つ合わせて1000戸以上あること。
これの同時供給になってしまったので、なかなか完売は難しい
だろうね。

[334: 申込予定さん]

>332
墓地じゃね

[335: 物件比較中さん]

>No.334 さん

有難うございます。
墓地だと嫌悪することも無いわけです。
駅西ですよね。となるとブランズタワーが近いことになりますね。

[336: 契約済みさん]

332さんへ

うちはこの物件に決めました。
契約前に調べたところ、処刑場であった所はリバーフェイスの近くではなく回向院（←地図に載ってます。）の近くです。回向院の近くの泪橋という名前の由来は、昔、処刑場に向かう囚人がもう二度と戻って来れないことに泪しながら渡ったということのようです。

歴史を気にするのなら、ここはやめた方がよいと思います。そんなことをいうなら、これは墨田区での話ですが、隅田川だって東京大空襲の時に被災した方が「熱い、熱い」と言いながら大勢が隅田川に飛び込んで亡くなっていったと聞いています。

歴史の上に今がある訳ですが、結局、住むか住まないか決めるのは現在を見て自分が気に入るかどうかだと思います。歴史は理解した上で明るく元気に自分が住んでいればよいと思います。

[337: 匿名さん]

そういうことではなく、そういうとこの住人が昔から住んでいて、
今につながってきているのでは？、ということですよ。
ブルーシートが多いことと無関係ではないのかもよ。

[338: 匿名さん]

既出ですが、ブルーシートは墨田区側。
荒川区と足立区には見あたりません。

それから、歴史的にみたら、東京一帯がたいしたところではない。
1000年単位でみたら、京都のほうが云々ということになる。

ただし、駅遠ということは、現代東京においてきびしいと
思うのは私だけではないでしょう。
自転車で駅まで行くのはつらい。

[339: 購入経験者さん]

３３７さん。
人を差別や偏見で見るのはやめましょう。

[340: 物件比較中さん]

>No.336 さん

332です。

契約されるとのこと、おめでとうございます。

回向院は駅の向こう側、５丁目ですね。今はお寺になっていて、気にすることは無いと思います。

＞歴史の上に今がある訳ですが、結局、住むか住まないか決めるのは現在＞を見て自分が気に入るかどうかだと思います。歴史は理解した上で明る＞く元気に自分が住んでいればよいと思います。

の考えに賛成です。前を向いていきたいと思っています。
私もマンションを比較すると一長一短かも知れませんが前向きに考えています。